二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃標(biāo)準(zhǔn)文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等用途的地產(chǎn)；（2）廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)的建筑物；（3）租賃：指甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方使用廠房的期限；（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）押金：指乙方為租賃廠房而向甲方支付的保證金；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用；（5）維修保養(yǎng)費(fèi)：指乙方按照約定支付給甲方的廠房維修保養(yǎng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其符合租賃要求；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行合理改造；（4）甲方應(yīng)保證廠房的合法使用，不得擅自改變廠房用途；（5）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付合格的廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得損壞廠房設(shè)施；（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間使用廠房，不得擅自提前或延遲；（5）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方交付合格的廠房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房所在地：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)，并合理使用廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定退還押金。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間騰退廠房；（2）因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)廠房的實(shí)際面積和租賃市場(chǎng)行情，租金按每月每平方米人民幣_(tái)___元計(jì)算；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿或合同解除后，無損壞和欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額以物業(yè)管理公司的收費(fèi)通知為準(zhǔn)；（4）維修保養(yǎng)費(fèi)：廠房的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修保養(yǎng)費(fèi)用雙方協(xié)商解決；（5）其他費(fèi)用：如合同約定的其他費(fèi)用，按雙方約定執(zhí)行。7.2支付方式：（1）租金：每月____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）押金：簽訂合同時(shí)一次性支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司的收費(fèi)通知執(zhí)行；（4）維修保養(yǎng)費(fèi)：發(fā)生維修保養(yǎng)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月____日前支付；（2）押金：簽訂合同時(shí)支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司的收費(fèi)通知執(zhí)行；（4）維修保養(yǎng)費(fèi)：發(fā)生維修保養(yǎng)費(fèi)用時(shí)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日____%計(jì)算；（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止本合同的履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付合格的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天；（2）如甲方擅自改變廠房用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天；（2）如乙方損壞廠房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失；（3）如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付違約金，違約金為____元/天。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約天數(shù)×違約金金額；（2）賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，如雙方有約定的，從其約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力的影響；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房的物權(quán)及所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)廠房的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)廠房的維修保養(yǎng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行合理改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行出租、出售等處分權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，相互協(xié)作，共同完成合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）如遇合同履行過程中的問題，雙方應(yīng)積極配合，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有完整性和獨(dú)立性，不以任何其他合同或協(xié)議為依據(jù)。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少合同條款；（2）增減條款應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃合同2.廠房現(xiàn)狀描述及照片3.租賃雙方身份證明文件4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付廠房，認(rèn)定為違約行為；擅自改變廠房用途，認(rèn)定為違約行為；未按約定進(jìn)行廠房維修保養(yǎng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約行為；損壞廠房設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，認(rèn)定為違約行為；提前終止租賃，未支付違約金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等活動(dòng)的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在交付時(shí)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問題：租金支付方式發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定租金支付方式，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.問題：廠房使用過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止使用，采取必要的安全措施，并依法處理事故。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)廠房進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)；第三方應(yīng)確保廠房的安全使用，防止安全事故的發(fā)生；第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，但需提前通知甲方和乙方；第三方有權(quán)對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；第三方應(yīng)按照合同約定，合理使用廠房；第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合格的廠房；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金；乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方對(duì)違約行為進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自改變廠房用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方未按約定進(jìn)行廠房維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)廠房進(jìn)行必要的改造和更新；甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)；甲方可要求乙方合理使用廠房，不得擅自改變用途。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收益；甲方可通過廠房的出租，降低空置率，提高資產(chǎn)利用率；甲方可通過廠房的改造和更新，提升資產(chǎn)價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方損壞廠房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃標(biāo)準(zhǔn)文本3本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物及概況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5押金及退還條件1.6租賃物使用及限制1.7租賃物的維護(hù)保養(yǎng)1.8物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用1.9違約責(zé)任1.10租賃合同變更與解除1.11租賃物轉(zhuǎn)讓1.12合同生效及終止1.13爭(zhēng)議解決1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.1.1.1名稱：__________________1.1.1.2地址：__________________1.1.1.3法定代表人：__________________1.1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.1.2.1名稱：__________________1.1.2.2地址：__________________1.1.2.3法定代表人：__________________1.1.2.4聯(lián)系電話：__________________1.2租賃標(biāo)的物及概況1.2.1租賃物名稱：__________________1.2.2租賃物位置：__________________1.2.3租賃物面積：__________________平方米1.2.4租賃物用途：__________________1.2.5租賃物結(jié)構(gòu)：__________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。1.3.3租金支付方式：每月支付，每月____日為支付日。1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1乙方應(yīng)按照租賃期限及租金支付方式，在每月支付日之前向甲方支付租金。1.4.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。1.5押金及退還條件1.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金總額為人民幣_(tái)___元整。1.5.2乙方在租賃期滿后，若租賃物無損壞、無欠費(fèi)，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。1.6租賃物使用及限制1.6.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.7租賃物的維護(hù)保養(yǎng)1.7.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。1.7.2租賃物在使用過程中，若發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。1.8物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用1.8.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。1.8.2其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、污水處理費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況自行繳納。1.9違約責(zé)任1.9.1甲方違約責(zé)任：1.9.1.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.9.1.2甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.9.2乙方違約責(zé)任：1.9.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。1.9.2.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.10租賃合同變更與解除1.10.1本合同簽訂后，雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。1.10.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；1.10.2.2乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；1.10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。1.11租賃物轉(zhuǎn)讓1.11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。1.10.3合同解除后的處理1.10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀。1.10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。1.10.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商處理。1.11租賃物轉(zhuǎn)讓1.11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。1.11.2乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。1.11.3轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方繼續(xù)承擔(dān)。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。1.13爭(zhēng)議解決1.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義與范圍1.15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.15.2.1提供租賃物信息、市場(chǎng)行情等咨詢服務(wù)；1.15.2.2進(jìn)行租賃物的評(píng)估、鑒定；1.15.2.3提供擔(dān)保、融資等服務(wù)；1.15.2.4協(xié)助簽訂租賃合同；1.15.2.5監(jiān)督合同履行情況。1.16甲乙雙方引入第三方的程序1.16.1引入程序：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方。1.16.2確定第三方：甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力，選擇合適的第三方。1.17第三方的責(zé)任與義務(wù)1.17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.17.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。1.18第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。1.18.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式支付。1.19第三方介入的合同效力1.19.1合同效力：第三方介入的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。1.19.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；1.19.2.2第三方的責(zé)任與義務(wù)；1.19.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；1.19.2.4第三方介入合同的有效期；1.19.2.5第三方介入合同的解除條件及程序。1.20第三方介入合同的變更與解除1.20.1變更：第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。1.20.2解除：有下列情形之一的，任何一方可以解除第三方介入合同：1.20.2.1第三方違反合同約定，未能履行其職責(zé)；1.20.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；1.20.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.21第三方介入合同的爭(zhēng)議解決1.21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。1.21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.22第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.22.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方在合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。1.22.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自合同約定處理。1.23第三方的資質(zhì)要求1.23.1資質(zhì)要求：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。1.23.2資質(zhì)審查：甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備履行合同的能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法人身份證明文件5.租賃物現(xiàn)狀描述及照片6.租賃