二零二五年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含裝修工期）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含裝修工期）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)地址、面積、用途等基本信息2.3房產(chǎn)裝修情況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的物4.1房產(chǎn)具體位置4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.3房產(chǎn)裝修情況5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款憑證6.裝修工期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修工期6.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修驗(yàn)收時(shí)間7.交付條件及時(shí)間7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時(shí)間8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同變更14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)地址、面積、用途等基本信息房產(chǎn)地址：______，房產(chǎn)面積：______平方米，房產(chǎn)用途：______。2.3房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)現(xiàn)狀為______裝修，裝修情況詳見附件。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。3.2賣方基本信息賣方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。4.買賣標(biāo)的物4.1房產(chǎn)具體位置房產(chǎn)位于______，具體位置詳見房產(chǎn)平面圖。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為______產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。4.3房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)現(xiàn)狀為______裝修，裝修情況詳見附件。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。5.3付款憑證買方支付房款后，賣方應(yīng)提供收款憑證。6.裝修工期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修工期賣方應(yīng)在買方支付全部房款后______日內(nèi)完成裝修。6.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.3裝修驗(yàn)收時(shí)間裝修完成后，買方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.交付條件及時(shí)間7.1房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)裝修符合合同約定；（4）房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。7.2房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證原件交付給買方。8.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款后的______日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付______的違約金。9.2賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付______的違約金。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例×逾期天數(shù)。違約金支付方式為一次性支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后______日內(nèi)未履行違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并妥善處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和損失。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修清單、付款憑證等。13.2通知送達(dá)本合同的通知送達(dá)方式為：______。13.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單合同附件清單如下：（1）房產(chǎn)平面圖（2）裝修清單（3）付款憑證（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為房產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)是協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)意見和建議。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2第三方介入程序第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)給買賣雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額計(jì)算（1）若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致買賣合同無法履行，其責(zé)任限額為本合同約定的買賣價(jià)格的一定比例；（2）若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，其責(zé)任限額為直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與買方第三方應(yīng)遵守買方的委托事項(xiàng)，及時(shí)向買方報(bào)告工作進(jìn)展，并對(duì)買方的隱私保密。4.2第三方與賣方第三方應(yīng)遵守賣方的委托事項(xiàng)，及時(shí)向賣方報(bào)告工作進(jìn)展，并對(duì)賣方的隱私保密。4.3第三方與買賣雙方第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，一般不超過房產(chǎn)交易完成的時(shí)間。5.3第三方介入結(jié)果第三方介入結(jié)果應(yīng)以書面形式提交給買賣雙方，買賣雙方應(yīng)在收到后______日內(nèi)確認(rèn)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件在第三方介入過程中，如需變更本合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。6.2合同變更程序合同變更時(shí)，買賣雙方應(yīng)通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為第三方所在地的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）買賣雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法履行職責(zé)；（3）合同約定的其他終止條件。8.2合同終止程序合同終止時(shí)，買賣雙方應(yīng)通知第三方，并確保第三方知曉合同終止原因。8.3合同終止后的處理合同終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和損失。第三方應(yīng)協(xié)助處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)平面圖要求：清晰標(biāo)注房產(chǎn)具體位置、面積、用途等信息。說明：作為房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.裝修清單要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等信息。說明：作為裝修驗(yàn)收的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：證明買方已支付房款。5.過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。說明：明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間及效力。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款。賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付______的違約金。賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付______的違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向買賣雙方支付______的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含裝修工期）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)登記情況2.6房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.裝修工期及費(fèi)用4.1裝修工期4.2裝修費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間4.5費(fèi)用支付地點(diǎn)4.6費(fèi)用支付憑證5.合同履行5.1履行地點(diǎn)5.2履行時(shí)間5.3履行方式5.4履行責(zé)任5.5履行違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知6.4合同終止7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同生效時(shí)間10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2裝修圖紙及預(yù)算11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4簽署人代表13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除及終止后的處理14.1解除或終止后的處理程序14.2房產(chǎn)交付14.3費(fèi)用結(jié)算14.4爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_________1.3.2身份證號(hào)碼：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________單元_________室2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________2.5房產(chǎn)登記情況：_________2.6房產(chǎn)裝修情況：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________萬元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________萬元整，于房屋交付之日支付。3.3付款時(shí)間：如上支付方式中所述。3.4付款地點(diǎn)：_________3.5付款憑證：買受人需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。4.裝修工期及費(fèi)用4.1裝修工期：自房屋交付之日起_________日內(nèi)完成裝修。4.2裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)________萬元整。4.3費(fèi)用支付方式：4.3.1首付款：人民幣_(tái)________萬元整，于合同簽訂之日支付。4.3.2尾款：人民幣_(tái)________萬元整，于裝修完成之日支付。4.4費(fèi)用支付時(shí)間：如上支付方式中所述。4.5費(fèi)用支付地點(diǎn)：_________4.6費(fèi)用支付憑證：買受人需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。5.合同履行5.1履行地點(diǎn)：_________5.2履行時(shí)間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。5.3履行方式：買受人按照合同約定的支付方式支付購房款和裝修費(fèi)用。5.4履行責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買受人，買受人負(fù)責(zé)按時(shí)支付購房款和裝修費(fèi)用。5.5履行違約責(zé)任：任何一方違反合同約定的履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.合同解除及終止6.1解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可解除合同。6.2解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議。6.3解除通知：解除合同后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。6.4合同終止：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：如合同約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同。9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議；協(xié)商不成的，按照第八條爭(zhēng)議解決方式處理。9.4合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2其他約定事項(xiàng)：雙方可就合同履行過程中的其他事項(xiàng)另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2裝修圖紙及預(yù)算11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：_________年_________月_________日12.2簽署地點(diǎn)：_________12.3簽署人：_________12.4簽署人代表：_________13.合同變更13.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議。13.3變更通知：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除及終止后的處理14.1.1出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人，買受人應(yīng)接收房產(chǎn)。14.1.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)，包括已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)。14.1.3雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。14.1.4雙方應(yīng)處理合同解除或終止后產(chǎn)生的其他事宜。14.2房產(chǎn)交付：房產(chǎn)交付應(yīng)符合合同約定的條件，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后接收房產(chǎn)。14.3費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.4爭(zhēng)議處理：如合同解除或終止后產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照第八條爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1中介方：中介方是指為買賣雙方提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.1.1職責(zé)：中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公平、公正地提供居間服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。16.2.1職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，獨(dú)立、客觀地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3擔(dān)保方：擔(dān)保方是指為保證合同履行而提供擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3.1職責(zé)：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保合同履行。17.第三方介入的程序17.1中介方介入：中介方介入前，買賣雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：買賣雙方應(yīng)共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，買賣雙方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果協(xié)商確定交易價(jià)格。17.3擔(dān)保方介入：買賣雙方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和期限。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型、職責(zé)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素，由買賣雙方在合同中約定。18.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向受損方支付賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立于買方，不得損害買方的合法權(quán)益。19.2第三方與賣方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立于賣方，不得損害賣方的合法權(quán)益。19.3第三方與買賣雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地對(duì)待買賣雙方，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的變更及解除20.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，買賣雙方可解除與第三方的合同關(guān)系，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。21.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出賣人公章或簽字確認(rèn)，確保與原件一致。說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明出賣人對(duì)該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.裝修圖紙及預(yù)算要求：圖紙需清晰、完整，預(yù)算需詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、價(jià)格等信息。說明：提供裝修圖紙及預(yù)算用于明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易雙方利益。4.買賣雙方身份證明要求：身份證復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)，確保與原件一致。說明：提供身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份。5.中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障買賣雙方權(quán)益。6.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同需明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和期限。說明：擔(dān)保合同用于確保合同履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更事項(xiàng)，保障各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程，提高解決效率。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，需符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和補(bǔ)充說明合同內(nèi)容，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款。出賣人未按約定交付房產(chǎn)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定支付購房款：買受人應(yīng)承擔(dān)未付款項(xiàng)的利息，并支付違約金。出賣人未按約定交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：買受人未按約定支付購房款：買受人逾期支付首付款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，并支付人民幣_(tái)________萬元的違約金。出賣人未按約定交付房產(chǎn)：出賣人逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)________萬元的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含裝修工期）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積與戶型2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款支付比例3.4尾款支付方式4.裝修工程相關(guān)事項(xiàng)4.1裝修工期4.2裝修范圍4.3裝修材料與標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修費(fèi)用及支付方式4.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.交付及驗(yàn)收事項(xiàng)5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4交付后維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金的計(jì)算與支付6.3違約解除合同的條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3爭(zhēng)議解決地的選擇8.合同生效條件8.1合同生效時(shí)間8.2合同生效所需條件9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修工程圖紙10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.2房產(chǎn)交付與交接11.3合同解除后的賠償12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同的終止13.1合同終止情形13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件清單14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方住所：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方住所：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.3代理人基本信息（如有）1.3.1代理人名稱：1.3.2代理人住所：1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：2.2.2產(chǎn)權(quán)人：2.3房產(chǎn)面積與戶型2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3戶型：2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1供暖：2.4.2供水：2.4.3供電：2.4.4電梯：2.4.5水電氣費(fèi)繳納情況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2裝修費(fèi)用：3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.2.4尾款支付時(shí)間：3.3首付款支付比例3.3.1首付款比例：3.3.2首付款支付方式：3.4尾款支付方式3.4.1尾款支付方式：3.4.2尾款支付條件：4.裝修工程相關(guān)事項(xiàng)4.1裝修工期4.1.1裝修開始時(shí)間：4.1.2裝修結(jié)束時(shí)間：4.2裝修范圍4.2.1裝修內(nèi)容：4.2.2裝修材料：4.3裝修材料與標(biāo)準(zhǔn)4.3.1裝修材料品牌：4.3.2裝修材料規(guī)格：4.3.3裝修材料質(zhì)量：4.4裝修費(fèi)用及支付方式4.4.1裝修費(fèi)用總額：4.4.2裝修費(fèi)用支付方式：4.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.5.2裝修驗(yàn)收程序：5.交付及驗(yàn)收事項(xiàng)5.1交付條件5.1.1房產(chǎn)具備交付條件：5.1.2裝修工程完成：5.2交付時(shí)間5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2驗(yàn)收程序：5.4交付后維修責(zé)任5.4.1交付后維修責(zé)任：5.4.2維修費(fèi)用承擔(dān)：6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.1.1違約情形：6.1.2違約責(zé)任：6.2違約金的計(jì)算與支付6.2.1違約金計(jì)算方式：6.2.2違約金支付方式：6.3違約解除合同的條件6.3.1解除合同條件：6.3.2解除合同程序：第一部分：合同如下：8.合同生效條件8.1合同生效時(shí)間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)證齊全、無爭(zhēng)議；（2）買方應(yīng)支付首付款；8.2合同生效所需條件8.2.1雙方應(yīng)在合同生效前完成房屋過戶登記手續(xù)；8.2.2雙方應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2另一方在接到通知后應(yīng)在一定期限內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3如雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致，可向人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)證首頁、扉頁、各頁內(nèi)容；10.1.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須由賣方提供；10.2裝修工程圖紙10.2.1裝修工程圖紙應(yīng)由裝修公司提供；10.2.2圖紙應(yīng)包含裝修范圍、材料、工藝等詳細(xì)信息；10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件；10.3.2合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定賠償因解除合同造成的損失；11.2房產(chǎn)交付與交接11.2.1房產(chǎn)交付與交接應(yīng)按照合同約定進(jìn)行；11.2.2雙方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)與合同約定一致；11.3合同解除后的賠償11.3.1一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方損失；11.3.2雙方均有過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1合同補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力；12.2.2合同補(bǔ)充條款由雙方共同簽署。13.合同的終止13.1合同終止情形13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件清單14.1.1本合同附件清單如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）裝修工程圖紙；（3）其他相關(guān)文件；14.2合同簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地為：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為交易雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等非直接參與交易主體的一方或多方。1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.1.3裝修施工隊(duì)伍；1.1.4貸款機(jī)構(gòu)；1.1.5其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。2.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2合同約定的違約責(zé)任；2.1.3法律規(guī)定的其他責(zé)任。3.第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入的必要性3.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)；3.1.3第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；3.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。3.1.5第三方介入的成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易過程順利進(jìn)行；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)成果。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲方的劃分：第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照甲方要求提供信息；第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。4.3.2第三方與乙方的劃分：