二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目掛靠合作工程保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目掛靠合作工程保修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總投資3.合作方式及合作期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作期限起始日3.4合作期限終止日4.保修范圍及內(nèi)容4.1保修范圍4.2保修內(nèi)容4.3保修期限4.4保修責(zé)任5.保修費(fèi)用及支付方式5.1保修費(fèi)用5.2保修費(fèi)用支付方式5.3保修費(fèi)用支付時(shí)間5.4保修費(fèi)用支付責(zé)任6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量糾紛處理7.保修期間的管理與維護(hù)7.1保修期間的管理7.2保修期間的維護(hù)7.3保修期間的維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目概況12.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙12.3附件三：保修范圍及內(nèi)容明細(xì)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效條件13.3合同修改生效日期14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2掛靠合作方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1開發(fā)商法定代表人：1.2.2掛靠合作方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址1.3.1開發(fā)商注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2掛靠合作方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1開發(fā)商聯(lián)系電話：02156781.4.2掛靠合作方聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1住宅2.5項(xiàng)目總投資2.5.1項(xiàng)目總投資：50,000萬元3.合作方式及合作期限3.1合作方式3.1.1掛靠合作3.2合作期限3.2.1合作期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.3合作期限起始日3.3.1合作期限起始日：2024年1月1日3.4合作期限終止日3.4.1合作期限終止日：2027年12月31日4.保修范圍及內(nèi)容4.1保修范圍4.1.1土建工程4.1.2電氣工程4.1.3水暖工程4.1.4通風(fēng)工程4.1.5電梯工程4.2保修內(nèi)容4.2.1土建工程：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等4.2.2電氣工程：供電線路、照明、插座等4.2.3水暖工程：給排水、熱水供應(yīng)等4.2.4通風(fēng)工程：通風(fēng)管道、風(fēng)機(jī)等4.2.5電梯工程：電梯本體、控制系統(tǒng)等4.3保修期限4.3.1土建工程：主體結(jié)構(gòu)保修期限為50年4.3.2電氣工程：保修期限為2年4.3.3水暖工程：保修期限為2年4.3.4通風(fēng)工程：保修期限為2年4.3.5電梯工程：保修期限為2年4.4保修責(zé)任4.4.1開發(fā)商負(fù)責(zé)組織保修工作，掛靠合作方配合5.保修費(fèi)用及支付方式5.1保修費(fèi)用5.1.1保修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)5.2保修費(fèi)用支付方式5.2.1保修費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付5.3保修費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1保修費(fèi)用在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付5.4保修費(fèi)用支付責(zé)任5.4.1開發(fā)商未按時(shí)支付保修費(fèi)用的，掛靠合作方有權(quán)暫停施工6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.2.1工程施工過程中，雙方應(yīng)共同進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量糾紛處理6.3.1發(fā)生質(zhì)量糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未按時(shí)支付工程款的8.1.2掛靠合作方未按時(shí)完成工程任務(wù)的8.1.3開發(fā)商或掛靠合作方未履行保修責(zé)任的8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任8.2.1開發(fā)商違約的，應(yīng)向掛靠合作方支付違約金，違約金比例為未支付工程款總額的5%8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約處理8.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為8.3.2如違約行為無法糾正，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.1.3發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以確認(rèn)10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同10.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審批11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿11.3.2合同解除11.3.3合同雙方協(xié)商一致終止11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為合同期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致終止的日期12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目概況12.1.1項(xiàng)目基本情況12.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)12.1.3項(xiàng)目投資預(yù)算12.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙12.2.1土建圖紙12.2.2電氣圖紙12.2.3水暖圖紙12.2.4通風(fēng)圖紙12.2.5電梯圖紙12.3附件三：保修范圍及內(nèi)容明細(xì)12.3.1保修項(xiàng)目列表12.3.2保修期限及責(zé)任12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1相關(guān)審批文件12.4.2相關(guān)協(xié)議文件13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2簽訂書面修改協(xié)議13.2合同修改生效條件13.2.1修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章13.2.2修改協(xié)議經(jīng)相關(guān)部門審批13.3合同修改生效日期13.3.1修改協(xié)議生效日期為雙方簽字蓋章之日起14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸開發(fā)商所有14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。a)中介機(jī)構(gòu)b)監(jiān)理單位c)質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)d)政府監(jiān)管部門e)保險(xiǎn)公司f)其他經(jīng)合同雙方同意介入的第三方15.2第三方介入范圍a)監(jiān)督工程質(zhì)量b)協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議c)提供專業(yè)咨詢服務(wù)d)執(zhí)行合同約定的其他職責(zé)16.第三方介入的引入程序16.1合同雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。16.2引入第三方前，合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方的類型、職責(zé)和預(yù)期作用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和合同雙方協(xié)商確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)范圍。18.2第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任，也不承擔(dān)合同雙方對(duì)其他方的責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方的職責(zé)和權(quán)限b)第三方的責(zé)任和責(zé)任限額c)第三方的報(bào)酬和支付方式d)第三方的保密義務(wù)e)第三方介入的期限和終止條件20.第三方介入的變更與解除20.1合同雙方或第三方如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。20.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，不影響本合同的履行。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按約定比例分擔(dān)。21.2若第三方介入費(fèi)用超出合同約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。23.第三方介入的保密23.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密。24.第三方介入的終止24.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并退還相關(guān)資料和文件。25.第三方介入的后續(xù)責(zé)任25.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，若因第三方介入活動(dòng)導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。26.第三方介入的補(bǔ)充條款26.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入?yún)f(xié)議中增加其他補(bǔ)充條款，以明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目概況詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目基本情況、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、投資預(yù)算等，需提供詳細(xì)的項(xiàng)目描述、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算明細(xì)等文件。說明：此附件用于明確項(xiàng)目的基本信息和投資預(yù)算，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括土建圖紙、電氣圖紙、水暖圖紙、通風(fēng)圖紙、電梯圖紙等，需提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和說明。說明：此附件用于明確項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求，確保施工過程中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：保修范圍及內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出保修項(xiàng)目列表，包括保修期限、責(zé)任等內(nèi)容，需提供詳細(xì)的保修條款和責(zé)任說明。說明：此附件用于明確保修范圍和責(zé)任，確保保修期間的權(quán)益得到保障。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括相關(guān)審批文件、協(xié)議文件等，需提供合同雙方簽訂的各類協(xié)議、政府審批文件等。說明：此附件用于提供合同履行過程中的相關(guān)證明文件，確保合同的合法性和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任、報(bào)酬、保密義務(wù)等內(nèi)容，需提供詳細(xì)的介入?yún)f(xié)議文本。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改的內(nèi)容、生效日期等，需提供詳細(xì)的修改協(xié)議文本。說明：此附件用于記錄合同修改的情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。7.附件七：違約通知詳細(xì)要求：包括違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定等，需提供詳細(xì)的違約通知文本。說明：此附件用于通知對(duì)方違約情況，啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的文件、仲裁裁決書等，需提供詳細(xì)的爭(zhēng)議解決文件。說明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決過程，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按時(shí)支付工程款1.2掛靠合作方未按時(shí)完成工程任務(wù)1.3第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.2違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金b)承擔(dān)賠償責(zé)任c)恢復(fù)原狀d)消除影響3.違約責(zé)任示例說明：3.1開發(fā)商未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向掛靠合作方支付違約金，違約金比例為未支付工程款總額的5%。3.3第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目掛靠合作工程保修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目性質(zhì)3.合作方式3.1.合作模式3.2.合作期限3.3.合作內(nèi)容4.保修范圍4.1.保修項(xiàng)目4.2.保修期限4.3.保修責(zé)任5.質(zhì)量要求5.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.質(zhì)量檢測(cè)5.3.質(zhì)量責(zé)任6.保修費(fèi)用6.1.保修費(fèi)用計(jì)算方法6.2.保修費(fèi)用支付方式6.3.保修費(fèi)用結(jié)算7.保修責(zé)任承擔(dān)7.1.保修責(zé)任主體7.2.保修責(zé)任范圍7.3.保修責(zé)任期限8.保修期內(nèi)維修與更換8.1.維修責(zé)任8.2.維修程序8.3.維修費(fèi)用9.保修期外維修9.1.維修責(zé)任9.2.維修程序9.3.維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同終止條件12.4.合同終止程序13.合同附件13.1.附件一：項(xiàng)目概況13.2.附件二：保修范圍明細(xì)13.3.附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)方法13.4.附件四：保修費(fèi)用結(jié)算清單14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同變更14.3.合同解除14.4.合同解除條件14.5.合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：建筑工程有限公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：2.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4.項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.合作方式3.1.合作模式：掛靠合作3.2.合作期限：自2024年1月1日至2026年12月31日3.3.合作內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，甲方提供項(xiàng)目所需資金及管理支持4.保修范圍4.1.保修項(xiàng)目：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、門窗、給排水、電氣、電梯等4.2.保修期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，住宅類房屋保修期限為五年4.3.保修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)保修項(xiàng)目進(jìn)行維修、更換，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量要求5.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2.質(zhì)量檢測(cè)：在施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢測(cè)5.3.質(zhì)量責(zé)任：若因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并進(jìn)行整改6.保修費(fèi)用6.1.保修費(fèi)用計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算6.2.保修費(fèi)用支付方式：保修費(fèi)用由甲方在合同簽訂時(shí)一次性支付給乙方6.3.保修費(fèi)用結(jié)算：保修費(fèi)用在保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)結(jié)算，并在保修期滿后進(jìn)行最終結(jié)算7.保修責(zé)任承擔(dān)7.1.保修責(zé)任主體：乙方為保修責(zé)任主體7.2.保修責(zé)任范圍：乙方對(duì)保修項(xiàng)目在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)7.3.保修責(zé)任期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，至保修期滿之日止8.保修期內(nèi)維修與更換8.1.維修責(zé)任8.1.1.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，在約定的期限內(nèi)對(duì)保修項(xiàng)目進(jìn)行維修。8.1.2.乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的工程師負(fù)責(zé)維修工作。8.1.3.乙方維修過程中，如需更換零部件，應(yīng)使用與原設(shè)計(jì)相符的品牌或同等質(zhì)量的替代品。8.2.維修程序8.2.1.甲方發(fā)現(xiàn)保修項(xiàng)目存在問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。8.2.2.乙方應(yīng)在接到通知后，在24小時(shí)內(nèi)確認(rèn)問題并制定維修方案。8.2.3.乙方應(yīng)在確認(rèn)維修方案后，及時(shí)進(jìn)行維修。8.3.維修費(fèi)用8.3.1.保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.3.2.如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.3.乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提供維修記錄和費(fèi)用清單。9.保修期外維修9.1.維修責(zé)任9.1.1.保修期滿后，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任。9.1.2.甲方如需維修，可自行選擇維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。9.2.維修程序9.2.1.甲方發(fā)現(xiàn)保修期滿后的維修問題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修服務(wù)。9.2.2.維修服務(wù)應(yīng)在接到通知后，在約定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。9.3.維修費(fèi)用9.3.1.維修費(fèi)用按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方自行承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.乙方未按約定時(shí)間完成維修工作。10.1.2.乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.1.3.乙方未按約定提供保修服務(wù)。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3.違約賠償10.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.3.2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.3.爭(zhēng)議解決程序11.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。11.3.2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同。12.1.2.甲方支付首期款項(xiàng)。12.2.合同生效日期12.2.1.合同自雙方簽署之日起生效。12.3.合同終止條件12.3.1.合同約定的合作期限屆滿。12.3.2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.4.合同終止程序12.4.1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜。12.4.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。13.合同附件13.1.附件一：項(xiàng)目概況13.1.1.項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目13.1.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)13.1.3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米13.2.附件二：保修范圍明細(xì)13.2.1.主體結(jié)構(gòu)13.2.2.地基基礎(chǔ)13.2.3.屋面防水13.2.4.門窗13.2.5.給排水13.2.6.電氣13.2.7.電梯13.3.附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)方法13.3.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3.2.檢測(cè)方法：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行13.4.附件四：保修費(fèi)用結(jié)算清單13.4.1.保修費(fèi)用計(jì)算方法：按國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算13.4.2.保修費(fèi)用支付方式：一次性支付13.4.3.保修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每年進(jìn)行一次結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2.合同變更14.2.1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3.合同解除14.3.1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。14.4.合同解除條件14.4.1.合同解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.5.合同解除程序14.5.1.合同解除程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了確保本合同的履行質(zhì)量，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入類型16.1.中介方16.1.1.中介方是指為甲方和乙方提供合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)、溝通服務(wù)的第三方。16.2.咨詢方16.2.1.咨詢方是指為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題的第三方。16.3.監(jiān)督方16.3.1.監(jiān)督方是指對(duì)甲方和乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方。16.4.評(píng)估方16.4.1.評(píng)估方是指對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額17.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.責(zé)任范圍17.2.1.第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等范圍內(nèi)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1.第三方責(zé)任18.1.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.甲方責(zé)任18.2.1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。18.3.乙方責(zé)任18.3.1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.職責(zé)劃分19.1.1.第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲方、乙方進(jìn)行溝通，確保各方職責(zé)明確。19.2.信息共享19.2.1.第三方應(yīng)與甲方、乙方建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。19.3.協(xié)同工作19.3.1.第三方應(yīng)與甲方、乙方協(xié)同工作，共同確保合同履行。20.第三方介入程序20.1.第三方介入申請(qǐng)20.1.1.甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因和需求。20.2.第三方介入審批20.2.1.雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3.第三方介入實(shí)施20.3.1.第三方介入后，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。20.4.第三方介入結(jié)束21.附加條款21.1.第三方介入費(fèi)用21.1.1.第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。21.2.第三方介入?yún)f(xié)議21.2.1.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。21.3.爭(zhēng)議解決21.3.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目概況詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。2.附件二：保修范圍明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出所有保修項(xiàng)目，包括主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、門窗、給排水、電氣、電梯等，并明確每個(gè)項(xiàng)目的保修期限。3.附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)方法詳細(xì)要求和說明：列出國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，并說明相應(yīng)的檢測(cè)方法。4.附件四：保修費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：列出保修費(fèi)用的計(jì)算方法、支付方式、結(jié)算時(shí)間，以及保修期滿后的最終結(jié)算清單。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、類型、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用分擔(dān)等內(nèi)容。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定合同解除的條件、程序、后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成維修工作。乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定提供保修服務(wù)。甲方未按約定支付保修費(fèi)用。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定提供保修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定支付保修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，延誤了5天，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修合同總金額的1%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目掛靠合作工程保修合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期限2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作方式3.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2合作雙方的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)3.3合作雙方的利潤(rùn)分配4.工程保修4.1工程保修范圍4.2工程保修期限4.3工程保修責(zé)任4.4工程保修費(fèi)用5.工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2工程驗(yàn)收程序5.3工程驗(yàn)收責(zé)任6.工程保修金6.1工程保修金繳納6.2工程保修金退還6.3工程保修金管理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2工程設(shè)計(jì)文件11.3工程施工圖紙11.4其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：_____________注冊(cè)資本：_______________住所地：__________________名稱：____________________法定代表人：_____________注冊(cè)資本：_______________住所地：__________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____________________。1.3合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期限為____年，至____年____月____日止。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本合同項(xiàng)目名稱為：____________________。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：____________________。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為：____________________平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同功能區(qū)域。2.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型為：____________________。3.合作方式3.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)、資金支持及項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。3.2合作雙方的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)甲方對(duì)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、資金支持及手續(xù)辦理承擔(dān)全部責(zé)任；乙方對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、銷售及售后服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3合作雙方的利潤(rùn)分配甲方與乙方按項(xiàng)目銷售收入的____%進(jìn)行利潤(rùn)分配。4.工程保修4.1工程保修范圍本合同涉及的工程保修范圍為：____________________。4.2工程保修期限工程保修期限為：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。4.3工程保修責(zé)任乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。4.4工程保修費(fèi)用工程保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在保修期內(nèi)向乙方支付。5.工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定的要求執(zhí)行。5.2工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序分為初步驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。5.3工程驗(yàn)收責(zé)任乙方負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收，甲方配合驗(yàn)收工作。6.工程保修金6.1工程保修金繳納乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，向甲方繳納工程保修金，金額為：____________________。6.2工程保修金退還保修期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方在____日內(nèi)將工程保修金退還。6.3工程保修金管理工程保修金由甲方設(shè)立專戶管理，用于支付保修期內(nèi)發(fā)生的保修費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形雙方任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.3違約賠償方式違約賠償方式為違約金，違約金數(shù)額為本合同約定利潤(rùn)的____%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向人民法院提起訴訟，并提交相關(guān)證據(jù)材料。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____________________。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.合同附件11.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2工程設(shè)計(jì)文件11.3工程施工圖紙11.4其他相關(guān)文件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后果等內(nèi)容。12.3合同變更效力經(jīng)雙方簽字蓋章的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合作過程中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；（2）提供項(xiàng)目資金支持；（3）提供項(xiàng)目營(yíng)銷、推廣等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的主合同權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為：____萬元人民幣。如第三方在履行過程中造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定提供必要的條件和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，乙方作為合作方，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的主合