二零二五年度成都二手房買賣合同（含貸款事宜說明）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都二手房買賣合同（含貸款事宜說明）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式1.4房屋交付及驗(yàn)收1.5貸款事宜說明1.6房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.7履約責(zé)任及違約責(zé)任1.8爭議解決1.9合同生效及終止1.10合同附件1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同簽訂日期1.13合同份數(shù)及保管1.14合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：______1.2甲方（出賣方）地址：______1.3甲方（出賣方）聯(lián)系電話：______1.4乙方（買受方）名稱：______1.5乙方（買受方）地址：______1.6乙方（買受方）聯(lián)系電話：______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.3房屋建筑面積：______平方米2.4房屋用途：______2.5房屋現(xiàn)狀：______第三條交易價(jià)格及付款方式3.1本合同房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整作為首付款。3.2.2尾款支付：剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無產(chǎn)權(quán)瑕疵。第五條貸款事宜說明5.1乙方同意申請(qǐng)貸款購買本合同房屋。5.2甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款事宜。5.3貸款額度：______元整。5.4貸款利率：______。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)給甲方。第七條履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。7.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。7.4乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。7.5任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十條合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同10.1.3付款憑證10.1.4其他相關(guān)文件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為______年______月______日。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自合同簽訂之日起生效。13.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，合同失效后，應(yīng)將合同及附件歸檔。第十四條合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3付款憑證14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述的“第三方”是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為促成交易而提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢建議或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友、同事等非專業(yè)服務(wù)提供者。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入須在甲乙雙方書面同意的情況下進(jìn)行。2.2第三方介入應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。2.3第三方介入的介入內(nèi)容、費(fèi)用及權(quán)利義務(wù)應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致后，由第三方與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同中約定。4.2若第三方責(zé)任限額未作約定，則默認(rèn)為第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)利要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.2甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和自身情況。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同中的約定，不得擅自更改或違反。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)房屋本身或交易過程負(fù)責(zé)。6.2第三方在介入過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、隱私權(quán)等。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與房屋相關(guān)方（如物業(yè)管理、鄰居等）進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同的簽訂7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；7.2.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；7.2.4雙方的權(quán)利義務(wù)；7.2.5違約責(zé)任；7.2.6爭議解決方式。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同到期或雙方協(xié)商一致解除的，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本修正條款作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積等關(guān)鍵信息。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，是合同生效的前提。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與甲乙雙方口頭或書面約定一致，條款明確。說明：是雙方達(dá)成交易意向的法律文件，具有約束力。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款事實(shí)。說明：是甲乙雙方履行付款義務(wù)的憑證，有助于證明交易的真實(shí)性。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀及驗(yàn)收結(jié)果。說明：是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，有助于維護(hù)雙方權(quán)益。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等，證明房屋過戶完成。說明：是房屋所有權(quán)變更的法律文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.房屋貸款合同要求：由貸款銀行出具，明確貸款額度、利率、還款方式等。說明：是房屋貸款的正式文件，有助于甲乙雙方了解貸款情況。7.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等關(guān)鍵信息。說明：作為甲方身份證明文件，是合同生效的前提。8.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等關(guān)鍵信息。說明：作為乙方身份證明文件，是合同生效的前提。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：有助于維護(hù)雙方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。甲方違反房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方違反付款方式：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。乙方違反房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。二零二四年度成都二手房買賣合同（含貸款事宜說明）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.貸款事宜說明5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款條件5.3貸款審批5.4貸款額度5.5貸款利率5.6貸款期限5.7貸款還款方式5.8貸款擔(dān)保5.9貸款保險(xiǎn)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶條件7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付方式8.履約責(zé)任8.1出賣人責(zé)任8.2買受人責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效范圍13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他條款14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出賣人：指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受人：指在本合同中購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3房產(chǎn)：指出賣人有權(quán)出售并買受人愿意購買的位于成都市范圍內(nèi)的房產(chǎn)。1.1.4交易價(jià)格：指買受人支付給出賣人的房產(chǎn)購買總價(jià)。1.1.5貸款事宜：指買受人申請(qǐng)并可能獲得的貸款事項(xiàng)。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，任何解釋均以本合同中文文本為準(zhǔn)。1.2.2如合同條款有歧義或無法解釋，應(yīng)按照有利于保護(hù)買受人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：056782.1.3聯(lián)系電話：138001380002.2買受人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：056792.2.3聯(lián)系電話：139001390002.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人身份證號(hào)碼：056802.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：成都市區(qū)街道號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、家具、家電等4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付。4.2.2余款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間：按照4.2條規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。4.4付款條件：按照合同約定的時(shí)間和金額支付。5.貸款事宜說明5.1貸款申請(qǐng)：買受人同意向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付房產(chǎn)交易價(jià)格。5.2貸款條件：貸款條件應(yīng)符合銀行規(guī)定，并由買受人自行承擔(dān)。5.3貸款審批：貸款審批結(jié)果由銀行決定，買受人需在收到審批結(jié)果后五日內(nèi)告知出賣人。5.4貸款額度：貸款額度不得超過房產(chǎn)交易價(jià)格的80%。5.5貸款利率：貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行。5.6貸款期限：貸款期限最長不超過30年。5.7貸款還款方式：等額本息還款方式。5.8貸款擔(dān)保：買受人同意提供房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保。5.9貸款保險(xiǎn)：買受人同意購買貸款保險(xiǎn)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起三十日內(nèi)向房管部門提出房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：過戶時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)過戶申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)完成。6.4過戶條件：過戶條件應(yīng)符合國家法律法規(guī)和房管部門的規(guī)定。8.履約責(zé)任8.1出賣人責(zé)任8.1.1出賣人保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.1.2出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。8.1.3出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2買受人責(zé)任8.2.1買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。8.2.2買受人應(yīng)按時(shí)履行貸款還款義務(wù)。8.2.3買受人應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。9.1.3買受人未按約定使用房產(chǎn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的萬分之五。9.2.2買受人未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的萬分之五。9.2.3買受人未按約定使用房產(chǎn)，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，造成買受人損失的，應(yīng)賠償買受人實(shí)際損失。9.3.2買受人未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，造成出賣人損失的，應(yīng)賠償出賣人實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向成都市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為成都市人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人嚴(yán)重違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人嚴(yán)重違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效范圍12.3.1本合同適用于買賣雙方在成都市的房產(chǎn)交易活動(dòng)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并載明變更日期。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，或通過雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年4月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因提供服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等目的而介入本合同的法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括買受人、出賣人及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入情形15.2.1買受人或出賣人同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行。15.2.2本合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同交易價(jià)格的5%。15.3.2第三方責(zé)任限額在合同附件中明確列出。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求提供服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求買受人或出賣人按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)買受人或出賣人負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與本合同其他各方（買受人、出賣人）之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。15.5.2第三方對(duì)買受人或出賣人的責(zé)任不因本合同的存在而免除。15.5.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同約定。16.買受人第三方介入條款16.1.1需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。16.1.2需要第三方作為擔(dān)保人。16.1.3需要第三方提供其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)。16.2買受人應(yīng)在引入第三方前，與第三方簽訂書面協(xié)議，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3買受人應(yīng)將第三方的責(zé)任限額和資質(zhì)證明文件提交給出賣人。17.出賣人第三方介入條款17.1.1需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。17.1.2需要第三方作為擔(dān)保人。17.1.3需要第三方提供其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)。17.2出賣人應(yīng)在引入第三方前，與第三方簽訂書面協(xié)議，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.3出賣人應(yīng)將第三方的責(zé)任限額和資質(zhì)證明文件提交給買受人。18.第三方責(zé)任18.1第三方在本合同項(xiàng)下違反其責(zé)任義務(wù)，導(dǎo)致買受人或出賣人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任包括但不限于：18.2.1提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2未履行保密義務(wù)。18.2.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。18.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由買受人或出賣人自行承擔(dān)。19.第三方變更19.1若第三方在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生變化，如更換服務(wù)提供方，買受人或出賣人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。19.2第三方變更不影響本合同其他條款的有效性。20.第三方終止20.1當(dāng)?shù)谌讲辉俾男衅湓诒竞贤?xiàng)下的義務(wù)時(shí)，買受人或出賣人有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方終止不影響本合同其他條款的有效性。21.第三方爭議解決21.1第三方與本合同其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.付款憑證：證明買受人已支付的交易款項(xiàng)。3.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.第三方合同：證明第三方與買受人或出賣人之間簽訂的書面協(xié)議。5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)材料：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。6.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單：列明過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。7.貸款合同：證明買受人已與銀行簽訂的貸款合同。8.貸款審批材料：包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等。9.貸款還款計(jì)劃：詳細(xì)列明貸款的還款時(shí)間、金額、利率等信息。10.合同變更協(xié)議：證明合同變更內(nèi)容的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買受人未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。買受人未按約定使用房產(chǎn)。第三方未按約定提供服務(wù)。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的萬分之五。買受人未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的萬分之五。買受人未按約定使用房產(chǎn)，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，造成買受人或出賣人損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。雙方未按約定履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：例1：若出賣人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣1000元。例2：若買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣1000元。例3：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃購房，第三方應(yīng)賠償買受人實(shí)際損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。全文完。二零二四年度成都二手房買賣合同（含貸款事宜說明）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.1過戶手續(xù)辦理3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.貸款事宜說明4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款額度及利率4.3貸款還款方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2登記手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除合同條件9.2解除合同程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明a.甲方（出賣方）為：_______，身份證號(hào)碼：_______。b.乙方（買受方）為：_______，身份證號(hào)碼：_______。1.2房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)坐落地址：_______。b.房產(chǎn)證號(hào)：_______。c.房產(chǎn)類型：_______。d.房產(chǎn)面積：_______平方米。e.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。f.房產(chǎn)用途：_______。2.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格a.房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.2付款方式a.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元。b.乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元。c.乙方應(yīng)于貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)支付貸款額度的_______%，即人民幣_(tái)______元。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.首付款支付時(shí)間：_______。b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后付款時(shí)間：_______。c.貸款批準(zhǔn)后付款時(shí)間：_______。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.1過戶手續(xù)辦理a.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)a.過戶稅費(fèi)：_______。b.其他相關(guān)費(fèi)用：_______。4.貸款事宜說明4.1貸款申請(qǐng)條件a.乙方具備貸款申請(qǐng)資格，并同意按照銀行規(guī)定提供相關(guān)資料。4.2貸款額度及利率a.貸款額度：_______元。b.貸款利率：_______。4.3貸款還款方式a.等額本息還款方式。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件a.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定條件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更手續(xù)a.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理a.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)為：_______。9.合同解除9.1解除合同條件a.在合同履行期間，如任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。b.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除合同程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。b.收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。c.如雙方對(duì)解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a.合同履行完畢或因解除合同而終止。b.合同約定的終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知方式及送達(dá)a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過_______（如：快遞、電子郵件等）送達(dá)。b.送達(dá)地址為：_______。11.3合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件付款憑證貸款合同其他雙方約定的文件。12.合同簽署及生效12.1合同簽署a.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄a.本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3貸款合同14.4其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1第三方介入合同的情形包括但不限于：a.甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)；b.房產(chǎn)過戶過程中需要第三方評(píng)估或鑒定；c.貸款事宜需要第三方提供擔(dān)?；蜃稍兎?wù)；d.雙方同意的其他第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：a.中介機(jī)構(gòu)：_______元。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元。c.鑒定機(jī)構(gòu)：_______元。d.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：_______元。e.其他第三方：_______元。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；b.獲得合理的報(bào)酬；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格履行合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；b.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；c.對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不得超過合同約定的責(zé)任限額。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。6.第三方變更和解除合同6.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲乙雙方在收到第三方的變更或解除通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。7.第三方介入合同的具體條款7.1中介服務(wù)條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬為_______元，由乙方支付。7.2評(píng)估、鑒定服務(wù)條款：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估或鑒定，并提供真實(shí)、有效的評(píng)估報(bào)告或鑒定報(bào)告。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)