二零二五年度商業(yè)街區(qū)停車場管理與維護服務(wù)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街區(qū)停車場管理與維護服務(wù)承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2甲方基本信息2.合同標(biāo)的2.1停車場位置與范圍2.2管理與維護服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.管理與維護服務(wù)費用4.1費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.管理與維護服務(wù)標(biāo)準5.1停車場清潔標(biāo)準5.2設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準5.3安全管理標(biāo)準6.質(zhì)量要求與驗收6.1質(zhì)量要求6.2驗收標(biāo)準6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：停車場管理細則11.2附件二：停車場設(shè)施設(shè)備清單12.其他約定事項12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與送達14.1合同份數(shù)14.2合同送達方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：停車場管理服務(wù)有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2甲方基本信息1.2.1名稱：商業(yè)街區(qū)管理有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1停車場位置與范圍2.1.1停車場位于市區(qū)路號商業(yè)街區(qū)2.1.2停車場范圍包括：路號至路號之間的所有停車位2.2管理與維護服務(wù)內(nèi)容2.2.1停車場日常管理：包括車位引導(dǎo)、車輛調(diào)度、秩序維護等2.2.2設(shè)施設(shè)備維護：包括停車場照明、監(jiān)控、排水等設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)2.2.3清潔服務(wù)：包括停車場地面、墻壁、設(shè)施設(shè)備的清潔工作2.2.4安全管理：包括停車場內(nèi)的消防安全、防盜安全等安全管理措施3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.管理與維護服務(wù)費用4.1費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：甲方按季度支付承包方管理與維護服務(wù)費用4.3付款時間：每個季度末的一個工作日5.管理與維護服務(wù)標(biāo)準5.1停車場清潔標(biāo)準5.1.1地面：每日至少清潔兩次，保持地面干凈、整潔5.1.2墻壁：每月至少清潔一次，保持墻壁干凈、無污漬5.1.3設(shè)施設(shè)備：每周至少清潔一次，保持設(shè)施設(shè)備無污垢、完好5.2設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準5.2.1照明設(shè)備：每月檢查一次，確保照明設(shè)備正常工作5.2.2監(jiān)控設(shè)備：每季度檢查一次，確保監(jiān)控設(shè)備無故障5.2.3排水設(shè)備：每月檢查一次，確保排水系統(tǒng)暢通5.3安全管理標(biāo)準5.3.1消防安全：每日檢查消防設(shè)施，確保消防設(shè)施完好5.3.2防盜安全：每日檢查監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控?zé)o死角6.質(zhì)量要求與驗收6.1質(zhì)量要求6.1.1管理與維護服務(wù)應(yīng)達到本合同約定的標(biāo)準6.1.2服務(wù)過程中，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全6.2驗收標(biāo)準6.2.1甲方對承包方提供的管理與維護服務(wù)進行定期檢查6.2.2檢查結(jié)果符合本合同約定的標(biāo)準6.3驗收程序6.3.1甲方在每季度末對承包方進行一次全面檢查6.3.2承包方需配合甲方進行檢查，并提供相關(guān)資料7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1如承包方未按合同約定提供管理與維護服務(wù)，甲方有權(quán)要求承包方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.1.2如承包方連續(xù)兩次未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，甲方有權(quán)解除合同7.2甲方違約責(zé)任7.2.1如甲方未按合同約定支付管理與維護服務(wù)費用，承包方有權(quán)要求甲方支付違約金7.2.2如甲方未按合同約定提供必要的配合和支持，承包方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效10.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.合同附件11.1附件一：停車場管理細則11.1.1停車場管理制度11.1.2停車場收費規(guī)則11.1.3停車場安全管理制度11.2附件二：停車場設(shè)施設(shè)備清單11.2.1設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量11.2.2設(shè)施設(shè)備使用年限11.2.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄12.其他約定事項12.1合同變更程序12.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件12.2合同解除條件12.2.1合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除程序12.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：2025年1月15日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)與送達14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份14.2合同送達方式14.2.1雙方應(yīng)確保合同送達至對方指定的地址14.2.2合同送達后，雙方應(yīng)在收到合同之日起三日內(nèi)予以確認第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體方式和時間。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1甲方有第三方介入時：3.1.1甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.1.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。3.1.3第三方的介入不得影響乙方的正常履行合同義務(wù)。3.2乙方有第三方介入時：3.2.1乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。3.2.3第三方的介入不得影響甲方的正常履行合同義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中予以明確。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.3.1第三方在介入過程中造成的直接經(jīng)濟損失；4.3.2第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟損失；4.3.3第三方因違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的隱私。5.4第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費用包括但不限于：6.2.1第三方的服務(wù)費用；6.2.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的交通、住宿等費用；6.2.3第三方因介入產(chǎn)生的其他合理費用。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中予以明確。7.2第三方介入的期限不得超過合同約定的合同期限。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。9.2第三方不得將介入過程中獲取的信息用于其他目的。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方在介入過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場管理細則1.1詳細規(guī)定停車場的管理制度，包括但不限于車位分配、收費標(biāo)準、車輛進出流程等。1.2規(guī)定停車場清潔、安全、設(shè)備維護的具體標(biāo)準和流程。1.3明確停車場管理人員的工作職責(zé)和考核標(biāo)準。2.附件二：停車場設(shè)施設(shè)備清單2.1列出停車場內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和規(guī)格。2.2記錄設(shè)施設(shè)備的購買時間、使用年限和維護保養(yǎng)記錄。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2規(guī)定第三方介入的具體方式和時間安排。3.3約定第三方的費用支付方式和責(zé)任限額。4.附件四：合同變更協(xié)議4.1詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期和雙方簽字。4.2附件四作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.附件五：合同終止協(xié)議5.1明確合同終止的原因、日期和雙方簽字。5.2規(guī)定合同終止后的善后處理事項。6.附件六：第三方介入報告6.2第三方介入報告需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定提供管理與維護服務(wù)。1.2甲方未按合同約定支付管理與維護服務(wù)費用。1.3任何一方違反合同約定的保密條款。1.4第三方在介入過程中違反合同約定或造成損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1承包方未按合同約定提供管理與維護服務(wù)，導(dǎo)致停車場設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.2甲方未按合同約定支付管理與維護服務(wù)費用，應(yīng)向承包方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方在介入過程中違反合同約定或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承包方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致停車場地面臟污，承包方應(yīng)負責(zé)重新清潔，并支付額外費用。3.2甲方未按合同約定支付第一季度費用，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于欠款金額萬分之五的滯納金。3.3第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)停車場管理與維護服務(wù)承包合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期第二章合同標(biāo)的2.1停車場位置與規(guī)模2.2停車場設(shè)施與設(shè)備2.3停車場使用范圍第三章服務(wù)內(nèi)容3.1管理服務(wù)3.1.1停車場安全管理3.1.2停車場秩序維護3.1.3停車場清潔衛(wèi)生3.1.4停車場綠化維護3.2維護服務(wù)3.2.1停車設(shè)施設(shè)備維護3.2.2停車場基礎(chǔ)設(shè)施維護3.2.3停車場照明設(shè)施維護第四章服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3服務(wù)續(xù)約條款第五章服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整條款第六章質(zhì)量標(biāo)準與考核6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準6.2考核方式6.3考核結(jié)果處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1合同附件一：停車場管理服務(wù)細則11.2合同附件二：停車場維護服務(wù)細則11.3合同附件三：停車場收費標(biāo)準11.4合同附件四：合同簽訂雙方授權(quán)委托書第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序第十三章合同補充條款13.1合同補充條款一：保密條款13.2合同補充條款二：不可抗力條款13.3合同補充條款三：其他補充條款第十四章合同附件14.1合同附件一：停車場管理服務(wù)細則14.2合同附件二：停車場維護服務(wù)細則14.3合同附件三：停車場收費標(biāo)準14.4合同附件四：合同簽訂雙方授權(quán)委托書合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________商業(yè)街區(qū)管理有限責(zé)任公司乙方：_________停車場管理服務(wù)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.4合同簽訂日期_________年_________月_________日第二章合同標(biāo)的2.1停車場位置與規(guī)模停車場位于_________，總面積為_________平方米。2.2停車場設(shè)施與設(shè)備停車場設(shè)施包括：出入口管理系統(tǒng)、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。2.3停車場使用范圍停車場使用范圍為甲方指定的商業(yè)街區(qū)范圍內(nèi)。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1管理服務(wù)3.1.1停車場安全管理確保停車場內(nèi)車輛及人員安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。3.1.2停車場秩序維護維護停車場秩序，保障車輛停放有序。3.1.3停車場清潔衛(wèi)生保持停車場內(nèi)清潔衛(wèi)生，定期進行清潔消毒。3.1.4停車場綠化維護負責(zé)停車場的綠化養(yǎng)護工作，保持綠化植被的整潔。3.2維護服務(wù)3.2.1停車設(shè)施設(shè)備維護定期對停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)。3.2.2停車場基礎(chǔ)設(shè)施維護負責(zé)停車場內(nèi)道路、照明、消防等基礎(chǔ)設(shè)施的維護。3.2.3停車場照明設(shè)施維護確保停車場內(nèi)照明設(shè)施正常工作，定期檢查和維護。第四章服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期_________年_________月_________日4.2服務(wù)終止日期_________年_________月_________日4.3服務(wù)續(xù)約條款在服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。第五章服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額_________元5.2費用支付方式乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費用。5.3費用支付時間每月_________日前5.4費用調(diào)整條款如市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費用。第六章質(zhì)量標(biāo)準與考核6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.2考核方式甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進行考核。6.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，對考核不合格的乙方，甲方有權(quán)要求乙方改進。第七章違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：乙方未按時完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準、違反合同約定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任追究甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。乙方應(yīng)退還甲方已收取的服務(wù)費用中未實際發(fā)生的部分。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)第九章規(guī)定解除合同，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行合同終止手續(xù)，包括但不限于確認合同終止日期、辦理相關(guān)結(jié)算等。第十一章合同附件11.1合同附件一：停車場管理服務(wù)細則11.2合同附件二：停車場維護服務(wù)細則11.3合同附件三：停車場收費標(biāo)準11.4合同附件四：合同簽訂雙方授權(quán)委托書第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同變更程序任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除條件參照第九章合同解除條件。12.4合同解除程序參照第九章合同解除程序。第十三章合同補充條款13.1合同補充條款一：保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同補充條款二：不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同補充條款三：其他補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容和格式）甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行定期審查，并提出改進意見。乙方應(yīng)在接到甲方審查意見后的_________日內(nèi)予以整改，并提交整改報告。1.2甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街區(qū)的發(fā)展需求，對停車場進行擴建或改造。在此情況下，乙方應(yīng)配合甲方進行相關(guān)工作，并確保停車場的正常運營。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和停車場運營情況，對停車場的收費標(biāo)準進行調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)提前_________日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.4甲方有權(quán)要求乙方在特定時段內(nèi)提供加班服務(wù)，如節(jié)假日、大型活動等。乙方應(yīng)按照甲方要求提供加班服務(wù)，并按約定支付加班費用。1.5甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于對乙方員工進行培訓(xùn)、考核等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出對停車場設(shè)施設(shè)備進行升級改造的建議。經(jīng)甲方同意后，乙方可進行改造，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和停車場運營情況，提出對服務(wù)費用的調(diào)整建議。經(jīng)甲方同意后，可進行調(diào)整。2.3乙方有權(quán)在停車場內(nèi)設(shè)置廣告位，用于宣傳和推廣商業(yè)街區(qū)。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保廣告內(nèi)容的合法性。2.4乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對停車場運營模式進行優(yōu)化。優(yōu)化方案需經(jīng)甲方同意，并報相關(guān)部門備案。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和設(shè)備維護，以確保停車場設(shè)施設(shè)備的正常運行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1合同簽訂前，如需第三方中介參與，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行評估和談判。3.2第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介的評估報告和談判結(jié)果，作為合同簽訂的依據(jù)之一。3.4第三方中介的收費標(biāo)準和服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定。3.5第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。3.6第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款有漏洞或需要修改，應(yīng)提出建議，并由雙方協(xié)商確定修改方案。3.7第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方采取措施降低風(fēng)險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：停車場管理服務(wù)細則2.合同附件二：停車場維護服務(wù)細則3.合同附件三：停車場收費標(biāo)準4.合同附件四：合同簽訂雙方授權(quán)委托書5.第三方中介評估報告6.第三方中介談判記錄7.第三方中介合同履行情況報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準。認定：甲方根據(jù)合同約定及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準，對乙方服務(wù)進行考核，如考核不合格，視為違約。2.違約行為：乙方違反合同約定，未按期支付服務(wù)費用。認定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用。認定：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.違約行為：甲方未按約定提供技術(shù)支持和設(shè)備維護。認定：乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)支持，并有權(quán)要求賠償損失。5.違約行為：第三方中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方違約。認定：第三方中介應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方進行考核，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，要求乙方整改。2.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付問題。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，必要時可尋求法律援助。4.問題：第三方中介介入后，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)尊重第三方中介的意見，共同協(xié)商解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)停車場管理與維護服務(wù)承包。2.停車場設(shè)施設(shè)備升級改造。3.停車場運營模式優(yōu)化。4.第三方中介參與合同簽訂與履行。5.合同違約行為的處理。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)停車場管理與維護服務(wù)承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)街區(qū)在城市建設(shè)中扮演著越來越重要的角色。為了滿足商業(yè)街區(qū)日益增長的停車需求，提高停車場的使用效率，甲方?jīng)Q定對商業(yè)街區(qū)停車場進行管理與維護服務(wù)外包。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)街區(qū)停車場管理與維護服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保停車場設(shè)施的正常運行，為商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商戶和消費者提供便捷、高效的停車服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”一詞，指乙方負責(zé)商業(yè)街區(qū)停車場的管理與維護工作，包括但不限于停車場設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護、車輛疏導(dǎo)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的、具備一定規(guī)模和商業(yè)氛圍的街區(qū)；（2）停車場：指甲方為商戶和消費者提供的停車場所；（3）管理與維護服務(wù)：指乙方對停車場設(shè)施進行保養(yǎng)、維修、清潔、秩序維護等工作；（4）合同期限：指本合同生效至終止的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的停車場管理與維護服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議；（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)商業(yè)街區(qū)停車場的管理與維護工作；（2）乙方應(yīng)確保停車場設(shè)施的正常運行，為商戶和消費者提供便捷、高效的停車服務(wù)；（3）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，及時整改存在的問題；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點：商業(yè)街區(qū)停車場。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，全面負責(zé)停車場的管理與維護工作，確保停車場設(shè)施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲方因故提前終止合同；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交終止合同書面報告；（2）甲方應(yīng)在接到乙方終止合同報告之日起五個工作日內(nèi)，對乙方的工作進行驗收；（3）驗收合格后，雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場設(shè)施完好地移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費用；（3）如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）管理與維護服務(wù)費：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，甲方同意支付每月人民幣______元的管理與維護服務(wù)費；（2）設(shè)施維護費：包括但不限于日常維修、保養(yǎng)、更換零部件等費用，具體金額根據(jù)實際發(fā)生情況確定；（3）其他費用：包括但不限于公共設(shè)施維護費、綠化費、清潔費等，具體金額根據(jù)實際發(fā)生情況確定。7.2支付方式：（1）管理與維護服務(wù)費：甲方將在每月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上月的管理與維護服務(wù)費；（2）設(shè)施維護費：甲方將在收到乙方提交的設(shè)施維護費用清單后______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（3）其他費用：甲方將在收到乙方提交的相關(guān)費用清單后______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時間：甲方將在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付費用。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用將嚴格按照本合同約定的費用構(gòu)成和支付方式執(zhí)行；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時開具合法的稅務(wù)發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額和支付時間以合同約定為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密內(nèi)容不再受保密條款約束。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且乙方在合理預(yù)見范圍內(nèi)無法避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或期限的變更；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機密等特殊情況的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)街區(qū)停車場的所有權(quán)和管理權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得將停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時對停車場進行改造或擴建的權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變停車場設(shè)施的使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成停車場的管理與維護工作；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對停車場的監(jiān)督和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論停車場的管理與維護工作；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)街區(qū)停車場管理與維護服務(wù)承包關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。如需增加或減少條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)停車場管理與維護服務(wù)承包合同書2.停車場設(shè)施清單3.管理與維護服務(wù)標(biāo)準4.費用明細表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用的；b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的；乙方違約：a.未按照合同約定提供服務(wù)的；b.違反合同約定，造成甲方損失的；2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)甲方未按時支付費用的記錄或甲方違反合同約定的行為證明；乙方違約的認定：根據(jù)乙方未提