二零二五年度房產交易擔保責任與違約責任追究條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產交易擔保責任與違約責任追究條款本合同目錄一覽1.房產交易的基本情況1.1房產基本情況1.2交易雙方信息2.擔保責任概述2.1擔保范圍2.2擔保方式3.擔保責任的具體內容3.1擔保人義務3.2擔保人權利3.3擔保期限4.違約責任追究條款4.1違約情形4.2違約責任承擔5.房產交易流程5.1房產過戶手續(xù)5.2房產交割手續(xù)6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構7.違約金計算與支付7.1違約金比例7.2違約金支付方式8.合同解除條件與程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.房產交易稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔比例10.房產交易保證金10.1保證金金額10.2保證金用途11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產權證12.2交易雙方身份證明13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項14.1合同變更與補充14.2合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條房產交易的基本情況1.1房產基本情況（1）房產坐落地址：___________（2）房產建筑面積：___________平方米（3）房產用途：___________（4）房產產權性質：___________（5）房產權屬證明文件：___________1.2交易雙方信息（1）買方名稱：___________（2）買方法定代表人：___________（3）買方聯(lián)系方式：___________（4）賣方名稱：___________（5）賣方法定代表人：___________（6）賣方聯(lián)系方式：___________第二條擔保責任概述2.1擔保范圍（1）賣方須保證房產產權清晰，不存在任何權利瑕疵。（2）賣方須保證房產不存在未結清的債務或欠款。（3）賣方須保證房產不存在未履行完畢的合同義務。2.2擔保方式（1）賣方應提供房產權屬證明文件的原件及復印件。（2）賣方應保證在交易過程中，不得擅自處置房產。（3）賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)。第三條擔保責任的具體內容3.1擔保人義務（1）賣方應按照本合同約定，履行擔保責任。（2）賣方應保證房產權屬真實有效，不存在虛假陳述。（3）賣方應承擔因房產權屬問題引發(fā)的任何法律責任。3.2擔保人權利（1）賣方有權要求買方按照合同約定支付房款。（2）賣方有權要求買方配合辦理房產過戶手續(xù)。（3）賣方有權要求買方承擔因違約而產生的相關費用。3.3擔保期限（1）擔保期限自合同簽訂之日起至房產過戶登記完畢之日止。（2）擔保期限為___________年。第四條違約責任追究條款4.1違約情形（1）賣方未按照本合同約定履行擔保責任。（2）買方未按照本合同約定支付房款。（3）買方未按照本合同約定配合辦理房產過戶手續(xù)。4.2違約責任承擔（1）賣方未履行擔保責任，應向買方支付違約金___________元。（2）買方未支付房款，應向賣方支付違約金___________元。（3）買方未配合辦理房產過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金___________元。第五條房產交易流程5.1房產過戶手續(xù)（1）賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)。（2）買方應在收到房產權屬證明文件后___________日內，辦理房產過戶登記。5.2房產交割手續(xù)（1）賣方應在房產過戶登記完畢后___________日內，將房產交付買方。（2）買方應在收到房產后___________日內，支付剩余房款。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑（1）雙方應通過協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。6.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為___________。（2）爭議解決機構所在地為___________。第七條違約金計算與支付7.1違約金比例（1）賣方未履行擔保責任，違約金比例為___________。（2）買方未支付房款，違約金比例為___________。（3）買方未配合辦理房產過戶手續(xù)，違約金比例為___________。7.2違約金支付方式（1）違約金應按照本合同約定，在違約行為發(fā)生之日起___________日內支付。（2）違約金支付方式為___________。第八條合同解除條件與程序8.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后___________日內仍未采取補救措施。（2）不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違反法律法規(guī)，致使合同無效。8.2合同解除程序（1）提出解除的一方應書面通知另一方，并說明解除原因。（2）另一方應在收到解除通知后___________日內確認解除。（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。第九條房產交易稅費承擔9.1稅費種類（1）契稅（2）個人所得稅（3）土地增值稅（4）其他相關稅費9.2稅費承擔比例（1）買方承擔契稅、個人所得稅和土地增值稅。（2）賣方承擔其他相關稅費。第十條房產交易保證金10.1保證金金額（1）保證金金額為___________元。10.2保證金用途（1）作為買方支付房款的擔保。（2）作為賣方履行合同義務的擔保。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同經政府相關部門審核批準。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。（3）房產過戶登記完畢。第十二條合同附件12.1房產權證（1）房產權證原件。（2）房產權證復印件。12.2交易雙方身份證明（1）買方身份證明原件。（2）買方身份證明復印件。（3）賣方身份證明原件。（4）賣方身份證明復印件。第十三條合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進行解釋。（2）符合合同目的的解釋優(yōu)先。（3）合同條款有疑義時，應作出有利于合同成立和履行的解釋。13.2合同適用法律（1）中華人民共和國法律。（2）合同簽訂地所在地的法律法規(guī)。第十四條其他約定事項14.1合同變更與補充（1）合同的變更或補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）變更或補充的條款，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的效力（1）合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的變更或補充，應按照本合同的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房產交易過程中，根據甲乙雙方或其中一方的請求，介入交易流程的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和性質由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不得超過合同中約定的金額。3.第三方的責權利3.1責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。3.2權利：第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用，并享有合同約定的其他權利。3.3義務：第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的介入條件4.1第三方的介入需經甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方的介入應遵循公平、公正、公開的原則。5.第三方介入的具體條款5.1介入目的：明確第三方介入的具體目的，如協(xié)助交易、提供專業(yè)意見等。5.2介入方式：約定第三方介入的具體方式，如現(xiàn)場勘查、文件審核、法律咨詢等。5.3介入時間：約定第三方介入的時間，如交易前、交易中、交易后等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方應協(xié)助甲方完成交易，并對甲方承擔相應的責任。6.2第三方與乙方的關系：第三方應協(xié)助乙方完成交易，并對乙方承擔相應的責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的交易事宜，維護甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方的服務內容和范圍。7.1.2第三方的責任和義務。7.1.3第三方的費用及支付方式。7.1.4第三方介入的時間安排。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同因故終止，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜。10.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同終止，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證詳細要求：提供房產證原件及復印件，確保房產證信息與合同中房產信息一致。附件說明：房產證是證明房產所有權的法律文件，是房產交易的基礎。2.交易雙方身份證明詳細要求：提供買方和賣方的身份證明原件及復印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：身份證明是確認交易雙方身份的重要文件，確保交易的真實性。3.房產評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，評估報告應包含房產價值、市場行情等。附件說明：評估報告用于確定房產交易價格，確保交易價格的公允性。4.房產交易合同詳細要求：提供雙方簽訂的房產交易合同原件，合同內容應包括交易價格、付款方式、交房時間等。附件說明：房產交易合同是雙方權利義務的依據，確保交易的合法性。5.房產過戶手續(xù)詳細要求：提供房產過戶所需的全部手續(xù)，包括買賣雙方的身份證明、房產證等。附件說明：過戶手續(xù)是完成房產轉移的必要程序，確保房產過戶的合法性。6.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅等。附件說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的依據，確保交易的完整性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決交易過程中爭議的依據，確保交易的穩(wěn)定性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約：未按時支付房款未按時辦理房產過戶手續(xù)提供虛假身份證明或房產信息1.2賣方違約：未按時交付房產提供虛假房產信息或產權證明未按時退還買方保證金2.責任認定標準：2.1買方違約責任認定：未按時支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金比例為___________。未按時辦理房產過戶手續(xù)：買方應向賣方支付違約金，違約金比例為___________。提供虛假身份證明或房產信息：買方應賠償賣方因虛假信息造成的損失。2.2賣方違約責任認定：未按時交付房產：賣方應向買方支付違約金，違約金比例為___________。提供虛假房產信息或產權證明：賣方應賠償買方因虛假信息造成的損失。未按時退還買方保證金：賣方應向買方支付違約金，違約金比例為___________。3.違約行為示例說明：3.1買方違約示例：買方未在約定的時間內支付房款，導致交易無法繼續(xù)進行。買方在辦理房產過戶手續(xù)時，因提供虛假身份證明被相關部門拒絕。3.2賣方違約示例：賣方未在約定的時間內交付房產，導致買方無法按時入住。賣方在交易過程中提供虛假房產信息，導致買方遭受經濟損失。全文完。二零二四年度房產交易擔保責任與違約責任追究條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產交易1.2擔保責任1.3違約責任2.擔保責任范圍2.1擔保金額2.2擔保期限2.3擔保方式3.擔保責任的履行3.1履行方式3.2履行時間3.3履行地點4.違約責任追究4.1違約行為認定4.2違約責任承擔4.3違約責任追究程序5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決費用6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同生效地點8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地點11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密責任的追究12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院12.3爭議解決機構13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產交易1.1.1本合同中“房產交易”指買賣雙方就特定房產達成交易意向，并就房產的買賣進行協(xié)商、簽訂合同及履行相關法律手續(xù)的過程。1.2擔保責任1.2.1本合同中“擔保責任”指擔保人為借款人向貸款人提供的，為保證借款人履行還款義務而承擔的連帶責任。1.3違約責任1.3.1本合同中“違約責任”指一方當事人未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。2.擔保責任范圍2.1擔保金額2.1.1本合同中擔保金額為人民幣萬元整。2.2擔保期限2.2.1本合同中擔保期限自合同簽訂之日起至借款人全部清償貸款本息之日止。2.3擔保方式2.3.1本合同中擔保方式為連帶責任擔保。3.擔保責任的履行3.1履行方式3.1.1擔保人應在貸款人提出履行擔保責任要求之日起個工作日內，按照貸款人的要求履行擔保責任。3.2履行時間3.2.1擔保人履行擔保責任的時間應與貸款人要求履行的時間一致。3.3履行地點3.3.1擔保人履行擔保責任的地點為貸款人指定的地點。4.違約責任追究4.1違約行為認定a)借款人未按照合同約定按時償還貸款本息；b)借款人未按照合同約定提供相關資料的；c)借款人未按照合同約定履行其他義務的。4.2違約責任承擔4.2.1違約方應按照本合同約定承擔違約責任。4.3違約責任追究程序4.3.1違約責任追究程序如下：a)貸款人向違約方發(fā)出違約通知；b)違約方在接到違約通知后個工作日內，未采取補救措施的，貸款人可依法向違約方追究違約責任。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解和仲裁。5.2爭議解決機構5.2.1本合同爭議解決機構為仲裁委員會。5.3爭議解決費用5.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。6.合同生效6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效時間6.2.1本合同自合同生效之日起至借款人全部清償貸款本息之日止。6.3合同生效地點6.3.1本合同生效地點為市。8.合同變更8.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致；b)法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；c)合同履行過程中發(fā)生不可抗力因素。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更后的處理8.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。9.合同終止9.1合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)借款人全部清償貸款本息；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止程序9.2.1合同終止需雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房產交付等事宜。10.通知與送達10.1通知方式a)書面通知；b)傳真；c)電子郵件。10.2送達方式a)直接送達；b)郵寄；c)代收。10.3送達地點10.3.1送達地點為雙方約定的地址或合同指定的地點。11.保密條款11.1保密內容11.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3違反保密責任的追究11.3.1違反保密責任的一方應承擔相應的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.3爭議解決機構12.3.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同的解釋以合同原文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為年月日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為房產交易提供咨詢、評估、擔保、代理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其服務費用的倍。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；b)第三方提供相關資質證明；c)雙方簽訂書面協(xié)議；d)第三方開始履行職責。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應確保第三方的服務符合本合同約定，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。16.1.2甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應確保第三方的服務符合本合同約定，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。16.2.2乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方承擔直接責任，甲方對第三方提供的服務享有監(jiān)督權和改進權。17.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密等，否則承擔相應法律責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方承擔直接責任，乙方對第三方提供的服務享有監(jiān)督權和改進權。17.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密、技術秘密等，否則承擔相應法律責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均承擔直接責任，甲乙雙方對第三方提供的服務享有監(jiān)督權和改進權。17.3.2第三方不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等，否則承擔相應法律責任。18.第三方責任追究18.1第三方責任追究方式a)甲方或乙方向第三方提出書面違約通知；b)甲方或乙方要求第三方承擔賠償責任；c)甲方或乙方依法向法院提起訴訟。18.2第三方責任追究程序18.2.1第三方責任追究程序如下：a)甲方或乙方向第三方發(fā)出違約通知；b)第三方在接到違約通知后個工作日內，未采取補救措施的，甲方或乙方可依法向第三方追究違約責任。18.3第三方責任追究時效18.3.1第三方責任追究時效自違約行為發(fā)生之日起計算，時效為兩年。19.合同的補充與修改19.1本合同的補充與修改需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。19.2本合同的補充與修改與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產交易合同詳細要求：合同中包含房產買賣雙方的基本信息、房產的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件為房產交易的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房產評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構出具，包含房產的市場價值、評估方法、評估依據等。說明：此附件用于確定房產交易價格，作為雙方協(xié)商的依據。3.房產抵押登記證明詳細要求：由房地產登記機構出具，證明房產已抵押給貸款人。說明：此附件用于證明房產已設定抵押權，貸款人有權在債務履行期間對房產進行處置。4.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：由稅務部門出具，證明相關稅費已繳納。說明：此附件用于證明交易過程中涉及的稅費已依法繳納。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、收費標準等。說明：此附件用于明確第三方的服務范圍和責任。6.房產交易保證金收據詳細要求：由擔保公司或第三方出具，證明已收取交易保證金。說明：此附件用于證明交易過程中已繳納保證金。7.房產交付清單詳細要求：列明房產交付時的物品清單，包括家具、電器等。說明：此附件用于確認房產交付時的物品狀況。8.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方和第三方簽訂的變更協(xié)議，明確合同變更內容。說明：此附件用于記錄合同變更情況，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)借款人未按時償還貸款本息；b)甲方或乙方未按時履行合同約定的交付義務；c)第三方未按照合同約定提供優(yōu)質服務；d)任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密等；e)任何一方未按照合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：a)違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應的違約責任；b)違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方損失；c)違約行為構成犯罪的，違約方應承擔刑事責任。3.示例說明：a)若借款人未按時償還貸款本息，則構成違約行為，應支付逾期利息，并承擔違約責任；b)若甲方未按時交付房產，則構成違約行為，應向乙方支付違約金，并承擔違約責任；c)若第三方未按照合同約定提供優(yōu)質服務，則構成違約行為，應退還部分服務費用，并承擔違約責任；d)若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，則構成違約行為，應承擔相應的法律責任；e)若任何一方未按照合同約定履行通知義務，則構成違約行為，應承擔違約責任。全文完。二零二四年度房產交易擔保責任與違約責任追究條款2本合同目錄一覽1.房產交易基本約定1.1房產交易雙方基本信息1.2房產基本信息1.3交易價格及支付方式2.擔保責任2.1擔保方式及范圍2.2擔保期限2.3擔保人的權利和義務2.4擔保人的責任承擔3.違約責任追究3.1交易雙方違約情形3.2違約責任認定3.3違約責任承擔方式4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決程序4.3爭議解決費用5.房產交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費繳納期限5.3稅費繳納方式6.房產交易合同解除6.1合同解除情形6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間及期限8.房產交易合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同生效的法律效力9.房產交易合同變更9.1合同變更情形9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.房產交易合同解除后的處理10.1合同解除后的處理方式10.2合同解除后的費用承擔10.3合同解除后的債權債務處理11.房產交易合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.房產交易合同解除后的其他事項12.1房產交易合同解除后的其他事項12.2房產交易合同解除后的其他責任12.3房產交易合同解除后的其他處理13.房產交易合同附件13.1附件一：房產交易合同13.2附件二：房產交易合同補充協(xié)議13.3附件三：房產交易合同附件14.房產交易合同簽署及其他事項14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同履行14.4合同終止第一部分：合同如下：1.房產交易基本約定1.1房產交易雙方基本信息1.1.1買方姓名（名稱）：________________________1.1.2買方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________________1.1.3賣方姓名（名稱）：________________________1.1.4賣方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________________1.2房產基本信息1.2.1房產地址：________________________1.2.2房產證號：________________________1.2.3房產面積：________________________平方米1.2.4房產用途：________________________1.2.5房產產權狀況：________________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣________________________元整1.3.2支付方式：________________________1.3.3首付款支付時間：________________________1.3.4剩余款項支付時間：________________________2.擔保責任2.1擔保方式及范圍2.1.1擔保方式：________________________2.1.2擔保范圍：________________________2.2擔保期限2.2.1擔保期限：自合同簽訂之日起至房產過戶登記完畢之日止2.3擔保人的權利和義務2.3.1擔保人有權要求賣方履行合同約定的義務2.3.2擔保人有權要求買方履行合同約定的義務2.4擔保人的責任承擔2.4.1擔保人在擔保期限內對因賣方違約而產生的損失承擔賠償責任2.4.2擔保人在擔保期限內對因買方違約而產生的損失承擔賠償責任3.違約責任追究3.1交易雙方違約情形3.1.1賣方違約情形：________________________3.1.2買方違約情形：________________________3.2違約責任認定3.2.1違約責任的認定依據合同約定及法律規(guī)定3.3違約責任承擔方式3.3.1違約責任承擔方式：________________________3.3.2違約賠償金額：人民幣________________________元整4.爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1爭議解決方式：________________________4.2爭議解決程序4.2.1爭議解決程序：________________________4.3爭議解決費用4.3.1爭議解決費用：________________________5.房產交易稅費5.1稅費承擔5.1.1稅費承擔：________________________5.2稅費繳納期限5.2.1稅費繳納期限：________________________5.3稅費繳納方式5.3.1稅費繳納方式：________________________6.房產交易合同解除6.1合同解除情形6.1.1合同解除情形：________________________6.2合同解除程序6.2.1合同解除程序：________________________6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后的處理：________________________7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1過戶手續(xù)辦理：________________________7.2過戶費用承擔7.2.1過戶費用承擔：________________________7.3過戶時間及期限7.3.1過戶時間：________________________7.3.2過戶期限：________________________8.房產交易合同生效條件8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2買方支付首付款；8.1.3賣方提供必要的房產過戶手續(xù)；8.1.4合同約定的其他生效條件；8.2合同生效時間8.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；8.2.2本合同在滿足生效條件后正式生效；8.3合同生效的法律效力8.3.1本合同自生效之日起具有法律約束力；8.3.2本合同對雙方具有同等法律效力。9.房產交易合同變更9.1合同變更情形9.1.1房產交易雙方協(xié)商一致，需要對合同內容進行修改；9.1.2法律法規(guī)、政策變化導致合同內容需要調整；9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；9.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.3合同變更后的效力9.3.1合同變更后的內容對雙方具有約束力；9.3.2合同變更后的內容不得違反法律法規(guī)。10.房產交易合同解除后的處理10.1合同解除后的處理方式10.1.1雙方協(xié)商解除合同；10.1.2依法解除合同；10.2合同解除后的費用承擔10.2.1合同解除后的費用承擔：________________________10.2.2雙方應承擔的稅費、手續(xù)費等費用；10.3合同解除后的債權債務處理10.3.1合同解除后，雙方應結清已發(fā)生的債權債務；10.3.2合同解除后，未履行的合同義務不再履行。11.房產交易合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：________________________11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決程序：________________________11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用：________________________12.房產交易合同附件12.1附件一：房產交易合同12.2附件二：房產交易合同補充協(xié)議12.3附件三：房產交易合同附件13.房產交易合同簽署及其他事項13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.1.2雙方簽署本合同時，應親自簽署或授權他人代簽；13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；13.2.2本合同在滿足生效條件后正式生效；13.3合同履行13.3.1雙方應按照合同約定履行各自義務；13.3.2雙方應積極配合，確保合同順利履行；13.4合同終止13.4.1合同履行完畢；13.4.2合同因法定或約定事由終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產交易過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括交易雙方及其關聯(lián)人。2.第三方介入情形2.2第三方介入需經買方和賣方書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣________________________元整。3.2第三方責任限額適用于因第三方提供服務過程中的疏忽、過失或違反法律法規(guī)等原因導致的損失。3.3第三方責任限額不適用于因買方或賣方違約造成的損失。4.第三方權利和義務4.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務，確保交易安全、順利進行。4.3第三方應向買方和賣方提供真實、準確、完整的服務信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間的權利義務關系，由雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議約定。5.2第三方與買方、賣方之間發(fā)生的爭議，應按照服務協(xié)議約定的爭議解決方式處理。5.3第三方在履行服務過程中，不得泄露買方、