二零二五年度農(nóng)村集體土地房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村集體土地房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權及使用權2.1房屋產(chǎn)權狀況2.2房屋使用權2.3產(chǎn)權轉移手續(xù)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.交房及驗收4.1交房時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序及責任5.交付條件及驗收期限5.1交付條件5.2驗收期限5.3驗收報告6.交付及過戶手續(xù)6.1交付手續(xù)6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用及支付7.附屬設施及公共配套設施7.1附屬設施7.2公共配套設施7.3配套設施的使用及維護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證明文件11.2交易雙方身份證件11.3房屋測繪報告11.4其他相關文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定13.1合同補充條款13.2合同變更及解除13.3合同解釋14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：2024NC0011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1出賣方：，住址：省市縣鎮(zhèn)村號1.3.2買受方：，住址：省市縣鎮(zhèn)村號1.4房屋基本信息：1.4.1房屋座落：省市縣鎮(zhèn)村號1.4.2房屋結構：磚混結構1.4.3房屋面積：100平方米1.4.4房屋權屬：農(nóng)村集體土地1.4.5房屋用途：居住第二條房屋產(chǎn)權及使用權2.1房屋產(chǎn)權狀況：出賣方對該房屋擁有合法的農(nóng)村集體土地使用權和房屋所有權2.2房屋使用權：買受方購買后，取得該房屋的居住使用權2.3產(chǎn)權轉移手續(xù)：出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，買受方配合并提供相關資料第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內，買受方支付人民幣20萬元作為首付款3.2.2尾款：房屋交付后，買受方支付剩余80萬元尾款3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：2024年3月6日前3.3.2尾款支付時間：房屋交付之日起30日內第四條交房及驗收4.1交房時間：2024年5月1日4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋結構安全、牢固4.2.2供水、供電、供氣等基礎設施齊全4.2.3房屋內外設施完整4.3驗收程序及責任：4.3.1買受方在交房前7個工作日內向出賣方提出驗收要求4.3.2出賣方應在交房當天安排驗收4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告第五條交付條件及驗收期限5.1交付條件：5.1.1出賣方提供房屋產(chǎn)權證明文件5.1.2房屋具備居住條件5.1.3雙方簽訂本合同5.2驗收期限：買受方應在交房后5個工作日內完成驗收5.3驗收報告：驗收合格后，雙方簽署驗收報告，作為交付證明第六條交付及過戶手續(xù)6.1交付手續(xù)：6.1.1出賣方將房屋交付給買受方6.1.2雙方簽署房屋交付確認書6.2過戶手續(xù)：6.2.1出賣方配合買受方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2.2買受方承擔過戶稅費6.3過戶費用及支付：6.3.1過戶稅費由買受方承擔6.3.2買受方應在辦理過戶手續(xù)時一次性支付第七條附屬設施及公共配套設施7.1附屬設施：7.1.1房屋內配備的基本家具7.1.2房屋外配套設施，如道路、綠化等7.2公共配套設施：7.2.1村內公共設施，如學校、醫(yī)院等7.2.2水電供應設施7.3配套設施的使用及維護：7.3.1附屬設施及公共配套設施由買受方自行使用7.3.2買受方應合理使用，不得損害他人利益7.3.3出賣方負責在房屋交付時確保配套設施的正常運行第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按時交付房屋8.1.2買受方未按時支付房款8.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定8.1.4買受方擅自改變房屋結構或用途8.2違約責任承擔：8.2.1出賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付合同總價款千分之二的違約金8.2.2買受方未按時支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付合同總價款千分之二的違約金8.2.3出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權要求解除合同，并要求出賣方退還已付房款及賠償損失8.3違約金的計算及支付：8.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算8.3.2違約金支付方式為一次性支付第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋10.1.2買受方未按合同約定支付房款10.1.3出賣方提供的房屋存在嚴重質量問題10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止的程序：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署合同解除協(xié)議10.3.2合同解除協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權證明文件：11.1.1房屋所有權證11.1.2土地使用權證11.2交易雙方身份證件：11.2.1出賣方身份證11.2.2買受方身份證11.3房屋測繪報告：11.3.1房屋測繪報告原件11.4其他相關文件：11.4.1房屋買賣合同11.4.2合同解除協(xié)議（如有）第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同生效日期：12.3.1合同簽訂日期為合同生效日期第十三條其他約定13.1合同補充條款：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.2合同變更及解除：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議13.2.2合同解除需符合合同約定的解除條件13.3合同解釋：13.3.1合同條款的解釋以本合同為準第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同簽署地點：省市縣鎮(zhèn)村號14.3合同附件簽署：14.3.1房屋產(chǎn)權證明文件14.3.2交易雙方身份證件14.3.3房屋測繪報告14.3.4合同附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構1.2.2法律服務機構1.2.3評估機構1.2.4驗收機構1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1提高合同履行的效率2.1.2確保合同條款的準確執(zhí)行2.1.3降低合同風險2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應協(xié)商一致，同意第三方介入合同關系2.2.2第三方應具備相應的資質和能力，并提供相關證明文件2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務第三條第三方的責任及權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務3.1.2第三方應對其提供的服務結果承擔相應的法律責任3.1.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用3.2.3第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使權利和承擔義務第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定4.2.1第三方的服務內容4.2.2第三方的資質和能力4.2.3第三方服務的市場價值第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的違約責任5.1.2第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立履行其服務義務5.2第三方與房屋產(chǎn)權人及其他利益相關方的劃分說明：5.2.1第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的服務，不涉及房屋產(chǎn)權人及其他利益相關方的權益5.2.2第三方在提供服務過程中，如需涉及房屋產(chǎn)權人及其他利益相關方的權益，應事先取得相關方的同意第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議6.2.1不損害甲乙雙方的合法權益6.2.2不影響合同目的的實現(xiàn)6.2.3不違反法律法規(guī)第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除事宜7.2合同解除后，第三方應按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，妥善處理相關事宜，并承擔相應的責任第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件應與合同約定一致9.2合同終止后，第三方應按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，妥善處理合同終止事宜第十條第三方介入后的其他條款10.1本條款的簽訂和執(zhí)行，應遵循法律法規(guī)的規(guī)定10.2本條款的簽訂和執(zhí)行，不得損害甲乙雙方的合法權益10.3本條款的簽訂和執(zhí)行，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證說明：提供房屋所有權證明，證明出賣方對該房屋擁有合法的所有權。2.土地使用權證說明：提供土地使用權證明，證明出賣方對該房屋所占用的土地擁有合法的使用權。3.交易雙方身份證件說明：提供買賣雙方的身份證原件，用于證明買賣雙方的身份信息。4.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，詳細記錄房屋的面積、結構等信息。5.房屋買賣合同說明：本合同文本，雙方簽署的房屋買賣合同。6.合同解除協(xié)議（如有）說明：如合同解除，雙方簽署的合同解除協(xié)議。7.第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。8.驗收報告說明：房屋交付驗收合格后，由第三方出具的驗收報告。9.付款憑證說明：買受方支付房款的憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.違約金支付憑證說明：違約方支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋買受方未按合同約定支付房款出賣方提供的房屋不符合合同約定買受方擅自改變房屋結構或用途2.違約責任認定標準：出賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付合同總價款千分之二的違約金。買受方未按時支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付合同總價款千分之二的違約金。出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權要求解除合同，并要求出賣方退還已付房款及賠償損失。買受方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：出賣方未按合同約定于2024年5月1日交付房屋，買受方有權要求出賣方支付違約金。假設合同總價款為100萬元，則出賣方應支付100萬元×千分之二×逾期天數(shù)作為違約金。買受方未按合同約定于2024年3月6日前支付首付款，每逾期一日，應向出賣方支付100萬元×千分之二作為違約金。出賣方提供的房屋存在嚴重質量問題，買受方有權要求解除合同，并要求出賣方退還已付房款及賠償因房屋質量問題造成的損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體土地房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政策規(guī)定1.3雙方共同意愿2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋及土地使用權基本信息3.1房屋座落3.2土地使用權面積3.3房屋結構及附屬設施3.4土地使用權類型及期限4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限5.房屋及土地使用權交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.履約保證6.1出賣方履約保證6.2買受方履約保證6.3第三方保證7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.房屋及土地使用權過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2相關稅費承擔9.3過戶時間及地點10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3通知方式及送達13.合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3其他相關證明材料14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2地方政策規(guī)定1.2.1省農(nóng)村集體土地房屋買賣管理辦法1.2.2市農(nóng)村集體土地房屋買賣實施細則1.3雙方共同意愿1.3.1出賣方自愿將位于省市區(qū)的農(nóng)村集體土地上的房屋及其土地使用權出售給買受方。1.3.2買受方自愿購買出賣方上述房屋及其土地使用權。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：村集體經(jīng)濟組織2.1.2出賣方住所：省市區(qū)街道號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：個人2.2.2買受方住所：省市區(qū)街道號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋及土地使用權基本信息3.1房屋座落3.1.1房屋位于省市區(qū)街道號3.2土地使用權面積3.2.1土地使用權面積為X平方米3.3房屋結構及附屬設施3.3.1房屋結構為磚混結構3.3.2房屋附屬設施包括：廚房、衛(wèi)生間、陽臺等3.4土地使用權類型及期限3.4.1土地使用權類型為集體土地使用權3.4.2土地使用權期限自簽訂本合同之日起至年月日止4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2支付方式4.2.1買受方應在簽訂本合同之日起個工作日內一次性支付全部購房款。4.2.2支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。4.3付款期限4.3.1買受方應在合同簽訂之日起個工作日內將購房款支付至出賣方指定賬戶。5.房屋及土地使用權交付5.1交付時間5.1.1出賣方應在合同簽訂之日起個工作日內將房屋及土地使用權交付給買受方。5.2交付地點5.2.1交付地點為省市區(qū)街道號房屋所在地。5.3交付條件5.3.1出賣方應確保房屋及土地使用權無任何權利瑕疵，并具備交付條件。6.履約保證6.1出賣方履約保證6.1.1出賣方承諾在合同約定的交付時間內，按照合同約定將房屋及土地使用權交付給買受方。6.2買受方履約保證6.2.1買受方承諾在合同約定的付款時間內，按照合同約定支付購房款。6.3第三方保證6.3.1如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可請求第三方保證人承擔連帶責任。7.違約責任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋及土地使用權；7.1.2買受方未按約定時間支付購房款；7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的%。7.2.2如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。7.3違約金計算7.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至省市區(qū)仲裁委員會仲裁解決。8.2.2仲裁委員會應依據(jù)中華人民共和國仲裁法及仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后個工作日內向爭議解決機構提出仲裁或訴訟申請。8.3.2爭議解決機構應在收到申請后個工作日內組成仲裁庭或啟動訴訟程序。9.房屋及土地使用權過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1出賣方應在房屋及土地使用權交付后個工作日內，協(xié)助買受方辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。9.1.2買受方應在接到出賣方通知后個工作日內，配合完成過戶手續(xù)。9.2相關稅費承擔9.2.1過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，均由買受方承擔。9.3過戶時間及地點9.3.1過戶時間定于合同簽訂后個工作日內。9.3.2過戶地點為省市區(qū)街道號房屋所在地。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋及土地使用權，且在買受方通知后個工作日內仍未履行的；10.1.2買受方未按約定時間支付購房款，且在出賣方通知后個工作日內仍未履行的；10.1.3任何一方違反合同約定的其他重大違約行為。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出合同解除申請，應書面通知對方。10.2.2接到解除通知的一方應在個工作日內予以回復。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3.2雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2出賣方收到買受方支付的購房款。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的履行期限屆滿。11.3.2合同因解除而終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同不能履行或不能按約定履行，雙方均不承擔違約責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知方式及送達12.3.1除非另有約定，所有通知應以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達。13.合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3其他相關證明材料14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：15.3.1.1對房屋及土地使用權進行評估；15.3.1.2提供法律咨詢及協(xié)助辦理相關法律手續(xù)；15.3.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同履行過程中所需的必要信息。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為合作協(xié)議關系，與合同關系有所區(qū)別。15.5.2第三方不承擔本合同項下的任何直接或間接責任，除非法律另有規(guī)定。15.5.3第三方不參與甲乙雙方的利潤分配，也不承擔甲乙雙方的虧損。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方因自身過錯導致合同不能履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。16.1.2第三方責任的范圍限于其職責范圍內的事項。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同交易價格的%。16.2.2若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。16.3責任免除16.3.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔任何責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失，第三方不承擔責任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。