二零二五年度房產(chǎn)代理與房地產(chǎn)投資基金合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)代理與房地產(chǎn)投資基金合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)代理范圍2.2房產(chǎn)代理方式2.3房產(chǎn)代理期限3.房產(chǎn)代理費(fèi)用及支付方式3.1房產(chǎn)代理費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)投資基金合作內(nèi)容4.1投資基金名稱4.2投資基金規(guī)模4.3投資基金投資方向5.投資基金投資期限5.1投資期限5.2投資期限延長(zhǎng)5.3投資期限終止6.投資基金收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)代理方的權(quán)利與義務(wù)7.2投資基金方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)投資基金合作協(xié)議12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房產(chǎn)代理方：房產(chǎn)代理有限公司1.1.2投資基金方：房地產(chǎn)投資基金管理有限公司1.2雙方地址1.2.1房產(chǎn)代理方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.2投資基金方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房產(chǎn)代理方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：1381.3.2投資基金方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)代理范圍2.1.1協(xié)助投資基金方在市范圍內(nèi)尋找合適的投資項(xiàng)目2.1.2提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告及市場(chǎng)行情2.1.3協(xié)助投資基金方進(jìn)行項(xiàng)目盡調(diào)2.2房產(chǎn)代理方式2.2.1通過線上平臺(tái)發(fā)布房產(chǎn)信息2.2.2參加房產(chǎn)交易會(huì)及行業(yè)活動(dòng)2.2.3與其他房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作2.3房產(chǎn)代理期限2.3.1房產(chǎn)代理期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日3.房產(chǎn)代理費(fèi)用及支付方式3.1房產(chǎn)代理費(fèi)用3.1.1房產(chǎn)代理費(fèi)用為交易額的2%3.2支付方式3.2.1房產(chǎn)代理費(fèi)用在交易完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1房產(chǎn)代理費(fèi)用應(yīng)于每月15日前支付4.房地產(chǎn)投資基金合作內(nèi)容4.1投資基金名稱4.1.1投資基金名稱：房地產(chǎn)投資基金4.2投資基金規(guī)模4.2.1投資基金規(guī)模為人民幣1億元4.3投資基金投資方向4.3.1投資方向?yàn)槭屑案浇貐^(qū)的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目5.投資基金投資期限5.1投資期限5.1.1投資期限為自合同簽訂之日起至2027年12月31日5.2投資期限延長(zhǎng)5.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，投資期限可延長(zhǎng)至2028年12月31日5.3投資期限終止5.3.1投資期限屆滿后，如未提前終止，自動(dòng)續(xù)期一年6.投資基金收益分配6.1收益分配比例6.1.1投資基金收益分配比例為：房產(chǎn)代理方10%，投資基金方90%6.2收益分配方式6.2.1收益分配按年度進(jìn)行6.2.2收益分配時(shí)間為每年的1月15日6.3收益分配時(shí)間6.3.1收益分配應(yīng)在收益分配時(shí)間前10個(gè)工作日內(nèi)完成支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房產(chǎn)代理方未按照約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)，導(dǎo)致投資基金方遭受損失的8.1.2投資基金方未按時(shí)支付房產(chǎn)代理費(fèi)用，逾期超過30天的8.1.3投資基金方未按約定投資，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或收益受損的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償投資基金方因此遭受的直接損失8.2.2投資基金方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償房產(chǎn)代理方因此遭受的直接損失8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際損失的1%計(jì)算，最高不超過合同總金額的5%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章10.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件10.2合同解除條件10.2.1合同到期自然終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3發(fā)生合同約定的解除事由10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方10.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否同意解除10.3.3雙方同意解除合同后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議11.1.1房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于代理范圍、費(fèi)用、期限等11.2附件二：房地產(chǎn)投資基金合作協(xié)議11.2.1投資基金合作協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于投資規(guī)模、方向、期限、收益分配等12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽署之日起生效13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)為兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)為兩份，雙方各執(zhí)一份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年14.4本合同自合同到期之日起失效，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任14.5本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的順利實(shí)施，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。3.第三方介入的類型3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供專業(yè)評(píng)估報(bào)告。3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。3.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)投資基金的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事宜。4.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。4.3第三方按照協(xié)議規(guī)定，介入合同相關(guān)事務(wù)。5.第三方介入的職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同執(zhí)行順利進(jìn)行。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：6.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過合同總金額的5%。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即退出合同相關(guān)事務(wù)。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同以外的事務(wù)。12.2第三方與其他各方（甲乙雙方）在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度。12.3第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括代理范圍、費(fèi)用、期限、保密條款等內(nèi)容。附件說明：該協(xié)議作為本合同附件，用于明確房產(chǎn)代理方的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)投資基金合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括投資規(guī)模、方向、期限、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。附件說明：該協(xié)議作為本合同附件，用于明確投資基金的合作內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件說明：該協(xié)議作為本合同附件，用于明確第三方介入的事宜和第三方的責(zé)任。4.附件四：房產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。附件說明：該報(bào)告作為本合同附件，用于提供房產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估依據(jù)。5.附件五：施工監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括施工過程的監(jiān)督、質(zhì)量控制、進(jìn)度跟蹤等內(nèi)容。附件說明：該報(bào)告作為本合同附件，用于確保房產(chǎn)項(xiàng)目的施工質(zhì)量。6.附件六：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括投資基金的財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等內(nèi)容。附件說明：該報(bào)告作為本合同附件，用于提供投資基金的財(cái)務(wù)狀況審計(jì)結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行支付義務(wù)。1.2第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。1.3甲乙雙方未按合同約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)。1.4投資基金方未按約定投資，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或收益受損。1.5第三方泄露甲乙雙方的信息，違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。2.3違約金按實(shí)際損失的1%計(jì)算，最高不超過合同總金額的5%。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付房產(chǎn)代理費(fèi)用，逾期超過30天。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。3.2第三方在提供房產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。3.3投資基金方未按約定投資，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。投資基金方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房產(chǎn)代理方因此遭受的直接損失。3.4第三方泄露甲乙雙方的信息，違反保密義務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代理與房地產(chǎn)投資基金合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)代理公司名稱1.2房產(chǎn)代理公司法定代表人1.3房地產(chǎn)投資基金名稱1.4房地產(chǎn)投資基金法定代表人2.合作項(xiàng)目概述2.1合作項(xiàng)目名稱2.2合作項(xiàng)目地址2.3合作項(xiàng)目規(guī)模2.4合作項(xiàng)目類型3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)代理公司權(quán)利與義務(wù)3.2房地產(chǎn)投資基金權(quán)利與義務(wù)4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2合作終止條件5.合作項(xiàng)目的資金投入及使用5.1房產(chǎn)代理公司投入資金5.2房地產(chǎn)投資基金投入資金5.3資金使用監(jiān)管6.合作項(xiàng)目的收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)代理公司風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2房地產(chǎn)投資基金風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合作項(xiàng)目的監(jiān)管與協(xié)調(diào)8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.合作項(xiàng)目的變更及解除9.1變更條件9.2解除條件10.合作項(xiàng)目的違約責(zé)任10.1房產(chǎn)代理公司違約責(zé)任10.2房地產(chǎn)投資基金違約責(zé)任11.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合作項(xiàng)目的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同簽署及其他14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)代理公司名稱：房產(chǎn)代理有限公司1.2房產(chǎn)代理公司法定代表人：1.3房地產(chǎn)投資基金名稱：房地產(chǎn)投資基金管理有限公司1.4房地產(chǎn)投資基金法定代表人：2.合作項(xiàng)目概述2.1合作項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目2.2合作項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3合作項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，建筑面積20萬平方米2.4合作項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、教育配套3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)代理公司權(quán)利與義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、推廣及銷售3.1.2負(fù)責(zé)與開發(fā)商的溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)3.1.3按合同約定收取傭金3.2房地產(chǎn)投資基金權(quán)利與義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資決策及資金投入3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制3.2.3按合同約定享受項(xiàng)目收益4.合作期限及終止條件4.1合作期限：自本合同生效之日起，至年月日止4.2合作終止條件4.2.1合作期限屆滿4.2.2雙方協(xié)商一致4.2.3因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)5.合作項(xiàng)目的資金投入及使用5.1房產(chǎn)代理公司投入資金：人民幣100萬元5.2房地產(chǎn)投資基金投入資金：人民幣5000萬元5.3資金使用監(jiān)管5.3.1房地產(chǎn)投資基金對(duì)房產(chǎn)代理公司的資金使用進(jìn)行監(jiān)督5.3.2雙方定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)6.合作項(xiàng)目的收益分配6.1收益計(jì)算方式：按實(shí)際銷售額的一定比例計(jì)算6.2收益分配比例6.2.1房產(chǎn)代理公司：30%6.2.2房地產(chǎn)投資基金：70%6.3收益分配時(shí)間：每季度末支付一次7.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)代理公司風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的銷售下滑風(fēng)險(xiǎn)7.1.2違約風(fēng)險(xiǎn)：因房產(chǎn)代理公司違約導(dǎo)致的損失7.2房地產(chǎn)投資基金風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2.1投資風(fēng)險(xiǎn)：因項(xiàng)目投資失敗導(dǎo)致的損失7.2.2違約風(fēng)險(xiǎn)：因房地產(chǎn)投資基金違約導(dǎo)致的損失8.合作項(xiàng)目的監(jiān)管與協(xié)調(diào)8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.1.1房產(chǎn)代理公司應(yīng)定期向房地產(chǎn)投資基金報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。8.1.2房地產(chǎn)投資基金有權(quán)要求房產(chǎn)代理公司提供項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和銷售數(shù)據(jù)。8.2協(xié)調(diào)機(jī)制8.2.1雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。8.2.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組由雙方各派代表組成，每月召開一次會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和解決爭(zhēng)議。9.合作項(xiàng)目的變更及解除9.1變更條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2解除條件9.2.1合作期限屆滿，合同自然解除。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合作項(xiàng)目的違約責(zé)任10.1房產(chǎn)代理公司違約責(zé)任10.1.2違反保密協(xié)議的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2房地產(chǎn)投資基金違約責(zé)任10.2.1未按約定投入資金的，按逾期天數(shù)支付違約金。10.2.2違反保密協(xié)議的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)12.合作項(xiàng)目的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合作項(xiàng)目的技術(shù)、商業(yè)秘密和相關(guān)信息。12.1.2本合同的內(nèi)容和簽訂情況。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起至合作項(xiàng)目終止后三年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目合作協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.合同簽署及其他14.1簽署日期14.1.1本合同自年月日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在市區(qū)簽署。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1房產(chǎn)代理公司代表簽字：14.3.2房地產(chǎn)投資基金代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為合作項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的項(xiàng)目背景資料和合同條款。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得項(xiàng)目相關(guān)信息和資料。17.1.2按照服務(wù)協(xié)議約定，參與項(xiàng)目管理和決策。17.2第三方義務(wù)17.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)或管理職責(zé)。17.2.2保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.2超出責(zé)任限額的賠償18.2.1第三方責(zé)任超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.2.2第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。19.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。19.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е碌呢?zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式記錄。20.1.2變更內(nèi)容不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式記錄。20.2.2解除原因包括但不限于：第三方無法履行服務(wù)協(xié)議、服務(wù)協(xié)議到期等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1仲裁委員會(huì)22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同2.第三方服務(wù)協(xié)議3.第三方責(zé)任限額協(xié)議4.項(xiàng)目合作協(xié)議5.財(cái)務(wù)報(bào)表6.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告7.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告8.項(xiàng)目管理計(jì)劃9.法律意見書10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.保密協(xié)議12.簽字蓋章證明13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.本合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容。2.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額協(xié)議：約定第三方在履行服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。4.項(xiàng)目合作協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在項(xiàng)目中的合作方式、收益分配等。5.財(cái)務(wù)報(bào)表：包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，用于反映項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。6.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告：定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括進(jìn)度、成本、質(zhì)量等。7.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：對(duì)項(xiàng)目所在市場(chǎng)的調(diào)研結(jié)果，包括市場(chǎng)規(guī)模、競(jìng)爭(zhēng)狀況等。8.項(xiàng)目管理計(jì)劃：包括項(xiàng)目目標(biāo)、任務(wù)分工、進(jìn)度安排等，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。9.法律意見書：由法律專業(yè)人士對(duì)合同條款、項(xiàng)目合規(guī)性等提供法律意見。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。11.保密協(xié)議：約定甲乙雙方及第三方對(duì)項(xiàng)目秘密的保護(hù)義務(wù)。12.簽字蓋章證明：證明合同及附件的簽署人身份和授權(quán)情況。13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。1.2第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。1.3項(xiàng)目進(jìn)度、成本、質(zhì)量不符合約定。1.4違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目秘密。1.5爭(zhēng)議解決過程中，一方故意拖延或拒絕履行仲裁裁決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.3第三方違約責(zé)任按照第三方服務(wù)協(xié)議及責(zé)任限額協(xié)議執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為未支付款項(xiàng)的%。3.2第三方未按服務(wù)協(xié)議約定完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用的%。3.3項(xiàng)目進(jìn)度滯后，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為項(xiàng)目延期天數(shù)的%。3.4違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代理與房地產(chǎn)投資基金合作合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.定義與解釋2.1房產(chǎn)代理2.2房地產(chǎn)投資基金2.3房產(chǎn)2.4投資收益2.5合作期限3.房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)代理職責(zé)3.2房產(chǎn)代理義務(wù)3.3房產(chǎn)代理費(fèi)用3.4房產(chǎn)代理傭金4.房地產(chǎn)投資基金投資內(nèi)容4.1投資基金概述4.2投資基金投資策略4.3投資基金投資范圍4.4投資基金投資比例5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)代理的權(quán)利5.2房產(chǎn)代理的義務(wù)5.3房地產(chǎn)投資基金的權(quán)利5.4房地產(chǎn)投資基金的義務(wù)6.投資資金的管理與使用6.1投資資金來源6.2投資資金管理6.3投資資金使用6.4投資資金監(jiān)管7.投資收益分配7.1投資收益計(jì)算方法7.2投資收益分配比例7.3投資收益分配時(shí)間7.4投資收益分配方式8.合作風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)與處理8.1合作風(fēng)險(xiǎn)概述8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.4風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除的法律效力10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)投資基金投資協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理13.其他約定13.1合作雙方信息保密13.2通知方式與送達(dá)地址13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.4合同其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1雙方簽字14.2合同副本14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二四年度房產(chǎn)代理與房地產(chǎn)投資基金合作合同》。1.2合同雙方甲方：[房產(chǎn)代理公司名稱]乙方：[房地產(chǎn)投資基金名稱]1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋2.1房產(chǎn)代理甲方作為房產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)代理服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同簽訂等。2.2房地產(chǎn)投資基金乙方作為房地產(chǎn)投資基金，負(fù)責(zé)提供投資資金，參與甲方推薦的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.3房產(chǎn)房產(chǎn)指甲方推薦的，乙方有意向投資的住宅、商業(yè)或工業(yè)物業(yè)。2.4投資收益投資收益指乙方通過投資房產(chǎn)項(xiàng)目所獲得的收益，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值等。2.5合作期限本合同合作期限為自合同生效之日起至二零二五年[具體日期]止。3.房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)代理職責(zé)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供符合乙方投資需求的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.2房產(chǎn)代理義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)投資的相關(guān)手續(xù)。3.3房產(chǎn)代理費(fèi)用甲方應(yīng)按照約定向乙方收取房產(chǎn)代理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.4房產(chǎn)代理傭金甲方在成功促成乙方投資房產(chǎn)項(xiàng)目后，有權(quán)按照約定收取傭金。4.房地產(chǎn)投資基金投資內(nèi)容4.1投資基金概述乙方作為房地產(chǎn)投資基金，擁有一定規(guī)模的資金，用于投資房產(chǎn)項(xiàng)目。4.2投資基金投資策略乙方應(yīng)制定明確的投資策略，包括投資目標(biāo)、投資范圍、投資比例等。4.3投資基金投資范圍乙方的投資范圍包括但不限于住宅、商業(yè)或工業(yè)物業(yè)。4.4投資基金投資比例乙方在投資房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守約定的投資比例。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)代理的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房產(chǎn)代理費(fèi)用和傭金。5.2房產(chǎn)代理的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。5.3房地產(chǎn)投資基金的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合投資需求的房產(chǎn)信息，并按照約定進(jìn)行投資。5.4房地產(chǎn)投資基金的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供投資資金，并遵守投資策略。6.投資資金的管理與使用6.1投資資金來源乙方提供的投資資金應(yīng)來自合法渠道。6.2投資資金管理乙方應(yīng)對(duì)提供的投資資金進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保資金的安全。6.3投資資金使用乙方應(yīng)按照約定使用投資資金，不得挪用或?yàn)E用。6.4投資資金監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方的投資資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管。8.投資收益分配8.1投資收益計(jì)算方法投資收益按照乙方實(shí)際投資金額和房產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際收益進(jìn)行計(jì)算。8.2投資收益分配比例投資收益分配比例為甲方：乙方=[具體比例]，具體比例由雙方在合同中約定。8.3投資收益分配時(shí)間投資收益分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)年結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付上一財(cái)年的投資收益。8.4投資收益分配方式投資收益分配方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)將投資收益直接支付至乙方指定的銀行賬戶。9.合作風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)與處理9.1合作風(fēng)險(xiǎn)概述本合同合作風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體合作風(fēng)險(xiǎn)由雙方按照約定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由合同明確。9.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)損失。9.4風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)若因一方原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失，責(zé)任方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)政策變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.4合同變更與解除的法律效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有規(guī)定的除外。11.4爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)投資基金投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合作期限屆滿、合同解除等。13.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行結(jié)算和清算。13.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。14.合同簽署14.1雙方簽字本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（2）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或?qū)徲?jì)；（3）提供法律意見或代理訴訟；（4）協(xié)助完成合同約定的其他事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.3責(zé)任限額限制第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的最高賠償金額，且不得低于第三方實(shí)際損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷提出建議或方案。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)。4.2第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為投資與被投資關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定參與投資。4.4