二零二五年度商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同參考2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)提供方責(zé)任5.2物業(yè)管理服務(wù)接受方責(zé)任5.3物業(yè)管理服務(wù)第三方責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整6.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條件6.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整程序6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整通知7.物業(yè)管理服務(wù)合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件一10.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件二11.其他約定11.1通知方式11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式1.5物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域及具體范圍2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)2.1.2公共區(qū)域安全監(jiān)控2.1.3公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1制定物業(yè)管理計(jì)劃2.2.2組織實(shí)施物業(yè)維修保養(yǎng)2.2.3收費(fèi)管理2.2.4安全保衛(wèi)2.2.5客戶服務(wù)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日2.3.2服務(wù)期限的起始與終止條件3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式3.1.1按建筑面積計(jì)算3.1.2計(jì)算公式及費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.2.1繳納周期為每月3.2.2繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限3.3.1繳納截止日期為每月____日3.3.2違約責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.1.2定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查4.2物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.2.1實(shí)施安全防范措施4.2.2定期進(jìn)行安全演練4.3物業(yè)管理服務(wù)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.3.1推廣環(huán)保理念4.3.2采取措施減少環(huán)境污染5.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)提供方責(zé)任5.1.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.1.2確保服務(wù)質(zhì)量5.1.3及時(shí)處理業(yè)主投訴5.2物業(yè)管理服務(wù)接受方責(zé)任5.2.1依法使用物業(yè)5.2.2配合物業(yè)管理服務(wù)5.2.3不得妨礙他人正常使用物業(yè)5.3物業(yè)管理服務(wù)第三方責(zé)任5.3.1第三方責(zé)任事故的處理5.3.2第三方責(zé)任事故的賠償6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整6.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條件6.1.1物業(yè)管理成本上升6.1.2政府政策調(diào)整6.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整程序6.2.1提前一個(gè)月通知業(yè)主6.2.2以書面形式公布調(diào)整后的費(fèi)用6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整通知6.3.1通知方式為張貼公告、電子郵件等7.物業(yè)管理服務(wù)合同的解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿7.2.2一方違約嚴(yán)重7.3合同解除與終止的程序7.3.1提前一個(gè)月書面通知對(duì)方7.3.2完成物業(yè)管理交接手續(xù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解8.1.3依法向人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商解決的，雙方應(yīng)指定協(xié)商代表8.2.2調(diào)解解決的，由物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)指定調(diào)解員8.2.3訴訟解決的，向合同約定的法院提起8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)8.3.2調(diào)解解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)?.3.3訴訟解決的費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.1.3合同已報(bào)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)備案9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2以書面形式提出變更申請(qǐng)9.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同變更通知9.3.1以書面形式通知對(duì)方及物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件一10.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則10.1.2物業(yè)管理費(fèi)用收取明細(xì)10.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件二10.2.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域平面圖10.2.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)備清單11.其他約定11.1通知方式11.1.1以書面形式通知對(duì)方11.1.2通知送達(dá)即視為送達(dá)對(duì)方11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份11.3合同附件11.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)14.合同雙方簽字蓋章14.1物業(yè)管理服務(wù)提供方（蓋章）：14.2物業(yè)管理服務(wù)接受方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指物業(yè)管理服務(wù)過程中，除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、政府相關(guān)部門、監(jiān)理單位、審計(jì)單位等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其參與的具體服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)范圍來確定。2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保其履行職責(zé)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供必要的信息和資料。3.2第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向第三方提供物業(yè)管理服務(wù)的基本情況和合同內(nèi)容。4.2第三方介入后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與第三方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)來確定。5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。6.第三方責(zé)任免除6.1在物業(yè)管理服務(wù)過程中，如第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)問題，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。7.第三方責(zé)任追究7.1如第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中違反合同約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)追究其責(zé)任。7.2第三方責(zé)任追究程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.第三方變更8.1如第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中需要變更，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方變更不影響本合同的履行和效力。9.第三方信息保密9.1第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中獲取的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。9.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)第三方信息保密負(fù)有連帶責(zé)任。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方責(zé)任保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在物業(yè)管理服務(wù)過程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。11.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)可要求第三方提供責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)。12.第三方退出12.1第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，如因故退出，應(yīng)提前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)通知。12.2第三方退出不影響本合同的履行和效力。13.第三方責(zé)任終止13.1第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，如因履行完畢、合同解除等原因終止責(zé)任，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)予以確認(rèn)。13.2第三方責(zé)任終止不影響本合同的履行和效力。14.第三方責(zé)任補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件一物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安保、維修等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求。2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件二物業(yè)管理費(fèi)用收取明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及繳納細(xì)節(jié)。3.物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域平面圖要求：提供物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的詳細(xì)平面圖，包括建筑物、公共設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的范圍。4.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及維護(hù)保養(yǎng)要求。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)備的管理和維護(hù)責(zé)任。5.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供第三方購(gòu)買的責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)，證明其責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)已得到保障。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。6.物業(yè)管理服務(wù)合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。7.物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議要求：在合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止原因及后續(xù)事宜。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同終止的具體原因及后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主生活不便。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為2.1物業(yè)管理費(fèi)用收取錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還業(yè)主多收取的費(fèi)用。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)錯(cuò)誤計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)用，多收了業(yè)主的款項(xiàng)。3.業(yè)主違約行為3.1未經(jīng)允許擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：業(yè)主將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，未經(jīng)允許改變物業(yè)用途。4.業(yè)主違約行為4.1逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。示例：業(yè)主未按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期一個(gè)月。5.第三方違約行為5.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償物業(yè)服務(wù)企業(yè)因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。6.第三方違約行為6.1第三方泄露業(yè)主信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：第三方泄露業(yè)主個(gè)人信息，導(dǎo)致業(yè)主遭受騷擾。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2商鋪業(yè)主信息3.服務(wù)范圍3.1基本服務(wù)內(nèi)容3.2專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2付款方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2商鋪業(yè)主違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止情形11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1通知方式12.2附件13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“物業(yè)管理方”指在本合同中提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方；1.1.2“商鋪業(yè)主”指在本合同中擁有商鋪使用權(quán)的甲方；1.1.3“商鋪”指甲方所擁有的、由物業(yè)管理方提供物業(yè)管理的商業(yè)用途房產(chǎn)；1.1.4“物業(yè)服務(wù)”指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行的管理和維護(hù)服務(wù)；1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指甲方應(yīng)向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等；1.2術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)管理費(fèi)”指物業(yè)管理方為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用；1.2.2“公共設(shè)施”指商鋪區(qū)域內(nèi)共用的設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等；1.2.3“專項(xiàng)服務(wù)”指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，為商鋪業(yè)主提供的額外服務(wù)。2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2商鋪業(yè)主信息2.2.1名稱：X商鋪業(yè)主2.2.2地址：商鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.服務(wù)范圍3.1基本服務(wù)內(nèi)容3.1.1日常巡查：每日對(duì)商鋪進(jìn)行巡查，確保安全、衛(wèi)生和整潔；3.1.2公共設(shè)施維護(hù)：定期對(duì)商鋪區(qū)域的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；3.1.3安全管理：負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保商鋪業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；3.2專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容3.2.1清潔服務(wù)：提供商鋪區(qū)域內(nèi)的清潔服務(wù)；3.2.2維修服務(wù)：對(duì)商鋪區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修服務(wù)；3.2.3咨詢服務(wù)：為商鋪業(yè)主提供相關(guān)政策法規(guī)、物業(yè)管理等方面的咨詢服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)商鋪面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；5.1.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)和公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)管理費(fèi)和公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保商鋪區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施運(yùn)行正常，維修及時(shí)；6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保商鋪區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生，無雜物堆積；6.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；6.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到清潔服務(wù)請(qǐng)求后2小時(shí)內(nèi)完成清潔工作。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合同任何一方的變更請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，并作為合同附件；9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.2.2出現(xiàn)合同約定解除條件或法律規(guī)定解除情形的，任何一方均有權(quán)解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效；10.2合同終止情形10.2.1服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定終止條件或法律規(guī)定終止情形。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可解除合同。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址；12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用明細(xì)表其他雙方認(rèn)為必要的附件。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2費(fèi)用明細(xì)表13.3其他雙方認(rèn)為必要的附件14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自年月日起至年月日止。14.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。14.4雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理咨詢、設(shè)施設(shè)備維修、工程改造、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。2.2第三方介入的引入需符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的費(fèi)用及支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。4.2第三方介入的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在服務(wù)完成后支付第三方費(fèi)用。5.第三方介入的合同關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成直接合同關(guān)系，第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)。5.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，是甲乙雙方與第三方之間達(dá)成的一致意見，對(duì)三方均具有約束力。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)價(jià)格等因素協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，超過責(zé)任限額的損失由第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方違反合同約定或補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方原合同的履行。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.第三方介入的生效條件10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自生效之日起，與本合同同時(shí)生效。11.第三方介入的終止條件11.1第三方介入的合同解除；11.2第三方提供的服務(wù)已完成；11.3其他法定或約定終止條件。12.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議附件12.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議；12.2第三方資質(zhì)證明文件；12.3第三方服務(wù)內(nèi)容清單；12.4第三方費(fèi)用清單；12.5第三方責(zé)任限額協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：