2024委托服務(wù)合同（35篇）

2024委托服務(wù)合同（35篇）

2024委托服務(wù)合同（通用35篇）

2024委托服務(wù)合同篇1

服務(wù)方（甲方）：_____________

地址：_______________________

郵編：_______________________

電話：_______________________

傳真：_______________________

e-mai1：_______________________

開(kāi)戶銀行：___________________

帳號(hào)：_______________________

委托方（乙方）：_____________

地址：________________________

郵編：_______________________

電話：_______________________

傳真：_______________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，在平等

互利的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條病毒名稱

甲方接受乙方的委托，為其載體構(gòu)建、重組、擴(kuò)增和純化

腺病毒，腺病毒滴度pfu/mlo

第二條費(fèi)用及價(jià)格（人民幣）

L病毒的載體構(gòu)建、重組、擴(kuò)增和純化所需的原料由甲方自行

購(gòu)買(mǎi)；

2.合同總價(jià)元，（大寫(xiě)）

第三條乙方責(zé)任

1.乙方所購(gòu)買(mǎi)的甲方腺病毒產(chǎn)品及其一切復(fù)制品、衍生產(chǎn)品將

只供乙方或乙方所能控制的實(shí)驗(yàn)組中進(jìn)行實(shí)驗(yàn)研究，在任何情況下

決不用于人類，決不用于以謀利（直接或間接）為目的的生物制藥以

及臨床分析等方面。

2.未征得甲方授權(quán)或同意，乙方不能以任何名義將購(gòu)買(mǎi)的腺病

毒產(chǎn)品及其一切復(fù)制品、衍生產(chǎn)品轉(zhuǎn)移、出售或租借給他人使用。

3.保證乙方應(yīng)用甲方腺病毒產(chǎn)品及其一切復(fù)制品、衍生產(chǎn)品進(jìn)

行的研究符合現(xiàn)行的法律法規(guī)，不得應(yīng)用甲方腺病毒產(chǎn)品進(jìn)行有損

于人類安全或其它非法目的的研究。

4.所有在研究過(guò)程中經(jīng)本產(chǎn)品及其一切復(fù)制、衍生產(chǎn)品處理過(guò)

之動(dòng)物、植物、蛋類以及乳制品等均應(yīng)妥善處理，決不可食用或出

售。

5.乙方及乙方的課題組在發(fā)表文章中注明該重組腺病毒購(gòu)自甲

方，并將已發(fā)表文章復(fù)印一份給甲方。

6.甲方的腺病毒產(chǎn)品是由人5型腺病毒改造而來(lái)，在特殊情況

下仍可能具有一定的致病性，乙方必須遵守國(guó)家安全使用腺病毒原

則。任何違反該原則而引起的實(shí)驗(yàn)人員或其他人員的健康問(wèn)題，甲

方概不承擔(dān)法律責(zé)任。

7.若乙方不再應(yīng)用本產(chǎn)品須將其銷毀或返還甲方。

8.乙方承諾在使用本產(chǎn)品的過(guò)程中不會(huì)做出任何有損于甲方的

言論或行為。

9.乙方對(duì)其提供技術(shù)服務(wù)的病毒不得轉(zhuǎn)賣(mài)、轉(zhuǎn)送及商業(yè)化用途。

10.乙方在收到甲方提供的腺病毒制品后，應(yīng)立即將其分成小份

裝于無(wú)菌的病毒凍存管中并低溫保存于-2(rc,避免反復(fù)凍融而導(dǎo)致

病毒滴度下降。由于使用不當(dāng)引起的質(zhì)量問(wèn)題由乙方承擔(dān)。

第四條甲方責(zé)任

L甲方所提供之腺病毒產(chǎn)品需經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的,質(zhì)量控制，其所攜帶

的基因經(jīng)過(guò)測(cè)序確證無(wú)誤。

2.甲方的腺病毒產(chǎn)品通過(guò)快遞公司送達(dá)乙方。

3.如果乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量有任何異議，請(qǐng)?jiān)谪浀胶笠恢軆?nèi)及時(shí)與

甲方聯(lián)系，甲方將復(fù)核產(chǎn)品的質(zhì)量狀況，并給予乙方滿意的答復(fù)。

第五條甲方應(yīng)在年月日前完成

技術(shù)服務(wù)工作，并向乙方提交下列成果及其報(bào)告：

1.成果：重組腺病毒，分別為O

2.載體構(gòu)建流程報(bào)告。

3.病毒重組及鑒定報(bào)告。

4.病毒顆粒數(shù)檢測(cè)報(bào)告。

5.病毒滴度檢測(cè)報(bào)告。

6.病毒純度hplc檢測(cè)報(bào)告。

第六條付款方式

L乙方在合同簽訂當(dāng)日應(yīng)當(dāng)支付合同費(fèi)用的1/3,即人民幣

2.甲方向乙方提交第六條所列的成果當(dāng)天，乙方支付合同費(fèi)用

的1/3,即人民幣o

3.甲方向乙方提交第六條所列的報(bào)告當(dāng)天，乙方最后支付合同

費(fèi)用剩余的款項(xiàng)，即人民幣O

第七條違約責(zé)任

1.甲方如不按時(shí)向乙方提交第六條所列的成果，每拖延一天，

應(yīng)向乙方償付合同金額千分之三的違約金。

2.合同履行期間，乙方不得自行解除本合同，否則乙方總額向

甲方支付違約金。

第八條爭(zhēng)議解決方法

乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量有任何異議，在貨到后一周內(nèi)及時(shí)與甲方聯(lián)系,

甲方將復(fù)核產(chǎn)品的質(zhì)量狀況，并給予乙方明確的答復(fù)。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。合同履行期間雙方發(fā)

生爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決的，由合同履行地所在仲裁委員會(huì)仲裁解決。

2024委托服務(wù)合同篇2

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：業(yè)主委員會(huì)

受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：物業(yè)公司

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲

方將（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：座落位置：市區(qū)

路（街道）號(hào)；

四至：東南西北占地

面積：平方米建筑面積：平方米；

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。

第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用

人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的

責(zé)任。

第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、

屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、O

第四條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共

用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央

空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、

電梯O

第五條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管

理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)

棚、停車(chē)場(chǎng)O

第六條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

第七條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)

點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、O

第八條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)

生、垃圾的收集、清運(yùn)、0

第九條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

第十條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、

第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收

資料。

第十二條組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。

第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的

維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

第十五條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體

行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、等

措施。

第十六條其它委托事項(xiàng)

第十七條委托管理期限為年。自年

月日時(shí)起至年月

日時(shí)止。

第十八條雙方權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))：

(1)代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；

(2)制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

(3)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

(4)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

(5)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；

(6)在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方

米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米元

租用，其租金收入用于;

(7)在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方

米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第項(xiàng)執(zhí)

行：

無(wú)償使用；

按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于

(8)負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于

合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交；

(9)當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交

或以其它方式償付；

(10)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題:

(11)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；

(⑵……。

甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))

(1)在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋

租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

(2)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

(3)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

(4)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；

(5)委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。

如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：

負(fù)責(zé)返修；

委托乙方返修，支付全部費(fèi)用；

(6)在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方

米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米元

租用，其租金收入用于;

(7)在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方

米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第項(xiàng)執(zhí)

行：

無(wú)償使用；

按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于

(8)負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于

合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交；

(9)當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催

交或以其它方式償付；

(10)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：

(11)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；

(⑵……。

第十九條乙方權(quán)利義務(wù)

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；

對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處

理；

按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約

的行為進(jìn)行處理；

可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)

的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的

年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；

向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)

使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)

督;

負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；

每個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收

支帳目；

對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本

物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有

關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施；

本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管

理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；

……o物業(yè)管理委托合同范文

第二十條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。

房屋外觀：;

設(shè)備運(yùn)行：;

房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：;

公共環(huán)境：;

綠化：;

交通秩序：;

保安：;

急修：;

小修：;

業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的'滿意率達(dá)到：;

具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見(jiàn)附件二。

第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方

米元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；非住宅房屋由乙方按建筑

面積每月每平方米元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按調(diào)整。

空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米

元向收取。

業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第

項(xiàng)處理：

(1)從逾期之日起按每天元交納滯納金；

(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之交納滯

納金；

⑶……。

第二十二條車(chē)位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收取，

費(fèi)用用于：(注意：在《物權(quán)法》生效后停車(chē)位可能分為

三部分，一部分歸業(yè)主共有，一部分歸部分業(yè)主個(gè)人所有，還可能

歸開(kāi)發(fā)商所有，對(duì)停車(chē)位的管理需要根據(jù)實(shí)際情況約定，本條只約

定了停車(chē)位歸業(yè)主共有的情形。)

露天車(chē)位：;

車(chē)庫(kù)：;

第二十三條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)

備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的

費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

第二十四條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收

費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收

??；

第二十五條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維

修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān);大中修費(fèi)

用，由承擔(dān);更新費(fèi)用，由承擔(dān)。

房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān);大中

修費(fèi)用，由承擔(dān)；更新費(fèi)用，由承擔(dān)。

市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由

承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由承擔(dān)；更新費(fèi)用，由

_________承擔(dān)。

公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān)；改造、更新費(fèi)用，由

_________承擔(dān)。

附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān);大

中修費(fèi)用，由承擔(dān)；更新費(fèi)用，由承擔(dān)。

第二十六條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定

管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，

乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十七條乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管

理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終

止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十八條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)

賠償。

第二十九條甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ?/p>

支付元的違約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，

還應(yīng)給予賠償。

第三十條自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管

理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。

第三十一條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀,

大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

第三十二條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂

補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其

附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及

其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法

律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條本合同正本連同附件共頁(yè)，一式三份，甲

乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效

力。

第三十五條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,

達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。

產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。

第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履

行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)

物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由

仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，

事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

第三十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在

該合同期滿天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)意見(jiàn)。

第三十九條本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章：________

乙方簽章：________

年一月一日

2024委托服務(wù)合同篇3

甲方：__________

乙方：_________

與廣告合作有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、投放時(shí)間：甲方在乙方網(wǎng)站廣告投放時(shí)間為,

從年一月一日到年一月—日。

二、投放位置：__________________________

三、廣告形式：__________________________

四、廣告制作：廣告制作費(fèi)用為元。

五、廣告費(fèi)用：廣告總費(fèi)用為元，甲方須一次性支付

全部費(fèi)用。

六、違約責(zé)任：在廣告投放過(guò)程中，如遇到乙方網(wǎng)站訪問(wèn)不了

或其它故障影響廣告正常投放，乙方應(yīng)對(duì)甲方損失的投放時(shí)間予以

等長(zhǎng)賠償。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽之日起生效，

傳真件同樣有效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽）：________

代表（簽）：________

地址：________________

地址：________________

電話：________________

電話：________________

傳真：________________

傳真：________________

電子信箱：____________

電子信箱：____________

________年一月—0

________年—月一日

簽訂地點(diǎn)：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

2024委托服務(wù)合同篇4

人才服務(wù)中心（以下稱甲方）與委托單位（以下稱

乙方）就管理人事檔案事宜共同訂立合同如下：

一、甲方受乙方委托，將其聘用的人事檔案存入甲

方。

二、甲方管理責(zé)任

1.負(fù)責(zé)辦理人事檔案接收手續(xù)，保留存檔人員原工作身份，人

事檔案調(diào)出甲方時(shí)按原工作身份介紹到新的檔案接收單位（存檔人

員為非北京戶籍人員的，與乙方解除聘用關(guān)系后，檔案不得在一

市內(nèi)調(diào)轉(zhuǎn)，其檔案須轉(zhuǎn)回原籍人才服務(wù)機(jī)構(gòu)或變更新的委托單位，

重新簽訂存檔合同）。

2.保管人事檔案，負(fù)責(zé)向有關(guān)組織、單位出具檔案中已記載的

材料。

3.負(fù)責(zé)按檔案記載以及國(guó)家和—市有關(guān)規(guī)定為乙方提供相關(guān)

人事服務(wù)和管理。

4.甲方在未得到乙方的書(shū)面通知時(shí)，不得應(yīng)存檔個(gè)人要求改變

存檔合同、調(diào)轉(zhuǎn)人事檔案或出具有關(guān)人事證明。

5.甲方不負(fù)責(zé)其它管理及保險(xiǎn)責(zé)任。

三、乙方管理責(zé)任

1.應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定為存檔人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)。

2.負(fù)責(zé)收集存檔人員在乙方工作期間形成的檔案材料，及時(shí)交

甲方歸檔。

3.乙方對(duì)聘用的應(yīng)屆大中專畢業(yè)生在見(jiàn)習(xí)期（______年）滿

后應(yīng)及時(shí)到甲方領(lǐng)取轉(zhuǎn)正定級(jí)表，做出考核鑒定意見(jiàn)后，送交甲方

辦理轉(zhuǎn)正定級(jí)手續(xù)。

4.存檔個(gè)人到甲方辦理手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)為其向甲方出具介紹信。

5.乙方應(yīng)按甲乙雙方協(xié)議規(guī)定支付人事代理費(fèi)。如發(fā)生欠費(fèi)，

須在甲方提供相關(guān)服務(wù)或檔案要求轉(zhuǎn)出時(shí)補(bǔ)齊費(fèi)用。

6.乙方與存檔個(gè)人解除聘用關(guān)系后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)，按甲

方規(guī)定的書(shū)面格式通知甲方，同時(shí)出具存檔人員聘用期間的工作鑒

定，交回此合同并注明存檔人員存檔費(fèi)繳納截至?xí)r間。

四、本合同自雙方簽字之日起生效。

五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲

方：（簽字蓋章）乙方：

（簽字蓋章）年—月—0

單位立戶號(hào)：存檔號(hào)

2024委托服務(wù)合同篇5

甲方：

乙方：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策和實(shí)際情況，在自愿、平等、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，甲方同意將座落在綏化市物資城綜合樓小區(qū)委托給乙

方進(jìn)行物業(yè)管理（服務(wù)），特訂立本合同。

物業(yè)基本情況：

樓房名稱：

物業(yè)類型：

位置：

占地面積：建筑面積：—_；樓房棟數(shù)：—O

一、委托物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：

1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和服務(wù)及清雪，如有個(gè)別房

蓋漏水或墻皮脫落如超過(guò)物業(yè)維修范圍，由業(yè)主自籌資金解決。

2、共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)運(yùn)行和管理，包括共用的下水

管道漏水等（共用部分）、公用照明、監(jiān)控、化糞池、門(mén)衛(wèi)、供水設(shè)

備的維修不超過(guò)千元的由物業(yè)負(fù)責(zé)，如更新改造由業(yè)主自籌資金解

決。

3、公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位及清潔衛(wèi)生、

垃圾收集、冬季掃雪。

4、維護(hù)公共秩序（門(mén)衛(wèi)）。

5、甲方提供各業(yè)主的住房面積花名冊(cè)。

二、保潔服務(wù)

1、樓道每周拖洗二次，日清掃一次，樓梯扶手每天擦一次，庭

院隨時(shí)清掃，保持清潔。

2、樓道公用部位玻璃每年擦兩次，破損玻璃隨時(shí)更換，禁止任

何人在小區(qū)內(nèi)張貼懸掛廣告。

3、冬季下雪及時(shí)清掃，堆放在適當(dāng)位置，隨時(shí)清掃夏季樓區(qū)內(nèi)

積水。

4、馬葫蘆每年清理疏通一次，平時(shí)發(fā)現(xiàn)堵塞，隨時(shí)清疏，單元

樓內(nèi)下水道由業(yè)戶自行承擔(dān)。

三、供水時(shí)間

1、供水時(shí)間從每日早至晚，物業(yè)管理期間負(fù)責(zé)供水設(shè)施的維護(hù)、

維修和保養(yǎng)，保證全體業(yè)主的生產(chǎn)生活用水。

2、供水水箱每季清洗一次，清洗時(shí)間由物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)

共同完成，每次清洗過(guò)程要有業(yè)主委員會(huì)成員參加。

四、公用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、養(yǎng)護(hù)

1、公用設(shè)施（含院內(nèi)所有公共部位的聲控?zé)糇纛^、燈泡、

公用部位的門(mén)窗及玻璃拉手、門(mén)窗叉等）的養(yǎng)護(hù)修復(fù)費(fèi)用由物業(yè)公司

承擔(dān)。

2、門(mén)燈、樓道燈完好率達(dá)95%,若損失，修復(fù)時(shí)間不超過(guò)2日

內(nèi)。

3、設(shè)備房要保持整潔通風(fēng)、無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

4、公共部位和共用部位人為損壞的由責(zé)任人負(fù)責(zé)。

五、院內(nèi)公共秩序維護(hù)

1、小區(qū)入口24小時(shí)不間斷，設(shè)人值班，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部

位要經(jīng)常巡查。

2、院內(nèi)禁止存放機(jī)動(dòng)車(chē)輛，自行車(chē)存放不收費(fèi)用，平常保持車(chē)

棚整潔。

3、門(mén)衛(wèi)對(duì)進(jìn)出小區(qū)負(fù)責(zé)查看。

六、物業(yè)管理(服務(wù))收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、管理服務(wù)收費(fèi)每月每平方0.36元。

2、每戶每年二次供水電費(fèi)：120元/年/戶。

3、清運(yùn)垃圾費(fèi)：50元/年/戶。

以上各項(xiàng)收費(fèi)如政府有新規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行。對(duì)無(wú)故拖欠應(yīng)

繳納費(fèi)用的業(yè)戶加收欠費(fèi)總額的千分之一的滯納金日遞增，乙方要

求甲方在管理中做到：

1、甲方加大宣傳力度，并協(xié)助收繳管理費(fèi)用。

2、全體業(yè)主要積極主動(dòng)交納各項(xiàng)費(fèi)用，業(yè)主委員會(huì)有責(zé)任協(xié)助

物業(yè)公司對(duì)個(gè)別不交納各項(xiàng)費(fèi)用的業(yè)戶做思想工作。

3、自合同簽訂之日起，此小區(qū)以前發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乙方概不

負(fù)責(zé)。

4、甲方和乙方共同使用一個(gè)辦公地點(diǎn)。

七、委托管理服務(wù)期限

委托服務(wù)期限自20_年1月1日起至20年12月31日止，合

同期滿后，得到大多數(shù)業(yè)戶的認(rèn)可，可續(xù)簽合同。

八、違約責(zé)任：

1、如一方不履行合同，各方都有終止合同的權(quán)利。

(1)甲方可以解除乙方為其服務(wù)。

(2)乙方有權(quán)棄管。

2、雙方對(duì)本合同的條款有未經(jīng)事宜，如新發(fā)生的問(wèn)題由業(yè)主委

員會(huì)同物業(yè)公司協(xié)商解決，如是遺留問(wèn)題由業(yè)主委員會(huì)同開(kāi)發(fā)商協(xié)

商解決，如進(jìn)行補(bǔ)充可以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合

同具有同等效力。

3、本合同服務(wù)項(xiàng)目如遇與法律、法規(guī)相違背的，按新規(guī)定執(zhí)行。

本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門(mén)各執(zhí)一份。

本合同自簽訂之日起生效，并具有法律效力。

甲方：乙方：

甲方負(fù)責(zé)人簽字（章）：乙方負(fù)責(zé)人簽字（章）：

20_年—月—日

2024委托服務(wù)合同篇6

第一條雙方：

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲

方將_______委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

1、物業(yè)類型：辦公及住宅。

2、座落位置：市區(qū)路（街

道）號(hào)。

3、建筑面積：平方米，其中住宅總建筑面積：

平方米，辦公樓總建筑面積：平方米。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用

人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的

責(zé)任。

第二章委托管理事項(xiàng)

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、

屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共

用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央

空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、

電梯。

第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管

理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)

棚、停車(chē)場(chǎng)。

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)

點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所。

第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)

生、垃圾的收集、清運(yùn)。

第十條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收

資料。

第十三條組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。

第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的費(fèi)用；

2、代收公用照明及自用部位、設(shè)施、設(shè)備的電梯和水、電費(fèi)、

采暖費(fèi)。

第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的

維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體

行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、罰款等措施。

第三章委托管理期限

第十七條委托管理期限為年。自年

月日時(shí)起至年月

日時(shí)止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十九條甲方權(quán)利義務(wù)

1、在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋

租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

3、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決

算；

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

5、委托乙方管理的土建項(xiàng)目及全部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收

標(biāo)準(zhǔn)要求。在各施工安裝單位承諾的保修期內(nèi)如存在設(shè)施、設(shè)備的

質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)返修或委托乙方返修，并承擔(dān)乙方支付的所有費(fèi)用。

6、甲方向所有建設(shè)單位及設(shè)施、設(shè)備供應(yīng)方退還質(zhì)量保證金時(shí),

應(yīng)當(dāng)征詢乙方對(duì)工程質(zhì)量及設(shè)備是否正常運(yùn)營(yíng)的意見(jiàn)，且在乙方同

意后方可退回該項(xiàng)質(zhì)量保證金。

7、甲方向乙方提供物業(yè)管理用房，由乙方無(wú)償使用。

8、檔案、資料，并與合同生效之日起30日內(nèi)全部移交乙方管

理。

9、協(xié)調(diào)處理本合同生效前的遺留問(wèn)題。

第二十條乙方權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；

2、在有關(guān)行政部門(mén)的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)的籌備工

作，成立業(yè)主委員會(huì)，接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。

3、配合甲方完成本小區(qū)業(yè)主的入住交接工作。

4、對(duì)業(yè)和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處

理；

5、按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公

約的行為進(jìn)行處理；

6、成立專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)。管理人員、專業(yè)

操作人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定必須持有不同崗位的專業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

7、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等

的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；

8、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物

業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)

監(jiān)督；

9、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

10、每六個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支

帳目；

11、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需

在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后

報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施；

12、乙方完全按照甲方提供給業(yè)主的“房屋質(zhì)量保證書(shū)”中約

定的保修范圍、保修期限等條款實(shí)施。

13、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、

管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；

第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第二十一條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

1、房屋外觀：整潔、完好，外墻面磚、涂料等裝飾材料無(wú)脫落、

無(wú)污跡。

2、設(shè)備運(yùn)行：公用設(shè)備運(yùn)行、使用及維護(hù)按規(guī)定要求有記錄，

無(wú)事故隱患，必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范；供水設(shè)備無(wú)滲漏、

無(wú)污染，二次生活用水有嚴(yán)格的保障措施，制定停水及事故處理方

案;供電系統(tǒng)制定管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行；電梯按規(guī)定或約定的時(shí)間運(yùn)

行，轎廂、井道保持清潔;制定應(yīng)急處理方案。

3、交通秩序：機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)管理制度完善，管理責(zé)任明確，車(chē)

輛進(jìn)出登記。

4、安保：專業(yè)保安隊(duì)伍實(shí)行24小時(shí)值班及巡邏制度，文明值

勤訓(xùn)練有素、言語(yǔ)規(guī)范認(rèn)真負(fù)責(zé)。每月進(jìn)行一次消防演練，徹底消

除消防安全隱患。

5、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到95%。

第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平

方米______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑

面積每月每平方米元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。（此物業(yè)

服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫定期限為一年。）

2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按市場(chǎng)價(jià)及物價(jià)上漲水平因素

進(jìn)行調(diào)整。具體物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商決定，另

簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3、未出售的及因甲方原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，管理

服務(wù)費(fèi)由甲方按建筑面積每月每平方米元向乙方支付。

4、本物業(yè)管理費(fèi)按季度收取，在每個(gè)季度前日繳納。

業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，每日按1%收取滯納金。

第二十三條車(chē)位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收取：

1、車(chē)庫(kù)：o

2、露天車(chē)位：o

第二十四條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)

備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生

的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意，并報(bào)相關(guān)行政部門(mén)批準(zhǔn)。

第二十五條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維

修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

1、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān)；大中修

費(fèi)用，由承擔(dān);更新費(fèi)用，由承擔(dān)。

2、房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān)；大

中修費(fèi)用，由承擔(dān)；更新費(fèi)用，由承擔(dān)。

3、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由

承擔(dān);大中修費(fèi)用，由承擔(dān)；更新費(fèi)用，由

_________承擔(dān)。

4、公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān)；改造、更新費(fèi)用，

由承擔(dān)。

5、附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān)；

大中修費(fèi)用，由承擔(dān)；更新費(fèi)用，由________承擔(dān)。

第七章違約責(zé)任

第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定

管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，

乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十八條乙方違反本合同第二十條及第五章的約定，未能達(dá)

到約定的.管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，

甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)

賠償。

第三十條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷；

2、乙方已履行本合同規(guī)定的義務(wù)，但因物業(yè)本身固有的瑕疵造

成損失的；

3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知

業(yè)主或物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用造成

損失的；

4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電

視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。

第三十一條甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ?/p>

支付元的違約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)

給予賠償。

第八章附則

第三十二條自本合同生效之日起30日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理

事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。

第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂

補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十四條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,

達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。

產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。

第三十五條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履

行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十六條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)

物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由

仲裁委員會(huì)仲裁。

第三十七條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在

該合同期滿60日前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)意見(jiàn)。

第三十八條本合同一式六份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部

門(mén)各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

第三十九條本合同自簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人:

法定代表人：年__月日年—

月—日

2024委托服務(wù)合同篇7

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲

乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方委托乙方的專業(yè)保安

服務(wù)事宜，簽定本合同：

第一條、委托服務(wù)區(qū)域:

第二條、委托服務(wù)期限：

1、自年月日起至年月日止，為期年

2、委托人員數(shù)量，共人，其中包括隊(duì)長(zhǎng)1名。人員分布為東、

西出入口24小時(shí)門(mén)衛(wèi)崗6人、園區(qū)24小時(shí)巡視崗共4人。

第三條、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對(duì)乙方及乙方保安人員履行本合同約定條款進(jìn)行工

作指導(dǎo)和監(jiān)督。

2、甲方有權(quán)審核并要求乙方修改執(zhí)勤方案和工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

3、甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)并完善保安服務(wù)工作，并接受乙方對(duì)

關(guān)于安全防范、消防隱患等的合理化意見(jiàn)和建議。

4、甲方保衛(wèi)部負(fù)責(zé)對(duì)乙方保安工作進(jìn)行檢查指導(dǎo)和監(jiān)督考核，

對(duì)發(fā)現(xiàn)工作表現(xiàn)不稱職的隊(duì)員，有權(quán)向乙方提出撤換，屢教不改者,

按照甲方《員工手冊(cè)處罰條例》處以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。

5、依據(jù)本合同條款及附件內(nèi)容，由于乙方保安人員進(jìn)行保安服

務(wù)工作時(shí)的過(guò)失（脫崗、串崗、睡崗）或故意行為造成甲方經(jīng)

濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、甲方有根據(jù)具體情況臨時(shí)調(diào)整乙方保安人員工作內(nèi)容、崗位、

時(shí)間的權(quán)利，乙方保安人員應(yīng)服從甲方的調(diào)整安排。

7、小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安、刑事案件或突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取

相應(yīng)措施，甲方應(yīng)協(xié)助乙方會(huì)同政府相關(guān)主管部門(mén)妥善解決。

8、甲方為乙方保安人員提供必要的工作條件，包括值班室、桌

椅、組織學(xué)習(xí)、訓(xùn)練的場(chǎng)所等。

9、甲方負(fù)責(zé)教育本單位工作人員自覺(jué)遵守和維護(hù)安全管理規(guī)定,

配合乙方保安人員履行保衛(wèi)職責(zé)。

10、按照合同約定的付款時(shí)間和方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)。

第四條、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付本合同約定的保安服務(wù)費(fèi)用。

2、乙方有權(quán)拒絕履行合同外甲方提出的違反國(guó)家法律法規(guī)的保

安服務(wù)的要求。

3、乙方向甲方提供門(mén)衛(wèi)（崗）服務(wù)、巡邏及其他因甲方管理面

積增加需委托給乙方的服務(wù)。

4、乙方向甲方提供各崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)、各類突發(fā)事件處理

方案。

5、乙方應(yīng)當(dāng)提供符合本合同約定條件、執(zhí)勤方案要求能達(dá)到甲

方滿意的保安服務(wù)人員質(zhì)量和數(shù)量。

6、乙方保安人員包括但不限于工資標(biāo)準(zhǔn)、各項(xiàng)福利待遇、社會(huì)

保險(xiǎn)等均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方及乙方人員

在履行合同義務(wù)時(shí)發(fā)生的人身傷害事故及給他人造成的人身傷害或

財(cái)產(chǎn)損失的，均由乙方獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲方對(duì)此不承擔(dān)連

帶責(zé)任。

7、乙方提供的保安人員不符合本合同約定條件的'或違反甲方

規(guī)章制度的，乙方應(yīng)當(dāng)于甲方提出更換要求之日起5日內(nèi)予以更換

合格人員。

8、乙方應(yīng)積極配合甲方與公安、消防、城管、市容等政府相關(guān)

職能部門(mén)的工作，并保持良好關(guān)系。

9、乙方保安人員在執(zhí)勤時(shí)發(fā)現(xiàn)治安、刑事案件、火情等事故，

應(yīng)立即采取有效措施，并及時(shí)報(bào)告甲方保衛(wèi)部人員，同時(shí)注意保護(hù)

現(xiàn)場(chǎng)。

第五條、人員要求

1、乙方保安人員年齡須在50歲以下，身高170cm以上，胖瘦

適中，形象端正，身體健康，具備一定的身體素質(zhì)要求。

2、乙方需為乙方保安人員提供統(tǒng)一工服、工鞋等，并隨季節(jié)更

替變換工服。

3、乙方保安人員應(yīng)具備政府法律法規(guī)規(guī)定的保安人員任職條件

及合法手續(xù)。

4、乙方保安人員應(yīng)具備良好的服務(wù)意識(shí)，個(gè)人品行端正，無(wú)治

安拘留等違法犯罪記錄。

5、甲、乙雙方對(duì)保安人員進(jìn)行月度考勤統(tǒng)計(jì)，如發(fā)生對(duì)保安人

員服務(wù)行為的投訴的，第一次提醒，第二次警告，第三次給予相應(yīng)

處罰并更換人員。

6、乙方應(yīng)經(jīng)常檢查乙方保安人員的文明執(zhí)勤、禮貌用語(yǔ)，注重

維護(hù)甲方企業(yè)形象，確保小區(qū)的治安穩(wěn)定和安全，盡心盡責(zé)做好小

區(qū)的衛(wèi)士。

7、乙方應(yīng)向甲方提供所派人員的花名冊(cè)、籍貫、身份證復(fù)印件

等。

第六條、保安服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、保安服務(wù)費(fèi)為元/人/月，年費(fèi)用合計(jì)為元。

2、支付方式：甲方依據(jù)保安月度服務(wù)表的月度統(tǒng)計(jì)情況，在次

月10日前以支票形式支付保安服務(wù)費(fèi)，乙方需提供正式發(fā)票。

第七條、合同變更及違約責(zé)任

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后在合同有效期內(nèi)可變更本合同。

2、在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月

的保安服務(wù)費(fèi)作為違約賠償金。

3、乙方提供的保安人員不符合本合同約定的任職條件的，視為

未提供相應(yīng)的保安人員。

4、乙方提供的保安人員不符合本合同約定的數(shù)額的，乙方應(yīng)于

接到甲方電話或書(shū)面通知時(shí)，5日內(nèi)予以補(bǔ)足；否則，甲方有權(quán)按

照缺崗天數(shù)及數(shù)額扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。逾期十天，甲方有權(quán)解除本

合同。

第八條、不可抗力

1、本合同有效期內(nèi)，任何一方因遭遇不可遇見(jiàn)、不可避免或不

可克服的事件導(dǎo)致不能全部或部分履行本合同約定的義務(wù)的，不承

擔(dān)違約責(zé)任。

2、遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)當(dāng)于不可抗力事件發(fā)生后立即通

知另一方。

第九條、爭(zhēng)議解決

乙雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，

任何一方可向所屬地有管轄權(quán)的人民法院提起法律訴訟。

第十條、合同續(xù)簽

本合同執(zhí)行完畢后，甲、乙雙方同意繼續(xù)簽訂的，應(yīng)提前30

日提出書(shū)面意見(jiàn)，如單方提出不再繼續(xù)簽訂的，應(yīng)提前60日書(shū)面

通知對(duì)方。

第十一條、附則

1、甲、乙雙方須遵守商業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)，除法律要求或履行合同必

須外，不得向本合同外任何第三方泄露對(duì)方的企業(yè)信息。

2、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，合同附件具有同等

法律效力。

3、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽字：

簽字：

簽約地點(diǎn)：

簽約地點(diǎn)：

日期：

日期：

2024委托服務(wù)合同篇8

甲方：

乙方：

身份證號(hào)：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，雙方約定共同遵守

本合同所列條款：

1、合同期限：

甲方聘用乙方從事服務(wù)員

一、合同期限

甲方聘用乙方從事服務(wù)員工作，聘用期限為，時(shí)間為年—月

——日至年——月——日。試用期為。約定期滿，本合同

自動(dòng)終止，如雙方同意，可以續(xù)簽。

二、工作時(shí)間

（1）甲方安排乙方執(zhí)行不定時(shí)工作制度。

（2）甲方給予乙方每月天例休，在不影響正常營(yíng)業(yè)情況下，由

甲方部門(mén)合理安排。

三、甲方權(quán)利與職責(zé)

（1）甲方支付乙方每月工資。

（2）甲方負(fù)責(zé)乙方工作期間內(nèi)的食宿。

（3）甲方保證為乙方提供完善的工作條件。

（5）甲方有權(quán)根據(jù)乙方人員的勞動(dòng)態(tài)度和工作效率對(duì)工資做出

合理的'調(diào)整。

四、乙方權(quán)利與職責(zé)

（1）乙方必須身體健康，確保無(wú)任何傳染疾病。

（2）乙方必須服從甲方管理安排，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。

（3）上班期間必須保持服裝和個(gè)人形象整潔。

（4）乙方在上下班途中，必須遵守國(guó)家道路安全法規(guī)，途中所

產(chǎn)生的安全事故或意外事故甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。

（5）乙方在上崗到應(yīng)到本地疾控中心辦理健康證一份，乙方在

工作期間突發(fā)的疾病與甲方無(wú)關(guān)。

五、乙方有一系列情況甲方可解除合同

（1）違反規(guī)章制度、職業(yè)道德的。

（2）聘用期間乙方觸犯法律、法規(guī)的。

（3）因病或因事不能完成工作的。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在甲乙雙方簽字后生效,

兩份協(xié)議具有同等的法律效力。

甲方代表人：

乙方：

2024委托服務(wù)合同篇9

甲方：（委托方）

乙方：（受托放）

甲方委托乙方代理記賬，根據(jù)《會(huì)計(jì)法》和財(cái)政部《代理記賬

管理辦法》，簽訂以下協(xié)議：

一、委托人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

（一）對(duì)本單位發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)填制或取得符合國(guó)家

統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度規(guī)定的原始憑證；

（二）應(yīng)當(dāng)配備專人負(fù)責(zé)日常貨幣收支和保管；

（三）及時(shí)向代理記賬機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的原妗憑證和其他相

關(guān)資料;

（四）對(duì)于代理記賬機(jī)構(gòu)退回的要求按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度規(guī)

定進(jìn)行更正、補(bǔ)充的原始憑證，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以更正、補(bǔ)充。

二、代理記賬機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)；

（一）按照委托合同辦理代理記賬業(yè)務(wù)，遵守有關(guān)法律、行政法

規(guī)和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定；

（二）對(duì)在執(zhí)行業(yè)務(wù)中知悉的商業(yè)秘密應(yīng)當(dāng)保密；

（三）對(duì)委托人示意其作出不當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)處理，提供不實(shí)的會(huì)計(jì)資

料，以及其他不符合法律、行政法規(guī)和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度規(guī)定的

要求，應(yīng)當(dāng)拒絕：

（四）對(duì)委托人提出的有關(guān)會(huì)計(jì)處理原則予以解釋。

三、業(yè)務(wù)范圍：

1）根據(jù)委托人提供的原始憑證和其他材料，按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)

計(jì)制度的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，包括審核原始憑證、填制記賬憑證、

登記會(huì)計(jì)賬簿、編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告；

2）對(duì)外提供財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告；編制和提供財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告要符合《會(huì)

計(jì)法》的有關(guān)規(guī)定和稅務(wù)部門(mén)的要求，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確；

3）向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供稅務(wù)資料；

4）會(huì)計(jì)資料傳遞程序和簽收手續(xù);做好憑證簽收工作，指導(dǎo)甲方

妥善保管會(huì)計(jì)檔案；

5）按有關(guān)規(guī)定審核甲方提供的原始憑證，填制記賬憑證，登記

會(huì)計(jì)賬冊(cè)，及時(shí)編制會(huì)計(jì)報(bào)表;

6）對(duì)委托方有關(guān)會(huì)計(jì)法規(guī)和財(cái)稅政策等問(wèn)題，提供咨詢意見(jiàn)；

四、代理記賬收費(fèi)；

經(jīng)協(xié)商，乙方代理記賬收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每月元，按季預(yù)付，

次月十日前付清。另外，乙方為甲方提供財(cái)務(wù)代帳服務(wù)的同時(shí)發(fā)生

的相關(guān)費(fèi)用，包括：市內(nèi)交通費(fèi)、記賬報(bào)表、辦公文具費(fèi)等由甲方

支付。經(jīng)協(xié)商一次性支付一年的賬本報(bào)表費(fèi)用元，一次性支付一年

的市內(nèi)交通費(fèi)用元。

五、合同有效期：

本合同自雙方代表簽字之日起生效，有效期為年，并在本合同

約定的全部事項(xiàng)完成之前有效，代理日期自年月日至年月日。本合

同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、違約責(zé)任：

甲、乙雙方如乙方提前終止合同，需付給對(duì)方運(yùn)約金：人民幣

伍佰元整。

七、合同終止：

委托人、受托人終止委托合同時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理會(huì)計(jì)交接事宜。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

2024委托服務(wù)合同篇10

第一章？本合同當(dāng)事人

第一條

甲方（業(yè)主）：_______________________________

地址：_______________________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：______________________

地址：_______________________________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲

方委托乙方對(duì)其________市________路________號(hào)提供物業(yè)管理服

務(wù)，訂立本合同。

第二條?物業(yè)管理服務(wù)期限為年，自本合同簽字之日起

生效。

第二章？管理服務(wù)事項(xiàng)

第三條？房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、

外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳。

第四條？共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上

下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設(shè)施、低壓配電設(shè)施、

避雷設(shè)施。

第五條？市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管

理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。

第六條？公共綠地、綠化、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理。

第七條？附屬配套建筑、場(chǎng)地和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理：圍墻、大門(mén)。

第八條？公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)

生和垃圾的收集、清運(yùn)。

第九條？維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

第十條？配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實(shí)施小區(qū)的治安防范工作，配

備保安值勤、巡視、進(jìn)行安全監(jiān)控。

第十一條？管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料與住戶檔

案。

第十二條？業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的

維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理____O

第三章？雙方權(quán)利義務(wù)

第十三條？甲方權(quán)利義務(wù)

1.維護(hù)自身的合法權(quán)益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2.監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實(shí)施制度的執(zhí)行情況。

3.有權(quán)向有關(guān)行政管理部門(mén)投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為。

4.有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處

理結(jié)果。

5.向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料。

6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作

和宣傳、文化活動(dòng)。

7.協(xié)助處理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、其他部門(mén)或單位對(duì)物業(yè)管理遺留

的問(wèn)題。

9.在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：

(1)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌(含外墻、

外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等的顏色、形狀和規(guī)格)，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途、

功能和布局：

(2)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車(chē)暢自行

車(chē)房(棚)等共用場(chǎng)所(地)；

(3)占用、損壞或擅自移動(dòng)供電、供水、供氣、通信、排水、

排污、消防、監(jiān)控、路燈等公用設(shè)施設(shè)備；

(4)違章搭建；

(5)踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫(huà)公共標(biāo)志和建筑

小品；

(6)隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物；

(7)擅自在物業(yè)共用部位或公共場(chǎng)所懸掛、張貼、涂寫(xiě)、刻畫(huà)、

設(shè)立廣告牌；

(8)放置超過(guò)安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排

放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；

(9)未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)置攤點(diǎn)；

(10)利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。

第十四條？乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章。

2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法

規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。

3.對(duì)物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、

警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。

4.可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物

業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等

的年度安全檢查、小修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，并由甲方委托我司

落實(shí)實(shí)施。

6.負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

(1)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

(2)代收代支費(fèi)用；

(3)有服務(wù)費(fèi)用。

7.每6個(gè)月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支

賬目。

8.協(xié)助處理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、其他部門(mén)或單位對(duì)物業(yè)管理遺留

的問(wèn)題。

9.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需改

變或完善配套項(xiàng)目，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

第四章？物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第十五條？乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

1.房屋外觀整潔，無(wú)亂搭建，房屋完好率達(dá)到90%以上。

2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)良好、正常運(yùn)行，水電工每周巡查4次以

上、？每月定期保養(yǎng)，維護(hù)完好率達(dá)100%以上。

3.公共環(huán)境整體美觀潔凈：

(1)樓外公共場(chǎng)所每天清掃兩次，實(shí)施8小時(shí)保潔；

(2)樓內(nèi)公共通道、走廊、樓梯、休閑場(chǎng)所每天清掃一次，每

月清潔4次(含樓梯扶手)，大堂實(shí)施8小時(shí)保潔;

（3）公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次

水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告，水質(zhì)化驗(yàn)符合國(guó)家頒布的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

（4）化糞池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如

發(fā)生堵塞及時(shí)處理，確?；S池不外溢，下水道暢通；

（5）每天定時(shí)上門(mén)收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清；

（6）每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅嶂一次。

4.公共綠化：

（1）日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲(chóng)害；

（2）綠化地、園林小品每天清潔一次；

（3）植物成活率達(dá)到95%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時(shí)補(bǔ)種。

5.保安服務(wù)：

（1）小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)保安制度，日夜巡邏；

（2）保安人員有明顯標(biāo)志、工作規(guī)范，遇有險(xiǎn)情，在接到報(bào)警

后立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；

（3）對(duì)出人小區(qū)____敬禮（戴白手套敬標(biāo)準(zhǔn)禮），以標(biāo)準(zhǔn)手

勢(shì)指揮____的進(jìn)出停放；

（4）區(qū)治安達(dá)到安全文明小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。

6.管理服務(wù)：

（1）接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結(jié)果反饋；

（2）管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處

理。

7.維修:

(1)開(kāi)通24小時(shí)服務(wù)熱線(電話：

_________________________),維修及時(shí)率100%以上；

(2)維修合格率100%以上。

第五章？物業(yè)管理服務(wù)和維修費(fèi)用

第十六條?物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委

托管理事項(xiàng)而發(fā)生的費(fèi)用，由服務(wù)成本、法定稅費(fèi)、經(jīng)理人酬金構(gòu)

成。

本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/月，管理費(fèi)每半年結(jié)算

一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。

以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的10%作為提供服務(wù)

的經(jīng)理人酬金和稅金。

第十七條？業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從逾期

之日起每日按應(yīng)交費(fèi)的1%.交納滯納金。

第十八條？甲方同意乙方無(wú)償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方

不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途。

第十九條？乙方對(duì)物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連

部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，應(yīng)當(dāng)事先公布標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)

事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。

第二十條?物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施、公共場(chǎng)地的維修、

更新費(fèi)用由乙方向甲方提交書(shū)面報(bào)告及預(yù)算，經(jīng)確認(rèn)后乙方組織實(shí)

施。

第六章？違約責(zé)任

第二十一條？甲方違反合同第十四條義務(wù)的約定，乙方有權(quán)要求

甲方在限期內(nèi)解決；導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)

濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十二條？乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定，甲

方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行

政主管部門(mén)作出處理，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙