二零二五年度綠色環(huán)保住宅預(yù)售合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保住宅預(yù)售合同書合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_______________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_______________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方名稱：_________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，對住房的需求也越來越大。為響應(yīng)國家綠色環(huán)保的政策，甲方?jīng)Q定開發(fā)綠色環(huán)保住宅項目，以滿足市場需求。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在綠色環(huán)保住宅預(yù)售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)綠色環(huán)保住宅項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色環(huán)保住宅：指在建筑過程中，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康的設(shè)計理念，使用綠色環(huán)保材料，提高住宅的舒適性和環(huán)保性能的住宅。2.預(yù)售：指在房屋竣工驗收前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)先向購房人銷售房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交付使用：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房屋交付給購房人使用。2.逾期交房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定時間交付房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，對預(yù)售的綠色環(huán)保住宅進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，提供綠色環(huán)保住宅。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，購買綠色環(huán)保住宅。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收房屋。五、履行條件5.1合同履行時間1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____年內(nèi)完成綠色環(huán)保住宅的開發(fā)、建設(shè)。2.甲方應(yīng)在合同約定的交付使用期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點綠色環(huán)保住宅項目所在地。5.3合同履行方式1.甲方通過預(yù)售方式向乙方銷售綠色環(huán)保住宅。2.乙方按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無異議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對方終止合同。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.預(yù)售款：乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定的比例和金額支付預(yù)售款。2.房屋總價款：房屋總價款由預(yù)售款、按揭貸款本金及利息、其他相關(guān)費用組成。3.環(huán)保設(shè)施費用：包括綠色建筑材料、節(jié)能設(shè)備等費用。4.建安費用：包括施工費用、監(jiān)理費用、質(zhì)量檢驗費用等。5.其他費用：如稅費、維修基金等。7.2支付方式1.乙方可以選擇一次性支付全部購房款，也可分期支付。2.乙方支付的購房款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式進(jìn)行。7.3支付時間1.預(yù)售款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期預(yù)售款。2.房屋總價款支付：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付完畢房屋總價款。3.環(huán)保設(shè)施費用、建安費用等其他費用支付：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項_____%的違約金。2.若乙方擅自變更房屋用途或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算。2.賠償方式：甲方應(yīng)將違約金支付給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.與本合同相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限1.自合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其開發(fā)項目不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為購房人，其購房權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色環(huán)保住宅項目的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方保留對已支付的購房款的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對綠色環(huán)保住宅項目設(shè)計、施工、材料等方面進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行過程中，對房屋的裝修、改造等方面的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)綠色環(huán)保住宅項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、電話、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同是雙方就綠色環(huán)保住宅預(yù)售事項達(dá)成的完整協(xié)議。2.本合同具有獨立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保住宅項目規(guī)劃設(shè)計圖2.綠色環(huán)保住宅項目施工圖紙3.房屋預(yù)售許可證4.房屋質(zhì)量保證書5.環(huán)保設(shè)施清單及檢測報告6.預(yù)售款支付憑證7.房屋交付使用憑證8.修改和補充協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.逾期交房：甲方未按合同約定時間交付房屋。b.房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約：a.逾期付款：乙方未按合同約定時間支付購房款。b.擅自變更房屋用途或轉(zhuǎn)讓房屋：乙方擅自變更房屋用途或轉(zhuǎn)讓房屋。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為由乙方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認(rèn)定。乙方違約行為由甲方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保住宅：指在建筑過程中，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康的設(shè)計理念，使用綠色環(huán)保材料，提高住宅的舒適性和環(huán)保性能的住宅。2.預(yù)售：指在房屋竣工驗收前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)先向購房人銷售房屋的行為。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方按照合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并可要求甲方賠償因逾期交房造成的損失。2.問題：房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并可要求甲方賠償因此遭受的損失。3.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并可要求乙方賠償因逾期付款造成的損失。4.問題：擅自變更房屋用途或轉(zhuǎn)讓房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方支付違約金。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_______________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_____________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對綠色環(huán)保住宅項目的設(shè)計、施工、材料等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。第三方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和信息，以便進(jìn)行監(jiān)督管理。第三方有權(quán)對甲方提供的綠色環(huán)保住宅項目設(shè)計方案、施工方案等進(jìn)行審查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對綠色環(huán)保住宅項目進(jìn)行全程監(jiān)督管理。第三方應(yīng)確保監(jiān)督管理工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供綠色環(huán)保住宅項目的詳細(xì)信息，包括設(shè)計、施工、材料等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量驗收，并對不合格的部分進(jìn)行整改。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保綠色環(huán)保住宅項目的環(huán)保設(shè)施齊全，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)備更換等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供綠色環(huán)保住宅項目的詳細(xì)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定進(jìn)行房屋交付前的質(zhì)量驗收，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)對乙方提供的購房款進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，以保障甲方的資金周轉(zhuǎn)。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保住宅預(yù)售合同書1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同履行1.4合同變更與解除1.5合同終止第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章預(yù)售價格與付款方式3.1預(yù)售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例3.5逾期付款責(zé)任第四章預(yù)售合同履行4.1預(yù)售合同履行期限4.2預(yù)售合同履行地點4.3預(yù)售合同履行方式4.4預(yù)售合同履行責(zé)任4.5預(yù)售合同履行變更第五章環(huán)保設(shè)施與標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)保設(shè)施要求5.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)保設(shè)施驗收5.4環(huán)保設(shè)施使用5.5環(huán)保設(shè)施維護(hù)第六章質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍6.4保修責(zé)任6.5保修費用第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除7.5違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決結(jié)果第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序9.5合同終止后果第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力10.4合同附件修改第十一章合同備案與登記11.1合同備案11.2合同登記11.3合同備案與登記效力11.4合同備案與登記責(zé)任第十二章合同解除后的處理12.1合同解除原因12.2合同解除后的處理12.3合同解除后的責(zé)任12.4合同解除后的費用第十三章合同解除后的糾紛處理13.1糾紛處理方式13.2糾紛處理機構(gòu)13.3糾紛處理程序13.4糾紛處理費用13.5糾紛處理結(jié)果第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定修改14.4其他約定解除合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.2甲方保證所提供的預(yù)售信息真實、準(zhǔn)確、完整，乙方承諾按本合同約定購買甲方開發(fā)的綠色環(huán)保住宅。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2甲方收到乙方支付的首付款后，本合同生效。1.3合同履行1.3.1甲方應(yīng)按合同約定提供符合環(huán)保要求的綠色環(huán)保住宅。1.3.2乙方應(yīng)按合同約定支付購房款。1.4合同變更與解除1.4.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。1.4.2合同解除需符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.5合同終止1.5.1合同履行完畢，合同終止。1.5.2合同因甲方原因解除，合同終止。1.5.3合同因乙方原因解除，合同終止。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于_________。2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域規(guī)劃為_________。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總建筑面積為_________平方米。2.2.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積為_________平方米。2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途為居住。2.3.2甲方承諾住宅將按照綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.4.2甲方承諾在合同簽訂前完成房地產(chǎn)權(quán)屬登記。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1房地產(chǎn)配套設(shè)施包括_________。2.5.2甲方保證配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三章預(yù)售價格與付款方式3.1預(yù)售價格3.1.1房地產(chǎn)預(yù)售價格為每平方米_________元。3.1.2甲方保留調(diào)整預(yù)售價格的權(quán)利，但調(diào)整幅度不超過_________%。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款。3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間為合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。3.3.2其余購房款支付時間為甲方通知的時間。3.4付款比例3.4.1首付款比例為合同總價款的_________%。3.4.2甲方在合同簽訂前收取首付款，其余款項在房屋交付前分期支付。3.5逾期付款責(zé)任3.5.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.5.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章預(yù)售合同履行4.1預(yù)售合同履行期限4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè)。4.1.2房屋交付期限為合同簽訂之日起_________個月內(nèi)。4.2預(yù)售合同履行地點4.2.1房屋交付地點為合同約定的房屋所在地。4.3預(yù)售合同履行方式4.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前完成房屋建設(shè)并交付給乙方。4.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付時接收房屋。4.4預(yù)售合同履行責(zé)任4.4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4.2乙方保證按合同約定支付購房款。4.5預(yù)售合同履行變更4.5.1合同履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五章環(huán)保設(shè)施與標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)保設(shè)施要求5.1.1房地產(chǎn)應(yīng)配備_________環(huán)保設(shè)施。5.1.2環(huán)保設(shè)施應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房地產(chǎn)建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2環(huán)保設(shè)施運行應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的環(huán)保指標(biāo)。5.3環(huán)保設(shè)施驗收5.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織環(huán)保設(shè)施驗收。5.3.2驗收合格后，環(huán)保設(shè)施方可投入使用。5.4環(huán)保設(shè)施使用5.4.1乙方應(yīng)按照環(huán)保設(shè)施的使用說明進(jìn)行使用。5.4.2乙方不得擅自拆除、改裝環(huán)保設(shè)施。5.5環(huán)保設(shè)施維護(hù)5.5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施的維護(hù)工作。5.5.2維護(hù)費用由甲方承擔(dān)。第六章質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)量保證。6.2保修期限6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_________年。6.2.2其他部位保修期限為_________年。6.3保修范圍6.3.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。6.3.2保修不包括因乙方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的損壞。6.4保修責(zé)任6.4.1甲方應(yīng)在保修期內(nèi)及時處理乙方提出的保修請求。6.4.2甲方在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，但乙方應(yīng)支付合理的維修費用。6.5保修費用6.5.1保修費用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成損壞的除外。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定提供房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、逾期交付房屋等。7.1.2乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定支付購房款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3違約賠償7.3.1違約賠償不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.4違約解除7.4.1違約方在違約后，如無法履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。7.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.5違約爭議解決7.5.1違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。7.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交人民法院后，按照法定程序進(jìn)行審理。8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院審理工作。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。8.5爭議解決結(jié)果8.5.1爭議解決結(jié)果以法院判決為準(zhǔn)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件包括但不限于：甲方嚴(yán)重違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止條件9.3.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同被依法撤銷等。9.4合同終止程序9.4.1合同終止需書面通知對方，并說明終止原因。9.5合同終止后果9.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章合同附件10.1合同附件清單10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋預(yù)售許可證、環(huán)保設(shè)施驗收報告、房屋質(zhì)量保證書等。10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。10.3合同附件效力10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同附件修改10.4.1合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一章合同備案與登記11.1合同備案11.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門備案。11.2合同登記11.2.1本合同備案后，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門登記。11.3合同備案與登記效力11.3.1合同備案與登記后，本合同具有法律效力。11.4合同備案與登記責(zé)任11.4.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案與登記手續(xù)。第十二章合同解除后的處理12.1合同解除原因12.1.1合同解除原因包括但不限于：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。12.2合同解除后的處理12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后的責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.4合同解除后的費用12.4.1合同解除后的費用由雙方協(xié)商確定。第十三章合同解除后的糾紛處理13.1糾紛處理方式13.1.1糾紛處理方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2糾紛處理機構(gòu)13.2.1糾紛處理機構(gòu)包括但不限于：房地產(chǎn)管理部門、仲裁機構(gòu)、人民法院等。13.3糾紛處理程序13.3.1糾紛處理程序按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.4糾紛處理費用13.4.1糾紛處理費用由雙方協(xié)商確定。13.5糾紛處理結(jié)果13.5.1糾紛處理結(jié)果以法院判決或仲裁機構(gòu)裁決為準(zhǔn)。第十四章其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定效力14.2.1其他約定與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定修改14.3.1其他約定的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為開發(fā)主體，有權(quán)對預(yù)售住宅的設(shè)計、施工、質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2甲方應(yīng)定期向乙方提供工程進(jìn)度報告，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量檢查、環(huán)保設(shè)施建設(shè)等情況。1.3甲方應(yīng)在房屋交付前，組織乙方進(jìn)行實地驗收，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在辦理完畢后及時通知乙方。1.5甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知乙方，并采取合理措施減少損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的工程進(jìn)度和房屋質(zhì)量信息，包括但不限于施工圖紙、質(zhì)量檢測報告等。2.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行整改，直至滿足合同約定的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)解決驗收中發(fā)現(xiàn)的問題。2.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供售后服務(wù)，包括但不限于維修、更換等。2.5乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1本合同涉及第三方中介的，中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)許可。3.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。3.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同備案、登記等相關(guān)手續(xù)。3.4中介機構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.5中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。3.6中介機構(gòu)如違反本條款，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)。附加條款說明：1.11.5條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保房屋建設(shè)和交付的順利進(jìn)行。2.12.5條款旨在保障乙方的權(quán)益，使其在房屋購買過程中具有足夠的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3.13.7條款旨在規(guī)范第三方中介機構(gòu)的行為，確保其提供的服務(wù)合法、公正、透明，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋預(yù)售許可證2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房屋設(shè)計圖紙4.施工合同5.質(zhì)量保證書6.環(huán)保設(shè)施驗收報告7.付款計劃表8.驗收報告9.合同補充協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過驗收報告、質(zhì)量檢測報告等文件認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等認(rèn)定。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。認(rèn)定：通過房地產(chǎn)管理部門的登記記錄認(rèn)定。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：通過現(xiàn)場勘查和房屋圖紙對比認(rèn)定。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人信息。認(rèn)定：通過相關(guān)證據(jù)和當(dāng)事人陳述認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋尚未建成前，向購房人銷售房屋的行為。2.綠色建筑：指在建筑物的設(shè)計、施工、使用和拆除過程中，采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)，降低對環(huán)境的影響。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：要求甲方支付違約金，并延長交付期限。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：中介機構(gòu)泄露個人信息。解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅預(yù)售2.改建住宅預(yù)售3.綠色環(huán)保住宅預(yù)售4.聯(lián)合開發(fā)住宅預(yù)售5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部員工購房預(yù)售全文完。二零二五年度綠色環(huán)保住宅預(yù)售合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及戶型2.3房屋配套設(shè)施3.預(yù)售房價格及付款方式3.1預(yù)售房總價3.2付款方式及期限3.3首付款比例4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同備案5.預(yù)售房交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后的保修期6.預(yù)售房面積確認(rèn)及誤差處理6.1面積確認(rèn)時間6.2面積誤差處理方式6.3面積誤差賠償標(biāo)準(zhǔn)7.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間7.2登記費用承擔(dān)7.3登記手續(xù)辦理8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)表11.3附件三：付款計劃表12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1預(yù)售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2預(yù)售方地址：市區(qū)路號1.1.3購買方名稱：購房者1.1.4購買方地址：市區(qū)路號1.2雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售房基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位置：市區(qū)路號棟單元2.1.2房屋面積：120平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及戶型2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.2房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.3房屋配套設(shè)施2.3.1水電氣暖設(shè)施齊全2.3.2電梯：每棟樓配置兩部電梯2.3.3綠化率：30%3.預(yù)售房價格及付款方式3.1預(yù)售房總價：120萬元3.2付款方式及期限3.2.1首付款：10萬元，簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付3.2.2余款：90萬元，房屋交付前支付完畢3.3首付款比例：8.33%4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：2025年1月1日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，首付款支付完畢4.3合同備案：自合同生效之日起30個工作日內(nèi)，雙方共同到房產(chǎn)管理部門備案5.預(yù)售房交付及驗收5.1交付時間：2026年12月31日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全5.2.2驗收程序：購買方在交付時間內(nèi)進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起3個工作日內(nèi)提出5.3交付后的保修期5.3.1主體結(jié)構(gòu)保修期：50年5.3.2附屬設(shè)施保修期：2年6.預(yù)售房面積確認(rèn)及誤差處理6.1面積確認(rèn)時間：房屋交付前6.2面積誤差處理方式6.2.1誤差在2%以內(nèi)，由預(yù)售方承擔(dān)；超過2%，按誤差比例退還購房款6.2.2誤差測量由雙方共同指定的第三方機構(gòu)進(jìn)行6.3面積誤差賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1誤差1%以內(nèi)，賠償金額為誤差面積乘以每平方米價格6.3.2誤差超過1%，賠償金額為誤差面積乘以每平方米價格，并額外賠償一定比例的違約金7.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間：房屋交付后7.2登記費用承擔(dān)：由購房方承擔(dān)7.3登記手續(xù)辦理：預(yù)售方協(xié)助購房方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1預(yù)售方未能按約定時間交付房屋8.1.2預(yù)售方交付的房屋存在質(zhì)量問題8.1.3購買方未按約定支付房款8.1.4雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1預(yù)售方違約：每延遲一日，應(yīng)向購買方支付房屋總價1‰的違約金8.2.2購買方違約：每延遲一日，應(yīng)向預(yù)售方支付房屋總價0.5‰的違約金8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2爭議解決機構(gòu)調(diào)解8.3.3依法訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.2調(diào)解9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會9.2.2法院管轄9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢10.2.2雙方約定的其他終止條件10.3合同解除及終止后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定履行剩余義務(wù)10.3.2終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用10.3.3退還已支付款項11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)表11.3附件三：付款計劃表12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.1.1預(yù)售方代表簽字：12.1.2購買方代表簽字：12.2簽署日期12.2.1預(yù)售方簽署日期：12.2.2購買方簽署日期：13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，首付款支付完畢13.2合同生效日期：首付款支付完畢之日起14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入：指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有獨立法律地位的中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋質(zhì)量驗收、合同履行監(jiān)督、合同糾紛調(diào)解、房屋價格評估等。2.第三方介入的約定2.2第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，公正、公平地處理相關(guān)事宜。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。4.2若第三方介入的費用超出約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，原則上不超過其收取服務(wù)費用的三倍。6.第三方與其他各