二零二五年度生態(tài)居住區(qū)拆遷安置房購置服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)居住區(qū)拆遷安置房購置服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷安置房購置方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（拆遷安置房購置服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度生態(tài)居住區(qū)拆遷安置房購置服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在拆遷安置房購置過程中的合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《拆遷管理條例》；4.甲方提供的拆遷安置房購置相關(guān)文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷安置房：指因城市建設(shè)、公共事業(yè)、國防等需要，依法征收、征用被征收人房屋，按照國家規(guī)定給予被征收人補償?shù)姆课荩?.生態(tài)居住區(qū)：指以生態(tài)保護、生態(tài)修復(fù)、生態(tài)宜居為原則，建設(shè)具有良好生態(tài)環(huán)境、居住舒適度高的居住區(qū)；3.購置服務(wù)：指乙方為甲方提供從拆遷安置房選擇、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等全過程的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.拆遷：指因城市建設(shè)、公共事業(yè)、國防等需要，依法征收、征用被征收人房屋的行為；2.安置：指對被征收人因房屋征收而失去居住條件的，按照國家規(guī)定給予住房安置的行為；3.購置：指購買拆遷安置房的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有本合同約定的各項權(quán)利；2.按時足額支付乙方服務(wù)費用；3.向乙方提供真實、完整的拆遷安置房購置相關(guān)資料；4.按照國家規(guī)定，配合乙方辦理拆遷安置房購置手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的拆遷安置房購置服務(wù)；2.按時完成合同約定的各項服務(wù)內(nèi)容；3.保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；4.按照國家規(guī)定，協(xié)助甲方辦理拆遷安置房購置手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的拆遷安置房購置相關(guān)地點。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供拆遷安置房購置服務(wù)的全過程；2.甲方應(yīng)按照乙方提供的拆遷安置房購置方案，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費用；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.服務(wù)費：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，按實際服務(wù)工作量計算；2.辦理費：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等產(chǎn)生的費用；3.差旅費：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費用；4.其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用；2.雙方同意，在合同簽訂后，甲方應(yīng)預(yù)付乙方總服務(wù)費用的一定比例作為預(yù)付款；3.剩余服務(wù)費用，甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)服務(wù)后，按照約定的比例分期支付。7.3支付時間：1.預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；2.首次支付：乙方完成拆遷安置房購置方案后五個工作日內(nèi)支付；3.后續(xù)支付：根據(jù)乙方完成的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，甲方應(yīng)在每個服務(wù)階段結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款：1.甲方支付的服務(wù)費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法、有效的稅務(wù)發(fā)票；3.如因國家政策調(diào)整、稅費變化等原因?qū)е沦M用變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同中的費用條款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；2.甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定和實際損失，向守約方支付賠償金；2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的拆遷安置房購置相關(guān)資料；2.乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：征收、征用等政策調(diào)整；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；3.仲裁不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對拆遷安置房購置方案、合同條款的最終決定權(quán)；2.乙方保留對服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程的優(yōu)化改進權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方服務(wù)不滿意時，要求乙方改進服務(wù)的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料有誤時，要求甲方及時更正的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成拆遷安置房購置任務(wù)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，完成相關(guān)協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容，任何口頭或書面協(xié)議均不具有約束力。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同如有增減條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷安置房購置方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（拆遷安置房購置服務(wù)提供方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.拆遷安置房購置方案；2.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房購置方案；2.雙方簽字蓋章的合同文本；3.甲方提供的拆遷安置房購置相關(guān)資料；4.乙方提供的服務(wù)方案及工作計劃；5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件；6.不可抗力事件證明材料；7.調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件；8.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付服務(wù)費用的，認(rèn)定為違約；未按約定提供相關(guān)資料的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為違約；泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定依據(jù)：合同約定；法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范；3.拆遷管理條例：調(diào)整拆遷管理活動的法律規(guī)范；4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.調(diào)解：在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方自愿達(dá)成和解協(xié)議；6.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決；7.訴訟：通過法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料有誤或缺失。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方補充或更正資料。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進服務(wù)，并可要求賠償損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同終止后的后續(xù)事宜處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，處理合同終止后的后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成拆遷安置房購置的相關(guān)手續(xù)；2.第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，因信息錯誤導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定支付相應(yīng)的補償。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成協(xié)助工作；2.第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露；3.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定支付相應(yīng)的補償。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用；乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的賠償；乙方有權(quán)獲得因不可抗力事件導(dǎo)致的合理補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；甲方可要求乙方在合同履行過程中，及時反饋工作進度；甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的拆遷安置房購置服務(wù)；甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的賠償；甲方可獲得因不可抗力事件導(dǎo)致的合理補償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度生態(tài)居住區(qū)拆遷安置房購置服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同簽訂地點1.6合同生效日期1.7合同期限1.8合同目的1.9合同適用法律1.10合同爭議解決方式第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章拆遷安置房購置服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷安置房購置范圍3.2拆遷安置房購置標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷安置房購置流程3.4拆遷安置房購置時間3.5拆遷安置房購置費用3.6拆遷安置房購置款項支付方式第四章拆遷安置房購置進度4.1拆遷安置房購置進度安排4.2進度調(diào)整及變更4.3進度延誤責(zé)任第五章拆遷安置房購置質(zhì)量要求5.1拆遷安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗及驗收5.3質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)第六章拆遷安置房購置費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式6.2費用結(jié)算時間6.3費用結(jié)算爭議處理6.4費用結(jié)算依據(jù)第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪卤Ｃ軛l款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同附件12.1附件一：拆遷安置房購置清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同解釋13.3合同附件13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度生態(tài)居住區(qū)拆遷安置房購置服務(wù)合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方：甲方：_______乙方：_______1.5合同簽訂地點：_______1.6合同生效日期：_______1.7合同期限：自_______至_______1.8合同目的：為甲方提供拆遷安置房購置服務(wù)，滿足甲方在拆遷安置過程中的住房需求。1.9合同適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)1.10合同爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______第三章拆遷安置房購置服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷安置房購置范圍：_______3.2拆遷安置房購置標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋面積：_______3.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2.3房屋配套設(shè)施：_______3.3拆遷安置房購置流程：3.3.1乙方根據(jù)甲方需求進行市場調(diào)研3.3.2乙方提供拆遷安置房購置方案3.3.3甲方審核并確定購置方案3.3.4乙方協(xié)助甲方辦理購置手續(xù)3.4拆遷安置房購置時間：_______3.5拆遷安置房購置費用：_______3.6拆遷安置房購置款項支付方式：3.6.1首付款：_______，支付時間：_______3.6.2尾款：_______，支付時間：_______第四章拆遷安置房購置進度4.1拆遷安置房購置進度安排：_______4.2進度調(diào)整及變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對購置進度進行調(diào)整或變更。4.3進度延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е沦徶眠M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章拆遷安置房購置質(zhì)量要求5.1拆遷安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2質(zhì)量檢驗及驗收：購置房屋交付前，乙方應(yīng)組織驗收，確保房屋質(zhì)量合格。5.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)，直至滿足質(zhì)量要求。5.4質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章拆遷安置房購置費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式：按合同約定分期支付。6.2費用結(jié)算時間：_______6.3費用結(jié)算爭議處理：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.4費用結(jié)算依據(jù)：合同約定及實際發(fā)生費用。第七章合同履行與變更7.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3.1甲方或乙方違約，經(jīng)催告后仍未改正；7.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；7.3.3合同約定的其他解除情形。7.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定支付購置款項；8.1.2乙方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；8.1.3乙方未按約定完成購置進度；8.1.4雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及造成的損失確定；8.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。8.3違約賠償：違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金和賠償損失。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；9.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年；9.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：詳見第七章第7.3條；10.2合同終止條件：詳見第七章第7.4條；10.3合同解除與終止的程序：10.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；10.3.2雙方應(yīng)積極配合辦理合同解除或終止手續(xù)。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十二章合同附件12.1附件一：拆遷安置房購置清單；12.2附件二：付款憑證；12.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三章合同生效及其他13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋；13.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力；13.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第十四章合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______14.3簽署單位蓋章：甲方單位蓋章：_______乙方單位蓋章：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)決定拆遷安置房的購置地點、戶型和價格范圍；1.2甲方負(fù)責(zé)與拆遷安置房開發(fā)商或出售方進行溝通和協(xié)商，簽訂購置協(xié)議；1.3甲方應(yīng)在合同約定的購置時間內(nèi)完成拆遷安置房的購置手續(xù)；1.4甲方應(yīng)確保購置的拆遷安置房符合國家相關(guān)政策和法規(guī)；1.5甲方應(yīng)承擔(dān)購置過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于購置款、稅費、手續(xù)費等；1.6甲方如需變更購置方案，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方負(fù)責(zé)全面負(fù)責(zé)拆遷安置房的購置工作，包括市場調(diào)研、談判、簽約等；2.2乙方應(yīng)提供詳細(xì)的購置方案，包括拆遷安置房的位置、戶型、價格等信息；2.3乙方應(yīng)確保購置的拆遷安置房符合甲方需求和合同約定；2.4乙方應(yīng)與拆遷安置房開發(fā)商或出售方進行談判，爭取最佳購置價格和條件；2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購置過程中所有相關(guān)手續(xù)的辦理；2.6乙方應(yīng)向甲方定期匯報購置進展情況，并及時解決購置過程中出現(xiàn)的問題。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.2中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)和良好信譽，甲方和乙方均認(rèn)可中介方提供服務(wù)；3.3中介方應(yīng)遵守合同約定，忠實于甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.4中介方負(fù)責(zé)提供拆遷安置房購置的市場信息、協(xié)助甲乙雙方進行談判和簽約；3.5中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理購置手續(xù)，確保購置過程順利進行；3.6中介方應(yīng)按合同約定收取服務(wù)費用，甲方和乙方應(yīng)按時支付；3.7中介方如違反合同約定或造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.8中介方應(yīng)向甲乙雙方提供購置過程中的全程服務(wù)記錄，包括談判紀(jì)要、合同文本等；3.9中介方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)積極配合甲乙雙方協(xié)商解決，或按合同約定的爭議解決方式處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：拆遷安置房購置清單2.附件二：付款憑證3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：甲方主導(dǎo)條款5.附件五：乙方主導(dǎo)條款6.附件六：第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購置款項；乙方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；乙方未按約定完成購置進度；雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由非違約方提供證據(jù)證明；違約方在收到違約通知后_______日內(nèi)未采取補救措施的，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對合同爭議進行仲裁的機構(gòu)。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購置進度延誤解決辦法：明確購置進度安排，如發(fā)生延誤，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施加快進度。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在交付前進行質(zhì)量檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即修復(fù)，直至滿足質(zhì)量要求。3.問題：購置款項支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為拆遷安置戶，需要購置新的居住房；2.乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商或?qū)I(yè)購置服務(wù)公司；3.第三方中介為提供市場信息、談判協(xié)助等服務(wù)的中介機構(gòu)；4.合同適用于城市生態(tài)居住區(qū)拆遷安置房購置項目。全文完。二零二五年度生態(tài)居住區(qū)拆遷安置房購置服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的物2.1拆遷安置房基本情況2.2拆遷安置房購置價格3.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)3.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)3.2政府相關(guān)政策文件4.拆遷安置房購置流程4.1拆遷安置房選購4.2拆遷安置房合同簽訂4.3拆遷安置房交付5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責(zé)任及處理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.交付條件及驗收7.1交付條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2登記手續(xù)9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：拆遷安置房購置合同12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同雙方約定的其他事項14.2合同變更及補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.合同標(biāo)的物2.1拆遷安置房基本情況2.1.1拆遷安置房項目名稱：___________2.1.2拆遷安置房地址：___________2.1.3拆遷安置房建筑面積：___________平方米2.1.4拆遷安置房戶型：___________2.1.5拆遷安置房裝修情況：___________2.2拆遷安置房購置價格2.2.1拆遷安置房購置總價：人民幣___________元整2.2.2付款方式及比例：___________3.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)3.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)3.1.1《中華人民共和國合同法》3.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.1.3《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》3.2政府相關(guān)政策文件3.2.1________市（縣）人民政府關(guān)于拆遷安置工作的指導(dǎo)意見3.2.2________市（縣）人民政府關(guān)于拆遷安置房購置的補充規(guī)定4.拆遷安置房購置流程4.1拆遷安置房選購4.1.1甲方根據(jù)拆遷安置政策及自身需求，在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷安置房選購。4.1.2甲方在選購過程中，應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。4.2拆遷安置房合同簽訂4.2.1甲方與乙方在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷安置房購置合同。4.2.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3拆遷安置房交付4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將拆遷安置房交付給甲方。4.3.2甲方在收到拆遷安置房后，應(yīng)按照合同約定進行驗收。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.1.1合同履行期限自合同簽訂之日起至拆遷安置房交付之日止。5.2合同履行方式5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。5.2.3乙方應(yīng)按照合同約定交付拆遷安置房。5.3違約責(zé)任及處理5.3.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任的具體處理方式，雙方可在合同中約定。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，采用分期付款的方式支付購房款。6.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.2付款期限6.2.1甲方應(yīng)在合同約定的每個付款期限內(nèi)，按照約定的比例支付購房款。6.2.2逾期付款的，甲方應(yīng)按照約定支付違約金。8.交付條件及驗收8.1交付條件8.1.1乙方應(yīng)確保拆遷安置房符合國家及地方的相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。8.1.2拆遷安置房應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。8.1.3乙方應(yīng)保證拆遷安置房不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：拆遷安置房應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完備等。8.2.2驗收程序：驗收應(yīng)在甲方收到拆遷安置房后七個工作日內(nèi)進行。8.2.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進行整改，直至合格為止。9.產(chǎn)權(quán)過戶及登記9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1.1乙方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由甲方承擔(dān)。9.2登記手續(xù)9.2.1產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。9.2.2登記手續(xù)完成后，甲方取得拆遷安置房的完整產(chǎn)權(quán)。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決途徑10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。11.1.2一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行合同約定的各項義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：拆遷安置房購置合同13.1.1本合同。13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.2.1《中華人民共和國合同法》13.2.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》13.2.3《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》13.2.4________市（縣）人民政府關(guān)于拆遷安置工作的指導(dǎo)意見13.2.5________市（縣）人民政府關(guān)于拆遷安置房購置的補充規(guī)定14.其他約定事項14.1合同雙方約定的其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2合同變更及補充條款14.2.1本合同如有變更或補充條款，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、監(jiān)理服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.1.2第三方提供的服務(wù)符合合同目的和甲乙雙方的要求。2.1.3第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事務(wù)及范圍。2.2.2甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)：5.1.1第三方作為中介，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成拆遷安置房的購置交易。5.1.2第三方應(yīng)保證交易的真實性、合法性，不得隱瞞或虛假陳述。5.1.3第三方應(yīng)按照約定收取中介費用。5.2法律咨詢：5.2.1第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3評估鑒定：5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，對拆遷安置房進行評估鑒定。5.3.2第三方應(yīng)保證評估鑒