二零二五年度土地買賣合同解除通知書及土地規(guī)劃變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地買賣合同解除通知書及土地規(guī)劃變更協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地買賣合同：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。2.土地規(guī)劃變更：指在原合同約定的土地用途、容積率、建筑密度等規(guī)劃指標(biāo)發(fā)生變更。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同解除：指在原合同約定的解除條件成就時(shí)，雙方協(xié)商一致解除原合同。2.土地規(guī)劃變更協(xié)議：指雙方就原合同解除后的土地規(guī)劃變更達(dá)成的一致意見。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行土地規(guī)劃變更。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付土地規(guī)劃變更費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行土地規(guī)劃變更。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行土地規(guī)劃變更。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地規(guī)劃變更事宜。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同辦理土地規(guī)劃變更相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、終止日期等事宜；2.雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定，辦理土地交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理土地規(guī)劃變更事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地規(guī)劃變更費(fèi)用：指因土地規(guī)劃變更而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、審批費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。2.其他相關(guān)費(fèi)用：指與本協(xié)議履行相關(guān)的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。2.支付時(shí)，應(yīng)注明付款用途為“土地規(guī)劃變更費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間1.土地規(guī)劃變更費(fèi)用應(yīng)在甲方完成土地規(guī)劃變更申請(qǐng)并取得相關(guān)部門批準(zhǔn)后10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后，及時(shí)進(jìn)行支付。2.乙方應(yīng)在提供發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)將發(fā)票發(fā)送至甲方指定郵箱。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付土地規(guī)劃變更費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用1%的違約金。2.甲方未按時(shí)完成土地規(guī)劃變更申請(qǐng)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地規(guī)劃變更費(fèi)用10%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用1%的違約金。2.乙方未按時(shí)配合甲方進(jìn)行土地規(guī)劃變更的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地規(guī)劃變更費(fèi)用5%的違約金。8.3賠償金額和方式1.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地規(guī)劃變更完成后止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止信息泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策變動(dòng)等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠病毒疫情；2.國(guó)家政策調(diào)整；3.自然災(zāi)害導(dǎo)致的相關(guān)設(shè)施損壞。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本協(xié)議轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議；2.甲方未履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在土地規(guī)劃變更過程中對(duì)乙方提出的規(guī)劃方案提出修改建議的權(quán)利。2.乙方保留在土地規(guī)劃變更過程中對(duì)甲方提出的規(guī)劃方案提出修改建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在土地規(guī)劃變更過程中對(duì)乙方違反保密條款的行為追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在土地規(guī)劃變更過程中對(duì)甲方違反保密條款的行為追究法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)土地規(guī)劃變更事宜。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明材料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就土地規(guī)劃變更事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：_______________乙方（簽字）：____________________日期：_______________甲方（蓋章）：____________________日期：_______________乙方（蓋章）：____________________日期：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地買賣合同解除通知書2.土地規(guī)劃變更申請(qǐng)表3.土地規(guī)劃變更相關(guān)審批文件4.土地測(cè)繪報(bào)告5.甲方與乙方之間往來的書面文件6.付款憑證7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件9.保密協(xié)議10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付土地規(guī)劃變更費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按時(shí)完成土地規(guī)劃變更申請(qǐng)，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付其他相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按時(shí)配合甲方進(jìn)行土地規(guī)劃變更，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等商業(yè)信息。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審判的一種法律程序。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不因其他條款的變更或解除而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地規(guī)劃變更過程中，甲方提出修改建議，乙方不同意。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.問題：土地規(guī)劃變更過程中，乙方未按時(shí)提供相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并給予乙方合理的寬限期。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致土地規(guī)劃變更工作無法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，暫停履行合同，并盡快協(xié)商后續(xù)處理方案。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的土地規(guī)劃變更方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的規(guī)劃方案的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付其提供的規(guī)劃服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行必要的調(diào)整。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成規(guī)劃方案的編制和提交。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行規(guī)劃方案的修改和完善。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在土地規(guī)劃變更過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供相關(guān)信息的查詢。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在土地規(guī)劃變更后獲得相應(yīng)的土地增值收益。乙方有權(quán)在合同履行過程中要求甲方提供合理的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中不得擅自變更土地規(guī)劃，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況要求乙方調(diào)整土地規(guī)劃方案。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合。2.甲方的利益條款：甲方可享受土地規(guī)劃變更后的土地增值收益。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供合理的補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成土地規(guī)劃變更申請(qǐng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未履行合同約定的配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中不得擅自變更土地規(guī)劃，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度土地買賣合同解除通知書及土地規(guī)劃變更協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同解除原因1.5合同解除范圍1.6合同解除程序第二章土地買賣合同解除2.1合同解除依據(jù)2.2合同解除生效日期2.3土地買賣合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理2.4土地買賣合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理2.5土地買賣合同解除后的違約責(zé)任第三章土地規(guī)劃變更協(xié)議3.1土地規(guī)劃變更原因3.2土地規(guī)劃變更內(nèi)容3.3土地規(guī)劃變更審批程序3.4土地規(guī)劃變更實(shí)施期限3.5土地規(guī)劃變更后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四章土地使用權(quán)變更4.1土地使用權(quán)變更原因4.2土地使用權(quán)變更內(nèi)容4.3土地使用權(quán)變更審批程序4.4土地使用權(quán)變更實(shí)施期限4.5土地使用權(quán)變更后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第五章土地價(jià)格調(diào)整5.1土地價(jià)格調(diào)整原因5.2土地價(jià)格調(diào)整方式5.3土地價(jià)格調(diào)整后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.4土地價(jià)格調(diào)整實(shí)施期限第六章土地使用年限變更6.1土地使用年限變更原因6.2土地使用年限變更內(nèi)容6.3土地使用年限變更審批程序6.4土地使用年限變更實(shí)施期限6.5土地使用年限變更后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第七章合同解除后的稅費(fèi)處理7.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納期限7.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第八章合同解除后的合同終止8.1合同終止原因8.2合同終止日期8.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理8.4合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第九章合同解除后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除后的通知與公告10.1通知方式10.2通知內(nèi)容10.3通知期限10.4公告方式10.5公告內(nèi)容10.6公告期限第十一章合同解除后的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章合同解除后的附件12.1附件一：土地買賣合同12.2附件二：土地規(guī)劃變更協(xié)議12.3附件三：土地使用權(quán)變更文件12.4附件四：土地價(jià)格調(diào)整協(xié)議12.5附件五：土地使用年限變更協(xié)議第十三章合同解除后的附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署雙方13.3附件簽署地點(diǎn)第十四章合同解除后的附件生效14.1附件生效日期14.2附件生效條件14.3附件生效后的法律效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度土地買賣合同解除通知書及土地規(guī)劃變更協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂雙方甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.4合同解除原因因_______原因，甲方?jīng)Q定解除與乙方簽訂的土地買賣合同。1.5合同解除范圍本合同解除范圍為土地買賣合同的全部?jī)?nèi)容。1.6合同解除程序1.6.1甲方應(yīng)提前______日向乙方發(fā)出合同解除通知書。1.6.2乙方應(yīng)在收到合同解除通知書之日起______日內(nèi)，書面確認(rèn)合同解除。1.6.3雙方應(yīng)在本合同解除之日起______日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。第二章土地買賣合同解除2.1合同解除依據(jù)本合同解除依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2合同解除生效日期本合同解除自雙方確認(rèn)之日起生效。2.3土地買賣合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理2.3.1甲方應(yīng)將已收取的乙方購(gòu)房款返還給乙方。2.3.2乙方應(yīng)將已支付的定金或預(yù)付款返還給甲方。2.3.3雙方應(yīng)就土地買賣合同解除后的其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算。2.4土地買賣合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理2.4.1雙方應(yīng)就土地買賣合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行確認(rèn)和清理。2.4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.5土地買賣合同解除后的違約責(zé)任2.5.1甲方如未按時(shí)返還購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.5.2乙方如未按時(shí)返還定金或預(yù)付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三章土地規(guī)劃變更協(xié)議3.1土地規(guī)劃變更原因因_______原因，甲方需要對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃變更。3.2土地規(guī)劃變更內(nèi)容3.2.1土地用途變更3.2.2土地使用年限變更3.2.3土地面積調(diào)整3.2.4其他規(guī)劃變更3.3土地規(guī)劃變更審批程序3.3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)政府部門申請(qǐng)土地規(guī)劃變更。3.3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地規(guī)劃變更審批文件之日起______日內(nèi)，書面確認(rèn)同意變更。3.4土地規(guī)劃變更實(shí)施期限3.4.1土地規(guī)劃變更自批準(zhǔn)之日起______年內(nèi)完成。3.5土地規(guī)劃變更后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.5.1土地用途變更后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照_______執(zhí)行。3.5.2土地使用年限變更后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照_______執(zhí)行。3.5.3土地面積調(diào)整后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照_______執(zhí)行。第四章土地使用權(quán)變更4.1土地使用權(quán)變更原因因土地規(guī)劃變更，需要對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更。4.2土地使用權(quán)變更內(nèi)容4.2.1土地使用權(quán)人變更4.2.2土地使用權(quán)類型變更4.3土地使用權(quán)變更審批程序4.3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)政府部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更。4.3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地使用權(quán)變更審批文件之日起______日內(nèi)，書面確認(rèn)同意變更。4.4土地使用權(quán)變更實(shí)施期限4.4.1土地使用權(quán)變更自批準(zhǔn)之日起______年內(nèi)完成。4.5土地使用權(quán)變更后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.5.1土地使用權(quán)人變更后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照_______執(zhí)行。4.5.2土地使用權(quán)類型變更后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照_______執(zhí)行。第五章土地價(jià)格調(diào)整5.1土地價(jià)格調(diào)整原因因土地規(guī)劃變更和土地使用權(quán)變更，需要對(duì)土地價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。5.2土地價(jià)格調(diào)整方式5.2.1根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格調(diào)整5.2.2根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)格調(diào)整5.3土地價(jià)格調(diào)整后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3.1土地價(jià)格調(diào)整后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照_______執(zhí)行。5.4土地價(jià)格調(diào)整實(shí)施期限5.4.1土地價(jià)格調(diào)整自批準(zhǔn)之日起______日內(nèi)完成。第六章土地使用年限變更6.1土地使用年限變更原因因土地規(guī)劃變更，需要對(duì)土地使用年限進(jìn)行變更。6.2土地使用年限變更內(nèi)容6.2.1土地使用年限延長(zhǎng)6.2.2土地使用年限縮短6.3土地使用年限變更審批程序6.3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)政府部門申請(qǐng)土地使用年限變更。6.3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地使用年限變更審批文件之日起______日內(nèi)，書面確認(rèn)同意變更。6.4土地使用年限變更實(shí)施期限6.4.1土地使用年限變更自批準(zhǔn)之日起______年內(nèi)完成。6.5土地使用年限變更后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.5.1土地使用年限變更后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照_______執(zhí)行。第七章合同解除后的稅費(fèi)處理7.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.1.1土地買賣合同解除產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。7.1.2土地規(guī)劃變更產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.2.1土地買賣合同解除產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______承擔(dān)。7.2.2土地規(guī)劃變更產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納期限7.3.1土地買賣合同解除產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)繳納。7.3.2土地規(guī)劃變更產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)在規(guī)劃變更批準(zhǔn)之日起______日內(nèi)繳納。7.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.4.1雙方就稅費(fèi)問題產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。第八章合同解除后的合同終止8.1合同終止原因本合同因甲方提出解除土地買賣合同，且雙方已達(dá)成一致意見，故合同終止。8.2合同終止日期本合同自雙方確認(rèn)合同解除之日起終止。8.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理8.3.1甲方應(yīng)將已收取的乙方購(gòu)房款返還給乙方。8.3.2乙方應(yīng)將已支付的定金或預(yù)付款返還給甲方。8.3.3雙方應(yīng)在本合同終止之日起______日內(nèi)，完成合同終止手續(xù)。8.4合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理8.4.1雙方確認(rèn)，除本合同解除外，不存在其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九章合同解除后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的任何爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章合同解除后的通知與公告10.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。10.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的事實(shí)、日期、后果等。10.3通知期限通知應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)發(fā)出。10.4公告方式雙方應(yīng)通過公告形式通知相關(guān)方。10.5公告內(nèi)容公告內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的事實(shí)、日期、后果等。10.6公告期限公告應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)完成。第十一章合同解除后的保密條款11.1保密內(nèi)容本合同解除后的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)保密。11.2保密期限保密期限自合同解除之日起______年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同解除后的附件12.1附件一：土地買賣合同12.2附件二：土地規(guī)劃變更協(xié)議12.3附件三：土地使用權(quán)變更文件12.4附件四：土地價(jià)格調(diào)整協(xié)議12.5附件五：土地使用年限變更協(xié)議第十三章合同解除后的附件簽署13.1附件簽署日期本附件簽署日期為____年____月____日。13.2附件簽署雙方甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______13.3附件簽署地點(diǎn)附件簽署地點(diǎn)：_______第十四章合同解除后的附件生效14.1附件生效日期本附件自簽署之日起生效。14.2附件生效條件本附件在雙方簽署并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。14.3附件生效后的法律效力本附件生效后，具有與本合同同等的法律效力。合同簽署：甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.土地買賣合同2.土地規(guī)劃變更協(xié)議3.土地使用權(quán)變更文件4.土地價(jià)格調(diào)整協(xié)議5.土地使用年限變更協(xié)議多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同解除及土地規(guī)劃變更過程中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于土地用途變更、土地使用權(quán)變更、土地價(jià)格調(diào)整等方面。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方對(duì)本合同解除及土地規(guī)劃變更過程中的重大決策享有決定權(quán)，乙方應(yīng)予配合。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：在合同解除及土地規(guī)劃變更過程中，甲方承擔(dān)因變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于審批費(fèi)用、律師費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。1.4甲方補(bǔ)償條款說明：甲方在本合同解除及土地規(guī)劃變更過程中，對(duì)乙方因合同解除及變更所遭受的損失，應(yīng)給予合理補(bǔ)償。1.5甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)在本合同解除及土地規(guī)劃變更過程中，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供相關(guān)資料和信息，包括但不限于土地規(guī)劃變更文件、土地使用權(quán)變更文件等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同解除及土地規(guī)劃變更過程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同解除、土地用途變更、土地使用權(quán)變更等方面。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方對(duì)本合同解除及土地規(guī)劃變更過程中的重大決策享有決定權(quán)，甲方應(yīng)予配合。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：在合同解除及土地規(guī)劃變更過程中，乙方承擔(dān)因變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于審批費(fèi)用、律師費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。2.4乙方補(bǔ)償條款說明：乙方在本合同解除及土地規(guī)劃變更過程中，對(duì)甲方因合同解除及變更所遭受的損失，應(yīng)給予合理補(bǔ)償。2.5乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)在本合同解除及土地規(guī)劃變更過程中，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供相關(guān)資料和信息，包括但不限于土地規(guī)劃變更文件、土地使用權(quán)變更文件等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本合同解除及土地規(guī)劃變更過程中，雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、咨詢、協(xié)調(diào)等。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬巴恋匾?guī)劃變更過程中出現(xiàn)損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同解除及土地規(guī)劃變更過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介變更條款說明：如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介協(xié)調(diào)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同解除及土地規(guī)劃變更過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同變更順利進(jìn)行。3.7中介報(bào)告條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同解除及土地規(guī)劃變更過程中，定期向雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、咨詢報(bào)告等。3.8中介爭(zhēng)議解決條款說明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地買賣合同2.土地規(guī)劃變更協(xié)議3.土地使用權(quán)變更文件4.土地價(jià)格調(diào)整協(xié)議5.土地使用年限變更協(xié)議6.合同解除通知書7.相關(guān)政府部門審批文件8.中介服務(wù)協(xié)議9.評(píng)估報(bào)告10.咨詢報(bào)告11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間返還購(gòu)房款。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)返還購(gòu)房款，未按時(shí)返還視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間返還定金或預(yù)付款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)返還定金或預(yù)付款，未按時(shí)返還視為違約。3.違約行為：甲方未按約定完成土地規(guī)劃變更。認(rèn)定：甲方應(yīng)在土地規(guī)劃變更批準(zhǔn)之日起______年內(nèi)完成變更，未按時(shí)完成視為違約。4.違約行為：乙方未按約定完成土地使用權(quán)變更。認(rèn)定：乙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更批準(zhǔn)之日起______年內(nèi)完成變更，未按時(shí)完成視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定。4.爭(zhēng)議解決：合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。5.中介服務(wù)：第三方機(jī)構(gòu)為合同當(dāng)事人提供的服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、協(xié)調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除后，甲乙雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)處理存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：土地規(guī)劃變更過程中，政府部門審批時(shí)間過長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)積極與政府部門溝通，爭(zhēng)取盡快完成審批。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款，如延長(zhǎng)付款期限等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地買賣合同解除及土地規(guī)劃變更。2.土地使用權(quán)變更及土地價(jià)格調(diào)整。3.土地使用年限變更及相關(guān)補(bǔ)償。4.第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。5.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度土地買賣合同解除通知書及土地規(guī)劃變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.通知書的簽署與生效1.1通知書簽署的時(shí)間1.2通知書的送達(dá)方式1.3通知書的生效時(shí)間2.土地買賣合同的解除原因2.1解除通知書的理由2.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)2.3合同解除的法律后果3.土地買賣合同的解除范圍3.1解除通知書的適用范圍3.2土地買賣合同解除的具體內(nèi)容3.3土地使用權(quán)的變更情況4.土地規(guī)劃變更協(xié)議的簽署4.1協(xié)議的簽署時(shí)間4.2協(xié)議的生效時(shí)間4.3協(xié)議的送達(dá)方式5.土地規(guī)劃變更協(xié)議的主要內(nèi)容5.1土地規(guī)劃變更的具體內(nèi)容5.2土地用途的變更5.3土地使用權(quán)的變更6.土地規(guī)劃變更的審批手續(xù)6.1審批機(jī)關(guān)及程序6.2審批材料的提交6.3審批時(shí)間的確定7.土地規(guī)劃變更后的補(bǔ)償及安置7.1補(bǔ)償原則及標(biāo)準(zhǔn)7.2補(bǔ)償方式及支付時(shí)間7.3安置政策及安置方案8.合同解除與變更后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移8.2土地相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律手續(xù)9.合同解除與變更后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.合同解除與變更后的合同終止10.1合同終止時(shí)間10.2合同終止后的后續(xù)事宜處理10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系11.合同解除與變更后的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除與變更后的其他約定12.1違約責(zé)任12.2不可抗力條款12.3合同的修改與補(bǔ)充13.合同解除與變更后的通知與送達(dá)13.1通知內(nèi)容13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)時(shí)間14.合同解除與變更后的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署14.3補(bǔ)充協(xié)議的生效第一部分：合同如下：1.通知書的簽署與生效1.1通知書簽署的時(shí)間：本通知書于2025年3月15日簽署。1.2通知書的送達(dá)方式：通過快遞方式送達(dá)至乙方指定地址。1.3通知書的生效時(shí)間：自送達(dá)之日起生效。2.土地買賣合同的解除原因2.1解除通知書的理由：因甲方原因，無法繼續(xù)履行土地買賣合同。2.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百四十六條。2.3合同解除的法律后果：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的土地款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.土地買賣合同的解除范圍3.1解除通知書的適用范圍：涉及本土地買賣合同的全部?jī)?nèi)容。3.2土地買賣合同解除的具體內(nèi)容：甲方同意解除與乙方簽訂的土地買賣合同。3.3土地使用權(quán)的變更情況：甲方將不再享有該土地的使用權(quán)。4.土地規(guī)劃變更協(xié)議的簽署4.1協(xié)議的簽署時(shí)間：本協(xié)議于2025年3月15日簽署。4.2協(xié)議的生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3協(xié)議的送達(dá)方式：通過快遞方式送達(dá)至雙方指定地址。5.土地規(guī)劃變更協(xié)議的主要內(nèi)容5.1土地規(guī)劃變更的具體內(nèi)容：將原規(guī)劃用途由住宅用地變更為商業(yè)用地。5.2土地用途的變更：甲方同意將土地用途變更為商業(yè)用地。5.3土地使用權(quán)的變更：乙方同意接受土地用途變更，并繼續(xù)履行土地使用權(quán)的義務(wù)。6.土地規(guī)劃變更的審批手續(xù)6.1審批機(jī)關(guān)及程序：向當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門申請(qǐng)審批，按照審批流程進(jìn)行。6.2審批材料的提交：提交相關(guān)申請(qǐng)材料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃變更申請(qǐng)等。6.3審批時(shí)間的確定：預(yù)計(jì)審批時(shí)間為30個(gè)工作日。7.土地規(guī)劃變更后的補(bǔ)償及安置7.1補(bǔ)償原則及標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。7.2補(bǔ)償方式及支付時(shí)間：補(bǔ)償款于土地規(guī)劃變更審批通過后30日內(nèi)支付。7.3安置政策及安置方案：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供同等面積的安置用地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同解除與變更后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)確保在合同解除后，將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。8.2土地相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算：甲方應(yīng)結(jié)清與土地買賣合同相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽訂權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議、辦理過戶登記等。9.合同解除與變更后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇北京仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同解除與變更后的合同終止10.1合同終止時(shí)間：自本合同解除通知書生效之日起，本土地買賣合同終止。10.2合同終止后的后續(xù)事宜處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的所有后續(xù)事宜，包括但不限于土地交付、款項(xiàng)結(jié)算等。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款繼續(xù)有效。11.合同解除與變更后的保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃等信息。11.2保密期限：自本合同解除之日起，雙方對(duì)本合同涉及的信息保密期限為5年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同解除與變更后的其他約定12.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。12.3合同的修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除與變更后的通知與送達(dá)13.1通知內(nèi)容：任何一方發(fā)出的通知應(yīng)包括通知事項(xiàng)、日期、簽名等。13.2送達(dá)方式：通過快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。13.3送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起3個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。14.合同解除與變更后的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于土地買賣合同、土地規(guī)劃變更協(xié)議、相關(guān)證明文件等。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署：任何補(bǔ)充協(xié)議的簽署，必須與本合同具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與引入1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得有欺詐行為。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用范圍內(nèi)。3.2第三方因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等。4.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：責(zé)任：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。利益：甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：責(zé)任：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。利益：乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：責(zé)任：第三