2025年度商業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)房東出租合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)房東出租合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于__________________的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用，乙方作為承租方，同意按照本合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：指甲方擁有的位于__________________的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所，包括倉(cāng)庫(kù)、庫(kù)房、堆場(chǎng)等。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的時(shí)間，自本合同生效之日起至__________________止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即__________________。2.乙方：指本合同中的承租方，即__________________。3.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：指甲方擁有的位于__________________的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施原因造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________________。5.2合同履行地點(diǎn)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位于__________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止合同；3.甲方提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交還甲方；3.甲方退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)：乙方在使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用過(guò)程中的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付上月的水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.甲方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.乙方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)信息；3.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭(zhēng)；4.罷工；5.政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方；2.甲方不得將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出售、贈(zèng)與或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本主題的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀描述及照片2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)則3.租金支付憑證4.水電費(fèi)結(jié)算單5.保險(xiǎn)單6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定違約。擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途，認(rèn)定違約。未按約定退還乙方已支付的租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。4.完整性：指合同內(nèi)容應(yīng)全面、完整，不得遺漏重要條款。5.獨(dú)立性：指合同條款之間應(yīng)相互獨(dú)立，互不干擾。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方可依法行使解除合同的權(quán)利。2.問(wèn)題：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息第三方名稱(chēng)：_________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方支付倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方退還多支付的租金。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的布局。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用規(guī)則。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)房東出租合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)4.4租賃期限縮短第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整機(jī)制第六章房地產(chǎn)使用6.1房地產(chǎn)用途限制6.2房地產(chǎn)設(shè)施使用6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.4房地產(chǎn)裝修限制第七章保證金及押金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4押金金額7.5押金支付方式7.6押金退還條件第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同轉(zhuǎn)讓11.4合同附件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2租賃面積測(cè)量報(bào)告13.3租金支付憑證13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章合同編號(hào)2025BWHZ20250101第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂日期2025年1月1日。1.3合同生效日期自雙方簽署之日起生效。1.4合同終止日期租賃期限屆滿之日。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置位于市區(qū)路號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積總面積為X平方米。2.3房地產(chǎn)用途商業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬出租方為該房地產(chǎn)的合法所有人。第三章租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱(chēng)：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.2承租方信息承租方名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理關(guān)系：商貿(mào)有限公司授權(quán)代表第四章租賃期限4.1租賃起始日期2025年2月1日。4.2租賃終止日期2028年1月31日。4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。4.4租賃期限縮短未經(jīng)出租方同意，承租方不得縮短租賃期限。第五章租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣X萬(wàn)元。5.2租金支付方式租金按月支付，每月前五日支付。5.3租金支付時(shí)間每月1日至5日。5.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。第六章房地產(chǎn)使用6.1房地產(chǎn)用途限制房地產(chǎn)僅用于商業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)，不得用于居住或其他非法用途。6.2房地產(chǎn)設(shè)施使用承租方有權(quán)使用房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，但需遵守相關(guān)規(guī)定。6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)使用期間的保養(yǎng)。6.4房地產(chǎn)裝修限制承租方如需進(jìn)行裝修，需事先取得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章保證金及押金7.1保證金金額保證金為人民幣X萬(wàn)元。7.2保證金支付方式保證金在合同簽訂時(shí)一次性支付。7.3保證金退還條件租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還。7.4押金金額押金為人民幣X萬(wàn)元。7.5押金支付方式押金在合同簽訂時(shí)一次性支付。7.6押金退還條件租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，押金全額退還。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變房地產(chǎn)用途；（3）故意損壞房地產(chǎn)或設(shè)施；（4）違反租賃合同的其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上不超過(guò)實(shí)際損失。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）出租方或承租方違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金支付、違約責(zé)任等事宜。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解可由雙方自行選擇，訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)一年。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓合同。11.4合同附件合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃面積測(cè)量報(bào)告、租金支付憑證等。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽署后生效。12.2合同備案要求合同需在簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)管理部門(mén)備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)。第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2租賃面積測(cè)量報(bào)告13.3租金支付憑證13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期2025年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人員出租方：[]（簽名）承租方：[]（簽名）出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃用途審查甲方有權(quán)對(duì)承租方的租賃用途進(jìn)行審查，確保其符合房地產(chǎn)的法定用途和甲方的要求。承租方需提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行業(yè)許可證，并在使用過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.2租賃期間裝修限制在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，承租方不得進(jìn)行任何裝修或改造。任何未經(jīng)授權(quán)的裝修或改造，甲方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻體、門(mén)窗、電梯、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換費(fèi)用。1.4租賃期間房地產(chǎn)增值收益租賃期間，如房地產(chǎn)價(jià)值發(fā)生增值，甲方享有增值部分的收益。增值收益的分配方式和比例由雙方另行協(xié)商確定。1.5租賃期限調(diào)整如因政策調(diào)整或甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)用途變更，甲方有權(quán)提前終止合同或調(diào)整租賃期限，并給予承租方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金支付方式靈活性乙方有權(quán)選擇租金支付方式，如按季度、半年或全年支付。雙方應(yīng)在合同中明確約定租金支付的具體日期和方式。2.2租賃期限延長(zhǎng)優(yōu)先權(quán)租賃期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)給予相應(yīng)答復(fù)。2.3租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。2.4租賃期間房地產(chǎn)收益分享租賃期間，如房地產(chǎn)產(chǎn)生租金以外的收益，如物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等，乙方有權(quán)與甲方分享部分收益。2.5租賃期限縮短條件如乙方因自身原因需提前終止合同，乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前提出終止意向，并支付甲方相應(yīng)的違約金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方支付，如合同簽訂后甲方與乙方達(dá)成一致，中介費(fèi)用可由雙方另行協(xié)商。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同的訂立和履行承擔(dān)連帶責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)變更通知如中介機(jī)構(gòu)需更換，雙方應(yīng)在合同簽訂前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。3.5中介機(jī)構(gòu)報(bào)酬中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬應(yīng)在合同中明確約定，包括報(bào)酬金額、支付方式、支付時(shí)間等。如中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)超過(guò)合同約定的范圍，甲方有權(quán)支付額外報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.租賃面積測(cè)量報(bào)告3.租金支付憑證4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；未經(jīng)出租方同意擅自改變房地產(chǎn)用途；故意損壞房地產(chǎn)或設(shè)施；違反租賃合同的其他約定。2.違約認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，由一方或雙方共同確認(rèn)，并書(shū)面通知對(duì)方。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.敗訴方：在訴訟中敗訴的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立催款機(jī)制，定期提醒承租方支付租金，必要時(shí)采取法律手段。2.問(wèn)題：房地產(chǎn)設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：租賃用途不符合約定。解決辦法：要求承租方停止不符合約定的用途，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同解除后的處理。解決辦法：明確合同解除后的處理流程，包括租賃物的返還、租金支付、違約責(zé)任等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)租賃。2.房地產(chǎn)租賃合同簽訂。3.租賃合同履行過(guò)程中的糾紛解決。4.租賃合同解除后的處理。5.中介機(jī)構(gòu)參與租賃合同的簽訂和履行。全文完。2025年度商業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)房東出租合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租房屋基本信息2.出租房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.裝修與改造7.1裝修要求7.2改造限制7.3裝修審批程序8.安全與消防8.1安全責(zé)任8.2消防設(shè)施與設(shè)備8.3應(yīng)急預(yù)案9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3出租房屋基本信息1.3.1出租房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.2出租房屋面積：1000平方米1.3.3出租房屋用途：商業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)1.3.4出租房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.5出租房屋設(shè)施：消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、供電設(shè)施等2.出租房屋用途2.1出租房屋僅用于商業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用途，不得用于居住、辦公或其他非法用途。2.2承租方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整。3.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：X，開(kāi)戶行：銀行分行。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2025年1月1日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定，無(wú)損壞、缺陷。4.3驗(yàn)收程序：承租方在房屋交付后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)書(shū)面通知出租方。5.使用規(guī)定5.1使用范圍：出租房屋僅限商業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用途，不得從事危險(xiǎn)品、易燃易爆物品等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租房屋及附屬設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施的維修。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，包括但不限于辦公室、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部設(shè)施的維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如雙方協(xié)商不成，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定后由責(zé)任方承擔(dān)。8.安全與消防8.1安全責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)確保出租房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的安全保障。8.1.2承租方負(fù)責(zé)其在出租房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全，確保員工遵守安全操作規(guī)程。8.2消防設(shè)施與設(shè)備8.2.1出租房屋內(nèi)配備的消防設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持完好，并由出租方定期檢查、維護(hù)。8.2.2承租方不得擅自移動(dòng)、損壞消防設(shè)施、設(shè)備。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。8.3.2承租方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行應(yīng)急演練。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋用途；9.1.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為未付租金的1%。9.2.2承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期；11.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正；11.2解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即清理場(chǎng)地，退還押金，結(jié)算剩余租金。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并完成合同約定的手續(xù)；12.2合同終止條件12.2.1合同到期；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即清理場(chǎng)地，退還押金，結(jié)算剩余租金。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2024年12月1日。14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方主體。15.2第三方介入情形15.2.1.1房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收；15.2.1.2房屋及附屬設(shè)施維修；15.2.1.3爭(zhēng)議解決；15.2.1.4保險(xiǎn)理賠；15.2.1.5其他需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和詢問(wèn)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供調(diào)查結(jié)果和意見(jiàn)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并承擔(dān)第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因乙方原因造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因違反合同約定或過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成損失的，免除其責(zé)任。17.3保險(xiǎn)責(zé)任17.3.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，為第三方購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。17.3.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方變更與替換18.1第三方變更18.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。18.1.2更換第三方需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。18.2第三方替換18.2.