2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同中介服務(wù)費(fèi)爭(zhēng)議訴狀3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同中介服務(wù)費(fèi)爭(zhēng)議訴狀合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：___________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：___________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：___________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，鑒于雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，現(xiàn)就中介服務(wù)費(fèi)問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中“中介服務(wù)費(fèi)”指乙方支付給中介機(jī)構(gòu)，用于支付中介機(jī)構(gòu)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供的服務(wù)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房屋：指甲方擁有的、用于出售的住宅房屋；（2）中介機(jī)構(gòu)：指為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（3）合同履行：指甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）甲方有義務(wù)配合中介機(jī)構(gòu)完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)配合中介機(jī)構(gòu)完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將房屋買(mǎi)賣(mài)事宜告知乙方，并配合乙方進(jìn)行房屋看房、洽談等事宜；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，中介服務(wù)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）終止合同后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）信息發(fā)布費(fèi)：用于在中介機(jī)構(gòu)平臺(tái)上發(fā)布房屋出售信息的費(fèi)用；（2）看房服務(wù)費(fèi)：用于中介機(jī)構(gòu)提供帶看房服務(wù)的費(fèi)用；（3）交易促成費(fèi)：用于中介機(jī)構(gòu)促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易成功的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)直接轉(zhuǎn)賬至中介機(jī)構(gòu)指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在中介機(jī)構(gòu)指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）信息發(fā)布費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）看房服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在看房服務(wù)完成后3個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）交易促成費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)注明支付用途及房屋信息；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，出具正式發(fā)票；（3）如因乙方原因?qū)е轮薪榉?wù)費(fèi)增加，乙方應(yīng)按增加后的費(fèi)用支付；（4）如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е轮薪榉?wù)費(fèi)減少，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方相應(yīng)的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%；（2）乙方未按合同約定配合中介機(jī)構(gòu)完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）乙方泄露甲方房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償實(shí)際損失；（3）承擔(dān)對(duì)方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方房屋的詳細(xì)信息；（2）乙方個(gè)人信息；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）銀行系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)故障等影響合同履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易合同無(wú)法履行；（3）政府禁令導(dǎo)致交易合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同；（2）涉及雙方信任關(guān)系的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及處分權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋用于任何非法活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)；（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，有權(quán)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋看房、洽談等事宜；（2）乙方應(yīng)配合甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立的法律文件，不受其他合同、協(xié)議的影響。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽署，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________中介機(jī)構(gòu)：________________________簽訂日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.中介服務(wù)協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋評(píng)估報(bào)告5.交易雙方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.交易款項(xiàng)收據(jù)8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息（認(rèn)定：提供虛假信息）未按合同約定配合乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易（認(rèn)定：不配合交易）未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)（認(rèn)定：未支付服務(wù)費(fèi)）2.乙方違約：未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)（認(rèn)定：未支付服務(wù)費(fèi)）未按合同約定配合中介機(jī)構(gòu)完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易（認(rèn)定：不配合交易）泄露甲方房屋信息（認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密）3.中介機(jī)構(gòu)違約：未按合同約定提供中介服務(wù)（認(rèn)定：未提供服務(wù)）未按合同約定調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)（認(rèn)定：未合理調(diào)整費(fèi)用）三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.實(shí)際損失：指因違約行為造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。4.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)獨(dú)立的法律文件，其效力不受其他合同、協(xié)議的影響。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方信息不對(duì)稱(chēng)，導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)增加。解決辦法：要求交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和身份證明，并由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，難以協(xié)商解決。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高，影響交易進(jìn)度。解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)商。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱(chēng)及信息：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：___________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，包括但不限于房屋信息真實(shí)性、交易過(guò)程合法性等。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p害甲方、乙方權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方、乙方。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失。甲方如未按合同約定配合乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失。甲方如未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息。甲方可要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得泄露房屋信息。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更交易條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。乙方如泄露房屋信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方實(shí)際損失。乙方如擅自變更交易條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同中介服務(wù)費(fèi)爭(zhēng)議訴狀1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物信息1.4合同金額及支付方式1.5合同期限第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)方式2.3中介服務(wù)期限2.4中介服務(wù)成果2.5中介服務(wù)費(fèi)用第三章?tīng)?zhēng)議解決機(jī)制3.1爭(zhēng)議解決方式3.2爭(zhēng)議解決程序3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四章訴訟程序4.1訴訟主體4.2訴訟管轄4.3訴訟請(qǐng)求4.4證據(jù)提交4.5訴訟時(shí)效4.6訴訟費(fèi)用第五章房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行5.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息5.2房屋基本情況5.3交易價(jià)格及支付方式5.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.5交付與驗(yàn)收5.6違約責(zé)任5.7合同解除條件5.8合同解除程序第六章中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法6.1中介服務(wù)費(fèi)比例6.2中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式6.3中介服務(wù)費(fèi)調(diào)整因素6.4中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間6.5中介服務(wù)費(fèi)支付方式第七章違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約賠償程序7.5違約賠償金額第八章合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2中介服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間12.4送達(dá)證明第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理13.4不可抗力通知第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案14.4合同變更與解除合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣(mài)方信息：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址/經(jīng)營(yíng)地址1.1.2買(mǎi)受方信息：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址/經(jīng)營(yíng)地址1.1.3中介方信息：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址/經(jīng)營(yíng)地址1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____室1.3.2房屋面積：____平方米1.3.3房屋用途：____1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____1.4合同金額及支付方式1.4.1房屋成交價(jià)格：____元1.4.2付款方式：____1.4.3付款時(shí)間：____1.5合同期限1.5.1合同生效時(shí)間：____年____月____日1.5.2合同終止時(shí)間：____年____月____日第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.1.1提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判2.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2中介服務(wù)方式2.2.1線(xiàn)上線(xiàn)下結(jié)合的方式進(jìn)行服務(wù)2.2.2定期與雙方溝通，協(xié)調(diào)交易事宜2.3中介服務(wù)期限2.3.1中介服務(wù)期限為合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止2.4中介服務(wù)成果2.4.1成功促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易2.4.2辦理完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.5中介服務(wù)費(fèi)用2.5.1中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)格的____%2.5.2中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)第三章?tīng)?zhēng)議解決機(jī)制3.1爭(zhēng)議解決方式3.1.1雙方協(xié)商解決3.1.2仲裁3.1.3訴訟3.2爭(zhēng)議解決程序3.2.1雙方協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.2.2仲裁：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)3.2.3訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：____3.3.2人民法院：____3.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.4.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)3.4.2訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第四章訴訟程序4.1訴訟主體4.1.1原告：____4.1.2被告：____4.2訴訟管轄4.2.1訴訟管轄法院：____4.3訴訟請(qǐng)求4.3.1請(qǐng)求法院判決中介服務(wù)費(fèi)用支付4.3.2請(qǐng)求法院判決違約責(zé)任及賠償4.4證據(jù)提交4.4.1雙方應(yīng)提交與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料4.4.2證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、合法、有效4.5訴訟時(shí)效4.5.1訴訟時(shí)效為_(kāi)___年4.6訴訟費(fèi)用4.6.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第五章房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行5.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息5.1.1出賣(mài)方信息：同第一章1.1.15.1.2買(mǎi)受方信息：同第一章1.1.25.2房屋基本情況5.2.1房屋坐落：同第一章1.3.15.2.2房屋面積：同第一章1.3.25.2.3房屋用途：同第一章1.3.35.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：同第一章1.3.45.3交易價(jià)格及支付方式5.3.1交易價(jià)格：同第一章1.4.15.3.2付款方式：同第一章1.4.25.3.3付款時(shí)間：同第一章1.4.35.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間：____年____月____日5.5交付與驗(yàn)收5.5.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)接收房屋5.5.2買(mǎi)受方應(yīng)在接收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.6違約責(zé)任5.6.1出賣(mài)方違約責(zé)任：____5.6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：____5.7合同解除條件5.7.1合同解除條件：____5.8合同解除程序5.8.1雙方協(xié)商解除：____5.8.2單方解除：____第六章中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法6.1中介服務(wù)費(fèi)比例6.1.1中介服務(wù)費(fèi)比例為房屋成交價(jià)格的____%6.2中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式6.2.1中介服務(wù)費(fèi)=房屋成交價(jià)格×中介服務(wù)費(fèi)比例6.3中介服務(wù)費(fèi)調(diào)整因素6.3.1國(guó)家政策調(diào)整6.3.2市場(chǎng)行情變化6.4中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間6.4.1中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)6.5中介服務(wù)費(fèi)支付方式6.5.1中介服務(wù)費(fèi)支付方式：____第七章違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款7.1.3中介方未按約定提供中介服務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣(mài)方違約：____7.2.2買(mǎi)受方違約：____7.2.3中介方違約：____7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1出賣(mài)方違約賠償：____7.3.2買(mǎi)受方違約賠償：____7.3.3中介方違約賠償：____7.4違約賠償程序7.4.1雙方協(xié)商賠償：____7.4.2仲裁賠償：____7.4.3訴訟賠償：____7.5違約賠償金額7.5.1出賣(mài)方違約賠償金額：____7.5.2買(mǎi)受方違約賠償金額：____7.5.3中介方違約賠償金額：____第八章合同附件8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件8.2中介服務(wù)協(xié)議8.2.1中介服務(wù)協(xié)議8.2.2中介服務(wù)協(xié)議附件8.3其他相關(guān)文件8.3.1相關(guān)政策文件8.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.3.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證第九章法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2仲裁9.2.3訴訟9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：____9.3.2人民法院：____9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)9.4.2訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1書(shū)面通知10.1.2電子郵件10.1.3其他可接受的通知方式10.2送達(dá)地址10.2.1出賣(mài)方送達(dá)地址：____10.2.2買(mǎi)受方送達(dá)地址：____10.2.3中介方送達(dá)地址：____10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1書(shū)面通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日10.3.2電子郵件送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出電子郵件之日起____個(gè)工作日10.3.3其他通知方式送達(dá)時(shí)間：____10.4送達(dá)證明10.4.1送達(dá)證明文件：____第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力事件11.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.3不可抗力處理11.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，合同各方應(yīng)盡力減輕損失11.3.2不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同各方可協(xié)商解除合同11.4不可抗力通知11.4.1發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)立即通知對(duì)方第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1出賣(mài)方、買(mǎi)受方、中介方代表簽字或蓋章12.2合同生效12.2.1本合同自各方代表簽字或蓋章之日起生效12.3合同備案12.3.1本合同需在____日內(nèi)向____備案12.4合同變更與解除12.4.1合同變更需經(jīng)各方代表協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件12.4.2合同解除需符合本合同約定的解除條件第十三章合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議13.2.3無(wú)法達(dá)成解除協(xié)議的，可依法提起訴訟第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.1.3合同到期14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算14.2.2合同終止后，各方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.3合同終止通知14.3.1合同終止后，各方應(yīng)相互通知對(duì)方14.4合同終止后的處理14.4.1合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算14.4.2合同終止后，各方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的遺留問(wèn)題出賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________買(mǎi)受方（簽字/蓋章）：____________________中介方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、交易進(jìn)度等。1.1.1甲方有權(quán)決定交易價(jià)格及支付方式1.1.2甲方有權(quán)決定交易條件，包括房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間等1.1.3甲方有權(quán)決定交易進(jìn)度，包括簽訂合同、支付定金、辦理過(guò)戶(hù)等1.2甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的違約責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金1.2.2若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付____元違約金1.2.3若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失1.3甲方權(quán)利保障條款說(shuō)明：本條款保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位。1.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的真實(shí)信息1.3.2甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助1.3.3甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中遵守法律法規(guī)二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、交易進(jìn)度等。2.1.1乙方有權(quán)決定交易價(jià)格及支付方式2.1.2乙方有權(quán)決定交易條件，包括房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間等2.1.3乙方有權(quán)決定交易進(jìn)度，包括簽訂合同、支付定金、辦理過(guò)戶(hù)等2.2乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的違約責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。2.2.1若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付____元違約金2.2.2若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金2.2.3若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失2.3乙方權(quán)利保障條款說(shuō)明：本條款保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位。2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息2.3.2乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助2.3.3乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中遵守法律法規(guī)三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。3.1.1第三方中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，促成交易3.1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.2.1第三方中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)格的____%3.2.2第三方中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)3.3第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在交易中的違約責(zé)任。3.3.1若第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.3.2若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.4第三方中介權(quán)利保障條款說(shuō)明：本條款保障第三方中介的合法權(quán)益，確保其在交易過(guò)程中的權(quán)益。3.4.1第三方中介有權(quán)要求交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息3.4.2第三方中介有權(quán)要求交易雙方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助3.4.3第三方中介有權(quán)要求交易雙方在交易過(guò)程中遵守法律法規(guī)附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.中介服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)政策文件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力相關(guān)證明文件8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋b.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款c.中介方未按約定提供中介服務(wù)d.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)2.違約行為認(rèn)定：a.通過(guò)合同約定的違約條款進(jìn)行認(rèn)定b.通過(guò)實(shí)際履行情況和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定c.通過(guò)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：一種爭(zhēng)議解決方式，指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：一種爭(zhēng)議解決方式，指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋信息有異議解決辦法：要求第三方中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，必要時(shí)可進(jìn)行房屋實(shí)地查看。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理，如協(xié)商、仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：交易雙方無(wú)法履行合同解決辦法：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理，包括違約金支付、合同解除等。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位解決辦法：要求第三方中介履行合同義務(wù)，如提供必要的協(xié)助、保證信息真實(shí)等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易2.中介服務(wù)費(fèi)爭(zhēng)議3.交易雙方違約4.不可抗力影響交易5.爭(zhēng)議解決6.合同履行與終止全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同中介服務(wù)費(fèi)爭(zhēng)議訴狀2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2中介機(jī)構(gòu)信息1.3合同簽訂日期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則6.2爭(zhēng)議解決途徑6.3爭(zhēng)議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的后果10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同變更13.合同附件清單13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1.1買(mǎi)方姓名：1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)：1101011990030765211.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：138001380001.1.4賣(mài)方姓名：1.1.5賣(mài)方身份證號(hào)：1101011990030765221.1.6賣(mài)方聯(lián)系方式：139001390001.2中介機(jī)構(gòu)信息1.2.1中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：房產(chǎn)中介有限公司1.2.2中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105080102001X1.2.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：01056781.3合同簽訂日期：2025年3月15日2.房屋信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得產(chǎn)權(quán)證，為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)3.1.1提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息查詢(xún)3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判3.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)3.2.2按時(shí)參加交易談判和過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.3賣(mài)方義務(wù)3.3.1按合同約定配合中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)3.3.2按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10萬(wàn)元整4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：買(mǎi)方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后一次性支付4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：2025年6月30日前5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：2025年3月16日5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2025年6月30日6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則：遵循公平、公正、自愿的原則6.2爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁6.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的7.1.2買(mǎi)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的7.1.3賣(mài)方未按約定配合中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用7.2.2買(mǎi)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的20%7.2.3賣(mài)方未按約定配合中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的10%7.3違約賠償計(jì)算方式7.3.1違約賠償金額=違約金+實(shí)際損失7.3.2實(shí)際損失包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)為處理違約事宜而產(chǎn)生的合理費(fèi)用、買(mǎi)方或賣(mài)方因違約而產(chǎn)生的額外損失等8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，中介服務(wù)目的達(dá)成8.2.2服務(wù)期限屆滿(mǎn)，合同自然終止8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失8.3.3合同解除或終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的金額9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露9.2.2保密義務(wù)不因合同解除或終止而終止9.3違反保密義務(wù)的后果9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議管轄法院10.2.1爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄10.2.2雙方也可書(shū)面約定其他有管轄權(quán)的人民法院11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、合法、有效11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、中介服務(wù)協(xié)議等12.3合同變更12.3.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章12.3.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件清單13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1買(mǎi)方簽字蓋章：14.1.2賣(mài)方簽字蓋章：14.1.3中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章：房產(chǎn)中介有限公司14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方和中介機(jī)構(gòu)之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有助于合同履行，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方和中介機(jī)構(gòu)的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。15.4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方與中介機(jī)構(gòu)存在委托或合作關(guān)系，但第三方應(yīng)獨(dú)立于中介機(jī)構(gòu)，不受中介機(jī)構(gòu)影響。15.4.3第三方與中介機(jī)構(gòu)與其他各方的關(guān)系：第三方與中介機(jī)構(gòu)及甲乙雙方之間應(yīng)保持相互獨(dú)立，不得相互干涉或影響。16.甲乙雙