二零二五年度房屋出售合同附帶房屋交易信用擔保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售合同附帶房屋交易信用擔保協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋出售方）：名稱：（請在此處填寫甲方名稱）地址：（請在此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（房屋購買方）：名稱：（請在此處填寫乙方名稱）地址：（請在此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（房屋出售方）與乙方（房屋購買方）共同簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度房屋出售過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進房屋交易市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《房屋買賣合同》范本。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的具有合法產(chǎn)權(quán)證明的住宅或商業(yè)用途房屋。（2）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）房屋交易：指甲方將房屋出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋出售價格：指甲方出售房屋所要求的價格。（2）房屋交易稅費：指在房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。（3）房屋交易信用擔保：指為保障房屋交易安全，由第三方機構(gòu)為甲方或乙方提供的信用擔保服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋出售價格。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交易。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋出售價格。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點房屋交付地點：（請在此處填寫房屋交付的具體地址）5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付房屋出售價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，需提前____天通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，如因終止原因給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋出售價格：本合同房屋出售價格為人民幣____元整，具體金額以雙方簽訂的房屋買賣合同為準。（2）房屋交易稅費：乙方應(yīng)承擔的房屋交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實際情況確定。（3）其他費用：包括但不限于中介費、評估費、測繪費、律師費等，具體費用金額根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式（1）房屋出售價格支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋出售價格。（2）房屋交易稅費支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向相關(guān)稅費征收部門支付房屋交易稅費。（3）其他費用支付：其他費用應(yīng)根據(jù)具體情況，按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）房屋出售價格支付：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，支付房屋出售價格的____%作為首付款。（2）房屋交易稅費支付：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，支付房屋交易稅費。（3）其他費用支付：其他費用應(yīng)根據(jù)具體情況，在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項下所有費用的支付，均可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。（2）支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)及時向甲方提供支付憑證，甲方收到支付憑證后應(yīng)及時予以確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定的時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當于房屋出售價格____%的違約金。（2）如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假、隱瞞等情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定的時間、方式支付房屋出售價格，應(yīng)向甲方支付相當于房屋出售價格____%的違約金。（2）如乙方未按合同約定的時間、方式支付房屋交易稅費，應(yīng)向相關(guān)稅費征收部門支付滯納金。8.3賠償金額和方式（1）支付違約金；（2）賠償實際損失；（3）采取其他補救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容，應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同不能履行或不能按期履行時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同不能履行或不能按期履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致合同履行不能。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋出售價格的調(diào)整權(quán)，但調(diào)整幅度不得超過合同約定價格的____%。（2）本合同簽訂后，乙方保留對房屋購買價格的調(diào)整權(quán)，但調(diào)整幅度不得超過合同約定價格的____%。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，并保留要求對方承擔相應(yīng)責任的權(quán)利。（2）如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并保留要求賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同參與合同履行過程中的相關(guān)活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋出售方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（房屋購買方）：（簽字或蓋章）____年____月____日附件：1.房屋買賣合同2.房屋交易信用擔保協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋交易信用擔保協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋交易稅費繳納憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.評估報告（如有）7.測繪報告（如有）8.律師意見書（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間、地點交付房屋，認定為違約。提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假、隱瞞等情形，認定為違約。未按合同約定調(diào)整房屋出售價格，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定時間、方式支付房屋出售價格，認定為違約。未按合同約定時間、方式支付房屋交易稅費，認定為違約。未按合同約定調(diào)整房屋購買價格，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋交易稅費：指在房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，如契稅、印花稅、個人所得稅等。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。4.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的違約金、賠償損失等法律責任。5.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明存在瑕疵，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：及時與相關(guān)部門溝通，提供補充材料或申請重新核實產(chǎn)權(quán)證明。2.問題：房屋交易稅費計算錯誤，導(dǎo)致乙方多支付或少支付稅費。解決辦法：核實稅費計算依據(jù)，及時更正并補足或退還稅費。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。4.問題：一方違約，另一方要求賠償損失。解決辦法：根據(jù)違約情況，計算賠償金額，協(xié)商解決或依法提起訴訟。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責任：擔保機構(gòu)負責對房屋交易進行信用擔保，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。擔保機構(gòu)在交易過程中，對房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、交易稅費等進行審核。3.第三方權(quán)利：擔保機構(gòu)有權(quán)要求交易雙方提供相關(guān)證明材料。擔保機構(gòu)有權(quán)在交易過程中對交易雙方進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：擔保機構(gòu)應(yīng)保證交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。擔保機構(gòu)應(yīng)確保交易過程中信息的保密性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔房屋交易稅費。2.乙方利益條款：乙方在房屋交易過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求退房或賠償損失。甲方不得在房屋交易過程中，單方面變更合同條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋出售價格。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方承擔房屋交易稅費。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交易過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付房屋出售價格，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方不得在房屋交易過程中，單方面變更合同條款。全文完。二零二五年度房屋出售合同附帶房屋交易信用擔保協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋使用情況三、交易雙方基本情況3.1出售方基本信息3.2買受方基本信息3.3交易雙方聯(lián)系方式四、房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款憑證五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收流程六、房屋交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費支付時間七、房屋交易信用擔保協(xié)議7.1擔保方式7.2擔保期限7.3擔保責任7.4擔保解除條件八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定事項12.1合同簽訂地12.2合同修改及補充12.3合同解除后的處理十三、合同簽署13.1出售方簽字13.2買受方簽字13.3證人簽字十四、合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋出售合同附帶房屋交易信用擔保協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息1.5.1出售方：1.5.1.1全稱：_______1.5.1.2法定代表人：_______1.5.1.3聯(lián)系電話：_______1.5.1.4住所地：_______1.5.2買受方：1.5.2.1全稱：_______1.5.2.2法定代表人：_______1.5.2.3聯(lián)系電話：_______1.5.2.4住所地：_______二、房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬證明：_______2.5房屋使用情況：_______三、交易雙方基本情況3.1出售方基本信息3.1.1全稱：_______3.1.2法定代表人：_______3.1.3聯(lián)系電話：_______3.1.4住所地：_______3.2買受方基本信息3.2.1全稱：_______3.2.2法定代表人：_______3.2.3聯(lián)系電話：_______3.2.4住所地：_______3.3交易雙方聯(lián)系方式3.3.1出售方：3.3.1.1聯(lián)系人：_______3.3.1.2聯(lián)系電話：_______3.3.2買受方：3.3.2.1聯(lián)系人：_______3.3.2.2聯(lián)系電話：_______四、房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：_______元整4.2付款方式：_______4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：_______4.3.2尾款：_______4.4付款憑證：_______五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：_______5.3房屋驗收標準：_______5.4房屋驗收流程：_______六、房屋交易稅費承擔6.1稅費種類：_______6.2稅費承擔方：_______6.3稅費支付時間：_______七、房屋交易信用擔保協(xié)議7.1擔保方式：_______7.2擔保期限：_______7.3擔保責任：7.3.1出售方未按時交付房屋的責任7.3.2買受方未按時支付房款的責任7.4擔保解除條件：_______八、違約責任8.1違約情形：8.1.1出售方未按約定時間交付房屋8.1.2買受方未按約定時間支付房款8.1.3出售方提供的房屋信息與實際情況不符8.1.4買受方未按約定進行房屋驗收8.2違約責任承擔：8.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%8.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%8.3違約金計算：8.3.1違約金的計算方式：_______8.3.2違約金的支付方式：_______九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁機構(gòu)：_______9.2.2訴訟法院：_______9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔9.3.2爭議解決費用支付方式：_______十、合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交付房屋及房款10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2出現(xiàn)不可抗力因素10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同方應(yīng)書面通知對方10.3.2雙方確認解除合同10.3.3協(xié)商處理解除合同后的相關(guān)事宜十一、合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件：_______11.2付款憑證：_______11.3其他相關(guān)文件：_______十二、其他約定事項12.1合同簽訂地：_______12.2合同修改及補充：合同任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、房款支付及稅費承擔等相關(guān)事宜十三、合同簽署13.1出售方簽字：_______13.2買受方簽字：_______13.3證人簽字：_______十四、合同生效日期14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效出售方（簽字）：________________買受方（簽字）：________________證人（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利保障條款1.1.1甲方有權(quán)要求買受方提供有效的身份證明文件及信用報告。1.1.2甲方有權(quán)要求買受方支付定金，定金金額為房屋交易價格的_______%，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。1.1.3若買受方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并保留要求買受方承擔違約責任的權(quán)利。1.2房屋權(quán)屬變更條款1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證交付給買受方。1.2.2甲方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。1.3房屋質(zhì)量保證條款1.3.1甲方保證所出售房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或賠償損失。1.3.2買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以處理。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款保障條款2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋無權(quán)屬糾紛。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以確保房屋質(zhì)量。2.1.3若甲方未按時提供上述文件，乙方有權(quán)解除合同，并保留要求甲方承擔違約責任的權(quán)利。2.2房屋交付條件條款2.2.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前_______日通知乙方房屋交付事宜。2.2.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方整改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款3.1.1中介費用為房屋交易價格的_______%，由買賣雙方按約定比例承擔。3.1.2中介費用支付時間為合同簽訂后_______日內(nèi)，由買受方支付給中介機構(gòu)。3.2中介責任條款3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準確，如因信息錯誤導(dǎo)致交易失敗，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)在交易過程中盡到誠實守信的義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.3中介服務(wù)期限條款3.3.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。3.3.2中介機構(gòu)在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)密切關(guān)注交易進展，并及時通知買賣雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.買賣雙方的身份證明文件5.信用報告6.中介服務(wù)合同7.房屋檢查報告8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋買受方未按約定時間支付房款出售方提供的房屋信息與實際情況不符買受方未按約定進行房屋驗收中介機構(gòu)未提供真實、準確的信息2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致或通過仲裁、訴訟等方式認定三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.中介機構(gòu)：指在房屋交易過程中提供居間服務(wù)的機構(gòu)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方未按時支付房款解決辦法：甲方可要求買受方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)負責維修或賠償損失，買受方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)提出。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任，如賠償損失或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋買賣雙方直接交易的情況。2.適用于房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易的情況。3.適用于房屋交易過程中涉及信用擔保的情況。4.適用于房屋交易過程中可能出現(xiàn)的違約情況。全文完。二零二五年度房屋出售合同附帶房屋交易信用擔保協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2權(quán)屬證書復(fù)印件3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同時間3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類及金額4.2費用承擔方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格處理6.交易擔保6.1擔保方式6.2擔保期限6.3擔保責任7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易稅費繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3賣方名稱：_______1.2.4賣方地址：_______1.3交易金額及支付方式1.3.1交易總金額：_______元1.3.2付款方式：_______1.3.3首付款金額：_______元1.3.4首付款支付時間：_______1.3.5余款支付方式：_______1.3.6余款支付時間：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2房屋不存在任何抵押、查封、異議登記等情況。2.2權(quán)屬證書復(fù)印件2.2.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件。3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同時間：_______3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2余款支付時間：_______4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類及金額4.1.1購房契稅：_______元4.1.2土地增值稅：_______元4.1.3個人所得稅：_______元4.1.4其他稅費：_______元4.2費用承擔方式4.2.1買方承擔交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。4.2.2賣方負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：_______5.2.2驗收程序：_______5.3驗收不合格處理5.3.1若驗收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復(fù)。5.3.2修復(fù)費用由_______方承擔。6.交易擔保6.1擔保方式：_______6.2擔保期限：_______6.3擔保責任6.3.1擔保人應(yīng)承擔因賣方違約導(dǎo)致買方損失的責任。6.3.2擔保人有權(quán)要求賣方履行合同約定的義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決的仲裁委員會為_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交易完成，合同目的實現(xiàn)。9.2.2合同解除。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2雙方應(yīng)互不追究對方的違約責任。10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2通知送達方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。10.2.2通知自送達之日起視為送達完成。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易稅費繳納憑證等。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，買方支付首付款。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2變更后的合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.1.2雙方應(yīng)互不追究對方的違約責任。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)互不追究對方的違約責任。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易稅費繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方在合同中的角色和職責應(yīng)根據(jù)其具體提供的服務(wù)而定。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的必要性和合理性由甲乙雙方共同評估。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)如實向第三方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為_______元，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.1.2第三方應(yīng)按照甲