二零二五年度辦公樓翻新后開荒保潔及設施維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公樓翻新后開荒保潔及設施維護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“開荒保潔”是指對辦公樓翻新后的室內(nèi)外環(huán)境進行清潔、消毒、除污、除垢等作業(yè)。3.2關鍵詞解釋（1）辦公樓：指甲方擁有的用于辦公的建筑物；（2）翻新：指對辦公樓進行維修、改造、裝修等；（3）開荒保潔：指對翻新后的辦公樓進行清潔、消毒、除污、除垢等作業(yè)；（4）設施維護：指對辦公樓內(nèi)的設施設備進行保養(yǎng)、維修、更換等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質完成開荒保潔及設施維護工作；（2）甲方有權對乙方的工作進度、質量進行監(jiān)督；（3）甲方應按照合同約定，向乙方支付開荒保潔及設施維護費用；（4）甲方應提供必要的場地、設備、工具等，協(xié)助乙方完成工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的場地、設備、工具等；（2）乙方應按照合同約定，按時、按質完成開荒保潔及設施維護工作；（3）乙方應確保工作過程中的人身安全，遵守相關法律法規(guī)；（4）乙方應妥善保管甲方提供的場地、設備、工具等，不得損壞或丟失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方辦公樓翻新后開荒保潔及設施維護工作完成之日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方辦公樓所在地。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成開荒保潔及設施維護工作，確保辦公樓達到甲方滿意的使用標準。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的開荒保潔及設施維護工作完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應按照約定進行結算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將甲方提供的場地、設備、工具等完好無損地退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定進行結算，乙方應按照合同約定支付剩余費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）開荒保潔費用：包括清潔劑、消毒劑、工具使用費等；（2）設施維護費用：包括維修材料費、人工費、設備更換費等；（3）其他費用：包括稅費、保險費等。7.2支付方式（1）甲方應在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；（2）乙方完成開荒保潔及設施維護工作后，甲方應在五個工作日內(nèi)支付剩余70%的款項；（3）如因特殊情況導致工期延長，甲方應在收到乙方書面通知后五個工作日內(nèi)支付相應延期的費用。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后三個工作日內(nèi)；（2）剩余款項支付時間：開荒保潔及設施維護工作完成后五個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應在收到款項后五個工作日內(nèi)出具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）如甲方未按約定提供必要的場地、設備、工具等，導致乙方無法按時完成工作，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定完成開荒保潔及設施維護工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（2）如乙方在工作中造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方辦公樓的開荒保潔及設施維護方案；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致辦公樓損壞，無法進行開荒保潔及設施維護工作；（2）政府政策調(diào)整導致相關費用發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對辦公樓翻新后開荒保潔及設施維護工作的最終驗收權；（2）乙方在合同履行過程中，應保留對甲方提供的信息和資料的秘密性。13.2特殊權力保留（1）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容；（2）如合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方有權協(xié)商解決或依法申請仲裁。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何一方要求修改或補充本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面協(xié)議，作為本合同的補充部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求，提供必要的場地、設備、工具等；（2）乙方應按照甲方的要求，按時、按質完成開荒保潔及設施維護工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方之間就辦公樓翻新后開荒保潔及設施維護事宜的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有關于該事宜的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需雙方書面確認，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公樓翻新后開荒保潔及設施維護方案；2.乙方開具的開荒保潔及設施維護工作進度報告；3.乙方開具的開荒保潔及設施維護工作完成驗收報告；4.雙方簽署的合同修改和補充協(xié)議；5.不可抗力事件的相關證明材料；6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件；7.任何其他雙方認為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未按合同約定的支付時間和方式支付費用。未按約定提供必要條件：甲方未按合同約定提供必要的場地、設備、工具等。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成工作：乙方未按合同約定的時間和質量完成開荒保潔及設施維護工作。工作過程中造成損失：乙方在執(zhí)行工作中造成甲方財產(chǎn)損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償責任：一方違約給對方造成損失時，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方工作進度不明確。解決辦法：雙方定期召開工作協(xié)調(diào)會，明確工作進度和節(jié)點。2.問題：甲方提供的條件不充分。解決辦法：甲方應提前告知乙方所需條件，并確保條件的及時提供。3.問題：不可抗力事件影響工作進度。解決辦法：雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或延期履行。4.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，達成一致意見后簽署書面協(xié)議。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應積極尋求協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應負責提供專業(yè)的開荒保潔及設施維護服務。第三方應遵守甲方和乙方的相關規(guī)定，確保工作質量。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的場地和設備。第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，并提前通知甲方和乙方。4.第三方義務：第三方應按時完成開荒保潔及設施維護工作。第三方應確保工作過程中的人身安全，遵守相關法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權要求甲方提供必要的場地、設備、工具等。乙方有權要求甲方提供工作進度報告和驗收報告。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃。乙方有權要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時，提供相應的補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金。甲方未按約定提供必要條件，應承擔相應的責任。甲方不得要求乙方違反相關法律法規(guī)進行工作。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定完成開荒保潔及設施維護工作。甲方有權對乙方的工作進度、質量進行監(jiān)督。甲方有權要求乙方提供工作進度報告和驗收報告。2.甲方利益條款：甲方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃。甲方有權要求乙方在不可抗力事件發(fā)生時，提供相應的補償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工作，應向甲方支付違約金。乙方在工作中造成甲方財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。乙方不得要求甲方違反相關法律法規(guī)進行工作。全文完。二零二五年度辦公樓翻新后開荒保潔及設施維護合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同有效期二、項目背景1.辦公樓基本情況2.翻新后開荒保潔需求3.設施維護需求4.項目實施范圍三、服務內(nèi)容1.開荒保潔服務1.1清潔范圍1.2清潔標準1.3清潔方法1.4清潔周期2.設施維護服務2.1維護范圍2.2維護標準2.3維護方法2.4維護周期四、服務要求1.服務質量要求2.服務安全要求3.服務效率要求4.服務環(huán)保要求五、服務費用1.服務費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機制六、服務期限1.服務開始時間2.服務結束時間3.服務期限調(diào)整七、雙方責任與義務1.甲方責任與義務2.乙方責任與義務3.第三方責任與義務八、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.第三方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點十、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止十一、合同附件1.服務清單2.服務質量標準3.費用明細4.其他相關文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止時間3.合同終止地點十四、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款4.合同解釋條款合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度辦公樓翻新后開荒保潔及設施維護合同2.合同簽訂雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂時間：2025年[具體日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同有效期：自2025年[具體日期]起至2026年[具體日期]止二、項目背景1.辦公樓基本情況：地址：[辦公樓地址]面積：[辦公樓總面積]結構：[辦公樓結構類型]2.翻新后開荒保潔需求：清潔區(qū)域：[具體清潔區(qū)域]清潔項目：[具體清潔項目]3.設施維護需求：維護區(qū)域：[具體維護區(qū)域]維護項目：[具體維護項目]4.項目實施范圍：開荒保潔：[具體開荒保潔范圍]設施維護：[具體設施維護范圍]三、服務內(nèi)容1.開荒保潔服務1.1清潔范圍：大堂辦公區(qū)衛(wèi)生間電梯間廚房樓梯間1.2清潔標準：達到國家相關清潔衛(wèi)生標準無明顯污漬、塵埃1.3清潔方法：使用環(huán)保清潔劑采用專業(yè)清潔工具1.4清潔周期：每日一次全面清潔2.設施維護服務2.1維護范圍：電梯水電系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)門窗照明設施2.2維護標準：保證設施正常運行定期檢查，及時維修2.3維護方法：預防性維護與故障維修相結合2.4維護周期：每月一次全面檢查四、服務要求1.服務質量要求：服務質量達到甲方滿意符合國家相關服務標準2.服務安全要求：嚴格遵守安全操作規(guī)程防止意外事故發(fā)生3.服務效率要求：按時完成服務任務提高工作效率4.服務環(huán)保要求：使用環(huán)保清潔劑和材料減少對環(huán)境的影響五、服務費用1.服務費用總額：[具體金額]2.費用支付方式：預付款按月結算3.費用支付時間：每月[具體日期]前支付4.費用調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和服務質量調(diào)整六、服務期限1.服務開始時間：2025年[具體日期]2.服務結束時間：2026年[具體日期]3.服務期限調(diào)整：如有特殊情況，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整七、雙方責任與義務1.甲方責任與義務：提供必要的工作條件和環(huán)境按時支付服務費用對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估2.乙方責任與義務：按照合同約定提供服務保證服務質量配合甲方進行服務監(jiān)督和評估八、違約責任1.甲方違約責任：未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金比例為應付款項的[具體比例]%。未提供必要的工作條件和環(huán)境，導致乙方無法正常提供服務，乙方有權要求甲方賠償損失。2.乙方違約責任：未按合同約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金比例為應付款項的[具體比例]%。因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約責任：如第三方違約，雙方應共同追究第三方的違約責任，并要求其承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：雙方應盡力在[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向對方發(fā)出書面通知，要求啟動爭議解決程序。3.爭議解決地點：合同簽訂地人民法院十、合同變更與解除1.合同變更：合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.合同解除：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如有特殊情況需要解除合同，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。3.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。十一、合同附件1.服務清單2.服務質量標準3.費用明細4.其他相關文件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付預付款。2.合同生效時間：合同簽訂之日起生效。3.合同生效地點：合同簽訂地點十三、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止時間：合同履行完畢或解除合同之日起。3.合同終止地點：合同簽訂地點十四、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。2.通知條款：任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。3.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.合同解釋條款：本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：___________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：甲方作為合同主導方，擁有對服務項目的最終決策權，包括但不限于服務內(nèi)容的調(diào)整、服務人員的更換、服務費用的審批等。1.1決策權范圍甲方有權決定服務項目的具體執(zhí)行方案。甲方有權對乙方提供的服務人員進行評估和調(diào)整。甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務費用。1.2決策程序甲方應在[具體時間]內(nèi)對乙方的服務提出意見和建議。乙方應在[具體時間]內(nèi)對甲方的意見進行回復。2.服務變更通知條款說明：甲方有權根據(jù)實際需求變更服務內(nèi)容，乙方應予以配合。2.1變更通知甲方應在[具體時間]前以書面形式通知乙方服務變更事宜。乙方應在收到通知后[具體時間]內(nèi)確認或提出異議。2.2變更執(zhí)行乙方應根據(jù)甲方通知的內(nèi)容進行服務變更。任何因服務變更導致的費用調(diào)整，雙方應協(xié)商一致。3.預付款調(diào)整條款說明：甲方根據(jù)服務變更情況，有權調(diào)整預付款金額。3.1預付款調(diào)整甲方有權根據(jù)服務內(nèi)容的變化，要求乙方增加或減少預付款。乙方應在收到甲方通知后[具體時間]內(nèi)按照調(diào)整后的金額支付預付款。4.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合要求。4.1監(jiān)督方式甲方可定期或不定期對乙方進行現(xiàn)場檢查。甲方可要求乙方提供服務質量報告。4.2監(jiān)督結果如發(fā)現(xiàn)乙方服務不符合要求，甲方有權要求乙方進行整改。如整改無效，甲方有權終止合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：乙方作為合同主導方，對服務項目的執(zhí)行具有主導權，包括但不限于服務人員的安排、服務質量的控制、服務進度的安排等。1.1主導權范圍乙方有權根據(jù)合同要求安排服務人員。乙方有權對服務質量進行控制和評估。乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務進度。1.2主導程序乙方應在[具體時間]內(nèi)向甲方報告服務進度和情況。甲方應在[具體時間]內(nèi)對乙方的報告進行審核。2.服務人員安排條款說明：乙方有權根據(jù)服務需求安排合適的服務人員。2.1人員安排乙方應確保服務人員具備相應的專業(yè)技能和素質。乙方應提供服務人員的培訓和支持。2.2人員更換如服務人員不符合要求，乙方應予以更換。3.服務質量控制條款說明：乙方對服務質量負責，確保服務符合合同約定。3.1質量控制乙方應建立服務質量管理體系。乙方應定期對服務人員進行質量考核。3.2質量問題處理如出現(xiàn)服務質量問題，乙方應立即采取措施予以解決。4.服務進度安排條款說明：乙方應合理規(guī)劃服務進度，確保項目按時完成。4.1進度安排乙方應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)制定詳細的服務進度計劃。乙方應定期向甲方報告服務進度。4.2進度調(diào)整如因特殊情況導致進度延誤，乙方應提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整進度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構條款說明：合同中涉及第三方中介機構時，應明確中介機構的職責和權利。1.1中介機構職責中介機構負責監(jiān)督合同的履行，確保雙方權益。中介機構有權對乙方提供的服務進行評估。1.2中介機構權利中介機構有權要求乙方提供相關服務資料。中介機構有權對乙方的服務質量提出意見和建議。2.中介費用條款說明：明確中介機構的費用支付方式和金額。2.1費用支付中介費用由甲方支付，或由雙方協(xié)商確定。中介費用支付方式為[具體方式]。2.2費用金額中介費用為[具體金額]。3.中介爭議解決條款說明：明確中介機構在爭議解決中的角色和程序。3.1爭議解決中介機構應在收到爭議通知后[具體時間]內(nèi)介入。中介機構有權提出解決方案，雙方應予以考慮。3.2爭議處理如中介機構無法達成解決方案，雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務清單2.服務質量標準3.費用明細4.甲方提供的辦公樓基本情況文件5.乙方提供的服務人員資質證明6.合同變更及補充協(xié)議7.中介機構資質證明及服務協(xié)議8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按合同約定提供服務或質量不符合要求。雙方未按合同約定履行變更或解除合同程序。中介機構未履行監(jiān)督職責或違反服務協(xié)議。2.違約行為認定：甲方未支付服務費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。乙方提供的服務不符合合同約定的質量標準，經(jīng)甲方確認后，視為違約。雙方未按合同約定履行變更或解除合同程序，導致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。中介機構未履行監(jiān)督職責或違反服務協(xié)議，經(jīng)甲方或乙方提出后，未在[具體時間]內(nèi)糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同一方因違約行為應向守約方支付的一定金額的金錢。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.保密條款：指合同雙方就合同內(nèi)容或相關商業(yè)秘密負有保密義務的條款。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在[具體時間]內(nèi)支付費用，否則乙方有權暫停服務并追究違約責任。2.問題：乙方服務質量不符合要求。解決辦法：甲方應及時向乙方提出質量問題，乙方應在[具體時間]內(nèi)進行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權要求乙方賠償損失。3.問題：中介機構未履行監(jiān)督職責。解決辦法：甲方或乙方可向中介機構提出書面異議，中介機構應在[具體時間]內(nèi)進行調(diào)查并給出處理意見。五、所有應用場景：1.辦公樓翻新后開荒保潔及設施維護服務。2.辦公樓日常保潔及設施維護服務。3.辦公樓臨時性保潔及設施維護服務。4.辦公樓重大活動期間的保潔及設施維護服務。全文完。二零二五年度辦公樓翻新后開荒保潔及設施維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目內(nèi)容3.服務內(nèi)容及標準3.1開荒保潔服務3.1.1保潔范圍3.1.2保潔標準3.2設施維護服務3.2.1維護范圍3.2.2維護標準4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.質量要求6.1開荒保潔質量要求6.2設施維護質量要求7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：服務項目清單12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：保潔服務公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱二零二五年度辦公樓翻新后開荒保潔及設施維護項目2.2項目地點市區(qū)路號公司辦公樓2.3項目面積共計8000平方米2.4項目內(nèi)容包括但不限于：辦公樓地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間、電梯、設備間、公共區(qū)域的開荒保潔及設施維護。3.服務內(nèi)容及標準3.1開荒保潔服務3.1.1保潔范圍1.辦公樓地面、墻面、玻璃、電梯、衛(wèi)生間等表面的清潔；2.辦公桌、椅子、文件柜、茶幾等辦公家具的清潔；3.電梯、衛(wèi)生間、設備間的清潔消毒；4.公共區(qū)域的清潔。3.1.2保潔標準1.地面清潔無污漬、無劃痕；2.墻面、玻璃清潔無污漬、無指紋；3.衛(wèi)生間清潔無異味、無污漬；4.電梯、設備間清潔無污漬、無灰塵。3.2設施維護服務3.2.1維護范圍1.辦公樓內(nèi)各類燈具的檢查與更換；2.辦公樓內(nèi)各類門窗的檢查與維護；3.辦公樓內(nèi)各類設備的檢查與維護；4.辦公樓內(nèi)各類管道的檢查與維護。3.2.2維護標準1.燈具更換后亮度達到原標準；2.門窗維護后無松動、無損壞；3.設備維護后運行正常；4.管道維護后無泄漏、無堵塞。4.服務期限4.1服務開始時間2025年1月1日4.2服務結束時間2025年12月31日5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2服務費用支付方式1.乙方每月完成服務后，甲方支付當月服務費用的50%；2.服務期限結束后，乙方提交服務報告，甲方支付剩余50%服務費用。5.3服務費用支付時間每月支付時間：每月5日前6.質量要求6.1開荒保潔質量要求1.達到甲方要求的保潔標準；2.保潔過程中不得損壞甲方財產(chǎn)；3.保潔過程中不得影響甲方正常工作。6.2設施維護質量要求1.達到甲方要求的維護標準；2.維護過程中不得損壞甲方財產(chǎn)；3.維護過程中不得影響甲方正常工作。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方服務內(nèi)容、收費標準、合同履行過程中的任何技術、經(jīng)濟信息，以及任何一方知悉的對方未公開的資料。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任，向對方支付相當于泄露信息價值三倍的違約金。9.違約責任9.1違約情形1.乙方未按照約定時間完成開荒保潔及設施維護工作；2.乙方服務質量不符合約定標準；3.甲方未按照約定支付服務費用；4.雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任1.對于乙方未按時完成工作或服務質量不合格的，甲方有權要求乙方重新完成或進行整改，并承擔相應的費用；2.對于甲方未按時支付費用的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付未付服務費用的1%；3.對于任何一方的違約行為，守約方均有權解除合同，并要求違約方承擔因違約行為造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構市仲裁委員會10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件1.一方違約，另一方有權解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序1.解除合同應當以書面形式通知對方；2.解除合同通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。11.3合同解除后果1.解除合同后，雙方應按照約定處理已履行部分的服務費用；2.雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：服務項目清單1.開荒保潔服務2.設施維護服務13.2附件二：服務費用明細1.開荒保潔費用2.設施維護費用13.3附件三：其他相關文件1.雙方簽訂的保密協(xié)議2.雙方約定的其他相關文件。14.其他14.1合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于二零二五年一月一日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因參與合同履行過程中產(chǎn)生的責任，甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對第三方承擔的最高賠償限額。15.2.2第三方責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方參與的服務內(nèi)容、風險程度等因素確定；2.第三方責任限額不得低于合同總金額的10%。15.3第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.第三方介入不得違反法律法規(guī)和合同約定；3.第三方介入應有利于合同履行，提高服務質量。16.第三方責權利16.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同履行，行使合同中規(guī)定的權利；2.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。16.2第三方義務1.第三方應遵守合同約定，履行合同規(guī)定的義務；2.第三方應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益；3.第三方應承擔因自身原因造成的損失和責任。16.3第三方責任1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系1.第三方與甲方之間不存在合同關系，但第三方在合同履行過程中，應服從甲方的管理和監(jiān)督；2.第三方在合同履行過程中，對甲方承擔的責任，由甲乙雙方共同承擔。17.2第三方與乙方的關系1.第三方與乙方