2025年度房屋轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.丙方（如有）：名稱：（丙方名稱）地址：（丙方地址）聯(lián)系人：（丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其名下房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)，以實現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋：指甲方名下位于（房屋地址）的住宅或商用房屋。2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對房屋進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1）轉(zhuǎn)租：指甲方將其名下房屋在租賃期限內(nèi)，將剩余租賃期限和房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。2）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定，向甲方支付用于房屋物業(yè)管理服務(wù)的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)租手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費。3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。4）乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保房屋安全、整潔、舒適。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點房屋所在地：（房屋地址）5.3合同履行方式1）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月（支付日期）前，將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。2）物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，對房屋進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2）房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用。3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2）協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）終止合同后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）物業(yè)管理費：包括房屋的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等費用。2）房屋租金：乙方按照合同約定支付給甲方的租金。3）其他費用：包括但不限于維修基金、公共事業(yè)費、稅費等。7.2支付方式1）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2）房屋租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方。7.3支付時間1）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的（支付日期）前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。2）房屋租金：乙方應(yīng)在每月的（支付日期）前支付當(dāng)月的房屋租金。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付費用時注明支付的具體款項，如“物業(yè)管理費”或“房屋租金”。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。2）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費或房屋租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式：按未履行部分費用的一定比例計算。2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的條款內(nèi)容。2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同。2）涉及甲方或乙方商業(yè)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2）乙方在使用房屋過程中，應(yīng)尊重甲方對其財產(chǎn)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在房屋租賃期間，對房屋進行必要維修和改造的權(quán)利。2）甲方保留在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1）修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的繼續(xù)履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2）在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通相關(guān)信息。2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.物業(yè)管理服務(wù)細則5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定。未按合同約定支付物業(yè)管理費。未按合同約定進行房屋必要維修和改造。2.乙方違約：未按合同約定支付物業(yè)管理費或房屋租金。違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞。未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任金。3.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.仲裁：指當(dāng)事人將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定處理。4.問題：合同修改和補充協(xié)議的簽訂。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，并簽字蓋章。5.問題：爭議解決。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（第三方名稱）2.第三方地址：（第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋的安全、整潔和舒適。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以及本合同的約定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告物業(yè)管理服務(wù)的進展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，對房屋進行合理裝修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前，優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)問題時，要求甲方及時解決。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費和房屋租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)租手續(xù)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租房屋。甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費或房屋租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度房屋轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同標(biāo)的8.合同履行地點二、房屋租賃基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋設(shè)施設(shè)備6.房屋權(quán)屬證明三、轉(zhuǎn)租條款1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租期限3.轉(zhuǎn)租費用4.轉(zhuǎn)租手續(xù)5.轉(zhuǎn)租合同四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費用4.物業(yè)管理費用支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整六、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決十、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同變更4.合同生效十一、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.附件一：房屋清單4.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項目明細十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效方式4.合同生效爭議解決十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止?fàn)幾h解決十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署印章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同當(dāng)事人：甲方（房屋所有權(quán)人）：___________________________乙方（轉(zhuǎn)租人）：_____________________________________________3.合同簽訂日期：___________________________4.合同生效日期：___________________________5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.合同目的：甲方同意乙方將位于___________________________的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，并委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)7.合同標(biāo)的：位于___________________________的房屋，房屋面積為___________________________平方米8.合同履行地點：___________________________二、房屋租賃基本情況1.房屋坐落：___________________________2.房屋面積：___________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：___________________________4.房屋裝修情況：___________________________5.房屋設(shè)施設(shè)備：___________________________6.房屋權(quán)屬證明：___________________________三、轉(zhuǎn)租條款1.轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租2.轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.轉(zhuǎn)租費用：___________________________4.轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方需在轉(zhuǎn)租前辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)租合同、繳納相關(guān)稅費等5.轉(zhuǎn)租合同：___________________________四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：___________________________2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：___________________________3.物業(yè)管理費用：___________________________4.物業(yè)管理費用支付方式：___________________________5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________________________五、租金及支付方式1.租金金額：___________________________2.租金支付方式：___________________________3.租金支付時間：___________________________4.租金調(diào)整：___________________________六、押金及退還1.押金金額：___________________________2.押金支付方式：___________________________3.押金退還條件：___________________________4.押金退還時間：___________________________七、違約責(zé)任1.違約情形：___________________________2.違約責(zé)任承擔(dān)：___________________________3.違約賠償：___________________________4.違約爭議解決：___________________________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：___________________________3.爭議解決程序：___________________________4.爭議解決費用：___________________________九、合同解除1.合同解除條件：___________________________2.合同解除程序：___________________________3.合同解除后果：___________________________4.合同解除爭議解決：___________________________十、其他約定書面通知：通過掛號信或快遞方式送達；電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送；2.合同附件：___________________________3.合同變更：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容；4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.附件一：房屋清單4.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項目明細十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效時間：___________________________3.合同生效方式：___________________________4.合同生效爭議解決：___________________________十三、合同終止1.合同終止條件：___________________________2.合同終止程序：___________________________3.合同終止后果：___________________________4.合同終止?fàn)幾h解決：___________________________十四、合同簽署1.合同簽署日期：___________________________2.合同簽署地點：___________________________3.合同簽署人：甲方（房屋所有權(quán)人）：___________________________乙方（轉(zhuǎn)租人）：_____________________________________________4.合同簽署印章：甲方（房屋所有權(quán)人）：___________________________乙方（轉(zhuǎn)租人）：_____________________________________________甲方（房屋所有權(quán)人）：___________________________乙方（轉(zhuǎn)租人）：_____________________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。在乙方轉(zhuǎn)租期間，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。條款：甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后的____個工作日內(nèi)進行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。2.甲方審批權(quán)說明：甲方對乙方轉(zhuǎn)租的第三方有權(quán)進行審批，確保第三方符合租賃要求。條款：乙方轉(zhuǎn)租前，應(yīng)將第三方的基本信息及租賃意向提交甲方審批，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：甲方在乙方轉(zhuǎn)租合同到期后，有權(quán)以原租賃條件優(yōu)先購買該房屋。條款：本合同到期后，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。4.甲方費用承擔(dān)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)與房屋所有權(quán)相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等。條款：甲方應(yīng)按時支付所有與房屋所有權(quán)相關(guān)的費用，不得因乙方原因拖欠。5.甲方信息披露說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)信息。條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明、維修記錄等必要信息。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方維修責(zé)任說明：乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。條款：乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.乙方租賃條件說明：乙方在轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保第三方符合租賃要求，并遵守本合同約定。條款：乙方轉(zhuǎn)租的第三方應(yīng)遵守本合同約定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方費用承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)租相關(guān)的所有費用，包括但不限于中介費、稅費等。條款：乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于中介費、稅費等。4.乙方信息披露說明：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向第三方充分披露房屋的真實情況。條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向第三方提供房屋的真實情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施的安全負(fù)責(zé)。條款：乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租期間房屋及其附屬設(shè)施的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)說明：中介費由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。條款：中介費由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。2.中介責(zé)任說明：中介應(yīng)負(fù)責(zé)促成雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同。條款：中介應(yīng)盡到促成雙方簽訂合同的責(zé)任，并協(xié)助雙方履行合同。3.中介保密義務(wù)說明：中介應(yīng)對雙方提供的信息保密。條款：中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介合同解除說明：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定的情況，有權(quán)解除合同。條款：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定的情況，有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)責(zé)任。5.中介爭議解決說明：中介與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。條款：中介與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.附件一：房屋清單4.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項目明細5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋權(quán)屬證明8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行房屋維修。認(rèn)定：甲方收到乙方維修通知后未在____個工作日內(nèi)進行維修。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金。3.違約行為：乙方未遵守合同約定的轉(zhuǎn)租條件。認(rèn)定：乙方在未獲得甲方書面同意的情況下進行轉(zhuǎn)租。4.違約行為：中介未履行促成雙方簽訂合同的責(zé)任。認(rèn)定：中介未能促成雙方簽訂合同或未協(xié)助雙方履行合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物再出租給第三方的行為。3.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施進行的管理和服務(wù)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時。解決辦法：明確維修責(zé)任和時限，加強溝通，確保及時維修。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定合理的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等，確保租金按時支付。3.問題：轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。解決辦法：加強合同條款的執(zhí)行，確保轉(zhuǎn)租行為符合合同約定。4.問題：中介服務(wù)不到位。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務(wù)的正式合同。2.適用于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為轉(zhuǎn)租人的情況。3.適用于存在第三方中介參與合同簽訂和履行的情形。4.適用于2025年度的房屋轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務(wù)。全文完。2025年度房屋轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃雙方身份信息第二條房屋轉(zhuǎn)租條款2.1轉(zhuǎn)租期限2.2轉(zhuǎn)租費用2.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用第三條物業(yè)管理服務(wù)條款3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)費用3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋接收條件4.3房屋交付手續(xù)第五條租賃房屋的維護與保養(yǎng)5.1租賃房屋的維修責(zé)任5.2維修費用的承擔(dān)5.3維修期限及方式第六條水電費、物業(yè)費等費用繳納6.1水電費繳納方式6.2物業(yè)費繳納方式6.3費用繳納期限第七條保險條款7.1房屋保險7.2人員保險7.3保險費用及責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力第十二條其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同通知第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止的費用結(jié)算第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同附件生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________第二條房屋轉(zhuǎn)租條款2.1轉(zhuǎn)租期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)租費用，金額為人民幣____元。2.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用：轉(zhuǎn)租方需按照出租方要求辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，相關(guān)費用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。第三條物業(yè)管理服務(wù)條款3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于房屋的清潔、安保、綠化、維修等服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用：物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣____元/月，按季度繳納。3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條交付與接收4.1房屋交付時間：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)租期限開始前____天將房屋交付給承租方。4.2房屋接收條件：房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的房屋狀態(tài)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。4.3房屋交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時辦理房屋交付手續(xù)，包括房屋驗收、鑰匙移交等。第五條租賃房屋的維護與保養(yǎng)5.1租賃房屋的維修責(zé)任：租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修，由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)。5.2維修費用的承擔(dān)：維修費用按照實際情況由維修責(zé)任方承擔(dān)。5.3維修期限及方式：維修應(yīng)在接到報修通知后____小時內(nèi)進行，具體維修方式由雙方協(xié)商確定。第六條水電費、物業(yè)費等費用繳納6.1水電費繳納方式：轉(zhuǎn)租方應(yīng)按月繳納水電費，并按時向供水供電部門繳納。6.2物業(yè)費繳納方式：物業(yè)管理服務(wù)費用按季度繳納，由轉(zhuǎn)租方支付給物業(yè)管理公司。6.3費用繳納期限：各項費用應(yīng)在約定繳納期限前繳納，逾期繳納按日收取滯納金。第七條保險條款7.1房屋保險：轉(zhuǎn)租方應(yīng)購買房屋保險，保險金額為人民幣____元，保險期限與租賃期限一致。7.2人員保險：轉(zhuǎn)租方應(yīng)為其員工購買意外傷害保險，保險金額為人民幣____元。7.3保險費用及責(zé)任：保險費用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)，保險責(zé)任按保險合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費用的；8.1.2承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____元；8.2.2違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，恢復(fù)合同約定的狀態(tài)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)出租方認(rèn)可；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿；10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；10.3合同解除條件：10.3.1一方嚴(yán)重違約；10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十一條合同附件11.1合同附件名稱：11.1.1房屋租賃合同；11.1.2物業(yè)管理服務(wù)合同；11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1房屋租賃合同中詳細約定房屋租賃的具體條款；11.2.2物業(yè)管理服務(wù)合同中詳細約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容；11.3合同附件效力：11.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1合同變更：12.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行；12.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同解除：12.2.1合同解除應(yīng)提前____天書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3合同通知：12.3.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的通訊方式送達對方。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；13.1.2雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物業(yè)的交接手續(xù)；13.2合同終止后的處理：13.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物業(yè)的交接手續(xù)；13.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、物業(yè)管理服務(wù)費等；13.3合同解除與終止的費用結(jié)算：13.3.1合同解除或終止后，未發(fā)生的費用不予退還；13.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和物業(yè)管理服務(wù)費用。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效時間：14.2.1合同自簽訂之日起立即生效；14.3合同附件生效時間：14.3.1合同附件自合同生效之日起同時生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行的其他組織或個人。第二條第三方介入的情形2.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；2.2因合同履行需要，經(jīng)雙方同意，第三方可介入合同履行過程；2.3在發(fā)生爭議或履行合同過程中出現(xiàn)特殊情況時，雙方可邀請第三方進行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行受阻、合同目的無法實現(xiàn)等造成的損失；3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前經(jīng)雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2要求出租方或承租方提供必要的信息和文件；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)或協(xié)助；4.2.2對提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，確保其符合合同要求；4.2.3對其在合同履行過程中知悉的出租方、承租方信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同或協(xié)議另行約定；5.2第三方與出租方、承租方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；5.3如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用等，應(yīng)在合同附件中明確；6.2第三方介入的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)不影響出租方、承租方