二零二五年度舊改項目房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度舊改項目房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同目的在于明確甲方將標的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利義務(wù)，以及雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的責任和風險，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）舊改項目：指經(jīng)政府批準，對城市舊區(qū)進行改造、更新的項目；（2）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將標的房地產(chǎn)的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）標的房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)項目；（2）轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將標的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格；（3）交付時間：指甲方將標的房地產(chǎn)交付給乙方的時間；（4）合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供標的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件；（3）甲方有義務(wù)在合同履行過程中，配合乙方辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在本合同簽訂后，將標的房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定交付標的房地產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，配合甲方辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在合同履行完畢后，按照約定使用標的房地產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點：標的房地產(chǎn)的交付地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方將標的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件交付給乙方；（2）甲方將標的房地產(chǎn)交付給乙方使用；（3）乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）標的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格：人民幣______元整（大寫：______元整）；（2）相關(guān)稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定計算；（3）其他費用：包括但不限于評估費、代理費、律師費等，具體費用雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用；（2）乙方支付時，應(yīng)在付款憑證上注明“舊改項目房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款”。7.3支付時間：（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)支付標的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格；（2）乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價格后______個工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費；（3）乙方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部費用后______個工作日內(nèi)，向乙方提供標的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件；（3）甲方應(yīng)在標的房地產(chǎn)交付給乙方后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定的時間、地點和方式交付標的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元整違約金；（2）若甲方提供的相關(guān)文件存在虛假、偽造等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定的時間、金額支付費用，應(yīng)向甲方支付______元整違約金；（2）若乙方擅自改變標的房地產(chǎn)的使用性質(zhì)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)在本合同約定的違約金基礎(chǔ)上，按照實際損失賠償對方；（2）賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項下的權(quán)利義務(wù)與甲方或乙方的特殊身份有關(guān)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對標的房地產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于使用、處置、收益等；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標的房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對標的房地產(chǎn)進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對標的房地產(chǎn)進行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供與標的房地產(chǎn)相關(guān)的信息。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著友好、誠信的原則，積極協(xié)商，共同推進合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同無效。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（受讓方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的標的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件；2.雙方協(xié)商確定的評估報告；3.雙方簽訂的修改和補充協(xié)議；4.雙方協(xié)商確定的付款憑證；5.雙方協(xié)商確定的過戶手續(xù)相關(guān)文件；6.不可抗力事件證明文件；7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定的時間、地點和方式交付標的房地產(chǎn)；提供的相關(guān)文件存在虛假、偽造等情況；未在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定的時間、金額支付費用；擅自改變標的房地產(chǎn)的使用性質(zhì)；未按合同約定提供與標的房地產(chǎn)相關(guān)的信息。三、法律名詞及解釋：1.舊改項目：指經(jīng)政府批準，對城市舊區(qū)進行改造、更新的項目。2.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將標的房地產(chǎn)的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定的時間交付標的房地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付費用，并可要求乙方支付違約金。3.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好、誠信的原則，通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定終止合同或部分履行合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為（第三方名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方完成標的房地產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成其協(xié)助義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付標的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供標的房地產(chǎn)的完整信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方承擔標的房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的任何債務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證標的房地產(chǎn)的權(quán)利無瑕疵，確保乙方在取得標的房地產(chǎn)后，不受任何第三方主張的權(quán)利限制。甲方應(yīng)承擔標的房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付標的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方在轉(zhuǎn)讓標的房地產(chǎn)時，不得有任何隱瞞或欺詐行為，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。甲方可要求乙方在合同履行期間，合理使用標的房地產(chǎn)。2.甲方的利益條款：乙方在取得標的房地產(chǎn)后，應(yīng)確保甲方在標的房地產(chǎn)上的權(quán)益不受侵害。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變標的房地產(chǎn)的使用性質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方在取得標的房地產(chǎn)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標的房地產(chǎn)。全文完。二零二五年度舊改項目房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的7.合同適用法律及爭議解決方式二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目性質(zhì)4.項目規(guī)模5.項目現(xiàn)狀6.項目改造內(nèi)容7.項目審批手續(xù)三、轉(zhuǎn)讓標的1.房地產(chǎn)權(quán)屬2.房地產(chǎn)面積3.房地產(chǎn)用途4.房地產(chǎn)附屬設(shè)施5.房地產(chǎn)權(quán)利限制6.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格2.價格構(gòu)成3.支付方式4.付款時間5.付款條件6.逾期付款責任五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.稅費承擔3.稅費計算方法4.稅費繳納時間5.稅費爭議解決六、合同履行與期限1.合同履行方式2.合同履行地點3.合同履行期限4.合同解除條件5.合同終止條件七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的責任十一、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.項目審批手續(xù)3.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案時間十三、合同解除與終止后的處理1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更2.財務(wù)結(jié)算3.其他相關(guān)事宜十四、其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同補充4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度舊改項目房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______6.合同簽訂目的：甲方將位于____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。7.合同適用法律及爭議解決方式：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____人民法院訴訟解決。二、項目概況1.項目名稱：______舊改項目2.項目地點：____市____區(qū)____街道____號3.項目性質(zhì)：舊改項目4.項目規(guī)模：____平方米5.項目現(xiàn)狀：____（如：已拆除、已立項、已審批等）6.項目改造內(nèi)容：____（如：拆除重建、修繕改造等）7.項目審批手續(xù)：____（如：規(guī)劃許可證、施工許可證等）三、轉(zhuǎn)讓標的1.房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)所有權(quán)。2.房地產(chǎn)面積：____平方米3.房地產(chǎn)用途：____（如：住宅、商業(yè)等）4.房地產(chǎn)附屬設(shè)施：____（如：停車位、綠化等）5.房地產(chǎn)權(quán)利限制：____（如：無抵押、無查封等）6.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實有效。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整2.價格構(gòu)成：____（如：土地成本、建安成本、稅費等）3.支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.付款時間：____（如：合同簽訂后____個工作日內(nèi)）5.付款條件：____（如：合同生效后，乙方支付定金____元，余款____元于房地產(chǎn)過戶前付清）6.逾期付款責任：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.稅費承擔：____（如：乙方承擔過戶稅費）3.稅費計算方法：____（如：按照國家相關(guān)政策規(guī)定計算）4.稅費繳納時間：____（如：合同簽訂后____個工作日內(nèi)）5.稅費爭議解決：____（如：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____市____稅務(wù)局解決）六、合同履行與期限1.合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同履行地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同履行期限：____（如：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶）4.合同解除條件：____（如：一方違約、不可抗力等）5.合同終止條件：____（如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）七、違約責任1.違約情形：____（如：逾期付款、未按約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)等）2.違約責任：____（如：支付違約金、賠償損失等）3.違約賠償：____（如：按照實際損失賠償，最高不超過____元）4.違約爭議解決：____（如：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____市____人民法院訴訟解決）八、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.保密責任：雙方應(yīng)嚴格保守本合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。九、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.不可抗力事件：____（如：地震、洪水、戰(zhàn)爭等）3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。十、合同解除與終止1.合同解除條件：____（如：一方嚴重違約、不可抗力等）2.合同終止條件：____（如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）3.合同解除與終止的程序：____（如：書面通知、協(xié)商一致等）4.合同解除與終止后的責任：____（如：返還已付款項、賠償損失等）十一、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.項目審批手續(xù)3.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向____市____區(qū)____街道____號房地產(chǎn)交易中心備案。3.合同備案時間：____（如：合同簽訂后____個工作日內(nèi)）十三、合同解除與終止后的處理1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更：合同解除或終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。2.財務(wù)結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。3.其他相關(guān)事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。十四、其他約定1.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋。2.合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字或蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（受讓方）：____________________簽字或蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責提供房地產(chǎn)項目的完整資料說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供關(guān)于房地產(chǎn)項目的所有必要資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保乙方對項目的全面了解。2.甲方保證房地產(chǎn)項目的合法性說明：甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛或潛在風險，如因項目違法導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。3.甲方負責辦理過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費、配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，確保乙方順利取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。4.甲方承擔房地產(chǎn)項目改造風險說明：若房地產(chǎn)項目在改造過程中發(fā)生意外，如工程延誤、成本增加等，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，確保乙方權(quán)益不受影響。5.甲方提供售后服務(wù)二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對房地產(chǎn)項目進行實地考察說明：乙方在簽訂合同前，有權(quán)對房地產(chǎn)項目進行實地考察，了解項目實際情況，確保項目符合預(yù)期。2.乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)證明文件說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)證明文件，如土地使用證、房產(chǎn)證等，以驗證項目的合法性。3.乙方有權(quán)要求降低轉(zhuǎn)讓價格說明：若乙方在實地考察或了解項目資料后，認為項目存在風險或不符合預(yù)期，有權(quán)要求甲方降低轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方有權(quán)要求延長付款期限說明：若乙方因資金周轉(zhuǎn)等原因，無法在約定時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項，有權(quán)與甲方協(xié)商延長付款期限。5.乙方有權(quán)要求甲方提供合同解除權(quán)說明：為保障乙方權(quán)益，合同中應(yīng)包含合同解除條款，若甲方違約或項目存在重大問題，乙方有權(quán)解除合同。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用及支付方式說明：本合同中涉及的中介費用，由甲方和乙方按照約定比例分擔，支付方式為____（如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.中介責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓，并保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.中介保密說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介解除合同說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。5.中介糾紛解決說明：若甲方、乙方與中介機構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.項目審批手續(xù)（如：規(guī)劃許可證、施工許可證等）3.合同雙方的身份證明文件4.房地產(chǎn)項目的相關(guān)圖紙和資料5.中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件（如有中介參與）6.合同雙方的銀行賬戶信息7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時辦理過戶手續(xù)認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付全部或部分轉(zhuǎn)讓款項。3.違約行為：甲方提供的房地產(chǎn)項目資料不真實認定：甲方提供的房地產(chǎn)項目資料與實際情況不符，存在誤導性信息。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)認定：中介機構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.規(guī)劃許可證：指城市規(guī)劃管理部門頒發(fā)的，允許在特定地點進行建設(shè)活動的許可證。3.施工許可證：指建設(shè)管理部門頒發(fā)的，允許進行施工活動的許可證。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.合同解除：指合同當事人一方或雙方在合同有效期內(nèi)，按照約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律幫助。2.問題：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付款項解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔保。3.問題：房地產(chǎn)項目改造過程中出現(xiàn)意外解決辦法：由甲方承擔相應(yīng)責任，確保乙方權(quán)益。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標解決辦法：解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，尋求其他中介機構(gòu)或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.舊改項目房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓涉及第三方中介3.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)違約情況4.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓涉及法律糾紛全文完。二零二五年度舊改項目房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義與解釋3.雙方基本信息4.項目概況5.舊改項目概述6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容7.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用9.交付條件及時間10.付款條件及違約責任11.產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)12.違約責任及爭議解決13.合同解除及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)有效，適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1“甲方”指本合同中轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的一方，即_______。2.2“乙方”指本合同中受讓房地產(chǎn)的一方，即_______。2.3“房地產(chǎn)”指本合同中轉(zhuǎn)讓的位于_______的房屋及其附屬設(shè)施。2.4“舊改項目”指本合同中涉及的由_______政府組織實施的舊城區(qū)改造項目。3.雙方基本信息3.1甲方名稱：_______3.2甲方地址：_______3.3乙方名稱：_______3.4乙方地址：_______4.項目概況4.1項目名稱：_______4.2項目地點：_______4.3項目性質(zhì)：_______4.4項目規(guī)模：_______5.舊改項目概述5.1舊改項目背景：_______5.2舊改項目目標：_______5.3舊改項目實施計劃：_______6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容6.1甲方同意將位于_______的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的面積：_______平方米。6.3轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的用途：_______。7.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式7.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。7.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。7.3.1本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付總價款的_______%；7.3.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付總價款的_______%；7.3.3甲方提供相關(guān)房產(chǎn)證照后支付總價款的_______%。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用8.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價款后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議和權(quán)利負擔。8.3甲方負責辦理房地產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。8.4乙方應(yīng)按照當?shù)卣囊?guī)定支付房地產(chǎn)過戶稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。9.交付條件及時間9.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。9.2.1房地產(chǎn)無任何權(quán)利負擔，權(quán)屬清晰；9.2.2房地產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定的狀況；9.2.3甲方應(yīng)確保乙方在接收房地產(chǎn)時，能夠立即使用。10.付款條件及違約責任10.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。10.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。10.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)11.1乙方在支付完全部轉(zhuǎn)讓價款并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，成為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人。11.2乙方有權(quán)依法使用、收益和處分該房地產(chǎn)。11.3甲方保留對其原有土地使用權(quán)和其他權(quán)利的權(quán)益。12.違約責任及爭議解決12.1雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.3違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的損失。13.合同解除及終止13.1本合同在下列情況下可以解除：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2一方違約，另一方提出解除；13.1.3不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：房地產(chǎn)評估、法律咨詢、交易代理、過戶手續(xù)辦理等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.2第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，提供獨立、客觀的咨詢服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的合法性和有效性。3.3第三方應(yīng)保守本合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔直接責任。4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和指導，確保工作質(zhì)量。4.3第三方不得干預(yù)甲方、乙方的自主決策，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的具體條款5.1甲方、乙方同意在必要時引入第三方參與本合同的執(zhí)行。5.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于：5.2.1第三方介入的時間、方式及費用；5.2.2第三方介入的具體職責和權(quán)限；5.2.3第三方介入后的工作成果和責任。5.3第三方介入的具體條款由甲方、乙方另行簽訂協(xié)議，并作為本合同的附件。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲方、乙方按約定比例分擔。6.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確費用分擔的具體方式和比例。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1本合同履行完畢；7.1.2第三方職責已完成；7.1.3甲方、乙方協(xié)商一致；7