2025年度投資型公寓買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度投資型公寓買賣合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方有意向購買乙方擁有的投資型公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就投資型公寓的買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在投資型公寓買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.投資型公寓：指乙方擁有的，位于______________________的公寓，具備投資價(jià)值，可出租或自用。2.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣價(jià)格：指本合同約定的甲方購買乙方的投資型公寓的價(jià)格。2.交付時(shí)間：指本合同約定的甲方支付全部款項(xiàng)后，乙方將投資型公寓交付給甲方的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，將投資型公寓交付給甲方。2.甲方有權(quán)要求乙方提供投資型公寓的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付全部款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，將投資型公寓交付給甲方。2.乙方應(yīng)提供投資型公寓的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理投資型公寓的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。5.2合同履行地點(diǎn)：投資型公寓的交付地點(diǎn)為______________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)將投資型公寓交付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方未按照合同約定支付全部款項(xiàng)；2.乙方未按照合同約定將投資型公寓交付給甲方；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除本合同；2.雙方應(yīng)在本合同終止之日起_______日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；2.本合同終止后，乙方應(yīng)將投資型公寓返還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.買賣價(jià)格：本合同約定的投資型公寓的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.過戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)因購買投資型公寓而產(chǎn)生的過戶稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲方在入住后根據(jù)實(shí)際情況支付。7.2支付方式：1.甲方支付全部款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明款項(xiàng)用途為“投資型公寓購買款”。2.乙方收款賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________7.3支付時(shí)間：1.甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后_______日內(nèi)，將投資型公寓的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給甲方。7.4支付條款：1.甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)核對(duì)乙方提供的收款賬戶信息，確保無誤。2.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。3.甲方支付款項(xiàng)后，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)全額退還甲方已支付的款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定支付全部款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期付款違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定將投資型公寓交付給甲方，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按照合同約定提供產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的_______%。2.違約金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在交易過程中知悉的與投資型公寓相關(guān)的任何信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致投資型公寓損壞；2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；3.罷工導(dǎo)致交易延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為______________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留在交易過程中所擁有的權(quán)利，包括但不限于對(duì)投資型公寓的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)投資型公寓的維修、保養(yǎng)、裝飾等權(quán)利，以確保投資型公寓的品質(zhì)和形象。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)投資型公寓的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得以口頭形式修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)就相關(guān)問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和文件。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于投資型公寓買賣的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________年_______月_______日乙方（簽字）：________年_______月_______日甲方（蓋章）：________年_______月_______日乙方（蓋章）：________年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.投資型公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.投資型公寓買賣合同復(fù)印件3.乙方收款賬戶信息證明4.付款憑證5.過戶稅費(fèi)繳納證明6.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭議解決的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付全部款項(xiàng)：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金及逾期付款違約金。未按時(shí)接收投資型公寓：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。未按約定提供相關(guān)文件：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。2.乙方違約：未按時(shí)交付投資型公寓：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。未按時(shí)提供產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。未按約定維修、保養(yǎng)、裝飾投資型公寓：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付款項(xiàng)后，乙方未按時(shí)交付投資型公寓。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付投資型公寓，如乙方仍不履行，甲方可要求乙方支付違約金，并可提起仲裁或訴訟。2.問題：乙方提供的相關(guān)文件存在虛假信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)有效的文件，如乙方無法提供，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：投資型公寓存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，如乙方不予理會(huì)，甲方可要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保交易安全。2.第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，在甲乙雙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。2.第三方應(yīng)確保在合同履行過程中，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付全部款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)接收投資型公寓。乙方有權(quán)要求甲方在投資型公寓存在質(zhì)量問題的情況下，承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受投資型公寓的租金收益。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)投資型公寓進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付全部款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)接收投資型公寓，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在投資型公寓存在質(zhì)量問題的情況下，未承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變投資型公寓的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定交付投資型公寓。甲方可要求乙方提供產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成投資型公寓的過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受投資型公寓的居住權(quán)益。甲方可享受投資型公寓的租金收益。甲方可根據(jù)自身需求，對(duì)投資型公寓進(jìn)行裝修、改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)交付投資型公寓，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未提供產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變投資型公寓的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。2025年度投資型公寓買賣合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.雙方當(dāng)事人信息4.房屋基本信息5.投資目的及用途二、房屋產(chǎn)權(quán)及交付1.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.房屋交付時(shí)間3.房屋交付條件4.房屋交付手續(xù)三、投資金額及支付方式1.投資金額2.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.支付方式4.預(yù)付款及尾款四、房屋價(jià)格及稅費(fèi)1.房屋價(jià)格2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)計(jì)算方式4.稅費(fèi)繳納五、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任2.維修范圍3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修時(shí)間及流程六、投資收益及分配1.投資收益計(jì)算2.收益分配方式3.收益分配時(shí)間4.收益分配比例七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止流程4.合同解除及終止后果九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同生效條件3.合同變更及解除4.合同解除及終止后的處理十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人姓名及職務(wù)4.簽署人簽字或蓋章十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同生效及終止日期合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂日期：_______3.雙方當(dāng)事人信息：a.出賣方：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話b.買受方：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話4.房屋基本信息：a.房屋坐落b.房屋面積c.房屋結(jié)構(gòu)d.房屋用途e.房屋權(quán)屬證明文件5.投資目的及用途：a.投資目的b.投資用途二、房屋產(chǎn)權(quán)及交付1.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：a.出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.買受方在簽訂合同時(shí)有權(quán)要求查看房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋交付時(shí)間：_______3.房屋交付條件：a.房屋必須符合合同約定的交付條件。b.出賣方應(yīng)確保房屋無任何法律瑕疵。4.房屋交付手續(xù)：a.出賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。b.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。三、投資金額及支付方式1.投資金額：_______2.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付時(shí)間及金額b.尾款支付時(shí)間及金額3.支付方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付4.預(yù)付款及尾款：a.預(yù)付款支付時(shí)間及金額b.尾款支付時(shí)間及金額四、房屋價(jià)格及稅費(fèi)1.房屋價(jià)格：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)：a.出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)b.買受方承擔(dān)的稅費(fèi)3.稅費(fèi)計(jì)算方式：a.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)b.稅費(fèi)計(jì)算公式4.稅費(fèi)繳納：a.稅費(fèi)繳納時(shí)間b.稅費(fèi)繳納方式五、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：a.出賣方在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。b.買受方在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。2.維修范圍：a.房屋主體結(jié)構(gòu)b.房屋配套設(shè)施3.維修費(fèi)用承擔(dān)：a.出賣方承擔(dān)的維修費(fèi)用b.買受方承擔(dān)的維修費(fèi)用4.維修時(shí)間及流程：a.維修時(shí)間b.維修流程六、投資收益及分配1.投資收益計(jì)算：a.投資收益計(jì)算依據(jù)b.投資收益計(jì)算公式2.收益分配方式：a.收益分配時(shí)間b.收益分配比例3.收益分配時(shí)間：a.每年收益分配時(shí)間b.特殊情況下的收益分配4.收益分配比例：a.出賣方收益比例b.買受方收益比例七、違約責(zé)任1.違約情形：a.出賣方未按約定交付房屋b.買受方未按約定支付款項(xiàng)c.雙方未按約定履行其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約金計(jì)算方式b.違約金支付時(shí)間3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約賠償范圍b.違約賠償計(jì)算方式4.違約爭議解決：a.爭議解決方式b.爭議解決機(jī)構(gòu)八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同b.出賣方未按約定交付房屋c.買受方未按約定支付款項(xiàng)d.房屋權(quán)屬發(fā)生爭議2.合同終止條件：a.房屋交付并完成過戶手續(xù)b.投資期限屆滿c.雙方協(xié)商一致終止合同3.合同解除及終止流程：a.提出解除或終止合同b.雙方確認(rèn)解除或終止c.辦理相關(guān)手續(xù)4.合同解除及終止后果：a.解除或終止合同后，雙方應(yīng)履行已約定的義務(wù)b.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)b.法院3.爭議解決程序：a.提起爭議解決申請b.爭議解決機(jī)構(gòu)受理c.爭議解決機(jī)構(gòu)審理d.爭議解決機(jī)構(gòu)裁決4.爭議解決費(fèi)用：a.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.雙方另有約定的除外十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂地點(diǎn)：_______2.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效3.合同變更及解除：任何變更或解除合同的行為均需雙方書面同意4.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜十二、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人姓名及職務(wù)：a.出賣方：_______b.買受方：_______4.簽署人簽字或蓋章：a.出賣方：_______b.買受方：_______十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同生效及終止日期1.合同生效日期：_______2.合同終止日期：_______出賣方（簽字/蓋章）：________________買受方（簽字/蓋章）：________________出賣方（簽字/蓋章）日期：________________買受方（簽字/蓋章）日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格。b.甲方有權(quán)決定房屋的出租或出售方式。c.甲方有權(quán)對(duì)房屋的租賃或銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。說明：甲方作為投資方，對(duì)房屋的裝修、出租或出售方式以及價(jià)格調(diào)整具有主導(dǎo)權(quán)，以確保投資回報(bào)的最大化。2.甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)使用記錄。b.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。c.甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃或銷售過程中提供必要的協(xié)助。說明：甲方作為投資方，有權(quán)了解房屋的使用情況，確保房屋的長期價(jià)值和投資回報(bào)。3.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)確保房屋的裝修質(zhì)量符合合同約定。b.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃或銷售過程中的相關(guān)稅費(fèi)。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋問題導(dǎo)致的任何法律風(fēng)險(xiǎn)。說明：甲方作為投資方，應(yīng)對(duì)房屋的裝修質(zhì)量、稅費(fèi)承擔(dān)和法律風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)選擇房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格。b.乙方有權(quán)決定房屋的出租或出售對(duì)象。c.乙方有權(quán)對(duì)房屋的租賃或銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。說明：乙方作為房屋的實(shí)際使用者或出售方，對(duì)房屋的裝修、出租或出售對(duì)象以及價(jià)格調(diào)整具有主導(dǎo)權(quán)。2.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)權(quán)屬證明。b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。c.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付過程中提供必要的協(xié)助。說明：乙方作為房屋的實(shí)際使用者或出售方，有權(quán)了解房屋的權(quán)屬情況，確保房屋的合法性和使用安全。3.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)確保房屋的裝修質(zhì)量符合合同約定。b.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃或銷售過程中的相關(guān)稅費(fèi)。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋問題導(dǎo)致的任何法律風(fēng)險(xiǎn)。說明：乙方作為房屋的實(shí)際使用者或出售方，應(yīng)對(duì)房屋的裝修質(zhì)量、稅費(fèi)承擔(dān)和法律風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.中介方提供房屋買賣的中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。b.中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。c.中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。說明：中介方作為第三方，提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保房屋買賣的順利進(jìn)行。2.中介費(fèi)用條款：a.中介費(fèi)用由買方支付，具體金額根據(jù)合同約定。b.中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。c.若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。說明：中介費(fèi)用是中介方提供服務(wù)的報(bào)酬，買方應(yīng)按照合同約定支付。3.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.中介方應(yīng)妥善保管買賣雙方的個(gè)人信息和交易資料。c.中介方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)負(fù)責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測繪報(bào)告3.付款憑證4.合同雙方身份證復(fù)印件5.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣方未按約定交付房屋。b.買受方未按約定支付款項(xiàng)。c.雙方未按約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：a.出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。b.買受方未按約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)要求支付并追究違約責(zé)任。c.雙方未按約定履行其他義務(wù)，根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商解決或按合同約定追究責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方通過法院進(jìn)行訴訟解決爭議的一種法律程序。5.中介服務(wù)：指中介方為房屋買賣雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：一方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：另一方可要求支付并追究違約責(zé)任，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋裝修質(zhì)量問題。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方作為投資者，對(duì)房屋有較高的投資回報(bào)要求。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方作為房屋的實(shí)際使用者或出售方，對(duì)房屋的使用或出售有較高要求。3.第三方中介：適用于房屋買賣過程中有第三方中介提供專業(yè)服務(wù)。4.投資型公寓買賣：適用于投資型公寓的買賣交易。5.房屋租賃或銷售：適用于房屋租賃或銷售合同中涉及的相關(guān)條款。全文完。2025年度投資型公寓買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1投資型公寓買賣雙方信息1.2投資型公寓詳細(xì)信息1.3合同簽訂日期及生效日期1.4付款方式及期限1.5交房日期及條件2.投資型公寓價(jià)格及稅費(fèi)2.1投資型公寓成交價(jià)格2.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)2.3附加費(fèi)用及承擔(dān)3.合同履行及違約責(zé)任3.1合同履行義務(wù)3.2違約責(zé)任及處理方式3.3合同解除條件及程序4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及時(shí)間4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.3物業(yè)糾紛處理機(jī)制6.租賃及收益分配6.1租賃期限及租金6.2租賃條件及規(guī)定6.3收益分配方式及比例7.違約賠償7.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式7.2違約賠償?shù)闹Ц都捌谙?.3違約賠償爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：投資型公寓基本情況表9.2附件二：付款計(jì)劃表9.3附件三：物業(yè)清單10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序10.3合同變更及解除的法律效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式及送達(dá)地址11.2送達(dá)時(shí)間及效力11.3通知變更及撤銷12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1投資型公寓買賣雙方信息買賣雙方名稱：甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2投資型公寓詳細(xì)信息公寓地址：________________________建筑面積：________________________平方米戶型：________________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________土地使用年限：________________________1.3合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：________________________合同生效日期：________________________1.4付款方式及期限付款方式：分期付款首付款：________________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：________________________元，于交房前____個(gè)工作日內(nèi)支付；付款方式及期限的具體安排詳見附件二：付款計(jì)劃表。1.5交房日期及條件交房日期：________________________交房條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無權(quán)利瑕疵，無抵押、查封等限制。2.投資型公寓價(jià)格及稅費(fèi)2.1投資型公寓成交價(jià)格成交價(jià)格：________________________元2.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：________________________稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)________________________，乙方承擔(dān)________________________。2.3附加費(fèi)用及承擔(dān)附加費(fèi)用：________________________附加費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)________________________，乙方承擔(dān)________________________。3.合同履行及違約責(zé)任3.1合同履行義務(wù)甲方義務(wù)：1.按合同約定提供符合約定的投資型公寓；2.按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；4.按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方義務(wù)：1.按合同約定支付購房款；2.按合同約定接受投資型公寓；3.按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；4.按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任及處理方式違約責(zé)任：1.甲方違約：如未按期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金為____元；2.乙方違約：如未按期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金為____元。處理方式：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.雙方協(xié)商解決；3.協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.3合同解除條件及程序合同解除條件：1.甲方未按約定提供符合約定的投資型公寓；2.乙方未按約定支付購房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；3.雙方在收到回復(fù)后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。8.3爭議解決程序選擇仲裁委員會(huì)解決爭議的，應(yīng)按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；選擇人民法院解決爭議的，應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.合同附件9.1附件一：投資型公寓基本情況表附件一應(yīng)詳細(xì)列明投資型公寓的地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用年限等信息。9.2附件二：付款計(jì)劃表附件二應(yīng)詳細(xì)列明分期付款的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。9.3附件三：物業(yè)清單附件三應(yīng)詳細(xì)列明投資型公寓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分。10.2合同解除條件及程序合同解除條件詳見第三條第三款。合同解除程序詳見第三條第三款。10.3合同變更及解除的法律效力合同變更及解除后，變更后的合同或解除后的協(xié)議具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式及送達(dá)地址1.郵寄；2.專人送達(dá)；3.電子郵件；4.其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。送達(dá)地址：甲方：________________________乙方：________________________11.2送達(dá)時(shí)間及效力送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方。11.3通知變更及撤銷任何一方變更通知方式或送達(dá)地址，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除買賣雙方外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其介入本合同是為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合服務(wù)；2.律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；4.監(jiān)理單位提供工程監(jiān)督服務(wù)；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行限制。具體責(zé)任限額如下：1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)的____%；2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的____%，最高不超過____元；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的____%，最高不超過____元；4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責(zé)