2025年度房屋租賃雙方租賃期限提前終止協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃雙方租賃期限提前終止協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在原合同提前終止后的權(quán)利義務(wù)，以及相關(guān)事宜的處理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，除非另有說明，否則均按照行業(yè)慣例解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“原合同”：指甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》。（2）“提前終止”：指在原合同約定的租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致或依據(jù)本協(xié)議終止原合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提前終止原合同。（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付提前終止賠償金。（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提前終止原合同。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付提前終止賠償金。（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，搬離房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____個(gè)工作日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為原合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為書面形式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）原合同提前終止；（2）本協(xié)議約定的提前終止賠償金支付完畢。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出提前終止原合同，雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議；（2）本協(xié)議簽訂后，雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）原合同提前終止，雙方不再履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）提前終止賠償金：甲方應(yīng)向乙方支付提前終止賠償金，金額為原合同租金總額的_____%。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付截至提前終止日止的物業(yè)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)支付截至提前終止日止的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.支票支付。（2）支付方式一經(jīng)確定，雙方應(yīng)遵守約定。7.3支付時(shí)間（1）提前終止賠償金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.4支付條款（1）支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定支付提前終止賠償金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定支付提前終止賠償金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）違約金支付后，雙方不再追究對方的違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在本協(xié)議履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、公共利益或第三方權(quán)益的；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及保密信息的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在原合同項(xiàng)下享有的權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在原合同項(xiàng)下承擔(dān)的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在原合同項(xiàng)下對保密信息的特殊權(quán)力。（2）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在原合同項(xiàng)下對知識產(chǎn)權(quán)的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于提前終止租賃期限的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）增減條款應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原房屋租賃合同（如有）2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋租賃押金收據(jù)（如有）5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)（如有）6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：a.未按本協(xié)議約定支付提前終止賠償金的，認(rèn)定為違約。b.違反保密條款，泄露保密信息的，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：a.未按本協(xié)議約定支付提前終止賠償金及其他費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。b.違反保密條款，泄露保密信息的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。2.保密信息：指雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.違約金：指違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付給守約方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按本協(xié)議約定支付提前終止賠償金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。若乙方仍不支付，甲方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按本協(xié)議約定支付提前終止賠償金。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在催告之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。若甲方仍不支付，乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)商延期履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方名稱：________________b.第三方地址：________________c.第三方聯(lián)系人：________________d.第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)?；虮ＷC金真實(shí)有效。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。3.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。b.第三方有權(quán)在甲方或乙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。b.第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方或乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提前終止原合同。b.乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，支付提前終止賠償金。c.乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，退還押金及預(yù)付租金。2.乙方的利益條款：a.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，修復(fù)房屋及附屬設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按本協(xié)議約定支付提前終止賠償金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得限制乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，提前終止原合同。b.甲方可要求乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，支付提前終止賠償金。c.甲方可要求乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，搬離房屋及附屬設(shè)施。2.甲方的利益條款：a.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，修復(fù)房屋及附屬設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按本協(xié)議約定支付提前終止賠償金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得限制甲方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。全文完。2025年度房屋租賃雙方租賃期限提前終止協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施四、租賃期限及提前終止原因4.1原定租賃期限4.2提前終止原因4.3提前終止日期五、租金及費(fèi)用處理5.1租金計(jì)算方式5.2提前終止租金計(jì)算5.3已收租金處理5.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用處理六、押金及違約金6.1押金退還6.2違約金計(jì)算6.3違約責(zé)任七、房屋歸還及驗(yàn)收7.1房屋歸還時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收結(jié)果及處理八、違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除十、協(xié)議附件10.1房屋租賃合同10.2房屋交接清單10.3其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)11.1雙方聯(lián)系方式11.2協(xié)議變更及補(bǔ)充11.3協(xié)議解釋權(quán)十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在提前終止租賃關(guān)系后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于原租賃合同中約定的房屋租賃事宜，包括但不限于租金、押金、費(fèi)用、房屋歸還等。二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________聯(lián)系電話：____________________三、租賃房屋信息3.1房屋位置房屋地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：____________________四、租賃期限及提前終止原因4.1原定租賃期限原租賃合同約定的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。4.2提前終止原因提前終止原因：____________________4.3提前終止日期本協(xié)議提前終止日期為____年____月____日。五、租金及費(fèi)用處理5.1租金計(jì)算方式原租賃合同約定的租金為每月____元，按季度支付。5.2提前終止租金計(jì)算5.3已收租金處理已收租金____元（大寫：____元整）在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方。5.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用處理水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方按實(shí)際使用情況繳納，如有剩余，退還承租方；如有欠繳，由承租方承擔(dān)。六、押金及違約金6.1押金退還原租賃合同約定的押金____元（大寫：____元整）在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方。6.2違約金計(jì)算雙方一致同意，如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。6.3違約責(zé)任（1）出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為____元。（2）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為____元。七、房屋歸還及驗(yàn)收7.1房屋歸還時(shí)間承租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，無損壞、污染、霉變等。7.3驗(yàn)收結(jié)果及處理（1）出租方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞、污染、霉變等問題，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。八、違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議終止條件本協(xié)議項(xiàng)下所有條款履行完畢，協(xié)議自行終止。9.3協(xié)議解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。（2）一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。十、協(xié)議附件10.1房屋租賃合同10.2房屋交接清單10.3其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)11.1雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：____________________承租方聯(lián)系方式：____________________11.2協(xié)議變更及補(bǔ)充本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方共同簽署。11.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在____________________簽署。12.3簽署人出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方指定提前終止理由（1）承租方嚴(yán)重違反租賃合同約定的使用目的或房屋用途；（2）房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定需立即整改；（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提前終止租賃的情形。1.2甲方提前終止通知甲方需提前____個(gè)工作日向承租方發(fā)出書面提前終止通知，并說明提前終止的理由。1.3甲方提前終止責(zé)任（1）提前終止租賃期間，甲方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金；（2）甲方提前終止租賃合同，應(yīng)退還承租方已支付的全部租金；（3）甲方提前終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因提前終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方指定提前終止理由（1）出租方未按約定提供符合租賃合同要求的房屋；（2）出租方未按約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定無法修復(fù)；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提前終止租賃的情形。2.2乙方提前終止通知承租方需提前____個(gè)工作日向出租方發(fā)出書面提前終止通知，并說明提前終止的理由。2.3乙方提前終止責(zé)任（1）提前終止租賃期間，承租方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金；（2）承租方提前終止租賃合同，應(yīng)退還出租方已支付的全部租金；（3）承租方提前終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因提前終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）保證租賃合同的合法性和有效性；（2）協(xié)助雙方在租賃期間解決可能出現(xiàn)的爭議；（3）監(jiān)督雙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.2中介費(fèi)用（1）中介費(fèi)用為租賃合同總金額的____%；（2）中介費(fèi)用由出租方和承租方各自承擔(dān)一半；（3）中介費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因違約行為給出租方或承租方造成的損失；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中獲取的出租方和承租方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)變更及解除協(xié)議中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過程中，如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出租方和承租方，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、費(fèi)用清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定交付日期。未按約定履行維修義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋存在影響正常使用的損壞或故障。房屋存在嚴(yán)重安全隱患：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定結(jié)果。2.承租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定支付日期。嚴(yán)重違反租賃合同約定的使用目的或房屋用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際使用與約定用途不符。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對房屋損壞程度存在爭議。解決辦法：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：提前終止通知未按時(shí)送達(dá)。解決辦法：采用書面形式，并通過雙方認(rèn)可的送達(dá)方式，如快遞、電子郵件等。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)。解決辦法：終止與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃雙方因故需要提前終止租賃合同。2.房屋租賃合同中約定的租賃期限即將到期，但雙方希望提前終止。3.房屋租賃合同中存在違約行為，導(dǎo)致雙方需要提前終止合同。4.房屋租賃合同中存在不可抗力因素，導(dǎo)致雙方需要提前終止合同。全文完。2025年度房屋租賃雙方租賃期限提前終止協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃保證金2.提前終止原因2.1合同雙方同意提前終止的原因2.2提前終止的觸發(fā)條件2.3提前終止的通知要求3.提前終止程序3.1提前終止的通知3.2提前終止的生效日期3.3提前終止的補(bǔ)償4.租金及押金的處理4.1租金結(jié)算4.2押金退還4.3違約責(zé)任5.房屋的歸還5.1房屋的清潔和修復(fù)5.2房屋的鑰匙交接5.3房屋的檢查和驗(yàn)收6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算和支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定7.3爭議解決程序的執(zhí)行8.合同的修改和補(bǔ)充8.1合同修改的程序8.2合同補(bǔ)充的效力8.3合同修改和補(bǔ)充的生效日期9.合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止的效力11.合同的續(xù)訂11.1合同續(xù)訂的條件11.2合同續(xù)訂的程序11.3合同續(xù)訂的效力12.合同的生效和解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件12.3合同生效和解除的效力13.合同的簽署和生效日期13.1合同簽署的程序13.2合同生效日期的確定13.3合同簽署和生效日期的效力14.其他14.1合同的附件14.2合同的附件效力14.3合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.2.1房屋地址：[具體地址]。1.2.2房屋面積：[房屋面積]平方米。1.2.3房屋用途：[房屋用途]。1.3租賃期限1.3.1原租賃期限：[原租賃期限]。1.3.2提前終止日期：[提前終止日期]。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[租金金額]元/月。1.4.2支付方式：[支付方式]。1.4.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間]。1.5租賃保證金1.5.1保證金金額：[保證金金額]元。1.5.2保證金退還：[保證金退還方式]。2.提前終止原因2.1合同雙方同意提前終止的原因：[具體原因]。2.2提前終止的觸發(fā)條件：[觸發(fā)條件]。2.3提前終止的通知要求2.3.1出租方提前終止通知：[出租方通知方式及期限]。2.3.2承租方提前終止通知：[承租方通知方式及期限]。3.提前終止程序3.1提前終止的通知3.1.1出租方提前終止通知：[出租方通知內(nèi)容]。3.1.2承租方提前終止通知：[承租方通知內(nèi)容]。3.2提前終止的生效日期：[提前終止生效日期]。3.3提前終止的補(bǔ)償3.3.1租金補(bǔ)償：[提前終止租金補(bǔ)償計(jì)算方式]。3.3.2其他補(bǔ)償：[其他補(bǔ)償內(nèi)容]。4.租金及押金的處理4.1租金結(jié)算4.1.1未付租金：[未付租金的處理方式]。4.1.2已付租金：[已付租金的處理方式]。4.2押金退還4.2.1押金退還條件：[押金退還條件]。4.2.2押金退還方式：[押金退還方式]。4.3違約責(zé)任4.3.1出租方違約責(zé)任：[出租方違約責(zé)任]。4.3.2承租方違約責(zé)任：[承租方違約責(zé)任]。5.房屋的歸還5.1房屋的清潔和修復(fù)5.1.1房屋清潔：[房屋清潔要求]。5.1.2房屋修復(fù)：[房屋修復(fù)要求]。5.2房屋的鑰匙交接5.2.1鑰匙交接時(shí)間：[鑰匙交接時(shí)間]。5.2.2鑰匙交接地點(diǎn)：[鑰匙交接地點(diǎn)]。5.3房屋的檢查和驗(yàn)收5.3.1檢查和驗(yàn)收時(shí)間：[檢查和驗(yàn)收時(shí)間]。5.3.2檢查和驗(yàn)收地點(diǎn)：[檢查和驗(yàn)收地點(diǎn)]。6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.1.1出租方違約行為：[出租方違約行為]。6.1.2承租方違約行為：[承租方違約行為]。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1出租方違約責(zé)任承擔(dān)：[出租方違約責(zé)任承擔(dān)]。6.2.2承租方違約責(zé)任承擔(dān)：[承租方違約責(zé)任承擔(dān)]。6.3違約金的計(jì)算和支付6.3.1違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式]。6.3.2違約金支付時(shí)間：[違約金支付時(shí)間]。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決方式]。7.1.2仲裁解決：[仲裁解決方式]。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定7.2.1協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：[協(xié)商解決機(jī)構(gòu)]。7.2.2仲裁解決機(jī)構(gòu)：[仲裁解決機(jī)構(gòu)]。7.3爭議解決程序的執(zhí)行7.3.1協(xié)商解決程序：[協(xié)商解決程序]。7.3.2仲裁解決程序：[仲裁解決程序]。8.合同的修改和補(bǔ)充8.1合同修改的程序8.1.1修改提議：任何一方提出修改提議，應(yīng)書面通知對方。8.1.2雙方協(xié)商：收到修改提議后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.1.3簽署修改協(xié)議：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署修改協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同補(bǔ)充的效力8.2.1補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。8.3合同修改和補(bǔ)充的生效日期8.3.1生效日期：合同修改或補(bǔ)充的生效日期為雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議的日期。9.合同的解除9.1合同解除的條件9.1.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除。9.1.2違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除通知：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除生效：解除通知送達(dá)對方后[解除生效期限]內(nèi)，合同解除。9.3合同解除的效力9.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的確認(rèn)。10.合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2合同解除：雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。10.2合同終止的程序10.2.1終止通知：一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方合同終止。10.2.2終止生效：終止通知送達(dá)對方后[終止生效期限]內(nèi)，合同終止。10.3合同終止的效力10.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.3.2合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的確認(rèn)。11.合同的續(xù)訂11.1合同續(xù)訂的條件11.1.1雙方協(xié)商：雙方應(yīng)就續(xù)訂事宜進(jìn)行協(xié)商。11.1.2續(xù)訂協(xié)議：協(xié)商一致后，簽署續(xù)訂協(xié)議。11.2合同續(xù)訂的程序11.2.1提出續(xù)訂：任何一方可提出續(xù)訂提議。11.2.2簽署續(xù)訂協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，簽署續(xù)訂協(xié)議。11.3合同續(xù)訂的效力11.3.1續(xù)訂協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.3.2續(xù)訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效和解除12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽署：合同經(jīng)雙方簽署后生效。12.1.2生效日期：合同自簽署之日起生效。12.2合同解除的條件12.2.1合同解除條件：如第9條所述。12.3合同生效和解除的效力12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同約定。12.3.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同的簽署和生效日期13.1合同簽署的程序13.1.1簽署方式：合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署。13.1.2簽署日期：合同簽署日期為[簽署日期]。13.2合同生效日期的確定13.2.1生效日期：合同自簽署之日起生效。13.3合同簽署和生效日期的效力13.3.1合同簽署和生效日期為合同成立的時(shí)間。14.其他14.1合同的附件14.1.1附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于租賃房屋的照片、租賃物品清單等。14.1.2附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋和適用法律14.2.1解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按合同目的進(jìn)行解釋。14.2.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方：在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介服務(wù)：在合同履行過程中，若雙方需要中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.2評估服務(wù)：如需對房屋進(jìn)行評估，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)。15.2.3法律服務(wù)：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方可委托法律顧問提供法律服務(wù)。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過[責(zé)任限額]元。16.1.2超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利包括但不限于：17.1.1收取合理費(fèi)用：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。17.1.2獨(dú)立履行職責(zé)：第三方有權(quán)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受合同雙方干預(yù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1出租方和承租方：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.1.2第三方：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.2信息共享18.2.1出租方和承租方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的具體條