2025年度天津市高端房產(chǎn)買賣協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度天津市高端房產(chǎn)買賣協(xié)議書1本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：合同雙方信息1.1房地產(chǎn)出賣方：[出賣方全稱]1.2房地產(chǎn)買受方：[買受方全稱]1.3出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]1.4買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.5合同簽訂日期：2025年[日期]1.6合同簽訂地點：[地點]第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)面積：[面積]2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架、磚混等]2.6房產(chǎn)用途：[用途，如居住、辦公等]第三條：成交價格及支付方式3.1成交價格：人民幣[金額]元整3.2支付方式：3.2.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付；3.2.2尾款：成交價格扣除首付款后的余額，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；3.2.3付款時間及方式：[具體付款時間及方式]第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；4.2出賣方應在[具體時間]內(nèi)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3買受方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定履行義務；4.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需費用由雙方各自承擔。第五條：違約責任5.1出賣方違約責任：5.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買受方支付[金額]元違約金；5.1.2出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項及賠償損失；5.1.3出賣方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬問題的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項及賠償損失。5.2買受方違約責任：5.2.1買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付[金額]元違約金；5.2.2買受方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，故意隱瞞自身情況的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方退還已付款項及賠償損失。第六條：爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第一部分：合同如下：第八條：稅費承擔8.1出賣方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等；8.2買受方應按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費；8.3如有特殊稅費政策變動，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決稅費承擔問題。第九條：房產(chǎn)交付及使用9.1出賣方應確保房產(chǎn)在合同約定的交付日期前，具備居住或使用條件；9.2房產(chǎn)交付后，買受方有權(quán)對該房產(chǎn)進行裝修、改造，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；9.3買受方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人利益。第十條：房屋維修責任10.1房產(chǎn)交付后，出賣方應在[具體時間]內(nèi)對房產(chǎn)進行一次全面檢查，并告知買受方；10.2房產(chǎn)交付后，若因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應負責維修；10.3買受方在使用過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應自行承擔維修責任。第十一條：合同解除11.1出賣方或買受方違反合同約定，導致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同；11.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任；11.3解除合同后，雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項。第十二條：合同終止12.1合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；12.2合同解除后，合同終止。第十三條：通知與送達13.1雙方應按照合同約定的地址進行通知與送達；13.2任何一方變更地址，應及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔。第十四條：合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；14.1.2房產(chǎn)測繪報告；14.1.3雙方身份證復印件；14.1.4其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、法律咨詢、技術(shù)支持、財務審計等非直接交易關(guān)系而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條：第三方介入的必要性2.1出賣方或買受方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前向?qū)Ψ綍娓嬷⒔?jīng)對方同意。第三條：第三方介入的流程3.1第三方介入前，需向雙方提交書面申請，并說明介入原因、服務內(nèi)容、預期效果等；3.2雙方應共同審查第三方資質(zhì)，確認其具備提供相應服務的條件；3.3雙方同意第三方介入后，簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；4.2第三方責任限額由雙方在簽訂三方協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；4.3如第三方責任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由出賣方或買受方自行承擔。第五條：第三方權(quán)利與義務5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展中介服務、法律咨詢、技術(shù)支持、財務審計等工作；5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密；5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)出賣方或買受方存在違法行為，應及時向有關(guān)部門報告。第六條：第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不改變出賣方與買受方之間的權(quán)利義務關(guān)系；6.2第三方與出賣方、買受方之間，不存在直接交易關(guān)系，其服務對象僅為出賣方或買受方；6.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第七條：第三方介入的費用7.1第三方介入本合同，其服務費用由出賣方或買受方承擔；7.2第三方服務費用包括但不限于咨詢費、審計費、中介費等；7.3第三方服務費用應在簽訂三方協(xié)議時明確，并納入本合同附件。第八條：第三方介入的終止8.1.1出賣方或買受方要求終止；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責；8.1.3出賣方與買受方達成一致，終止第三方介入；8.2終止第三方介入后，雙方應按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項。第九條：爭議解決9.1第三方介入本合同過程中，如與出賣方或買受方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同附件10.1.1第三方介入申請；10.1.2第三方資質(zhì)證明；10.1.3三方協(xié)議；10.1.4其他雙方認為有必要附在本合同附件中的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的有效文件。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)認定的依據(jù)。3.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，需加蓋雙方簽名和日期。說明：證明雙方身份的有效文件。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋稅務部門公章。說明：證明房產(chǎn)交易稅費已繳納的文件。5.第三方介入申請要求：內(nèi)容包括介入原因、服務內(nèi)容、預期效果等。說明：第三方介入的申請文件。6.第三方資質(zhì)證明要求：包含第三方機構(gòu)或個人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明第三方具備提供相應服務的資質(zhì)。7.三方協(xié)議要求：明確各方的權(quán)利、義務和責任，包括服務費用、期限等。說明：第三方介入的具體協(xié)議文件。8.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)基本情況、成交價格、支付方式等。說明：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。9.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、時間、方式等信息。說明：證明已支付房款的文件。10.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，包含過戶時間、過戶雙方信息等。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：每延遲一日，向買受方支付[金額]元違約金示例：出賣方應于2025年6月1日交付房產(chǎn)，實際交付時間為6月5日，需支付4天違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：每延遲一日，向出賣方支付[金額]元違約金示例：買受方應于2025年5月1日支付首付款，實際支付時間為5月5日，需支付4天違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責任認定：承擔相應的賠償責任，責任限額為[金額]元示例：第三方因提供錯誤信息導致房產(chǎn)過戶失敗，需