二零二五年度西餐廳租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度西餐廳租賃合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的西餐廳出租給乙方使用，乙方同意支付租金，甲方同意將西餐廳出租給乙方。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策和規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）西餐廳：指以提供西式餐飲為主，環(huán)境優(yōu)雅、設(shè)施齊全的餐飲場所。（2）租賃期限：指乙方租賃西餐廳的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用西餐廳的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指合同中的出租方，即西餐廳的產(chǎn)權(quán)人。（2）乙方：指合同中的承租方，即使用西餐廳進行餐飲經(jīng)營的個人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方使用西餐廳的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定收取租金，并保證租金的合法性、合規(guī)性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用西餐廳，進行餐飲經(jīng)營活動。（2）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證租金的合法性、合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點乙方租賃的西餐廳位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起，按照合同約定向甲方支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用西餐廳，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。（3）合同終止后，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付水電費。（5）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后，按照實際使用情況及時支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方在支付費用后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）費用結(jié)算：甲方應(yīng)在每月的____日前，向乙方出具費用結(jié)算單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致西餐廳無法正常營業(yè)。（2）政府發(fā)布禁令，禁止餐飲業(yè)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的調(diào)解人進行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的義務(wù)。（2）乙方因違反合同約定被甲方解除合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對西餐廳的擁有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)，乙方不得擅自改變西餐廳的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對西餐廳進行必要維修和改造的權(quán)利，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就西餐廳的經(jīng)營管理、費用結(jié)算等方面進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過會議、函件、電話等方式，及時溝通，互相配合，共同維護西餐廳的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他合同文件不構(gòu)成關(guān)聯(lián)，各自獨立生效。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.西餐廳租賃場地平面圖2.西餐廳設(shè)施設(shè)備清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.乙方授權(quán)委托書（如有）6.乙方支付租金的銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明材料（如有）8.合同修改和補充協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供西餐廳或提供的服務(wù)不符合約定。b.未按合同約定收取租金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.未按合同約定使用西餐廳，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。c.未按合同約定支付物業(yè)管理費、水電費等費用。d.違反合同約定的保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容的條款。4.獨立性：指合同作為一個獨立文件，與其他合同文件不構(gòu)成關(guān)聯(lián)，各自獨立生效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在通知送達后____日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。2.問題：西餐廳設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。3.問題：合同履行期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如合同無法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。5.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在合同中作為甲方或乙方的代理人、擔(dān)保人或其他相關(guān)方的個人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使其在合同中的權(quán)利，包括但不限于：a.代表甲方或乙方參與合同履行；b.代為接收合同款項；c.代為處理合同爭議。4.第三方義務(wù)：a.不得泄露合同內(nèi)容；b.不得擅自改變合同條款；c.不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方擔(dān)保：如第三方為擔(dān)保人，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方保證西餐廳的設(shè)施設(shè)備符合合同約定；b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、促銷活動等；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同期間不得擅自改變西餐廳的用途。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租西餐廳；b.乙方有權(quán)要求甲方在合同期間不得提高租金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方違反乙方利益條款，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；c.甲方不得在合同期間擅自解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；b.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定；c.甲方有權(quán)要求乙方在合同期間不得擅自改變西餐廳的用途。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)在合同期間調(diào)整租金，但需提前通知乙方；b.甲方有權(quán)在合同到期后，要求乙方退還押金。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方違反甲方利益條款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；c.乙方不得在合同期間擅自解除合同。全文完。二零二五年度西餐廳租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬2.3租賃物交付第三章租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理第五章租賃物使用5.1租賃物用途5.2使用范圍及限制5.3維護責(zé)任5.4設(shè)備使用第六章費用承擔(dān)6.1水電費6.2物業(yè)費6.3稅費6.4其他費用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同履行地12.4合同通知方式第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同備案合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同生效日期[合同生效日期]第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃物基本情況[租賃物名稱][租賃物規(guī)格型號][租賃物數(shù)量][租賃物位置]2.2租賃物權(quán)屬租賃物歸甲方所有，乙方租賃使用。2.3租賃物交付租賃物在[交付日期]前交付乙方使用。第三章租賃期限3.1租賃起始時間[租賃起始日期]3.2租賃終止時間[租賃終止日期]3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付時間租金每月[支付日期]前支付。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。第五章租賃物使用5.1租賃物用途乙方僅限于將租賃物用于西餐廳經(jīng)營。5.2使用范圍及限制乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。5.3維護責(zé)任租賃物日常維護保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.4設(shè)備使用租賃物內(nèi)的設(shè)備由乙方合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章費用承擔(dān)6.1水電費租賃期間的水電費由乙方承擔(dān)。6.2物業(yè)費租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。6.3稅費租賃期間產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。6.4其他費用租賃期間產(chǎn)生的其他費用，除本合同另有約定外，均由乙方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方未按約定進行維護保養(yǎng)；（4）乙方未按時支付相關(guān)費用；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方有權(quán)采取必要措施，維護自身合法權(quán)益。7.3違約賠償（1）違約金按本合同約定的比例計算；（2）賠償損失以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.4違約金比例（1）逾期支付租金的，每日應(yīng)支付[滯納金比例]的違約金；（2）違反租賃物使用規(guī)定的，每次應(yīng)支付[違約金金額]的違約金；（3）未按約定進行維護保養(yǎng)的，每次應(yīng)支付[違約金金額]的違約金；（4）未按時支付相關(guān)費用的，每次應(yīng)支付[違約金金額]的違約金。7.5違約金總額違約金總額不超過[違約金總額上限]元。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。8.3解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物；（2）乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用；（3）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十章合同變更10.1合同變更條件任何一方提出變更合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定；（2）變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。10.3合同變更效力合同變更不影響已履行部分的效力。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。11.3合同終止后的處理（1）終止合同后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費用。第十二章其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同履行地本合同履行地為[履行地]。12.4合同通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，通過[通知方式]送達。第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2合同簽署日期[合同簽署日期]13.3合同簽署地點[合同簽署地點]第十四章合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同租賃期滿或因其他原因終止。甲方（出租方）：[甲方全稱]代表簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]代表簽字：____________________日期：____________________附件：1.租賃物清單2.租賃物交接記錄3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的過程進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合使用要求，若因租賃物本身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。1.2租賃物更新與升級（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，對租賃物進行更新或升級，但需提前[提前通知天數(shù)]通知乙方。（2）租賃物更新或升級后，租金可相應(yīng)調(diào)整。1.3租賃物使用限制（1）甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行合理限制，如限制營業(yè)時間、限制經(jīng)營范圍等。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物使用所需的必要設(shè)施和設(shè)備。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。（3）乙方應(yīng)按照約定，對租賃物進行維護和保養(yǎng)。2.2租賃物使用調(diào)整（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃物的使用進行調(diào)整，但需提前[提前通知天數(shù)]通知甲方。（2）租賃物使用調(diào)整后，租金可相應(yīng)調(diào)整。2.3租賃物使用風(fēng)險（1）乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險。（2）乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任（1）中介機構(gòu)作為合同簽訂的第三方，應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確。（2）中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議，維護雙方的合法權(quán)益。3.2中介機構(gòu)費用（1）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）中介機構(gòu)費用在合同簽訂時支付，或按雙方約定分期支付。3.3中介機構(gòu)保密（1）中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。（2）中介機構(gòu)不得泄露或利用雙方商業(yè)秘密進行不正當(dāng)競爭。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任（1）中介機構(gòu)未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）中介機構(gòu)違約給一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。3.5中介機構(gòu)解除合同（1）中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。（2）中介機構(gòu)解除合同后，應(yīng)將情況及時通知雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物交接記錄3.甲方所有權(quán)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更及補充協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。認(rèn)定：自約定的支付日期起，超過[逾期天數(shù)]未支付租金。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定。認(rèn)定：乙方在使用過程中，未遵守合同約定的使用范圍、用途或管理規(guī)定。3.違約行為：乙方未按約定進行維護保養(yǎng)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定對租賃物進行定期維護或保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。4.違約行為：乙方未按時支付相關(guān)費用。認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付水電費、物業(yè)費等費用。5.違約行為：甲方未提供符合使用要求的租賃物。認(rèn)定：租賃物存在重大缺陷或不符合使用要求，影響乙方正常使用。6.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同約定。認(rèn)定：中介機構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會：依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門處理仲裁案件的機構(gòu)。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給他人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時存在缺陷。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：乙方經(jīng)營不善，無法支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機構(gòu)所在地的監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.西餐廳租賃合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的西餐廳租賃關(guān)系。2.該合同適用于二零二五年度，即從[起始日期]至[終止日期]的租賃期間。3.該合同適用于西餐廳的經(jīng)營活動，包括但不限于餐飲服務(wù)、娛樂活動等。全文完。二零二五年度西餐廳租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物信息2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式第六條押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理方式8.3免責(zé)條款第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物交接記錄11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三條合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)第十四條合同變更及終止14.1合同變更條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4聯(lián)系地址：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4聯(lián)系地址：________第二條租賃物信息2.1租賃物具體位置：________街道________號________室2.2租賃物面積：________平方米2.3租賃物用途：僅限于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2租金支付方式：每月前五日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付4.3租金支付時間：每月前五日第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按照市場行情及物價變動幅度進行計算第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣________元整6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠款情況下，押金全額退還6.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方向出租方提交押金退還申請，出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金的________%作為違約金；7.1.2租賃物存在安全隱患，未及時整改，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金的________%作為滯納金；7.2.2擅自改變租賃物用途，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.3租賃期滿后，未按約定退還租賃物，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金的________%作為違約金。第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理方式8.2.1當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行受到影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其責(zé)任。8.3免責(zé)條款8.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院作為爭議解決機構(gòu)。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.2.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約嚴(yán)重?fù)p害對方利益，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物清單包括但不限于：家具、設(shè)備、裝修等。11.2附件二：租賃物交接記錄11.2.1交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀、數(shù)量、損壞情況等。11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.3.1其他相關(guān)協(xié)議包括但不限于：裝修協(xié)議、設(shè)備維護協(xié)議等。第十二條合同簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點：________12.3簽署人12.3.1出租方代表（簽字）：________12.3.2承租方代表（簽字）：________第十三條合同備案13.1備案機關(guān)：________13.2備案時間：________13.3備案手續(xù)：按備案機關(guān)要求辦理。第十四條合同變更及終止14.1合同變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同；14.1.2出現(xiàn)法定變更合同的情形，如法律、法規(guī)政策變動等。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。14.3合同終止后的處理方式14.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地退還給出租方；14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還和剩余租金等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2.1中介機構(gòu)；1.2.2專業(yè)顧問；1.2.3評估機構(gòu)；1.2.4法律顧問；1.2.5技術(shù)支持服務(wù)提供商；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和第三方的基本信息。4.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。4.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方