2025年度房屋質(zhì)量問題賠償與整改協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋質(zhì)量問題賠償與整改協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方購(gòu)置的房屋在交付使用后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，為保證房屋質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋質(zhì)量問題賠償與整改方面的權(quán)利義務(wù)，確保房屋質(zhì)量問題的妥善解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋質(zhì)量問題：指房屋在交付使用后，存在影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題。（2）整改：指乙方對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)、加固等處理，以消除或減輕房屋質(zhì)量問題的危害。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中購(gòu)置房屋的一方。（2）乙方：指本協(xié)議中負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量問題的整改和賠償?shù)囊环健＃?）相關(guān)方：指與本協(xié)議有關(guān)的其他方，如監(jiān)理單位、施工方等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行整改和賠償。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量問題的整改工作，提供必要的資料和便利條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行整改和賠償。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋質(zhì)量問題的整改工作。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)房屋質(zhì)量問題的整改工作在房屋所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行整改和賠償。整改過程中，甲方有權(quán)對(duì)整改工作進(jìn)行監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房屋質(zhì)量問題得到妥善解決；（2）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，直至協(xié)議約定的事項(xiàng)全部完成。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋質(zhì)量問題整改費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。（2）房屋質(zhì)量問題造成的損失賠償費(fèi)用：包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用、維修費(fèi)用等。（3）其他因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在乙方指定賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但需有雙方簽字確認(rèn)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）房屋質(zhì)量問題整改費(fèi)用：乙方在完成整改工作后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付整改費(fèi)用。（2）房屋質(zhì)量問題造成的損失賠償費(fèi)用：在損失確認(rèn)后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付賠償費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤，否則乙方有權(quán)拒絕接收。（2）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改工作，確保整改質(zhì)量。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。（2）甲方在整改期間擅自搬離房屋，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成整改工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為整改費(fèi)用總額的5%。（2）乙方在整改過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密以及其他非公開信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋質(zhì)量問題得到妥善解決之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：若房屋在地震中受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)。（2）政策調(diào)整：若政府出臺(tái)新政策導(dǎo)致房屋質(zhì)量整改費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在合同履行過程中所享有的其他權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)房屋質(zhì)量問題的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋質(zhì)量問題的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)房屋質(zhì)量問題的整改權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保房屋質(zhì)量問題的整改工作順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和便利條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成整改工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，雙方不得以口頭或書面形式對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告2.整改方案及預(yù)算3.付款憑證4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付整改費(fèi)用。未按約定提供資料和便利條件。擅自搬離房屋，影響整改工作。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成整改工作。整改質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定支付賠償費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：以書面通知、付款憑證、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)等方式認(rèn)定。乙方違約：以整改完成報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查、第三方鑒定等方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指爭(zhēng)議雙方向法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。4.保密條款：指雙方就某些信息約定保密的條款。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就爭(zhēng)議問題進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：整改過程中發(fā)現(xiàn)新的質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商確定新的整改方案及費(fèi)用。2.問題：甲方對(duì)整改結(jié)果不滿意。解決辦法：請(qǐng)求第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定整改是否合格。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致整改工作無法進(jìn)行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商確定是否延期或終止合同。4.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：發(fā)出書面催款通知，必要時(shí)采取法律手段追討欠款。5.問題：乙方未按約定完成整改工作。解決辦法：發(fā)出書面整改通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，否則追究違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題的整改工作提供專業(yè)意見和監(jiān)督。第三方應(yīng)確保整改工作的質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和便利條件。第三方有權(quán)對(duì)整改工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成相關(guān)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在整改期間提供必要的生活便利。乙方有權(quán)要求甲方在整改完成后進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方支付額外的合理費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。乙方有權(quán)要求甲方在整改過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付整改費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停整改工作。甲方未提供必要的生活便利，乙方有權(quán)要求賠償。甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在整改過程中保持現(xiàn)場(chǎng)清潔。甲方可要求乙方在整改完成后提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在整改過程中提供進(jìn)度報(bào)告。甲方可要求乙方在整改完成后提供保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成整改工作，甲方有權(quán)要求賠償。乙方未保持現(xiàn)場(chǎng)清潔，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清理。乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度房屋質(zhì)量問題賠償與整改協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同終止條件1.7合同履行期限1.8合同變更與解除第二章房屋質(zhì)量問題描述2.1房屋質(zhì)量問題描述2.2房屋質(zhì)量問題清單2.3房屋質(zhì)量問題照片及視頻資料2.4房屋質(zhì)量問題發(fā)生時(shí)間2.5房屋質(zhì)量問題對(duì)居住者的影響第三章責(zé)任認(rèn)定3.1責(zé)任主體認(rèn)定3.2責(zé)任范圍認(rèn)定3.3責(zé)任承擔(dān)方式3.4責(zé)任免除條件第四章賠償方式4.1賠償金額確定4.2賠償方式選擇4.3賠償支付時(shí)間4.4賠償支付方式4.5賠償爭(zhēng)議解決第五章整改措施5.1整改方案制定5.2整改責(zé)任主體5.3整改時(shí)間安排5.4整改質(zhì)量要求5.5整改效果評(píng)估5.6整改費(fèi)用承擔(dān)第六章合同履行6.1履行主體6.2履行義務(wù)6.3履行期限6.4履行方式6.5履行驗(yàn)收6.6履行爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任8.4保密違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決時(shí)效第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止效力第十二章合同附件12.1附件一：房屋質(zhì)量問題清單12.2附件二：整改方案12.3附件三：賠償協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期第十四章合同簽署14.1簽署人14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋質(zhì)量問題賠償與整改協(xié)議”。1.2合同簽訂雙方姓名：[業(yè)主姓名]地址：[業(yè)主地址]名稱：[開發(fā)商名稱]地址：[開發(fā)商地址]1.3合同簽訂時(shí)間本合同于2025年[具體日期]簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止條件1.6.1房屋質(zhì)量問題得到妥善解決并經(jīng)雙方確認(rèn)；1.6.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.6.3出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.7合同履行期限本合同自簽訂之日起至房屋質(zhì)量問題得到妥善解決止。1.8合同變更與解除1.8.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；1.8.2合同解除需按本合同約定的終止條件進(jìn)行。第二章房屋質(zhì)量問題描述2.1房屋質(zhì)量問題描述[詳細(xì)描述房屋存在的質(zhì)量問題，包括但不限于滲漏、開裂、地基下沉等]2.2房屋質(zhì)量問題清單[列出具體的質(zhì)量問題，包括問題部位、問題大小、問題嚴(yán)重程度等]2.3房屋質(zhì)量問題照片及視頻資料[提供房屋質(zhì)量問題的照片和視頻資料，以證明問題存在]2.4房屋質(zhì)量問題發(fā)生時(shí)間[記錄房屋質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)的時(shí)間]2.5房屋質(zhì)量問題對(duì)居住者的影響[描述質(zhì)量問題對(duì)居住者生活的影響]第三章責(zé)任認(rèn)定3.1責(zé)任主體認(rèn)定乙方作為開發(fā)商，對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)有責(zé)任。3.2責(zé)任范圍認(rèn)定乙方對(duì)房屋質(zhì)量問題的全部責(zé)任，包括但不限于維修、賠償?shù)取?.3責(zé)任承擔(dān)方式乙方應(yīng)采取維修、賠償?shù)确绞匠袚?dān)房屋質(zhì)量問題的責(zé)任。3.4責(zé)任免除條件3.4.1因不可抗力造成的房屋質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任；3.4.2業(yè)主自身使用不當(dāng)造成的房屋質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第四章賠償方式4.1賠償金額確定賠償金額根據(jù)房屋質(zhì)量問題造成的實(shí)際損失確定。4.2賠償方式選擇業(yè)主可選擇現(xiàn)金賠償或等價(jià)物品賠償。4.3賠償支付時(shí)間賠償應(yīng)在房屋質(zhì)量問題得到妥善解決后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。4.4賠償支付方式賠償可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.5賠償爭(zhēng)議解決賠償爭(zhēng)議可通過協(xié)商或仲裁解決。第五章整改措施5.1整改方案制定乙方應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量問題制定詳細(xì)的整改方案。5.2整改責(zé)任主體整改責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3整改時(shí)間安排整改工作應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。5.4整改質(zhì)量要求整改后的房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.5整改效果評(píng)估整改完成后，應(yīng)由雙方共同進(jìn)行效果評(píng)估。5.6整改費(fèi)用承擔(dān)整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章合同履行6.1履行主體甲方和乙方均為合同履行主體。6.2履行義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量問題的整改；乙方應(yīng)按照本合同約定履行賠償責(zé)任和整改義務(wù)。6.3履行期限本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)履行。6.4履行方式履行方式應(yīng)按本合同約定進(jìn)行。6.5履行驗(yàn)收整改完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.6履行爭(zhēng)議解決履行爭(zhēng)議可通過協(xié)商或仲裁解決。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)完成整改；7.1.2乙方未按約定支付賠償；7.1.3甲方未按時(shí)配合整改。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時(shí)完成整改，應(yīng)向甲方支付違約金；7.2.2乙方未按約定支付賠償，應(yīng)向甲方支付違約金；7.2.3甲方未按時(shí)配合整改，應(yīng)向乙方支付違約金。7.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按合同約定或相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算。7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議可通過協(xié)商或仲裁解決。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。8.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。8.4保密違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁的具體機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的程序。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.5爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，時(shí)效屆滿后，爭(zhēng)議解決權(quán)利消滅。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。10.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及雙方約定的程序。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。10.4合同解除效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同因法定原因終止。11.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及雙方約定的程序。11.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。11.4合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二章合同附件12.1附件一：房屋質(zhì)量問題清單12.2附件二：整改方案12.3附件三：賠償協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期[具體日期]第十四章合同簽署14.1簽署人甲方（業(yè)主）：[業(yè)主簽名][日期]乙方（開發(fā)商）：[開發(fā)商代表簽名][日期][甲方（業(yè)主）簽名][日期][乙方（開發(fā)商）簽名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定整改方案條款說明：在本合同中，甲方作為業(yè)主，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量整改方案提出建議，并最終決定整改方案的具體內(nèi)容和實(shí)施細(xì)節(jié)。1.2甲方有權(quán)監(jiān)督整改過程條款說明：甲方有權(quán)派代表或委托第三方對(duì)整改過程進(jìn)行監(jiān)督，確保整改工作按照約定的方案和質(zhì)量要求進(jìn)行。1.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明條款說明：如乙方提供的整改材料、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等存在疑問，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)整改工作的質(zhì)量和效果。1.4甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用條款說明：如因乙方整改不當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受額外損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。1.5甲方有權(quán)選擇第三方監(jiān)理?xiàng)l款說明：甲方有權(quán)選擇第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)整改工作進(jìn)行監(jiān)理，以確保整改工作的公正性和客觀性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)制定整改方案條款說明：在本合同中，乙方作為開發(fā)商，負(fù)責(zé)根據(jù)房屋質(zhì)量問題的具體情況，制定詳細(xì)的整改方案，并提交甲方審核。2.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)施整改工作條款說明：乙方應(yīng)按照審核通過的整改方案，負(fù)責(zé)組織實(shí)施整改工作，確保整改工作按時(shí)完成。2.3乙方負(fù)責(zé)提供必要的技術(shù)支持條款說明：乙方應(yīng)提供必要的專業(yè)技術(shù)支持和人員，確保整改工作的質(zhì)量和效果。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供便利條件條款說明：乙方在實(shí)施整改工作時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的便利條件，如臨時(shí)搬遷、設(shè)備使用等。2.5乙方有權(quán)拒絕不合理的要求條款說明：若甲方提出的要求超出合同約定范圍，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方重新提出合理要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的介入條款說明：若本合同涉及第三方中介，中介應(yīng)在本合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2中介的職責(zé)條款說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、合同起草、合同審查等工作，并保證合同的合法性和有效性。3.3中介的保密義務(wù)條款說明：第三方中介在介入本合同過程中，對(duì)所知悉的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介的費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介的費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)，或由甲方、乙方各自承擔(dān)。3.5中介的違約責(zé)任條款說明：若第三方中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.6中介的退出機(jī)制條款說明：如第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介的退出機(jī)制，確保合同的正常履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量問題清單2.附件二：整改方案3.附件三：賠償協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（如工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等）5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明6.附件六：中介服務(wù)合同7.附件七：雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成整改。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成整改，若未按時(shí)完成，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付賠償。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付賠償，若未按約定支付，則視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)配合整改。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)配合整改，若未按時(shí)配合，則視為違約。4.違約行為：第三方中介泄露保密信息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方中介對(duì)所知悉的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，若泄露，則視為違約。5.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，若違反，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔(dān)的保密責(zé)任。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.盡職調(diào)查：指第三方中介在介入合同過程中，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行詳盡的調(diào)查，以確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：整改過程中出現(xiàn)新的質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)溝通，由開發(fā)商負(fù)責(zé)解決，并納入合同范圍。2.問題：甲方或乙方對(duì)整改結(jié)果不滿意。解決辦法：重新評(píng)估整改效果，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方鑒定。3.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)更換中介，或要求中介改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋質(zhì)量問題賠償與整改。2.業(yè)主與開發(fā)商之間的糾紛解決。3.第三方中介在合同執(zhí)行過程中的服務(wù)。4.合同違約行為的處理。5.合同終止和解除的情況。全文完。2025年度房屋質(zhì)量問題賠償與整改協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋交付時(shí)間3.質(zhì)量問題概述3.1質(zhì)量問題類型3.2質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時(shí)間3.3質(zhì)量問題影響范圍4.質(zhì)量問題整改要求4.1整改內(nèi)容4.2整改期限4.3整改責(zé)任人5.賠償方式5.1賠償金額5.2賠償支付方式5.3賠償支付時(shí)間6.質(zhì)量問題驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收項(xiàng)目6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋質(zhì)量問題清單10.2附件二：整改方案10.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋類型房屋類型：[如：住宅、商業(yè)、辦公等]2.3房屋面積房屋面積：[具體面積，如：100平方米]2.4房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體日期，如：2025年1月1日]3.質(zhì)量問題概述3.1質(zhì)量問題類型質(zhì)量問題類型：[如：地基基礎(chǔ)問題、主體結(jié)構(gòu)問題、防水問題等]3.2質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時(shí)間質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時(shí)間：[具體日期，如：2025年2月15日]3.3質(zhì)量問題影響范圍質(zhì)量問題影響范圍：[如：涉及房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋整體安全和使用]4.質(zhì)量問題整改要求4.1整改內(nèi)容整改內(nèi)容：[詳細(xì)列出需要整改的質(zhì)量問題，如：墻體裂縫修補(bǔ)、防水層重做等]4.2整改期限整改期限：[具體時(shí)間，如：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成整改]4.3整改責(zé)任人整改責(zé)任人：[明確負(fù)責(zé)整改的乙方人員或單位名稱]5.賠償方式5.1賠償金額賠償金額：[根據(jù)問題嚴(yán)重程度及影響確定的具體金額，如：人民幣10萬元]5.2賠償支付方式賠償支付方式：[如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3賠償支付時(shí)間賠償支付時(shí)間：[如：整改完成后5日內(nèi)支付賠償金]6.質(zhì)量問題驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目：[列出所有需要驗(yàn)收的項(xiàng)目，如：結(jié)構(gòu)安全、防水效果、施工質(zhì)量等]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范制定的具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：[詳細(xì)說明驗(yàn)收的具體步驟和流程]7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：[列出可能導(dǎo)致違約的行為，如：未按時(shí)完成整改、未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如：賠償損失、繼續(xù)履行合同等]7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[根據(jù)違約情形確定的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，如：按日支付違約金、賠償實(shí)際損失等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[雙方協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如：仲裁委員會(huì)、人民法院]8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的具體步驟，包括但不限于：申請(qǐng)、受理、審理、裁決等]9.合同生效與終止9.1合同生效條件合同生效條件：[合同雙方簽字蓋章后生效]9.2合同終止條件合同終止條件：[整改完成且驗(yàn)收合格、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]9.3合同解除條件合同解除條件：[如：一方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致等]10.合同附件10.1附件一：房屋質(zhì)量問題清單10.2附件二：整改方案10.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同簽署11.1簽署日期簽署日期：[具體日期，如：2025年3月1日]11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[如：市區(qū)街道號(hào)公司會(huì)議室]11.3簽署人簽署人：[甲方代表簽名及職務(wù)、乙方代表簽名及職務(wù)]12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)正本份數(shù)：[雙方各執(zhí)一份]12.2副本份數(shù)13.合同變更與解除13.1變更條件變更條件：[如：合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更]13.2解除條件解除條件：[如：合同生效后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同]13.3變更與解除程序變更與解除程序：[詳細(xì)說明變更和解除合同的具體步驟，包括但不限于：書面通知、確認(rèn)等]14.其他約定14.1通知方式通知方式：[如：書面形式、電子郵件、傳真等]14.2合同解釋合同解釋：[本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)，若無協(xié)商，以法律法規(guī)解釋為準(zhǔn)]14.3合同附件效力合同附件效力：[合同附件與本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，提供專業(yè)意見。15.3第三方介入條件15.3.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且無法通過協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方介入程序15.4.1任何一方申請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知。15.4.2雙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)，共同選定第三方。15.4.3第三方選定后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)開始履行其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2甲乙雙方在第三方介入期間，不得擅自變更合同內(nèi)容或終止合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：[根據(jù)合同金額和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，明確第三方應(yīng)承擔(dān)的最大賠償責(zé)任金額]18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方影響，確保其公正性。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料和信息。18.1.3第三方對(duì)甲方的評(píng)價(jià)和意見，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方影響，確保其公正性。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料和信息。18.2.3第三方對(duì)乙方的評(píng)價(jià)和意見，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程