二零二五年度房產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)銷售方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（房產(chǎn)銷售方）與乙方（風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方）于二零二五年共同簽訂，旨在對(duì)甲方在二零二五年度銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以降低銷售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方協(xié)商一致的原則，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)銷售：指甲方將擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目以銷售形式轉(zhuǎn)移給乙方的行為；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指乙方對(duì)甲方房產(chǎn)銷售項(xiàng)目進(jìn)行綜合分析、預(yù)測(cè)和評(píng)估的過(guò)程；（3）風(fēng)險(xiǎn)：指在房產(chǎn)銷售過(guò)程中可能發(fā)生的對(duì)甲方和乙方產(chǎn)生不利影響的因素。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)銷售方：指在本合同中承擔(dān)房產(chǎn)銷售行為的甲方；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方：指在本合同中承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估行為的乙方；（3）房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在二零二五年度銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目；（4）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：指乙方根據(jù)本合同要求，對(duì)甲方房產(chǎn)銷售項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后形成的報(bào)告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)銷售項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（2）甲方有義務(wù)提供乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估所需的相關(guān)資料和信息；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用；（4）甲方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)銷售的相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估所需的相關(guān)資料和信息；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)甲方房產(chǎn)銷售項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）乙方有義務(wù)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，保守甲方的商業(yè)秘密；（4）乙方有義務(wù)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后，向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方在甲方指定的辦公地點(diǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元；（2）額外服務(wù)費(fèi)用（如有）：人民幣_(tái)_____元；（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）基本風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元；（2）額外服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成額外服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元；（3）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）基本風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）額外服務(wù)費(fèi)用：額外服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）稅費(fèi)：乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方違反國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)銷售法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反國(guó)家有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房產(chǎn)銷售項(xiàng)目的相關(guān)信息；（2）乙方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方房產(chǎn)銷售項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房產(chǎn)銷售項(xiàng)目的所有權(quán)；（2）乙方在履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估職責(zé)過(guò)程中，不得將甲方提供的資料和信息用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的權(quán)利；（2）如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以保障各自的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并提出相關(guān)建議。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)銷售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)銷售項(xiàng)目清單2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)銷售項(xiàng)目清單2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付費(fèi)用；b.未按合同約定提供相關(guān)資料和信息；c.違反國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)銷售法律法規(guī)。乙方違約行為：a.未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.違反國(guó)家有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估法律法規(guī)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷；雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)；2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)；3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)；4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，如乙方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止商業(yè)秘密泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確的信息、協(xié)助完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性和完整性。4.第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)銷售項(xiàng)目信息；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)提出建議；乙方有權(quán)要求甲方在實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中采取相應(yīng)的預(yù)防措施。3.甲方的違約及限制條款：甲方的任何違約行為均可能導(dǎo)致乙方拒絕繼續(xù)履行合同；甲方不得單方面修改合同條款，除非乙方同意；甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；甲方可要求乙方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中保持獨(dú)立性和客觀性；甲方可要求乙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中獲取潛在的風(fēng)險(xiǎn)信息；甲方可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，調(diào)整房產(chǎn)銷售策略。3.乙方的違約及限制條款：乙方的任何違約行為均可能導(dǎo)致甲方拒絕支付費(fèi)用；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密；乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告用于其他目的。全文完。二零二五年度房產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同目的二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則與標(biāo)準(zhǔn)1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法三、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍1.房產(chǎn)市場(chǎng)整體風(fēng)險(xiǎn)2.房產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)3.房產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)四、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系1.宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2.行業(yè)政策指標(biāo)3.市場(chǎng)供需指標(biāo)4.項(xiàng)目自身指標(biāo)五、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.風(fēng)險(xiǎn)分析3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施六、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告1.報(bào)告格式2.報(bào)告內(nèi)容3.報(bào)告提交時(shí)間七、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)八、合同費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.支付方式3.支付時(shí)間九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十二、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知十三、合同附件1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同其他約定合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.合同簽訂日期：2025年[日期]3.合同有效期：自2025年[日期]起至2026年[日期]止4.合同目的：為了對(duì)2025年度房產(chǎn)銷售進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保甲方房產(chǎn)銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則與標(biāo)準(zhǔn)1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則（1）客觀性原則（2）全面性原則（3）前瞻性原則（4）實(shí)用性原則2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（1）宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：GDP增長(zhǎng)率、CPI、利率等（2）行業(yè)政策指標(biāo)：房地產(chǎn)相關(guān)政策、調(diào)控措施等（3）市場(chǎng)供需指標(biāo)：成交量、價(jià)格走勢(shì)、庫(kù)存量等（4）項(xiàng)目自身指標(biāo)：項(xiàng)目定位、品質(zhì)、配套設(shè)施等3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）定性分析（2）定量分析（3）綜合評(píng)估三、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍1.房產(chǎn)市場(chǎng)整體風(fēng)險(xiǎn)（1）宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)（2）政策風(fēng)險(xiǎn)（3）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)2.房產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)（1）項(xiàng)目定位風(fēng)險(xiǎn)（2）品質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)（3）配套設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)3.房產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)（1）銷售渠道風(fēng)險(xiǎn)（2）銷售策略風(fēng)險(xiǎn)（3）客戶風(fēng)險(xiǎn)四、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系1.宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（1）GDP增長(zhǎng)率（2）CPI（3）利率2.行業(yè)政策指標(biāo)（1）房地產(chǎn)相關(guān)政策（2）調(diào)控措施3.市場(chǎng)供需指標(biāo)（1）成交量（2）價(jià)格走勢(shì)（3）庫(kù)存量4.項(xiàng)目自身指標(biāo)（1）項(xiàng)目定位（2）品質(zhì)（3）配套設(shè)施五、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）收集相關(guān)數(shù)據(jù)和信息（2）分析潛在風(fēng)險(xiǎn)因素2.風(fēng)險(xiǎn)分析（1）定性分析（2）定量分析3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)（2）制定應(yīng)對(duì)措施4.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)（2）轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)（3）減輕風(fēng)險(xiǎn)六、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告1.報(bào)告格式（1）封面（2）目錄（3）（4）附件2.報(bào)告內(nèi)容（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估概述（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果（3）風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施建議3.報(bào)告提交時(shí)間（1）每月提交一次風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（2）年度風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告在次年[日期]前提交七、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料（2）支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用（3）根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告制定銷售策略2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（2）提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（3）對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果保密八、合同費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：[金額]元（2）其他相關(guān)費(fèi)用：[金額]元2.支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用（2）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)支付3.支付時(shí)間（1）每次支付應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成（2）逾期支付需支付[金額]的滯納金九、保密條款1.保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及其相關(guān)數(shù)據(jù)2.保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年3.違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）泄露保密信息的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)（2）仲裁委員會(huì)組成仲裁庭（3）仲裁庭進(jìn)行仲裁審理（4）仲裁庭作出仲裁裁決十一、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同雙方協(xié)商一致3.合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同（2）另一方確認(rèn)或協(xié)商（3）辦理合同解除或終止手續(xù)十二、合同變更1.變更條件（1）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況（2）雙方協(xié)商一致2.變更程序（1）一方提出變更要求（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議3.變更通知（1）變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方十三、合同附件1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同生效及其他1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同費(fèi)用支付2.合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力3.合同其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決（2）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)決定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的具體內(nèi)容和范圍。（2）甲方有權(quán)指定乙方執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的具體任務(wù)和流程。說(shuō)明：甲方作為委托方，對(duì)房產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估有更高的決策權(quán)，確保評(píng)估工作符合甲方的需求和預(yù)期。2.信息提供與共享?xiàng)l款（1）甲方應(yīng)向乙方提供全面、準(zhǔn)確的銷售數(shù)據(jù)和背景信息。（2）乙方在評(píng)估過(guò)程中，如需甲方提供額外信息，甲方應(yīng)積極配合。說(shuō)明：確保乙方能夠獲得充分的信息，以進(jìn)行更準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.評(píng)估結(jié)果與應(yīng)用條款（1）乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出針對(duì)性的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。（2）甲方應(yīng)將評(píng)估結(jié)果應(yīng)用于實(shí)際銷售策略和決策中。說(shuō)明：評(píng)估結(jié)果的有效應(yīng)用是合同的核心目的，甲方需確保評(píng)估結(jié)果能夠得到實(shí)際運(yùn)用。4.保密與責(zé)任條款（1）乙方在評(píng)估過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）乙方對(duì)評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的任何失誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：保密條款保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，責(zé)任條款確保乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)提出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的具體方法和指標(biāo)體系。（2）乙方有權(quán)決定評(píng)估工作的執(zhí)行方式和時(shí)間安排。說(shuō)明：乙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)評(píng)估方法和技術(shù)有更高的自主權(quán)，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告質(zhì)量條款（1）乙方保證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的客觀性、真實(shí)性和完整性。（2）乙方對(duì)報(bào)告中的數(shù)據(jù)和結(jié)論負(fù)責(zé)。說(shuō)明：乙方需保證報(bào)告的質(zhì)量，以增強(qiáng)報(bào)告的可靠性和實(shí)用性。3.甲方配合義務(wù)條款（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)研。說(shuō)明：乙方在執(zhí)行評(píng)估任務(wù)時(shí)，甲方需提供必要的配合，以確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。4.評(píng)估費(fèi)用調(diào)整條款（1）若評(píng)估過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整費(fèi)用申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)答復(fù)。說(shuō)明：評(píng)估過(guò)程中可能產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款（1）若合同涉及第三方中介，中介服務(wù)費(fèi)用由中介方與甲方或乙方協(xié)商確定。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)向甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介參與合同，需明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保各方權(quán)益。2.中介保密條款（1）中介方對(duì)合同內(nèi)容及評(píng)估結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：中介方作為合同參與方，需遵守保密原則，保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款（1）中介方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，由中介方自行承擔(dān)。（2）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。說(shuō)明：中介方需對(duì)自己的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他相關(guān)文件4.合同變更協(xié)議5.保密協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付合同費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。c.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。d.中介方未提供符合合同約定的服務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。b.乙方未按時(shí)提交報(bào)告，經(jīng)催告后仍未提交的，視為違約。c.雙方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)確認(rèn)的，視為違約。d.中介方未提供約定服務(wù)，經(jīng)確認(rèn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供完整數(shù)據(jù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確數(shù)據(jù)提供的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和內(nèi)容要求，必要時(shí)可要求甲方提供書(shū)面說(shuō)明。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提交報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)提前告知甲方可能的延期原因，并爭(zhēng)取甲方同意延期提交。3.問(wèn)題：中介方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方或乙方應(yīng)及時(shí)與中介方溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行銷售風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.房地產(chǎn)銷售代理公司對(duì)潛在銷售風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.投資機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.銀行或其他金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。全文完。二零二五年度房產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的3.房產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1房產(chǎn)基本情況3.2市場(chǎng)環(huán)境分析3.3風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與程序4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果處理5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容與格式5.1報(bào)告封面5.2報(bào)告摘要5.3房產(chǎn)項(xiàng)目概述5.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果分析5.5風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)建議6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍8.合同保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系13.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或銷售方）乙方：_________（風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)）1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________2.合同簽訂背景與目的甲方因_______（項(xiàng)目名稱）房產(chǎn)銷售的需要，為確保銷售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)可控，特委托乙方對(duì)其房產(chǎn)銷售進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作的順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1房產(chǎn)基本情況包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、占地面積、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、銷售價(jià)格等信息。3.2市場(chǎng)環(huán)境分析包括但不限于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)供需狀況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、政策法規(guī)影響等信息。3.3風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與程序4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系依據(jù)甲方提供的資料，結(jié)合乙方專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程（1）乙方收到甲方提供的資料后，進(jìn)行初步審查；（2）乙方對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；（3）乙方對(duì)市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行分析；（4）乙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估；5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容與格式5.1報(bào)告封面包括報(bào)告名稱、甲方名稱、乙方名稱、報(bào)告日期等信息。5.2報(bào)告摘要簡(jiǎn)要介紹風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的目的、范圍、方法、結(jié)論和建議。5.3房產(chǎn)項(xiàng)目概述介紹房產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、占地面積、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、銷售價(jià)格等信息。5.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果分析分析房產(chǎn)銷售過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)因素，并對(duì)各風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行評(píng)估和評(píng)級(jí)。5.5風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)建議針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施和建議。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際工作量及市場(chǎng)價(jià)格，雙方協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式甲方在合同簽訂后，支付50%的預(yù)付款；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告完成后，支付剩余50%的費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；剩余費(fèi)用支付時(shí)間為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告完成之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍8.合同保密條款8.1保密信息定義本合同中“保密信息”指甲方提供的所有與房產(chǎn)銷售相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，以及乙方在評(píng)估過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)雙方在合同履行期間及合同終止后，均應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中涉及的保密信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為泄露信息價(jià)值的50%。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估任務(wù)完成；（2）一方通知另一方終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后方可解除或終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）甲方未按約定支付費(fèi)用；（4）任何一方違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；（3）違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金和賠償金的計(jì)算依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及實(shí)際損失確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件見(jiàn)第九條合同解除與終止條件。12.3合同解除程序見(jiàn)第九條合同解除與終止程序。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表包括房產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、占地面積、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、銷售價(jià)格等信息。13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的各項(xiàng)指標(biāo)及其權(quán)重。13.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的格式和內(nèi)容要求。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指在甲方房產(chǎn)銷售過(guò)程中，經(jīng)甲方同意，參與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、銷售推廣、合同簽訂等環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、營(yíng)銷顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件（1）甲方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其書(shū)面協(xié)議中約定的內(nèi)容，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃；（2）協(xié)助甲方簽訂銷售合同；（3）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。16.2第三方與其他方責(zé)任劃分（1）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，如涉及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中明確；（3）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，以各自簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行其責(zé)任過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定；（2）如第三方責(zé)任限額未在書(shū)面協(xié)議中約定，則默認(rèn)為乙方在本合同中約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照書(shū)面協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)等。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；（2）按照書(shū)面協(xié)議約定，履行其職責(zé)；（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）甲方書(shū)面同意；（2）乙方書(shū)面同意；（3）第三方書(shū)面同意。19.2合同變更程序（1）各方就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件（1）甲方書(shū)面同意；（2）乙方書(shū)面同意；（3）第三方書(shū)面同意。20.2合同解除程序（1）各方就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，