二零二五年度傳統(tǒng)古建筑保護(hù)與房屋買賣合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度傳統(tǒng)古建筑保護(hù)與房屋買賣合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于我國古建筑歷史悠久，文化底蘊(yùn)豐富，傳統(tǒng)古建筑的保護(hù)與傳承具有重要意義。為積極響應(yīng)國家關(guān)于古建筑保護(hù)的號(hào)召，促進(jìn)傳統(tǒng)古建筑的保護(hù)與房屋買賣市場的發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在傳統(tǒng)古建筑保護(hù)與房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保古建筑的保護(hù)與傳承，同時(shí)保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：古建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，且具有一定年代的建筑，包括古民居、古園林、古寺廟、古塔等。房屋買賣：指甲方將其擁有的古建筑及其附屬設(shè)施，按照本協(xié)議約定，出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）傳統(tǒng)古建筑：指具有歷史文化價(jià)值，且建筑風(fēng)格、工藝、材料等方面具有代表性的古建筑。（2）保護(hù)：指對(duì)古建筑進(jìn)行修繕、維護(hù)、保養(yǎng)等活動(dòng)，以延長其使用壽命，保持其原貌。（3）房屋買賣：指甲方將其擁有的古建筑及其附屬設(shè)施，按照本協(xié)議約定，出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房屋買賣價(jià)款；（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)古建筑進(jìn)行保護(hù)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；（4）甲方有權(quán)在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定支付房屋買賣價(jià)款；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)古建筑資料；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；（4）乙方有權(quán)在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的古建筑所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照乙方要求，提供古建筑相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照協(xié)議約定支付房屋買賣價(jià)款；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同履行古建筑保護(hù)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理剩余的古建筑保護(hù)與房屋買賣事宜；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買甲方擁有的古建筑及其附屬設(shè)施；（2）古建筑保護(hù)費(fèi)用：乙方在購買古建筑后，應(yīng)承擔(dān)古建筑的保護(hù)和維護(hù)費(fèi)用；（3）相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，將房屋買賣價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用支付給甲方；（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：（1）房屋買賣價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)支付；（2）具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。7.4支付條款：（1）乙方支付房屋買賣價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證和收款憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行房屋買賣義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按本協(xié)議約定對(duì)古建筑進(jìn)行保護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房屋買賣價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按本協(xié)議約定對(duì)古建筑進(jìn)行保護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按未履行義務(wù)部分的實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后一定期限內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：（1）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后一定期限；（2）具體保密期限由雙方協(xié)商確定。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的義務(wù)；（2）法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)其古建筑的所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；（2）乙方在購買古建筑后，僅獲得古建筑的使用權(quán)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)古建筑的保護(hù)權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在使用古建筑過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害古建筑的文化價(jià)值和歷史風(fēng)貌。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；（2）在古建筑保護(hù)與房屋買賣過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)古建筑的文化價(jià)值和歷史風(fēng)貌。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，解決合作中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議、電子郵件或其他形式對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款；（2）如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.古建筑評(píng)估報(bào)告2.古建筑照片及視頻資料3.房屋買賣合同4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.古建筑保護(hù)方案6.付款憑證7.收款憑證8.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件9.會(huì)議紀(jì)要10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行房屋買賣義務(wù)；未按約定對(duì)古建筑進(jìn)行保護(hù)；未按約定提供古建筑相關(guān)資料。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房屋買賣價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用；未按約定對(duì)古建筑進(jìn)行保護(hù)；未按約定遵守古建筑的使用規(guī)定。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.古建筑：具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑，包括古民居、古園林、古寺廟、古塔等。2.房屋買賣：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：古建筑保護(hù)過程中的技術(shù)難題。解決辦法：聘請(qǐng)專業(yè)古建筑保護(hù)機(jī)構(gòu)或?qū)＜疫M(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和施工。2.問題：房屋買賣過程中出現(xiàn)的資金問題。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期付款或提供擔(dān)保。3.問題：古建筑使用過程中出現(xiàn)的損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞部分，并追究責(zé)任方的責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)的溝通不暢。解決辦法：定期召開會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保信息暢通。5.問題：不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)古建筑進(jìn)行專業(yè)評(píng)估和鑒定；第三方應(yīng)提供古建筑保護(hù)的技術(shù)支持和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出古建筑保護(hù)的建議和方案；第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守古建筑保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供古建筑的真實(shí)信息；乙方有權(quán)要求甲方確保古建筑的安全和完整；乙方有權(quán)在古建筑保護(hù)過程中，對(duì)甲方提出的技術(shù)要求進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋買賣過程中，獲得合理的價(jià)格；乙方有權(quán)在古建筑保護(hù)過程中，獲得必要的資金支持；乙方有權(quán)在古建筑使用過程中，獲得相應(yīng)的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供真實(shí)古建筑信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未確保古建筑的安全和完整，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；甲方未提供必要的資金支持，乙方有權(quán)要求甲方履行支付義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定支付房屋買賣價(jià)款；甲方可要求乙方對(duì)古建筑進(jìn)行保護(hù)；甲方可監(jiān)督乙方的使用行為，確保古建筑的文化價(jià)值和歷史風(fēng)貌。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的房屋買賣價(jià)款中獲得收益；甲方可從乙方對(duì)古建筑的保護(hù)中獲得利益；甲方可獲得乙方在古建筑使用過程中的相關(guān)權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房屋買賣價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方履行支付義務(wù)；乙方未按約定對(duì)古建筑進(jìn)行保護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未遵守古建筑的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度傳統(tǒng)古建筑保護(hù)與房屋買賣合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.古建筑的保護(hù)措施3.1保護(hù)責(zé)任3.2保護(hù)范圍3.3保護(hù)措施4.房屋買賣的基本內(nèi)容4.1房屋的基本情況4.2買賣價(jià)格4.3付款方式4.4交房時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬證明5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3登記費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同終止的情形9.合同的生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同的附件與補(bǔ)充10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同的變更與解除12.1合同變更的情形12.2合同變更的程序12.3合同解除的情形13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的情形13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3合同繼承的情形14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“古建筑”指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物。1.1.2“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.3“房屋”指買賣雙方約定買賣的建筑物。1.1.4“買賣價(jià)格”指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。1.1.5“付款方式”指買賣雙方約定的房屋交易款項(xiàng)支付方式。1.1.6“交房時(shí)間”指買賣雙方約定的房屋交付使用的時(shí)間。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息2.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.1.2乙方（買方）：姓名/名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2.2乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付房屋款項(xiàng)。3.古建筑的保護(hù)措施3.1保護(hù)責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)古建筑的保護(hù)和維護(hù)，確保其歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值不受損害。3.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守古建筑保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變古建筑的結(jié)構(gòu)和外觀。3.2保護(hù)范圍3.2.1保護(hù)范圍包括古建筑本體及其附屬設(shè)施。3.2.2甲方應(yīng)確保保護(hù)范圍內(nèi)環(huán)境的整潔和安全。3.3保護(hù)措施3.3.1甲方應(yīng)制定古建筑保護(hù)方案，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。3.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)古建筑進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全使用。4.房屋買賣的基本內(nèi)容4.1房屋的基本情況4.1.1房屋坐落：____________________4.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.1.3房屋面積：____________________4.2買賣價(jià)格4.2.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.3付款方式4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整。4.3.2乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整。4.4交房時(shí)間4.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬證明5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2.1買賣雙方應(yīng)在房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵。6.1.2乙方未按約定支付房屋款項(xiàng)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。6.2.2乙方未按約定支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同解除與終止8.1合同解除的情形8.1.1甲方未按約定履行房屋交付義務(wù)，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的。8.1.2乙方未按約定支付房屋款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的。8.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2對(duì)方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止的情形8.3.1合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.3.2合同解除后，合同終止。9.合同的生效與期限9.1合同生效條件9.1.1買賣雙方簽字或蓋章。9.1.2合同經(jīng)相關(guān)主管部門備案。9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2.2合同期限自合同生效之日起____年。10.合同的附件與補(bǔ)充10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、古建筑保護(hù)方案等。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：____________________11.2.2乙方送達(dá)地址：____________________12.合同的變更與解除12.1合同變更的情形12.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容的。12.2合同變更的程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同解除的情形12.3.1合同變更后，任何一方認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無意義或不可能的。12.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的情形13.1.1乙方因繼承、贈(zèng)與等原因需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.2.1乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方。13.2.2甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)同意或拒絕。13.3合同繼承的情形13.3.1乙方去世，其繼承人繼承合同權(quán)利義務(wù)的。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方協(xié)商解釋，如有爭議，提交合同簽訂地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入本合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：2.1.1評(píng)估古建筑的價(jià)值和保護(hù)狀況。2.1.2監(jiān)督房屋買賣合同的履行。2.1.3提供法律咨詢和合同審查。2.1.4協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。6.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃和報(bào)告。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。7.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有共同責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。7.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有共同責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.3.1第三方作為獨(dú)立主體，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有責(zé)任。7.3.2第三方的服務(wù)應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)。8.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決增加的費(fèi)用。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方的免責(zé)條款11.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。12.第三方的法律適用與爭議解決12.1第三方介入本合同的，適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。1.2說明：用于證明房屋的