2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含市場調(diào)研）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含市場調(diào)研）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。（2）標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方（賣方）出售給乙方（買方）的房地產(chǎn)。（3）市場調(diào)研：指乙方（買方）委托第三方機(jī)構(gòu)對本合同標(biāo)的房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)查、分析，為乙方（買方）提供決策依據(jù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方（賣方）：指本合同中出售標(biāo)的房產(chǎn)的一方。（2）乙方（買方）：指本合同中購買標(biāo)的房產(chǎn)的一方。（3）合同簽訂日：指本合同雙方正式簽署本合同的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方（賣方）有權(quán)要求乙方（買方）按照本合同約定支付購房款。（2）甲方（賣方）應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方（賣方）應(yīng)配合乙方（買方）進(jìn)行市場調(diào)研，提供相關(guān)資料。4.2乙方（買方）的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方（買方）有權(quán)要求甲方（賣方）按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方（買方）應(yīng)按照本合同約定支付購房款。（3）乙方（買方）應(yīng)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場調(diào)研，了解標(biāo)的房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方正式簽署之日起生效，合同履行期限為自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方（賣方）應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方（買方）。（2）乙方（買方）應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方正式簽署之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付后，合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方（賣方）應(yīng)退還乙方（買方）已支付的購房款。（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）市場調(diào)研費(fèi)用：乙方（買方）委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場調(diào)研所發(fā)生的費(fèi)用。（2）居間服務(wù)費(fèi)：乙方（買方）支付給甲方（居間方）的居間服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）市場調(diào)研費(fèi)用：乙方（買方）在簽訂本合同時一次性支付。（2）居間服務(wù)費(fèi)：乙方（買方）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后一次性支付。（3）其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間（1）市場調(diào)研費(fèi)用：在本合同簽訂后的三個工作日內(nèi)支付。（2）居間服務(wù)費(fèi)：在標(biāo)的房產(chǎn)交付后的五個工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在相關(guān)事項完成后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方（買方）應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：乙方（買方）應(yīng)在支付后提供支付憑證。（3）支付責(zé)任：乙方（買方）未按約定時間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方（居間方）支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方（居間方）未在約定時間內(nèi)提供符合要求的居間服務(wù)，應(yīng)向乙方（買方）支付違約金，違約金為市場調(diào)研費(fèi)用的百分之二十。（2）若甲方（居間方）泄露乙方（買方）的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方（買方）未按約定支付市場調(diào)研費(fèi)用或居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方（居間方）支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用每日萬分之五計算。（2）若乙方（買方）泄露甲方（居間方）的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付方式：違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）賠償金額：除違約金外，雙方另有約定的賠償金額，按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同簽訂過程中的商業(yè)秘密。（2）乙方（買方）提供的個人資料和交易信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例自然災(zāi)害（如地震、洪水）、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議。（2）合同尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方（賣方）保留標(biāo)的房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方（買方）支付完畢全部購房款。（2）乙方（買方）在合同履行期間，未經(jīng)甲方（賣方）同意，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方（賣方）保留在合同履行期間，因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬、使用、維護(hù)等原因，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方（買方）保留在合同履行期間，因個人原因，提出解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方（賣方）應(yīng)協(xié)助乙方（買方）辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。（2）乙方（買方）應(yīng)協(xié)助甲方（賣方）提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用的原則，積極履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)基本情況2.市場調(diào)研報告3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)基本情況2.市場調(diào)研報告3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、測繪報告等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未在約定時間內(nèi)提供符合要求的居間服務(wù)。泄露乙方保密信息。未按約定時間支付市場調(diào)研費(fèi)用或居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方違約：未按約定支付市場調(diào)研費(fèi)用或居間服務(wù)費(fèi)。泄露甲方保密信息。在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。違約行為認(rèn)定：根據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密信息：指在本合同履行過程中，任何一方知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息。4.居間服務(wù)：指甲方（居間方）為乙方（買方）提供房地產(chǎn)買賣過程中的中介服務(wù)。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，若甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按合同約定支付購房款，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止合同履行，協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，或依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，暫停合同履行，待不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)合同履行。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的市場調(diào)研數(shù)據(jù)，并對調(diào)研結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點提交市場調(diào)研報告。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的市場調(diào)研費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方（賣方）和乙方（買方）提供必要的配合和資料。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同中涉及的商業(yè)秘密和個人信息。第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成市場調(diào)研工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)使用情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理檢查。乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前完成必要的維修和保養(yǎng)工作。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中按照約定支付購房款。甲方可要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前進(jìn)行必要的檢查。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間保持標(biāo)的房產(chǎn)的原狀。甲方可要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后按照約定支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行不當(dāng)處置，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含市場調(diào)研）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、定義與解釋1.房地產(chǎn)2.買賣雙方3.居間服務(wù)4.市場調(diào)研5.傭金6.合同費(fèi)用三、房地產(chǎn)買賣信息1.房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.房地產(chǎn)交易價格5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)四、居間服務(wù)內(nèi)容1.市場調(diào)研服務(wù)2.房地產(chǎn)信息提供3.交易促成服務(wù)4.合同簽訂協(xié)助5.過戶手續(xù)辦理五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)3.居間方權(quán)利與義務(wù)4.第三方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任六、合同履行1.房地產(chǎn)買賣流程2.居間服務(wù)流程3.交易款項支付4.交易稅費(fèi)繳納5.合同變更與解除七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密條款的責(zé)任4.保密條款的適用范圍5.保密條款的修改與解除九、其他約定1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同續(xù)簽條件5.合同附件十、合同附件1.房地產(chǎn)買賣合同2.市場調(diào)研報告3.居間服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署地點3.合同簽署日期4.合同簽署人簽字5.合同簽署蓋章十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用5.合同備案后的變更十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的責(zé)任十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止后的責(zé)任合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含市場調(diào)研）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______居間方（丙方）：_______二、定義與解釋1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______的房屋及土地使用權(quán)。2.買賣雙方：甲方為房屋的賣方，乙方為房屋的買方。3.居間服務(wù)：指丙方在合同有效期內(nèi)，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)市場調(diào)研、信息提供、交易促成、合同簽訂協(xié)助及過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。5.傭金：指乙方支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用。6.合同費(fèi)用：指買賣雙方因履行合同而產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。三、房地產(chǎn)買賣信息1.房地產(chǎn)基本信息：房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等情況。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房地產(chǎn)交易價格：買賣雙方同意以人民幣_______元的價格成交。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)支付交易稅費(fèi)。四、居間服務(wù)內(nèi)容2.房地產(chǎn)信息提供：丙方負(fù)責(zé)向買賣雙方提供真實的房地產(chǎn)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。3.交易促成服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行洽談，促成交易達(dá)成。4.合同簽訂協(xié)助：丙方協(xié)助買賣雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。5.過戶手續(xù)辦理：丙方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)：買方有權(quán)要求丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。買方應(yīng)按時支付傭金。買方應(yīng)按時履行合同約定的各項義務(wù)。2.賣方權(quán)利與義務(wù)：賣方有權(quán)要求丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。賣方應(yīng)按時履行合同約定的各項義務(wù)。3.居間方權(quán)利與義務(wù)：居間方有權(quán)要求買賣雙方按時履行合同約定的各項義務(wù)。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付傭金。4.第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方權(quán)利與義務(wù)根據(jù)具體情況另行約定。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、合同履行1.房地產(chǎn)買賣流程：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)及合同約定，完成房地產(chǎn)買賣流程。2.居間服務(wù)流程：丙方應(yīng)按照合同約定，提供居間服務(wù)。3.交易款項支付：交易款項的支付方式及時間由買賣雙方協(xié)商確定。4.交易稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)繳納交易稅費(fèi)。5.合同變更與解除：合同變更或解除需經(jīng)買賣雙方及丙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。七、爭議解決1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。3.爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。5.爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)。八、保密條款1.保密內(nèi)容：合同雙方及丙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.保密條款的適用范圍：保密條款適用于合同履行期間及合同終止后。5.保密條款的修改與解除：保密條款的修改與解除需經(jīng)合同雙方及丙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。九、其他約定1.合同生效條件：合同經(jīng)買賣雙方及丙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：合同雙方及丙方協(xié)商一致，或符合法律規(guī)定的解除條件。3.合同終止條件：合同履行完畢或合同雙方及丙方協(xié)商一致終止合同。4.合同續(xù)簽條件：合同到期前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽署書面續(xù)簽協(xié)議。5.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十、合同附件1.房地產(chǎn)買賣合同2.市場調(diào)研報告3.居間服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署方式：合同以書面形式簽署。2.合同簽署地點：_______3.合同簽署日期：____年__月__日4.合同簽署人簽字：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______居間方（丙方）：_______5.合同簽署蓋章：合同雙方及丙方應(yīng)在合同上加蓋公章或合同專用章。十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______2.合同備案手續(xù)：合同雙方及丙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由各方自行承擔(dān)。5.合同備案后的變更：合同備案后如需變更，應(yīng)重新辦理備案手續(xù)。十三、合同解除1.合同解除條件：合同雙方及丙方協(xié)商一致，或符合法律規(guī)定的解除條件。2.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并簽署書面解除協(xié)議。3.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)明確解除原因及生效日期。4.合同解除后的處理：合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項。5.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或合同雙方及丙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并簽署書面終止協(xié)議。3.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)明確終止原因及生效日期。4.合同終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項。5.合同終止后的責(zé)任：合同終止后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______居間方（丙方）：_______簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在房地產(chǎn)買賣過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于價格談判、合同條款的最終決定權(quán)。甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1甲方擁有對房地產(chǎn)交易價格的決定權(quán)，乙方應(yīng)接受甲方提出的交易價格。1.2甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)交易的條款，包括但不限于付款方式、交房時間等。1.3甲方有權(quán)在任何階段終止合同，無需提供理由。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在乙方出售房地產(chǎn)時，有優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：2.1如乙方在合同有效期內(nèi)決定出售房地產(chǎn)，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。2.2甲方在接到乙方出售通知后____個工作日內(nèi)，應(yīng)書面表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2.3如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)表示，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方獨家代理權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同期間內(nèi)，對房地產(chǎn)的出售享有獨家代理權(quán)。甲方獨家代理權(quán)條款：3.1甲方在合同期間內(nèi)，對房地產(chǎn)的出售享有獨家代理權(quán)。3.2丙方不得在合同期間內(nèi)，為第三方提供與甲方房地產(chǎn)的購買相關(guān)的服務(wù)。3.3如丙方違反本條款，應(yīng)向甲方支付違約金____元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在房地產(chǎn)買賣過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于對房地產(chǎn)的最終購買決策權(quán)。乙方主導(dǎo)權(quán)條款：4.1乙方擁有對房地產(chǎn)交易價格的決定權(quán)，甲方應(yīng)接受乙方提出的交易價格。4.2乙方有權(quán)決定房地產(chǎn)交易的條款，包括但不限于付款方式、交房時間等。4.3乙方有權(quán)在任何階段終止合同，無需提供理由。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在甲方出售房地產(chǎn)時，有優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：5.1如甲方在合同有效期內(nèi)決定出售房地產(chǎn)，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。5.2乙方在接到甲方出售通知后____個工作日內(nèi)，應(yīng)書面表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。5.3如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)表示，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方獨家代理權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同期間內(nèi)，對房地產(chǎn)的購買享有獨家代理權(quán)。乙方獨家代理權(quán)條款：6.1乙方在合同期間內(nèi)，對房地產(chǎn)的購買享有獨家代理權(quán)。6.2丙方不得在合同期間內(nèi)，為第三方提供與乙方房地產(chǎn)的購買相關(guān)的服務(wù)。6.3如丙方違反本條款，應(yīng)向乙方支付違約金____元。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同中的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確信息、協(xié)助雙方完成交易。第三方中介責(zé)任條款：7.1第三方中介應(yīng)對其提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。7.2第三方中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易，包括但不限于提供合同起草、談判、簽約等服務(wù)。7.3如第三方中介未能履行上述責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介傭金條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的傭金支付方式及金額。第三方中介傭金條款：8.1第三方中介的傭金為交易總價的____%。8.2傭金支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。8.3傭金支付方式為_______。3.第三方中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同期間及終止后的保密義務(wù)。第三方中介保密條款：9.1第三方中介在合同期間及終止后，對所知悉的買賣雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.市場調(diào)研報告3.居間服務(wù)協(xié)議4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單6.買賣雙方身份證明文件7.交易款項支付憑證8.房屋過戶手續(xù)文件9.合同簽署文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實、完整的房地產(chǎn)信息。認(rèn)定：通過對比實際房屋情況與合同約定，若存在重大不符，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付傭金或交易款項。認(rèn)定：未在約定的時間內(nèi)支付款項，經(jīng)催告后仍未支付，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：丙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：未按合同約定提供市場調(diào)研、信息提供、交易促成等服務(wù)，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：違反合同約定的任何一項義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房地產(chǎn)權(quán)屬明確，無爭議，無任何法律限制。2.交易稅費(fèi)：指買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)買賣過程中提供的服務(wù)，包括信息提供、談判、簽約等。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權(quán)利。5.獨家代理權(quán)：指代理人獲得特定客戶的授權(quán)，在特定時間內(nèi)對特定事務(wù)進(jìn)行獨家代理的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如房屋質(zhì)量問題。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：交易雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.問題：交易款項支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，明確支付時間，必要時可提供擔(dān)保。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：咨詢相關(guān)部門，了解辦理流程，協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方需要第三方中介提供居間服務(wù)。2.甲方或乙方希望獲得市場調(diào)研支持。3.房地產(chǎn)交易過程中存在復(fù)雜情況，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.交易雙方希望獲得合同起草、談判、簽約等全方位服務(wù)。5.交易雙方希望確保交易過程合法、安全、高效。全文完。2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含市場調(diào)研）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.2房源推薦3.3協(xié)商談判3.4合同簽訂4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2支付方式4.3付款時間5.居間服務(wù)期限5.1開始時間5.2結(jié)束時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：市場調(diào)研報告12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：市場調(diào)研報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_______3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.1.1乙方將對甲方指定的房地產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研，包括但不限于周邊環(huán)境、配套設(shè)施、同類房源價格等。3.1.2市場調(diào)研報告應(yīng)在_______日內(nèi)完成并提交給甲方。3.2房源推薦3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，向甲方推薦合適的房源。3.2.2房源推薦應(yīng)在_______日內(nèi)完成，并確保房源信息的真實性。3.3協(xié)商談判3.3.1乙方將協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行協(xié)商談判，以達(dá)成房地產(chǎn)買賣協(xié)議。3.3.2協(xié)商談判過程中，乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.4合同簽訂3.4.1乙方將協(xié)助甲方與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。3.4.2合同簽訂應(yīng)在_______日內(nèi)完成。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額：_______4.2支付方式：_______4.3付款時間：_______5.居間服務(wù)期限5.1開始時間：_______5.2結(jié)束時間：_______6.保密條款6.1保密內(nèi)容：_______6.2保密期限：_______6.3違約責(zé)任：_______7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。7.1.2若甲方在居間服務(wù)期間單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按時完成市場調(diào)研或房源推薦，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。7.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，自合同生效之日起，本合同具有法律效力。10.2生效日期10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.1.1房地產(chǎn)買賣合同為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：市場調(diào)研報告11.2.1市場調(diào)研報告為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項12.2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_______。13.3簽署人13.3.1甲方代表：_______13.3.2乙方代表：_______14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.1.1房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：市場調(diào)研報告14.2.1市場調(diào)研報告第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為房地產(chǎn)買賣提供咨詢、評估、鑒定、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。8.2第三方介入方式a)咨詢服務(wù)：第三方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。b)評估服務(wù)：第三方對房地產(chǎn)進(jìn)行價值評估。c)鑒定服務(wù)：第三方對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。d)擔(dān)保服務(wù)：第三方為房地產(chǎn)交易提供擔(dān)保。e)法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。8.3第三方選擇8.3.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議。8.4第三方責(zé)任8.4.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽署相關(guān)協(xié)議時約定，并在本合同中明確。8.6第三方費(fèi)用8.6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商，并在相關(guān)協(xié)議中明確。9.甲乙方在第三方介入時的額外條款9.1甲方的額外條款9.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和本合同的要求。9.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。9.2乙方的額外條款9.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和本合同的要求。9.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的關(guān)系10.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。10.2第三方與乙方的關(guān)系10.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。10.3第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系10.3.1第三方與居間服務(wù)方（乙方）之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。10.4第三方與其他相關(guān)方的劃分1