二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老地產(chǎn)市場逐漸成為社會關(guān)注的熱點。為滿足老年人對養(yǎng)老生活的需求，甲方?jīng)Q定將位于_________的養(yǎng)老地產(chǎn)項目出租給乙方，共同推進養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保養(yǎng)老地產(chǎn)項目的正常運營，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）養(yǎng)老地產(chǎn)：指專為老年人提供居住、休閑、醫(yī)療、護理等綜合服務(wù)的房地產(chǎn)項目。2）租賃管理：指甲方將養(yǎng)老地產(chǎn)出租給乙方，乙方負責(zé)運營管理，為老年人提供相關(guān)服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指甲方將養(yǎng)老地產(chǎn)出租給乙方的期限。2）租金：指乙方支付給甲方的養(yǎng)老地產(chǎn)使用費用。3）物業(yè)管理費：指乙方支付給甲方的養(yǎng)老地產(chǎn)物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)管理費。2）甲方有權(quán)對乙方在養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理過程中的行為進行監(jiān)督。3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定的養(yǎng)老地產(chǎn)項目。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用養(yǎng)老地產(chǎn)項目。2）乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。3）乙方有義務(wù)按照約定支付租金和物業(yè)管理費。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：養(yǎng)老地產(chǎn)項目所在地：_________5.3合同履行方式：1）物業(yè)管理：負責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項目的日常維護、維修、清潔等工作。2）養(yǎng)老服務(wù)：為老年人提供生活照料、醫(yī)療護理、休閑娛樂等服務(wù)。3）安全管理：負責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項目的消防安全、治安保衛(wèi)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自然終止。2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃合同終止手續(xù)。2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議。3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還養(yǎng)老地產(chǎn)項目。2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租金：根據(jù)養(yǎng)老地產(chǎn)項目的市場價值及乙方實際使用情況，雙方協(xié)商確定租金為人民幣_________元/月。2）物業(yè)管理費：按照國家相關(guān)規(guī)定及養(yǎng)老地產(chǎn)項目的實際情況，物業(yè)管理費為人民幣_________元/月。3）公共設(shè)施維護費：用于維護養(yǎng)老地產(chǎn)項目的公共設(shè)施，費用為人民幣_________元/月。4）其他費用：如遇特殊情況，雙方另行協(xié)商確定相關(guān)費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________賬號：_________7.3支付時間：1）租金：每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2）物業(yè)管理費：每月的_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3）公共設(shè)施維護費：每月的_________日前支付當(dāng)月公共設(shè)施維護費。4）其他費用：按雙方約定的時間支付。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式支付各項費用。2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按時提供符合約定的養(yǎng)老地產(chǎn)項目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_________%。2）如甲方未按時維修養(yǎng)老地產(chǎn)項目，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約：1）如乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計算和支付方式按照本協(xié)議約定的比例和方式執(zhí)行。2）因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議的內(nèi)容及其附件。2）養(yǎng)老地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議及其附件的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1）因地震導(dǎo)致養(yǎng)老地產(chǎn)項目無法正常運營。2）因政策調(diào)整導(dǎo)致養(yǎng)老地產(chǎn)項目不符合國家規(guī)定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解：1）雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2）調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1）雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2）仲裁或訴訟的地點為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如乙方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2）因違約行為產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對養(yǎng)老地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)項目的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對養(yǎng)老地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得未經(jīng)甲方同意，將養(yǎng)老地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）對本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護養(yǎng)老地產(chǎn)項目的正常運營。2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行養(yǎng)老地產(chǎn)項目的宣傳推廣。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決養(yǎng)老地產(chǎn)項目運營中的問題。2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對方了解和參與養(yǎng)老地產(chǎn)項目的管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行部分或全部的修改。16.3增減條款：1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：_________蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：_________蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)項目租賃合同2.養(yǎng)老地產(chǎn)項目設(shè)施清單3.養(yǎng)老地產(chǎn)項目物業(yè)管理規(guī)定4.養(yǎng)老地產(chǎn)項目租金及物業(yè)管理費計算標(biāo)準(zhǔn)5.養(yǎng)老地產(chǎn)項目相關(guān)法律法規(guī)6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方法定代表人身份證明8.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供符合約定的養(yǎng)老地產(chǎn)項目；未按時維修養(yǎng)老地產(chǎn)項目；未按約定支付違約金。（2）乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用；違反保密條款；擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)項目的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；未經(jīng)甲方同意，將養(yǎng)老地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。2.違約行為認定：（1）甲方違約行為的認定：甲方未按時提供符合約定的養(yǎng)老地產(chǎn)項目或未按時維修養(yǎng)老地產(chǎn)項目，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。（2）乙方違約行為的認定：乙方未按時支付費用，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄等支付憑證；乙方違反保密條款或擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)項目，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老地產(chǎn)：指專為老年人提供居住、休閑、醫(yī)療、護理等綜合服務(wù)的房地產(chǎn)項目。2.租賃管理：指甲方將養(yǎng)老地產(chǎn)出租給乙方，乙方負責(zé)運營管理，為老年人提供相關(guān)服務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對方的賠償金。5.保密條款：指雙方約定對特定信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如乙方逾期仍不支付，甲方可依法采取法律手段解決。2.問題：養(yǎng)老地產(chǎn)項目設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快進行維修；如維修費用較高，雙方可協(xié)商解決。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方停止違約行為；如乙方繼續(xù)違約，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方主體名稱：_________（2）第三方主體地址：_________（3）第三方主體聯(lián)系人：_________（4）第三方主體聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為養(yǎng)老地產(chǎn)項目提供必要的支持和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方有權(quán)對養(yǎng)老地產(chǎn)項目的運營情況進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保守本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的養(yǎng)老地產(chǎn)項目。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)對養(yǎng)老地產(chǎn)項目的運營情況進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，享有養(yǎng)老地產(chǎn)項目的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)獲得養(yǎng)老地產(chǎn)項目的運營收益。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方違約及限制條款：（1）甲方未按時提供符合約定的養(yǎng)老地產(chǎn)項目，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)項目的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）甲方有權(quán)對乙方在養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理過程中的行為進行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，享有養(yǎng)老地產(chǎn)項目的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和物業(yè)管理費。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取相應(yīng)的法律措施。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金和物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)項目的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的二、租賃標(biāo)的2.1標(biāo)的物概述2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途2.5標(biāo)的物權(quán)屬三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條件3.3租賃終止條件四、租金及支付方式4.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制五、押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及退還條件六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理責(zé)任6.4物業(yè)管理糾紛處理七、設(shè)施設(shè)備維護7.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維修費用7.3設(shè)施設(shè)備維修期限七、使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3協(xié)議附件十、解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序十二、協(xié)議生效與修改12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議修改十三、協(xié)議解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序十四、附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細14.3附件三：違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議期限：自2025年1月1日至2029年12月31日1.6協(xié)議目的：明確雙方在養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進行二、租賃標(biāo)的2.1標(biāo)的物概述：位于[具體地址]的養(yǎng)老地產(chǎn)，包括住宅、公共設(shè)施等2.2標(biāo)的物位置：[具體地址]2.3標(biāo)的物面積：[具體面積]2.4標(biāo)的物用途：用于養(yǎng)老居住、休閑、康復(fù)等2.5標(biāo)的物權(quán)屬：甲方擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)三、租賃期限3.1租賃起止日期：2025年1月1日至2029年12月31日3.2租賃續(xù)約條件：在租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約3.3租賃終止條件：協(xié)議到期或因一方違約而終止四、租金及支付方式4.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)：按每月每平方米[租金金額]計算，總額為[總租金金額]4.2租金支付方式：每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3租金支付時間：每月1日至5日4.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情，每三年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過10%五、押金及保證金5.1押金金額及退還條件：押金為[押金金額]，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在7個工作日內(nèi)退還5.2保證金金額及退還條件：保證金為[保證金金額]，用于確保乙方遵守協(xié)議約定，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在7個工作日內(nèi)退還六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等6.2物業(yè)管理費用：由乙方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理合同執(zhí)行6.3物業(yè)管理責(zé)任：甲方負責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司提供服務(wù)，確保乙方權(quán)益6.4物業(yè)管理糾紛處理：由物業(yè)管理公司負責(zé)解決，如無法解決，可提交甲方協(xié)商解決七、設(shè)施設(shè)備維護7.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：甲方負責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)7.2設(shè)施設(shè)備維修費用：除人為損壞外，維修費用由甲方承擔(dān)7.3設(shè)施設(shè)備維修期限：維修應(yīng)在接到報修通知后[具體時間]內(nèi)完成八、違約責(zé)任8.1違約情形：（1）乙方未按時支付租金或押金、保證金；（2）乙方違反使用規(guī)范，造成設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境污染；（3）乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常使用；（4）甲方未按時提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定；（5）任何一方違反協(xié)議其他條款的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為[違約金金額]；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律后果。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）租金拖欠部分，每日按欠款金額的[百分比]支付滯納金；（2）設(shè)施設(shè)備損壞賠償，按實際維修費用計算；（3）因違約行為造成他人損失的，按實際損失賠償。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序：按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則進行。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。10.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、解除與終止11.1解除條件：（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2解除程序：一方提出解除，應(yīng)書面通知對方，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。11.3終止條件：協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就。11.4終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十二、協(xié)議生效與修改12.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議修改：協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十三、協(xié)議解除與終止13.1解除條件：同第十一章第1.1款。13.2解除程序：同第十一章第1.2款。13.3終止條件：同第十一章第1.3款。13.4終止程序：同第十一章第1.4款。十四、附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細14.3附件三：違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：說明：甲方在租賃期內(nèi)，享有在同等條件下優(yōu)先購買乙方所租賃養(yǎng)老地產(chǎn)的權(quán)利。若乙方在租賃期內(nèi)出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)在得知消息后[具體時間]內(nèi)以同等條件購買。1.2甲方指定物業(yè)管理條款：說明：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，乙方應(yīng)遵守甲方指定的物業(yè)管理公司的管理規(guī)定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方調(diào)整租賃用途條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，調(diào)整租賃物的用途，但需提前[具體時間]通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期。1.4甲方維修責(zé)任條款：說明：甲方負責(zé)租賃物的整體維修和維護，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、綠化等。乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。1.5甲方收益權(quán)條款：說明：甲方在租賃期內(nèi)，享有租賃物的收益權(quán)，包括但不限于出租收益、廣告收益等。乙方不得干涉甲方行使收益權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主選擇物業(yè)管理條款：說明：乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。2.2乙方裝修權(quán)條款：說明：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行裝修，但需提前[具體時間]通知甲方，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說明：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前[具體時間]通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租方符合協(xié)議要求。2.4乙方使用規(guī)范條款：說明：乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)老地產(chǎn)管理規(guī)定，不得從事違法活動。2.5乙方裝修責(zé)任條款：說明：乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進行裝修，產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介保密條款：說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，確保雙方權(quán)益。若因中介機構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款：說明：中介機構(gòu)完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)按照中介合同約定支付傭金。3.5中介爭議解決條款：說明：中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.附件三：違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：中介服務(wù)合同（如有）5.附件五：乙方裝修方案（如有）6.附件六：不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金、保證金。認定：以乙方賬戶記錄或雙方約定的支付時間為準(zhǔn)。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)范，造成設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境污染。認定：以物業(yè)管理公司或甲方提供的維修記錄和環(huán)境污染檢測報告為準(zhǔn)。3.違約行為：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常使用。認定：以物業(yè)管理公司的處罰通知或相關(guān)證據(jù)為準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未按時提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定。認定：以雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和甲方提供的服務(wù)記錄為準(zhǔn)。5.違約行為：任何一方違反協(xié)議其他條款的行為。認定：以協(xié)議約定和實際行為為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因未按時履行義務(wù)而產(chǎn)生的違約金。3.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修后未恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方在租賃期滿前[具體時間]內(nèi)通知乙方，要求乙方恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。2.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后[具體時間]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行修復(fù)或更換。3.問題：物業(yè)管理公司服務(wù)不到位。解決辦法：乙方可通過物業(yè)管理公司或甲方進行投訴，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以解決。4.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.裝修工程。4.租賃物維護。5.爭議解決。全文完。二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同適用范圍2.租賃房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃條款3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整3.3租金支付時間3.4押金及退還3.5房產(chǎn)使用范圍3.6房產(chǎn)維護責(zé)任4.交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.使用規(guī)定5.1房產(chǎn)使用要求5.2房產(chǎn)使用限制5.3房產(chǎn)安全責(zé)任5.4房產(chǎn)環(huán)保責(zé)任6.保養(yǎng)與維修6.1房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)6.4維修期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同生效與解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋原則14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理協(xié)議”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.5合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理。2.租賃房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體地理位置為[詳細地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間描述]。2.4房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)配備有[設(shè)施清單]，包括但不限于[設(shè)施1]、[設(shè)施2]、[設(shè)施3]等。2.5房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.租賃條款3.1租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.2租金調(diào)整租金在合同有效期內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的情況下調(diào)整租金。3.3租金支付時間租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。3.4押金及退還乙方需在簽訂合同時支付押金[押金金額]元，合同期滿后，若無違約情況，甲方將在[退還日期]內(nèi)無息退還押金。3.5房產(chǎn)使用范圍乙方僅能將房產(chǎn)用于養(yǎng)老地產(chǎn)租賃用途，不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.6房產(chǎn)維護責(zé)任甲方負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。4.3驗收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收，如有異議，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出。4.4驗收不合格處理若驗收不合格，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。5.使用規(guī)定5.1房產(chǎn)使用要求乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的整潔和安全。5.2房產(chǎn)使用限制乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行任何違法活動，不得損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。5.3房產(chǎn)安全責(zé)任乙方應(yīng)確保入住老人的安全，對老人的人身安全負責(zé)。5.4房產(chǎn)環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保房產(chǎn)環(huán)境友好。6.保養(yǎng)與維修6.1房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)，保持房產(chǎn)清潔。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。6.3維修費用承擔(dān)除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，維修費用由甲方承擔(dān)。6.4維修期限甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進行維修。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交的仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，合理處理已發(fā)生的費用和未履行部分的義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地移交給甲方，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。11.合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序合同變更需雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。12.通知與送達12.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過[具體方式]，如郵寄、傳真、電子郵件等。12.2送達地址雙方的送達地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達方式通知應(yīng)以約定的送達地址進行送達，送達日期以實際收到通知的日期為準(zhǔn)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于[附件清單]，附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同生效與解釋14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，如房產(chǎn)評估、咨詢、監(jiān)理等；（2）需要第三方進行合同履行監(jiān)督或調(diào)解爭議；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。15.3第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定，選定后應(yīng)書面通知對方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)意見、服務(wù)或執(zhí)行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過[具體金額]元。15.4.2第三方違約責(zé)任如第三方在提供專業(yè)意見、服務(wù)或執(zhí)行合同過程中發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定及甲方的要求，履行其職責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定及乙方的要求，履行其職責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨立，各自履行合同約定的義務(wù)，不因第三方介入而影響甲乙雙方的合同關(guān)系。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照各自職責(zé)承擔(dān)，具體費用在合作協(xié)議中約定。16.2第三方介入期限第三方介入的期限根據(jù)具體情況確定，并在合作協(xié)議中明確。16.3第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）