二零二五年度房產(chǎn)過戶房產(chǎn)評估與交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)過戶房產(chǎn)評估與交易合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范房產(chǎn)過戶、評估與交易行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是為了實現(xiàn)甲方將房產(chǎn)過戶給乙方，并經(jīng)專業(yè)機構(gòu)評估，確保房產(chǎn)交易的真實性、合法性，以及雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、具備獨立使用權(quán)和所有權(quán)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施。2.評估：指專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)的市場價值進行估算。3.交易：指甲乙雙方在房產(chǎn)評估基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣達成一致，完成過戶手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.評估報告：指專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估后，出具的具有法律效力的評估結(jié)果文件。3.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，按照國家規(guī)定需要繳納的各種稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)過戶給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.甲方有義務(wù)提供真實、合法的房產(chǎn)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付已發(fā)生的費用和稅費；3.合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房產(chǎn)評估費：乙方需支付由專業(yè)評估機構(gòu)提供的房產(chǎn)評估服務(wù)費用。2.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及實際情況確定。3.代理服務(wù)費：如甲方委托第三方代理機構(gòu)提供過戶服務(wù)，乙方需支付相應(yīng)的代理服務(wù)費用。4.其他費用：雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的其他費用。7.2支付方式：1.購房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購房款。2.評估費支付：乙方應(yīng)在收到評估報告后五個工作日內(nèi)支付評估費用。3.交易稅費支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照國家規(guī)定及實際情況支付交易稅費。4.代理服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費。7.3支付時間：1.購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)支付購房款的_____%作為定金，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付清。2.評估費支付：乙方應(yīng)在收到評估報告后的五個工作日內(nèi)支付評估費。3.交易稅費支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付交易稅費。4.代理服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費。7.4支付條款：1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。2.任何一方未按時支付費用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。3.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的費用，并支付相應(yīng)的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約：1.如乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方在合同履行過程中違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可包括但不限于：貨幣賠償、恢復原狀、排除妨礙、賠禮道歉等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取合理措施，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，積極尋求爭議的解決途徑。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可提交第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為購房人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的購買、使用和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的合理使用和改善的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方要求修改或補充本合同，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，就修改或補充的內(nèi)容達成一致。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）乙方（買受方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）附件：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)交易稅費清單3.代理服務(wù)協(xié)議（如有）特此證明。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)交易稅費清單3.代理服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認定甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。違反保密條款：認定乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、具備獨立使用權(quán)和所有權(quán)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施。2.評估：指專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)的市場價值進行估算。3.交易：指甲乙雙方在房產(chǎn)評估基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣達成一致，完成過戶手續(xù)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。6.賠償責任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定時間支付購房款，并支付相應(yīng)的違約金。3.問題：房產(chǎn)評估結(jié)果與實際價值不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新委托評估機構(gòu)進行評估，或協(xié)商調(diào)整購房款金額。4.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)核對交易稅費清單，如有錯誤，應(yīng)及時更正并補繳或退回相應(yīng)稅費。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房產(chǎn)過戶、評估與交易過程中提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，如房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、中介機構(gòu)等。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的評估、法律服務(wù)或中介服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的準確性、及時性負責。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對房產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過程中提供必要的咨詢和指導。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供真實房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方未在合同履行期間對房產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方不得在合同履行期間，將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定的時間、方式履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在房產(chǎn)交易過程中提供必要的咨詢和指導。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方在合同履行過程中違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得在合同履行期間，將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度房產(chǎn)過戶房產(chǎn)評估與交易合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同主體信息1.3合同簽訂目的與依據(jù)第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積與位置第三章房產(chǎn)評估3.1評估機構(gòu)與人員3.2評估方法與程序3.3評估時間與結(jié)果3.4評估費用及支付第四章交易雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第五章交易價格與支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2付款方式與時間5.3預付款與尾款5.4交易稅費承擔第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請與受理6.2材料準備與提交6.3過戶稅費與費用6.4過戶登記與領(lǐng)證第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用第八章違約責任8.1違約情形與界定8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付8.4違約糾紛處理第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評估報告10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費明細10.3附件三：過戶手續(xù)相關(guān)材料清單10.4附件四：其他相關(guān)證明文件第十一章合同簽署11.1合同簽署時間與地點11.2簽署人員信息11.3合同生效條件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構(gòu)第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同解除與終止后的處理14.1交易款項退還14.2房產(chǎn)歸還14.3糾紛解決14.4合同解除與終止后的其他事宜合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點本合同于二零二五年__月__日，在__地訂立。1.2合同主體信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂目的與依據(jù)第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為甲方合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)房產(chǎn)用途為__，性質(zhì)為__。2.4房產(chǎn)面積與位置房產(chǎn)面積為__平方米，位于__。第三章房產(chǎn)評估3.1評估機構(gòu)與人員評估機構(gòu)：____________________評估人員：____________________3.2評估方法與程序評估方法：____________________評估程序：____________________3.3評估時間與結(jié)果評估時間：__年__月__日評估結(jié)果：____________________3.4評估費用及支付評估費用：____________________支付方式：____________________第四章交易雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1.享有房產(chǎn)的出售權(quán)；2.收取乙方支付的房款。甲方義務(wù)：1.提供真實、合法的房產(chǎn)資料；2.按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.按合同約定支付評估費用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：1.購買甲方房產(chǎn)；2.享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方義務(wù)：1.按合同約定支付房款；2.按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.按合同約定承擔交易稅費。第五章交易價格與支付方式5.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為：人民幣__元整。5.2付款方式與時間付款方式：__（如分期付款，需明確分期時間及比例）付款時間：__（如分期付款，需明確每期付款時間）5.3預付款與尾款預付款：人民幣__元整，于合同簽訂后__日內(nèi)支付。尾款：人民幣__元整，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后__日內(nèi)支付。5.4交易稅費承擔交易稅費由__方承擔。第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請與受理甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心提出過戶申請。6.2材料準備與提交1.房產(chǎn)證；2.買賣雙方身份證；3.合同；4.其他相關(guān)材料。6.3過戶稅費與費用過戶稅費及費用按國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.4過戶登記與領(lǐng)證房產(chǎn)過戶登記后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__仲裁委員會7.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章違約責任8.1違約情形與界定1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方未按約定時間支付房款；3.雙方未按約定履行合同的其他違約情形。8.2違約責任承擔1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的__%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付房款的__%；3.雙方違約，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約金計算與支付違約金計算方法：__（具體計算公式）違約金支付方式：__（如分期支付，需明確分期時間及比例）8.4違約糾紛處理違約糾紛處理方式：__（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）第九章合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)回復是否同意解除；3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.4合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供相關(guān)證明文件。第十章合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評估報告10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費明細10.3附件三：過戶手續(xù)相關(guān)材料清單10.4附件四：其他相關(guān)證明文件第十一章合同簽署11.1合同簽署時間與地點本合同于二零二五年__月__日，在__地簽署。11.2簽署人員信息甲方（賣方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________乙方（買方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同需在__日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.3合同備案機構(gòu)備案機構(gòu)：____________________第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件同第八章9.113.2合同解除程序同第八章9.213.3合同終止條件同第八章9.313.4合同終止程序同第八章9.4第十四章合同解除與終止后的處理14.1交易款項退還1.合同解除后，已支付的款項應(yīng)予以退還；2.退還方式：__（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。14.2房產(chǎn)歸還1.合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給甲方；2.房產(chǎn)歸還方式：__（如自行搬離、協(xié)助搬離等）。14.3糾紛解決1.合同解除與終止后，如產(chǎn)生糾紛，應(yīng)按第七章約定解決；2.糾紛解決期間，雙方應(yīng)保持良好溝通。14.4合同解除與終止后的其他事宜1.雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互提供相關(guān)證明文件；3.雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如出現(xiàn)房產(chǎn)市場波動導致房產(chǎn)價值發(fā)生變化，甲方有權(quán)在合同約定的價格基礎(chǔ)上，對房產(chǎn)價格進行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過市場價值的__%。1.2甲方指定評估機構(gòu)條款說明：甲方有權(quán)指定評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，乙方應(yīng)予以配合。評估費用由甲方承擔。1.3甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料條款說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等。1.4甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。1.5甲方責任免除條款說明：在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方不承擔任何責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如甲方出售房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.2乙方指定評估機構(gòu)條款說明：乙方有權(quán)指定評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，甲方應(yīng)予以配合。評估費用由乙方承擔。2.3乙方付款期限延長條款說明：如因乙方原因?qū)е赂犊钇谙扪舆t，甲方有權(quán)在原合同約定的付款期限基礎(chǔ)上，延長__日。2.4乙方責任免除條款說明：在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方不承擔任何責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：中介費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責的義務(wù)，為雙方提供真實、準確的信息。3.4中介費用退還條款說明：如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。3.5中介合同解除條款說明：如雙方同意解除中介合同，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.6中介糾紛解決條款說明：中介機構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)交易稅費明細3.過戶手續(xù)相關(guān)材料清單4.其他相關(guān)證明文件5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.房產(chǎn)證復印件8.土地證復印件9.契稅完稅證明復印件10.買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同11.中介機構(gòu)合同（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未按約定時間支付房款；雙方未按約定履行合同的其他違約情形。2.違約行為的認定：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約；乙方未按約定時間支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約；雙方未按約定履行合同的其他違約情形，經(jīng)對方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.契稅：在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費。4.房地產(chǎn)交易中心：負責房產(chǎn)交易、過戶等業(yè)務(wù)的政府部門。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：核對相關(guān)稅費計算標準，重新計算并支付正確的稅費。3.問題：中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易；2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機構(gòu)交易；3.房產(chǎn)買賣雙方在特定條件下（如甲方為主導、乙方為主導）進行交易；4.房產(chǎn)買賣雙方在第三方中介參與下進行交易。全文完。二零二五年度房產(chǎn)過戶房產(chǎn)評估與交易合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2評估機構(gòu)信息2.房產(chǎn)評估2.1評估目的2.2評估范圍2.3評估方法2.4評估期限2.5評估費用及支付方式3.房產(chǎn)交易3.1交易雙方基本信息3.2房產(chǎn)交易價格3.3交易款項支付方式3.4交易稅費承擔4.房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶時間4.3過戶費用4.4過戶風險及責任5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3爭議解決方式6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同簽訂日期11.合同份數(shù)12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房產(chǎn)交易協(xié)議12.3附件三：房產(chǎn)過戶申請書13.合同簽署人簽字13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.房產(chǎn)評估2.2評估范圍：包括房產(chǎn)的價值、區(qū)位、配套設(shè)施、環(huán)境等因素。2.3評估方法：采用市場比較法、成本法、收益法等相結(jié)合的方法進行評估。2.4評估期限：自本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)完成評估。2.5評估費用及支付方式：評估費用為人民幣______元，由甲方承擔，乙方支付。3.房產(chǎn)交易3.1交易雙方基本信息：詳見本合同第一條。3.2房產(chǎn)交易價格：人民幣______元整。3.3交易款項支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易價格支付至乙方指定賬戶。3.4交易稅費承擔：交易稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶時間：自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔。4.4過戶風險及責任：因房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的風險及責任由甲方承擔。5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。5.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件：本合同因履行完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致終止。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬于保密信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.法律適用與管轄8.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或履行不適當?shù)?，雙方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。9.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，或通過雙方確認的其他有效通訊方式。9.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂日期10.1本合同于____年____月____日簽訂。11.合同份數(shù)11.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房產(chǎn)交易協(xié)議12.3附件三：房產(chǎn)過戶申請書13.合同簽署人簽字13.1甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：簽字日期：____________________13.2乙方（買受方）簽字（或蓋章）：簽字日期：____________________14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，其參與本合同事項的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入的方式：第三方介入本合同事項，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入的職責：15.3.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)交易流程、監(jiān)督交易資金等。15.3.3律師：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。15.3.4公證機構(gòu)：負責對房產(chǎn)交易進行公證，確保交易的真實性和合法性。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證其工作的順利進行。15.4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和交易資料。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果和費用達成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，其責任限額為本合同交易價格的_____%。17.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。17.3第三方責任限額的賠償，