2025年度房屋買賣合同協(xié)議書：房產評估及鑒定版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同協(xié)議書：房產評估及鑒定版合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋買賣過程中的權利、義務、責任及房產評估及鑒定等相關事宜，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產評估：指對特定房產在特定時間、特定條件下，依據(jù)一定評估方法、參數(shù)，對其市場價值進行估算的活動。2.房產鑒定：指對房產的質量、安全、權屬等方面進行審查、核實的過程。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、具有獨立產權的住宅或商業(yè)用房。2.房產評估報告：指由具有相應資質的評估機構出具的，對房屋價值進行評估的正式文件。3.房產鑒定報告：指由具有相應資質的鑒定機構出具的，對房屋質量、安全、權屬等方面進行鑒定的正式文件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產證、土地使用權證等文件。3.甲方有義務配合乙方進行房產評估及鑒定。4.甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房產相關文件。2.乙方有權要求甲方進行房產評估及鑒定。3.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內履行合同。4.乙方有義務按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的履行期限內，將房屋及相關文件交付乙方。2.乙方應在合同約定的履行期限內，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋交付完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，應及時向對方提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及相關事宜。2.合同終止后，乙方已支付的購房款不予退還。3.合同終止后，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房產評估費：乙方需支付甲方委托具有資質的房產評估機構進行評估所產生的費用。2.房產鑒定費：乙方需支付甲方委托具有資質的鑒定機構進行鑒定所產生的費用。3.交易稅費：按照國家相關政策規(guī)定，乙方需支付房屋交易過程中產生的稅費。4.其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，如律師費、中介費等，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.甲方應向乙方提供合法、有效的收款賬戶信息。2.乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付相關費用。7.3支付時間1.房產評估費、房產鑒定費應在合同簽訂后，評估、鑒定工作完成前支付。2.交易稅費應在合同簽訂后、過戶手續(xù)辦理前支付。3.其他費用應在實際發(fā)生時支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的款項后，及時提供相應的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方在支付款項時，應確保款項的準確性和安全性。八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方提供的房產存在權屬糾紛或不符合評估、鑒定要求，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。2.雙方在合同簽訂、履行過程中知悉的對方的財務狀況、經(jīng)營狀況、個人信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式公開、傳播或利用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行過程中的問題。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調解。2.若調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將合同轉讓給第三方。2.若經(jīng)雙方同意，合同可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方因房屋權屬糾紛等原因，無法繼續(xù)履行合同的。2.乙方未按合同約定支付購房款的。3.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終處置權。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構、用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋維修、保養(yǎng)的權力。2.乙方在房屋交付后，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關聯(lián)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產評估報告2.房產鑒定報告3.房產證、土地使用權證等產權證明文件4.房屋買賣合同5.付款憑證6.交易稅費繳納憑證7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未在合同約定的時間內交付房屋，認定違約。提供的房產存在權屬糾紛或不符合評估、鑒定要求，認定違約。未履行合同約定的其他義務，認定違約。2.乙方違約：未在合同約定的時間內支付購房款，認定違約。未按時辦理過戶手續(xù)，認定違約。未履行合同約定的其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產評估：對特定房產在特定時間、特定條件下，依據(jù)一定評估方法、參數(shù)，對其市場價值進行估算的活動。2.房產鑒定：對房產的質量、安全、權屬等方面進行審查、核實的過程。3.不可抗力：合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：一方違約時，應向守約方支付的一定金額的賠償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔相應的法律責任。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔相應的法律責任。3.問題：房屋存在權屬糾紛。解決辦法：雙方應立即停止合同履行，協(xié)商解決權屬糾紛，或尋求法律途徑解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如暫停履行合同，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。5.問題：合同履行過程中信息溝通不暢。解決辦法：雙方應加強溝通，通過電話、郵件、書面等方式保持聯(lián)系，確保信息及時傳遞。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的房產評估報告、房產鑒定報告的真實性、準確性承擔責任。第三方應確保其提供的報告符合國家相關法律法規(guī)的要求。2.第三方權利：第三方有權收取其提供服務的合理費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成評估和鑒定工作。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋的完整信息和真實情況。乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題而產生的維修費用。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前有權要求甲方提供房屋的臨時居住權。乙方在房屋交付后有權要求甲方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權解除合同并要求賠償。若甲方提供虛假信息，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供購房資格證明。甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的購房款作為定金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照合同約定的時間節(jié)點支付剩余購房款。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定的時間節(jié)點支付物業(yè)費、供暖費等相關費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同并追回已付定金。若乙方未按合同約定履行過戶手續(xù)，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。2025年度房屋買賣合同協(xié)議書：房產評估及鑒定版1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房產基本信息第二章房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬第三章房產評估及鑒定3.1評估機構選擇3.2評估報告內容3.3鑒定報告內容第四章房產價格及付款方式4.1房產價格4.2付款方式4.3付款時間第五章房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2手續(xù)費用5.3過戶時間第六章合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任第七章合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九章附則9.1合同附件9.2合同修改9.3合同解除第十章通知及送達10.1通知方式10.2送達地址第十一章法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力合同編號2025年度房屋買賣合同協(xié)議書：房產評估及鑒定版第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：甲方通訊地址：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：乙方通訊地址：1.3房產基本信息房產地址：房產證號：房產面積：房產用途：房產結構：房產權屬：房產性質：第二章房產基本情況2.1房產位置房產所在區(qū)域：房產所在街道：房產所在小區(qū)：2.2房產面積建筑面積：使用面積：套內面積：2.3房產結構房屋層數(shù)：房屋戶型：房屋朝向：2.4房產權屬房產所有權：房產使用權：房產他項權：第三章房產評估及鑒定3.1評估機構選擇評估機構名稱：評估機構資質：評估機構聯(lián)系人及電話：3.2評估報告內容評估報告日期：評估報告價格：評估報告用途：3.3鑒定報告內容鑒定機構名稱：鑒定機構資質：鑒定機構聯(lián)系人及電話：第四章房產價格及付款方式4.1房產價格房產成交價格：付款總額：4.2付款方式付款方式一：付款方式二：4.3付款時間首付款支付時間：尾款支付時間：第五章房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理機構：過戶手續(xù)辦理時間：5.2手續(xù)費用過戶手續(xù)費：其他相關費用：5.3過戶時間過戶完成時間：第六章合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件一：合同解除條件二：6.2違約責任違約責任一：違約責任二：第七章合同生效及終止7.1合同生效條件合同生效條件一：合同生效條件二：7.2合同終止條件合同終止條件一：合同終止條件二：第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無第九章附則9.1合同附件合同附件包括但不限于房產評估報告、房產鑒定報告、付款憑證等。9.2合同修改本合同的任何修改均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除本合同的解除必須符合第七章的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章通知及送達10.1通知方式通知可采用書面形式、電子郵件或快遞送達。10.2送達地址甲方送達地址：乙方送達地址：第十一章法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十三章合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：第十四章其他約定14.1其他約定事項雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他事項，應本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同中的其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房產交付條件1.1.1甲方應確保房產符合合同約定的條件，包括但不限于產權清晰、無權屬爭議、無抵押、無查封等。1.1.2甲方應在合同約定的交付日期前將房產交付給乙方，并提供相關產權證明文件。1.2甲方違約責任1.2.1若甲方未能在合同約定的交付日期前將房產交付給乙方，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于房產成交價格0.1%的違約金。1.2.2若甲方在交付房產時存在隱瞞重要事實或提供虛假信息的行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.3房產維修責任1.3.2甲方應保證在合同約定的保修期內，對房產進行必要的維修和維護。1.4甲方配合義務1.4.1甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。1.4.2甲方應確保乙方在辦理過戶手續(xù)過程中不受第三方干擾，保障乙方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付條件2.1.1乙方應在合同約定的支付日期前支付首付款，并在辦理完房產過戶手續(xù)后支付尾款。2.1.2乙方支付款項時，應提供銀行轉賬憑證或其他合法支付證明。2.2乙方違約責任2.2.1若乙方未能在合同約定的支付日期前支付款項，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于房產成交價格0.1%的違約金。2.2.2若乙方在支付款項時存在虛假交易、惡意拖延等行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.3乙方驗收責任2.3.1乙方在接收房產時，應仔細檢查房產質量，如有質量問題，應在驗收報告上注明。2.3.2乙方應在合同約定的驗收期內提出書面質量問題，逾期視為乙方對房產質量的認可。2.4乙方配合義務2.4.1乙方應積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助甲方辦理貸款等。2.4.2乙方應確保甲方在辦理過戶手續(xù)過程中不受第三方干擾，保障甲方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任3.1.1中介機構應保證其提供的房產信息真實、準確，并承擔相應的法律責任。3.1.2中介機構應在合同簽訂前向雙方說明合同條款，并協(xié)助雙方簽訂合同。3.2中介費用3.2.1中介機構應向甲方和乙方收取中介費用，具體金額和支付方式應在合同中明確。3.2.2中介費用應在合同簽訂后支付，甲方和乙方應按照約定的時間和方式支付。3.3中介機構保密義務3.3.1中介機構應對雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.3.2中介機構在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，不得違反雙方的約定。3.4中介機構終止3.4.1合同履行期間，如中介機構違反合同約定或存在違法行為，甲方和乙方有權解除中介合同。3.4.2中介合同終止后，中介機構應協(xié)助甲方和乙方辦理相關手續(xù)，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產評估報告2.房產鑒定報告3.房產產權證明文件4.房產過戶手續(xù)文件5.付款憑證6.驗收報告7.中介機構營業(yè)執(zhí)照8.中介合同9.合同簽訂證明10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能在合同約定的交付日期前將房產交付給乙方。認定：根據(jù)合同第七章規(guī)定，甲方應承擔違約責任。2.違約行為：乙方未能在合同約定的支付日期前支付款項。認定：根據(jù)合同第八章規(guī)定，乙方應承擔違約責任。3.違約行為：甲方在交付房產時存在隱瞞重要事實或提供虛假信息。認定：根據(jù)合同第六章規(guī)定，甲方應承擔賠償責任。4.違約行為：乙方在支付款項時存在虛假交易、惡意拖延。認定：根據(jù)合同第六章規(guī)定，乙方應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產權：指房產所有權的歸屬。3.驗收：指對房產進行質量檢查，確認是否符合合同約定。4.過戶：指將房產所有權從甲方轉移至乙方。5.違約責任：一方違反合同約定所應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產存在質量問題。解決辦法：根據(jù)合同第一條，甲方應承擔維修責任。2.問題：房產過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：根據(jù)合同第五條，雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)。3.問題：中介機構存在違法行為。解決辦法：根據(jù)合同第三條，雙方有權解除中介合同。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方直接交易。2.房產買賣雙方通過中介機構進行交易。3.房產買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。4.房產買賣雙方在合同履行過程中遇到不可抗力情況。全文完。2025年度房屋買賣合同協(xié)議書：房產評估及鑒定版2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬3.房產評估及鑒定3.1評估機構選擇3.2評估時間及方法3.3評估費用及支付3.4評估報告內容3.5評估結果異議處理4.房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房產過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費支付5.4稅費變更6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產驗收標準6.4驗收程序及時間6.5驗收結果處理7.房產質量保證7.1房產質量標準7.2質量保證期限7.3質量保證責任7.4質量保證費用8.房產使用限制8.1房產用途限制8.2房產裝修限制8.3房產使用管理9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金9.4違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產評估報告12.2房產過戶手續(xù)12.3其他相關文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議13.3合同變更及補充的效力14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______1.3.4代理人授權委托書：_______2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在城市：_______2.1.3所在區(qū)縣：_______2.1.4具體地址：_______2.2房產面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產結構2.3.1結構類型：_______2.3.2樓層：_______層2.3.3房屋朝向：_______2.4房產用途2.4.1房產用途：_______2.4.2是否為唯一住房：_______2.5房產權屬2.5.1房產所有權人：_______2.5.2房產所有權證號：_______3.房產評估及鑒定3.1評估機構選擇3.1.1評估機構名稱：_______3.1.2評估機構資質：_______3.2評估時間及方法3.2.1評估時間：_______3.2.2評估方法：_______3.3評估費用及支付3.3.1評估費用：_______元3.3.2評估費用支付時間：_______3.3.3評估費用支付方式：_______3.4評估報告內容房產基本情況評估依據(jù)評估過程評估結論評估日期3.5評估結果異議處理3.5.1如買受人或出賣人對評估結果有異議，應在收到評估報告之日起_______日內提出。3.5.2異議處理方式：_______4.房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格4.1.1房產交易價格：_______元4.2付款方式4.2.1付款方式：_______4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______4.4付款方式變更4.4.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。5.房產過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：_______5.1.2過戶手續(xù)辦理地點：_______5.2稅費承擔5.2.1稅費承擔：_______5.3稅費支付5.3.1稅費支付時間：_______5.3.2稅費支付方式：_______5.4稅費變更5.4.1稅費變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。8.房產交付及驗收8.1房產交付時間8.1.1房產交付日期：_______8.1.2房產交付時間：_______8.2房產交付條件房產權屬清晰，無爭議；房產無抵押、查封等限制；房產無拖欠的物業(yè)費、水電費等費用；房產無影響使用的質量問題；8.3房產驗收標準8.3.1房產驗收標準參照國家及地方相關法律法規(guī)、國家標準和行業(yè)標準。8.4驗收程序及時間8.4.1驗收程序：雙方約定驗收時間；買受人到場驗收；驗收過程中，如有異議，雙方應現(xiàn)場協(xié)商解決；驗收完成后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。8.5驗收結果處理8.5.1如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，出賣人應在_______日內進行修復；8.5.2修復完成后，雙方應重新進行驗收。9.房產質量保證9.1房產質量標準9.1.1房產質量標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、國家標準和行業(yè)標準。9.2質量保證期限9.2.1質量保證期限為_______年。9.3質量保證責任對房產在質量保證期限內出現(xiàn)的質量問題負責；對因質量問題造成的買受人損失負責；9.4質量保證費用9.4.1質量保證費用由出賣人承擔。10.房產使用限制10.1房產用途限制10.1.1房產用途僅限于_______。10.2房產裝修限制10.2.1買受人進行裝修前，應取得出賣人的書面同意；10.2.2裝修不得改變房產的結構和主體。10.3房產使用管理10.3.1買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產。11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；因不可抗力導致合同無法履行；合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2違約責任支付違約金；賠償對方因此遭受的損失；恢復原狀或采取補救措施。11.3違約金11.3.1違約金為_______元。11.4違約賠償11.4.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構：_______12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的義務履行完畢；合同解除；合同期限屆滿。13.3合同解除條件13.3.1合同解除條件參照第11.1條。14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.1.1合同簽訂時間：_______14.2合同簽訂地點14.2.1合同簽訂地點：_______14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4合同生效日期14.4.1合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由合同當事人以外的第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的行為。房產評估及鑒定；法律咨詢及代理；房產交易中介；物業(yè)管理；金融服務；其他雙方約定的服務。2.第三方介入的條件及程序雙方同意；第三方具備相應的資質和條件；第三方提供的服務的性質和內容符合合同約定。2.2第三方介入的程序：雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；第三方按照服務協(xié)議提供相應服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指在第三方提供的服務過程中，因第三方原因造成合同當事人損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定：雙方根據(jù)第三方提供的服務的性質、風險和潛在損失協(xié)商確定；如無協(xié)商一致，由合同簽訂地人民法院根據(jù)實際情況判決。4.第三方權利和義務4.1第三方權利：按照服務協(xié)議約定，收取合理的服務費用；在服務過程中，有權要求合同當事人提供必要的信息和協(xié)助；如合同當事人違反合同約定，有權要求賠償。4.2第三方義務：按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務；保護合同當事人的商業(yè)秘密和個人隱私；如因第三方原因造成合同當事人損失，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同當事人之間的關系：第三方是合同當事人之間的服務提供者，與合同當事人之間是委托服務關系；第三方不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方與房產評估及鑒定機構的關系：第三方與房產評估及鑒定機構是獨立的主體，各自承擔相應的責任；第三方在提供房產評估及鑒定服務時，應確保評估及鑒定結果的客觀、公正。5.3第三方與物業(yè)管理公司的關系：第三方在提供物業(yè)管理服務時，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序；第三方應與物業(yè)管理公司保持良好溝通，共同維護物業(yè)管理環(huán)境。5.4第三方與金融服務機構的關系：第三方在提供金融服務時，應確保金融服務的合規(guī)性和安全性；第三方應與金融服務機構保持良好溝通，確保金融服務順利進行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同內容需變更，雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議是原合同的有效組成部分，與原合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院