2025年度房屋漏水專項(xiàng)維修基金使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋漏水專項(xiàng)維修基金使用協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鯹地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：為保障本小區(qū)房屋使用安全，提高居住質(zhì)量，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及本小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決議，特制定本協(xié)議。2.2目的：通過本協(xié)議，明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋漏水專項(xiàng)維修基金使用過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保維修基金的有效使用，共同維護(hù)小區(qū)房屋安全和居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于房屋建筑、維修、防水、物業(yè)管理等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋漏水：指房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施因各種原因?qū)е碌臐B漏現(xiàn)象；（2）專項(xiàng)維修基金：指為保障小區(qū)房屋維修、養(yǎng)護(hù)、更新等需要而設(shè)立的資金；（3）維修范圍：指因房屋漏水問題需要進(jìn)行的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等工程；（4）維修費(fèi)用：指因維修、養(yǎng)護(hù)、更新等工程產(chǎn)生的實(shí)際支出。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)對(duì)房屋漏水情況進(jìn)行檢查、鑒定；（2）有權(quán)根據(jù)維修情況，提出維修方案；（3）有權(quán)監(jiān)督乙方及維修單位的維修質(zhì)量；（4）有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用專項(xiàng)維修基金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)房屋漏水的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等工程；（2）按照甲方要求，提供合格的維修材料、設(shè)備和人員；（3）確保維修質(zhì)量，按照合同約定完成維修工程；（4）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)解決維修過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年度專項(xiàng)維修基金使用完畢為止。5.2合同履行地點(diǎn)：本小區(qū)房屋漏水維修現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供房屋漏水情況的相關(guān)資料，包括照片、維修方案等；（2）乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施維修工程，并按照甲方要求進(jìn)行施工；（3）雙方應(yīng)就維修進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的維修基金使用完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修材料費(fèi)：指因維修房屋漏水所需的原材料費(fèi)用；（2）人工費(fèi)：指維修工程所需的人工成本；（3）施工費(fèi)：指施工過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（4）管理費(fèi)：指甲方在維修過程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：指因維修房屋漏水所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式維修費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方應(yīng)于維修工程開始前，將首期維修費(fèi)用支付給乙方；（2）維修工程過程中，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按月或按工程進(jìn)度支付維修費(fèi)用；（3）維修工程完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余維修費(fèi)用。7.3支付時(shí)間維修費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）首期維修費(fèi)用應(yīng)在維修工程開始前支付；（2）每月或按工程進(jìn)度支付的維修費(fèi)用應(yīng)在每月或每階段工程完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）驗(yàn)收合格后的剩余維修費(fèi)用應(yīng)在驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付維修費(fèi)用的憑證應(yīng)包括支付憑證、維修費(fèi)用明細(xì)清單等；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供維修費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%按日計(jì)算。8.2乙方違約若乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量完成維修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)維修費(fèi)用總額的1%按日計(jì)算。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額包括但不限于維修費(fèi)用、違約金、實(shí)際損失等。賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方約定的終止日期止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等政府行為；（3）電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致維修工程中斷；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致維修材料價(jià)格上漲；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致施工人員無法進(jìn)場(chǎng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密條款；（2）本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款；（3）本協(xié)議約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋漏水維修方案、維修材料和維修單位的最終決定權(quán)；（2）乙方在維修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和小區(qū)其他業(yè)主的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）在維修過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)單方面決定是否繼續(xù)或暫停維修工程；（2）如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或小區(qū)其他業(yè)主遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保維修工程的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)、按質(zhì)完成維修工程。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房屋漏水專項(xiàng)維修基金使用的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.維修方案2.維修費(fèi)用明細(xì)清單3.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.維修方案2.維修費(fèi)用明細(xì)清單3.其他相關(guān)文件，如工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修材料清單、人工費(fèi)用清單等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付維修費(fèi)用。未提供必要的資料和條件，影響乙方維修工作的進(jìn)行。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。乙方違約：未按時(shí)完成維修工程。維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。使用不合格的維修材料。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的記錄、甲方未提供必要資料的記錄等證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：通過乙方未按時(shí)完成維修工程的記錄、維修質(zhì)量不合格的檢測(cè)報(bào)告等證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指協(xié)議中規(guī)定的對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等進(jìn)行保密的條款。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的責(zé)任。4.仲裁：指合同當(dāng)事人因合同糾紛，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛，將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，如天氣原因?qū)е鹿こ萄悠凇＝鉀Q辦法：雙方應(yīng)立即溝通，協(xié)商調(diào)整維修進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃完成。2.問題：維修材料價(jià)格上漲，超出原預(yù)算。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估維修費(fèi)用，協(xié)商調(diào)整維修預(yù)算，必要時(shí)增加專項(xiàng)維修基金。3.問題：維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：維修過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，采取必要的安全措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問題：維修工程完成后，甲方未按時(shí)驗(yàn)收。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：[第三方全稱]2.第三方合同主體地址：[第三方地址]3.第三方合同主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方合同主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議要求。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修工程進(jìn)展情況，并對(duì)維修過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的施工資料和條件。第三方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保維修工程符合協(xié)議要求。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其監(jiān)督和管理行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用職權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和配合。乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并支付剩余維修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中對(duì)施工人員進(jìn)行必要的安全培訓(xùn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%按日計(jì)算。甲方未提供必要的施工條件和配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的維修方案和預(yù)算，并對(duì)維修材料、施工工藝進(jìn)行審查。甲方可要求乙方在維修過程中保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和安全。甲方可要求乙方在維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在維修過程中提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。甲方可要求乙方在維修完成后提供詳細(xì)的維修報(bào)告和保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成維修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)維修費(fèi)用總額的1%按日計(jì)算。乙方使用不合格的維修材料或施工工藝，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度房屋漏水專項(xiàng)維修基金使用協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的二、協(xié)議雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱2.1.2甲方地址2.1.3甲方聯(lián)系方式2.2乙方2.2.1乙方名稱2.2.2乙方地址2.2.3乙方聯(lián)系方式三、房屋漏水情況3.1漏水原因3.2漏水位置3.3漏水影響范圍四、維修基金使用范圍4.1維修基金總額4.2維修基金使用范圍4.3維修基金使用方式五、維修工程5.1維修工程內(nèi)容5.2維修工程標(biāo)準(zhǔn)5.3維修工程期限六、維修資金支付6.1資金支付方式6.2資金支付節(jié)點(diǎn)6.3資金支付流程七、工程監(jiān)理7.1監(jiān)理單位7.2監(jiān)理職責(zé)7.3監(jiān)理程序八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收流程8.3驗(yàn)收責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、協(xié)議附件13.1附件一：維修基金使用清單13.2附件二：維修工程合同13.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告十四、其他約定14.1不可抗力14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議修改14.4協(xié)議解除與終止14.5法律適用14.6爭議解決14.7協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房屋漏水專項(xiàng)維修基金使用協(xié)議”。1.2協(xié)議背景鑒于甲方房屋存在漏水問題，嚴(yán)重影響居住安全和居住質(zhì)量，為解決該問題，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋漏水專項(xiàng)維修基金的使用、管理及維修工程的相關(guān)事宜，確保維修工程順利進(jìn)行。二、協(xié)議雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系方式：__________2.2乙方2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系方式：__________三、房屋漏水情況3.1漏水原因經(jīng)調(diào)查，房屋漏水原因?yàn)開_________。3.2漏水位置漏水位置位于__________。3.3漏水影響范圍漏水影響范圍包括__________。四、維修基金使用范圍4.1維修基金總額維修基金總額為人民幣_(tái)_________元。4.2維修基金使用范圍（1）維修漏水部位；（2）更換損壞的管道、設(shè)施；（3）修復(fù)漏水造成的損壞；（4）其他與漏水問題相關(guān)的維修費(fèi)用。4.3維修基金使用方式維修基金的使用方式為__________。五、維修工程5.1維修工程內(nèi)容維修工程內(nèi)容包括__________。5.2維修工程標(biāo)準(zhǔn)維修工程標(biāo)準(zhǔn)為__________。5.3維修工程期限維修工程期限為__________。六、維修資金支付6.1資金支付方式資金支付方式為__________。6.2資金支付節(jié)點(diǎn)資金支付節(jié)點(diǎn)為__________。6.3資金支付流程資金支付流程為__________。七、工程監(jiān)理7.1監(jiān)理單位監(jiān)理單位為__________。7.2監(jiān)理職責(zé)監(jiān)理職責(zé)包括__________。7.3監(jiān)理程序監(jiān)理程序?yàn)開_________。八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程完成后，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體包括：（1）漏水問題得到徹底解決；（2）維修部位恢復(fù)原狀；（3）維修工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；（4）維修工程無安全隱患。8.2驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程如下：（1）乙方在維修工程完成后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織相關(guān)人員對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。九、爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為__________。十、保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及維修工程過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后__________年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件（1）維修工程完成且驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.3協(xié)議解除任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知方式為__________。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為__________。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為__________。十三、協(xié)議附件13.1附件一：維修基金使用清單13.2附件二：維修工程合同13.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告十四、其他約定14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.4協(xié)議解除與終止本協(xié)議的解除與終止，應(yīng)按本協(xié)議第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.5法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.6爭議解決本協(xié)議的爭議解決方式，應(yīng)按本協(xié)議第九條的規(guī)定執(zhí)行。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1維修方案決定權(quán)當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方擁有最終決定維修方案的權(quán)力。具體包括但不限于：選擇維修施工隊(duì)伍；確定維修材料及設(shè)備；審核維修預(yù)算及工程進(jìn)度。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行全過程監(jiān)督，包括但不限于：定期檢查維修進(jìn)度；審查施工質(zhì)量；監(jiān)督乙方遵守合同約定。1.3甲方審批權(quán)乙方在執(zhí)行維修工程過程中，如需變更維修方案、預(yù)算或工期，必須經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。1.4甲方賠償義務(wù)若因甲方?jīng)Q策失誤導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方自主權(quán)選擇維修施工隊(duì)伍；確定維修材料及設(shè)備；制定維修預(yù)算及工程進(jìn)度計(jì)劃。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保維修工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全，如因乙方原因?qū)е戮S修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲方協(xié)助義務(wù)在乙方主導(dǎo)維修工程過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的資料和條件，確保維修工程順利進(jìn)行。2.4甲方監(jiān)督權(quán)甲方對(duì)乙方主導(dǎo)的維修工程仍保留監(jiān)督權(quán)，包括但不限于：定期檢查維修進(jìn)度；審查施工質(zhì)量；監(jiān)督乙方遵守合同約定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)對(duì)維修工程進(jìn)行招標(biāo)；監(jiān)督招標(biāo)過程，確保公平、公正、公開；對(duì)中標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審查；對(duì)維修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及維修工程過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е戮S修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換如甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，但應(yīng)保證更換后的中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。3.6中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.維修基金使用清單2.維修工程合同3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程；乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按照約定時(shí)間支付維修基金；甲方未按照約定提供必要的資料和條件；中介機(jī)構(gòu)未按照約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工程，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告顯示施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修基金，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行；甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的資料和條件，影響維修工程進(jìn)度；中介機(jī)構(gòu)未按照約定履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改進(jìn)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指爭議雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.委托代理：指代理人根據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義實(shí)施法律行為。4.公平、公正、公開：指在處理爭議時(shí)，應(yīng)遵循平等、公正、透明的原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修工程進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強(qiáng)甲方對(duì)維修工程的監(jiān)督，定期檢查進(jìn)度，及時(shí)溝通解決問題。2.問題：維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋乙方，要求整改。3.問題：甲方未按時(shí)支付維修基金。解決辦法：制定詳細(xì)的支付計(jì)劃，確保按時(shí)支付，避免影響維修工程進(jìn)度。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確職責(zé)，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)房屋漏水維修基金的使用。2.適用于商業(yè)樓宇、辦公樓等建筑物漏水維修基金的使用。3.適用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備漏水維修基金的使用。4.適用于物業(yè)管理公司代為管理維修基金的使用。全文完。2025年度房屋漏水專項(xiàng)維修基金使用協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式第二條維修基金來源及使用范圍2.1維修基金來源2.2維修基金使用范圍第三條維修基金使用原則3.1使用原則3.2使用程序第四條維修基金使用審批程序4.1審批機(jī)構(gòu)4.2審批流程第五條維修基金使用監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)督方式第六條維修基金使用期限6.1使用期限6.2延長及終止第七條維修基金使用費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2結(jié)算時(shí)間第八條維修基金使用爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效及終止9.1生效條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條合同變更13.1變更條件13.2變更程序第十四條合同附件14.1附件一：維修基金使用明細(xì)表14.2附件二：維修基金使用審批表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（房屋產(chǎn)權(quán)所有人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方（維修基金管理機(jī)構(gòu)）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________第二條維修基金來源及使用范圍2.1維修基金來源：2.1.1甲方按照房屋產(chǎn)權(quán)面積繳納的維修基金；2.1.2乙方通過其他渠道籌集的維修基金。2.2維修基金使用范圍：2.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)漏水維修；2.2.2房屋公共區(qū)域漏水維修；2.2.3房屋配套設(shè)施漏水維修。第三條維修基金使用原則3.1使用原則：3.1.1公平、合理；3.1.2專款專用；3.1.3先急后緩；3.1.4優(yōu)先保障公共安全。3.2使用程序：3.2.1甲方提出維修申請(qǐng)；3.2.2乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；3.2.3乙方提出維修方案；3.2.4甲方確認(rèn)維修方案；3.2.5乙方組織實(shí)施維修；3.2.6維修完成后，乙方提交維修報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算單。第四條維修基金使用審批程序4.1審批機(jī)構(gòu)：乙方作為維修基金管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)維修基金使用的審批。4.2審批流程：4.2.1乙方收到甲方維修申請(qǐng)后，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；4.2.2乙方根據(jù)勘查結(jié)果，提出維修方案；4.2.3乙方將維修方案提交甲方審核；4.2.4甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核并回復(fù)；4.2.5甲方同意后，乙方組織實(shí)施維修。第五條維修基金使用監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：本協(xié)議由甲方和乙方共同監(jiān)督執(zhí)行。5.2監(jiān)督方式：5.2.1定期檢查維修基金使用情況；5.2.2對(duì)維修基金使用進(jìn)行審計(jì)；5.2.3對(duì)違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。第六條維修基金使用期限6.1使用期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。6.2延長及終止：6.2.1如需延長使用期限，雙方應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致；6.2.2本協(xié)議期滿后，如未續(xù)簽，維修基金使用終止。第七條維修基金使用費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式：7.1.1乙方根據(jù)維修工程量及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，向甲方開具費(fèi)用結(jié)算單；7.1.2甲方收到結(jié)算單后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。7.2結(jié)算時(shí)間：7.2.1維修工程完成后5個(gè)工作日內(nèi)提交結(jié)算單；7.2.2甲方在收到結(jié)算單后10個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。第八條維修基金使用爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為乙方所在地的人民法院。第九條合同生效及終止9.1生效條件：9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2甲方按照協(xié)議規(guī)定繳納維修基金。9.2終止條件：9.2.1本協(xié)議約定的使用期限屆滿；9.2.2乙方或甲方單方面終止本協(xié)議，并書面通知對(duì)方；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定繳納維修基金；10.1.2乙方未按約定使用維修基金；10.1.3任何一方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任：10.2.1甲方未繳納維修基金的，應(yīng)補(bǔ)繳并支付違約金；10.2.2乙方未按約定使用維修基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2.3任何一方未履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行本協(xié)議；12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序：12.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；12.2.2因不可抗力或嚴(yán)重違約解除本協(xié)議的，一方應(yīng)書面通知對(duì)方。第十三條合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致變更本協(xié)議；13.1.2因不可抗力或法律規(guī)定需要變更本協(xié)議。13.2變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2因法律規(guī)定需要變更本協(xié)議的，應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同附件14.1附件一：維修基金使用明細(xì)表14.2附件二：維修基金使用審批表14.3附件三：本協(xié)議簽訂及履行過程中的相關(guān)文件及證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2范圍：1.2.1維修基金使用過程中的專業(yè)咨詢；1.2.2維修工程的質(zhì)量監(jiān)督；1.2.3維修費(fèi)用的審計(jì)；1.2.4爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。第二條第三方介入的申請(qǐng)及程序2.1申請(qǐng)：2.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；2.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期目標(biāo)等內(nèi)容。2.2程序：2.2.1接到申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入；2.2.2雙方同意后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與第三方簽訂合作協(xié)議；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益：3.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合理的報(bào)酬；3.3.2第三方通過參與本合同，提升自身的專業(yè)聲譽(yù)和業(yè)務(wù)能力。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定；4.1.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.2超額責(zé)任：4.2.1如第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；4.2.2甲方和乙方對(duì)超出部分不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分：5.1.1甲方負(fù)責(zé)維修基金的使用申請(qǐng)、審批和支付；5.1.2乙方負(fù)責(zé)維修基金的管理、使用監(jiān)督和工程實(shí)施；5.1.3第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督和審計(jì)。5.2責(zé)任劃分：5.2.1甲方對(duì)維修基金的使用負(fù)主要責(zé)任；5.2.2乙方對(duì)