2025年度手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局版房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局版房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，為規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局版房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，預(yù)防和解決房地產(chǎn)交易糾紛，保障交易雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“手房”、“房管局”、“房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解”、“仲裁”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）手房：指二手房，即已辦理產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證的住宅、非住宅等房屋；（2）房管局：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)管理工作的行政機(jī)關(guān)；（3）房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，由第三方機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人員對(duì)交易雙方發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解；（4）仲裁：指交易雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息；（3）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息；（3）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)；（2）仲裁服務(wù)費(fèi)；（3）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：在雙方簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款；（2）仲裁服務(wù)費(fèi)：在仲裁程序啟動(dòng)后，甲方應(yīng)支付仲裁服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款；（3）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證；（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付延遲支付期間的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)；（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如甲方違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方違反合同其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額支付賠償金；（2）賠償金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）交易雙方的商業(yè)秘密；（2）交易過(guò)程中的敏感信息；（3）仲裁或調(diào)解過(guò)程中的相關(guān)資料。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)交易場(chǎng)所無(wú)法使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易雙方無(wú)法正常履行合同；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的特殊權(quán)力，如房屋權(quán)屬證明、交易手續(xù)辦理等，甲方保留在必要時(shí)行使的權(quán)力；（2）乙方在履行合同過(guò)程中，如需甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自簽訂之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)交易及糾紛調(diào)解、仲裁等事項(xiàng)；（2）如一方需另一方協(xié)助，另一方應(yīng)給予必要的支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)；（2）在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議或文件的存在而失效。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.房屋權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議4.房地產(chǎn)交易仲裁裁決書(shū)5.付款憑證6.收款憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金。未提供真實(shí)信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。未按時(shí)履行合同義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。泄露保密信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未遵守合同約定：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)交易：指買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等涉及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或設(shè)立的行為。2.房管局：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)管理工作的行政機(jī)關(guān)。3.仲裁：指交易雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.調(diào)解：指在第三方機(jī)構(gòu)的主持下，交易雙方就糾紛進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：另一方可要求對(duì)方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未提供真實(shí)信息。解決辦法：另一方可要求對(duì)方提供真實(shí)信息，并有權(quán)要求賠償由此產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：另一方可要求對(duì)方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求賠償由此產(chǎn)生的損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方泄露保密信息。解決辦法：另一方可要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)協(xié)議中，作為獨(dú)立第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)公正、公平、公開(kāi)的調(diào)解和仲裁責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息。第三方有權(quán)根據(jù)事實(shí)和法律，對(duì)甲乙雙方的糾紛進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解或仲裁工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易過(guò)程中，不得泄露乙方個(gè)人信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易完成后，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房屋或泄露乙方個(gè)人信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在交易過(guò)程中，不得以任何方式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在交易過(guò)程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和交易信息。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過(guò)程中，不得泄露甲方個(gè)人信息。甲方可要求乙方在交易完成后，按照合同約定支付房款。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在交易過(guò)程中，泄露甲方個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在交易過(guò)程中，不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局版房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的第二章房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解服務(wù)2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)及人員2.2調(diào)解范圍2.3調(diào)解程序2.4調(diào)解費(fèi)用第三章房地產(chǎn)交易糾紛仲裁服務(wù)3.1仲裁機(jī)構(gòu)及人員3.2仲裁范圍3.3仲裁程序3.4仲裁費(fèi)用第四章房地產(chǎn)交易糾紛處理原則4.1公平原則4.2合法原則4.3誠(chéng)實(shí)信用原則4.4快速處理原則第五章房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)協(xié)議內(nèi)容5.1協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限5.4保密條款5.5違約責(zé)任第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理第八章通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式8.4送達(dá)時(shí)間第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力的證明與通知第十一章合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充的條件11.2修改與補(bǔ)充的程序11.3修改與補(bǔ)充的生效第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件第十四章其他14.1爭(zhēng)議管轄14.2爭(zhēng)議適用法律14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局版房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出賣(mài)方（甲方）：_________________1.3.2買(mǎi)受方（乙方）：_________________1.3.3房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)提供方（丙方）：_________________1.4合同目的：為明確2025年度手房買(mǎi)賣(mài)合同中可能發(fā)生的房地產(chǎn)交易糾紛的調(diào)解及仲裁服務(wù)，特訂立本協(xié)議。第二章房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解服務(wù)2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)及人員：2.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：_________________2.1.2調(diào)解人員：_________________2.2調(diào)解范圍：2.2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的糾紛2.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記糾紛2.2.3其他房地產(chǎn)交易相關(guān)糾紛2.3調(diào)解程序：2.3.1雙方提出調(diào)解申請(qǐng)2.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)受理并指派調(diào)解人員2.3.3調(diào)解人員組織調(diào)解會(huì)議2.3.4調(diào)解達(dá)成協(xié)議或調(diào)解失敗2.4調(diào)解費(fèi)用：2.4.1調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)2.4.2調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三章房地產(chǎn)交易糾紛仲裁服務(wù)3.1仲裁機(jī)構(gòu)及人員：3.1.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________3.1.2仲裁員：_________________3.2仲裁范圍：3.2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的糾紛3.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記糾紛3.2.3其他房地產(chǎn)交易相關(guān)糾紛3.3仲裁程序：3.3.1雙方提出仲裁申請(qǐng)3.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭3.3.3仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理3.3.4仲裁庭作出裁決3.4仲裁費(fèi)用：3.4.1仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)3.4.2仲裁費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第四章房地產(chǎn)交易糾紛處理原則4.1公平原則：在處理糾紛時(shí)，應(yīng)確保各方利益得到公平對(duì)待。4.2合法原則：處理糾紛應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定。4.3誠(chéng)實(shí)信用原則：各方在糾紛處理過(guò)程中應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得有欺詐行為。4.4快速處理原則：應(yīng)盡量縮短糾紛處理時(shí)間，提高效率。第五章房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)協(xié)議內(nèi)容5.1協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求丙方提供調(diào)解及仲裁服務(wù)。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求丙方提供調(diào)解及仲裁服務(wù)。5.1.3丙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供調(diào)解及仲裁服務(wù)。5.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)。5.2.2丙方應(yīng)確保調(diào)解及仲裁程序的公正、公平和合法。5.3服務(wù)期限：5.3.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至____年__月__日。5.4保密條款：5.4.1各方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.5違約責(zé)任：5.5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.2爭(zhēng)議解決程序：6.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。6.2.2爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：6.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)________________。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：6.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢。7.2.2合同解除。7.3解除或終止后的處理：7.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第八章通知與送達(dá)8.1通知方式：8.1.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞等書(shū)面形式送達(dá)。8.1.2電子通知：通過(guò)電子郵件、短信等方式送達(dá)。8.2送達(dá)地址：8.2.1甲方送達(dá)地址：_________________8.2.2乙方送達(dá)地址：_________________8.2.3丙方送達(dá)地址：_________________8.3送達(dá)方式：8.3.1書(shū)面通知通過(guò)郵局或快遞公司直接送達(dá)。8.3.2電子通知通過(guò)指定郵箱或手機(jī)號(hào)碼發(fā)送。8.4送達(dá)時(shí)間：8.4.1書(shū)面通知以郵戳或快遞公司簽收時(shí)間為準(zhǔn)。8.4.2電子通知以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.2.2爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)________________。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.3不可抗力的證明與通知：10.3.1不可抗力的證明文件由發(fā)生不可抗力一方提供。10.3.2發(fā)生不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后__日內(nèi)通知對(duì)方。第十一章合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充的條件：11.1.1雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改與補(bǔ)充。11.2修改與補(bǔ)充的程序：11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署修改與補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2修改與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。11.3修改與補(bǔ)充的生效：11.3.1修改與補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)相關(guān)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)。12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同解除條件：12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件第十四章其他14.1爭(zhēng)議管轄：14.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。14.2爭(zhēng)議適用法律：14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式__份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__份。14.4合同簽訂地點(diǎn)：14.4.1本合同在_________________簽訂。[甲方（出賣(mài)方）簽字或蓋章：][乙方（買(mǎi)受方）簽字或蓋章：][丙方（服務(wù)提供方）簽字或蓋章：][簽字日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程中的重大決策進(jìn)行最終決定。1.2甲方應(yīng)確保在合同簽訂前，對(duì)房屋的權(quán)屬、用途、交易價(jià)格等事項(xiàng)進(jìn)行充分調(diào)查和核實(shí)。1.3甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房屋交易資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納證明等。1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看，并對(duì)房屋狀況負(fù)責(zé)。1.5甲方在合同履行過(guò)程中，如需變更交易條件，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.6甲方在發(fā)生房地產(chǎn)交易糾紛時(shí)，應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，并積極尋求解決方案。1.7甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程中的重大決策進(jìn)行最終決定。2.2乙方應(yīng)確保在合同簽訂前，對(duì)房屋的權(quán)屬、用途、交易價(jià)格等事項(xiàng)進(jìn)行充分調(diào)查和核實(shí)。2.3乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房屋交易資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納證明等。2.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋實(shí)地查看，并對(duì)房屋狀況負(fù)責(zé)。2.5乙方在合同履行過(guò)程中，如需變更交易條件，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.6乙方在發(fā)生房地產(chǎn)交易糾紛時(shí)，應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，并積極尋求解決方案。2.7乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介作為交易的中介方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。3.3第三方中介在交易過(guò)程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.5第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。3.6第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易糾紛的調(diào)解及仲裁服務(wù)。3.7第三方中介在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。3.8第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.9第三方中介在交易過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致糾紛，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理。3.10第三方中介在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.交易稅費(fèi)繳納證明6.房屋實(shí)地查看記錄7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.不可抗力事件證明9.修改與補(bǔ)充協(xié)議10.合同履行過(guò)程中的通知及送達(dá)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋交易資料。認(rèn)定：甲方提供虛假資料或未提供約定資料，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋交易資料。認(rèn)定：乙方提供虛假資料或未提供約定資料，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定為違約。3.違約行為：第三方中介泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露信息，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定為違約。4.違約行為：第三方中介未按約定收取服務(wù)費(fèi)用或未開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。認(rèn)定：第三方中介未按約定收取費(fèi)用或未開(kāi)具發(fā)票，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定為違約。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.調(diào)解：指由調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人員協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。2.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位或存在違法違規(guī)行為。解決辦法：及時(shí)與第三方中介溝通，要求其改正；如不改正，可解除協(xié)議并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，發(fā)生糾紛需要調(diào)解或仲裁。2.房地產(chǎn)交易過(guò)程中，出現(xiàn)權(quán)屬、價(jià)格等爭(zhēng)議需要解決。3.房地產(chǎn)交易過(guò)程中，出現(xiàn)稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)登記等爭(zhēng)議需要解決。4.房地產(chǎn)交易過(guò)程中，出現(xiàn)第三方中介服務(wù)問(wèn)題需要解決。5.房地產(chǎn)交易過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。全文完。2025年度手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局版房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方2.3甲方代表2.4乙方代表3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)交易3.2房地產(chǎn)糾紛3.3調(diào)解及仲裁服務(wù)4.調(diào)解及仲裁服務(wù)內(nèi)容4.1調(diào)解服務(wù)4.2仲裁服務(wù)4.3服務(wù)范圍4.4服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用變更6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.3雙方責(zé)任與義務(wù)7.服務(wù)流程7.1調(diào)解流程7.2仲裁流程7.3服務(wù)流程變更8.保密與保密信息8.1保密條款8.2保密信息8.3保密義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更生效12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指買(mǎi)賣(mài)雙方中的買(mǎi)方。1.1.2“乙方”指買(mǎi)賣(mài)雙方中的賣(mài)方。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。1.1.4“交易”指房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)行為。1.1.5“糾紛”指交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.1.6“調(diào)解”指通過(guò)第三方介入?yún)f(xié)助解決爭(zhēng)議。1.1.7“仲裁”指通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)裁決爭(zhēng)議。1.2定義1.2.1“本合同”指本房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)協(xié)議。1.2.2“服務(wù)”指乙方提供的調(diào)解及仲裁服務(wù)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1除非上下文另有明確規(guī)定，合同中的術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方全稱(chēng)：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方2.2.1乙方全稱(chēng)：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.3甲方代表2.3.1代表姓名：________________2.3.2代表職位：________________2.3.3代表授權(quán)書(shū)：________________2.4乙方代表2.4.1代表姓名：________________2.4.2代表職位：________________2.4.3代表授權(quán)書(shū)：________________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)交易3.1.1房地產(chǎn)坐落地址：________________3.1.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.1.3房地產(chǎn)面積：________________3.1.4房地產(chǎn)用途：________________3.2房地產(chǎn)糾紛3.2.1糾紛產(chǎn)生的原因：________________3.2.2糾紛涉及的具體事項(xiàng)：________________3.3調(diào)解及仲裁服務(wù)3.3.1調(diào)解服務(wù)內(nèi)容：________________3.3.2仲裁服務(wù)內(nèi)容：________________3.3.3服務(wù)提供方：________________4.調(diào)解及仲裁服務(wù)內(nèi)容4.1調(diào)解服務(wù)4.1.1調(diào)解人員資質(zhì)：________________4.1.2調(diào)解程序：________________4.1.3調(diào)解結(jié)果：________________4.2仲裁服務(wù)4.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________4.2.2仲裁程序：________________4.2.3仲裁結(jié)果：________________4.3服務(wù)范圍4.3.1服務(wù)區(qū)域：________________4.3.2服務(wù)對(duì)象：________________4.3.3服務(wù)內(nèi)容：________________4.4服務(wù)期限4.4.1調(diào)解服務(wù)期限：________________4.4.2仲裁服務(wù)期限：________________5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用：________________5.1.2仲裁服務(wù)費(fèi)用：________________5.2費(fèi)用支付方式5.2.1費(fèi)用支付方式：________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1首次支付時(shí)間：________________5.3.2每次支付時(shí)間：________________5.4費(fèi)用變更5.4.1費(fèi)用變更條件：________________5.4.2費(fèi)用變更程序：________________6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的糾紛材料。6.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成調(diào)解或仲裁程序。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供調(diào)解及仲裁服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證調(diào)解及仲裁的公正、公平。6.2.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。6.3雙方責(zé)任與義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。6.3.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)。8.保密與保密信息8.1保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及任何與合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于：交易信息、爭(zhēng)議細(xì)節(jié)、調(diào)解和仲裁結(jié)果等。8.2保密信息8.2.1任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到另一方的書(shū)面同意。8.2.2保密信息的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。8.3保密義務(wù)8.3.1在合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其內(nèi)部規(guī)則進(jìn)行審理。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同的生效不因任何一方未履行合同義務(wù)而受到影響。10.2合同終止10.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。10.3合同解除10.3.1雙方可協(xié)商一致解除合同，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.3合同變更生效11.3.1合同變更生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2雙方身份證明復(fù)印件14.1.3爭(zhēng)議材料14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于解決糾紛、保障交易安全或提高交易效率。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，應(yīng)由雙方共同選定或委托有權(quán)機(jī)關(guān)指定。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照其職責(zé)和合同約定履行義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)任務(wù)，并對(duì)服