二零二五年度房屋買賣合同租賃權(quán)保障版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同租賃權(quán)保障版合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將位于_________的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房屋”是指甲方擁有的位于_________的房屋，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。（2）“買賣”是指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的行為。（3）“合同”是指本合同，包括合同及附件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“本合同”指本合同及附件。（2）“甲方”指本合同第一部分合同主體中填寫的甲方。（3）“乙方”指本合同第一部分合同主體中填寫的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書，確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）甲方有義務(wù)按照本合同的約定，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本合同的約定，支付購房款。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和本合同的約定，合理使用房屋。（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，支付違約金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所售房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，在合同履行期限內(nèi)，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同履行期限內(nèi)，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得房屋所有權(quán)。（2）本合同因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。6.3終止程序（1）合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)在合同終止后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購買價款：_________元人民幣。（2）房屋買賣稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，由買賣雙方各自承擔(dān)。（3）房屋過戶手續(xù)費：_________元人民幣，由乙方承擔(dān)。（4）其他可能產(chǎn)生的費用：雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同的約定，分階段支付購房款。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房屋買賣稅費。（3）過戶手續(xù)費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房屋過戶手續(xù)費。7.3支付時間（1）首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，金額為_________元人民幣。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付使用后____日內(nèi)支付尾款，金額為_________元人民幣。（3）稅費及過戶手續(xù)費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付相關(guān)稅費及過戶手續(xù)費。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付上述費用。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（3）逾期支付：如乙方未按約定時間支付費用，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）賠償金額：如一方違約造成對方損失，違約方應(yīng)賠償損失金額。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣的相關(guān)信息。（2）雙方的商業(yè)秘密。（3）合同履行過程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為。（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。（3）罷工導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓。（2）合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。（3）合同內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有未明確授予乙方的權(quán)利。（2）本合同生效后，甲方保留對房屋的出租權(quán)、轉(zhuǎn)售權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，甲方保留調(diào)整合同內(nèi)容的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中對房屋進行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協(xié)助。（2）如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同的內(nèi)容和條款，雙方不得以口頭形式提出任何異議。16.3增減條款（1）任何一方不得單方面增減合同條款。（2）合同增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（買受人）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋買賣稅費繳納憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理證明5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛：認(rèn)定違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。未按約定使用房屋，造成房屋損壞：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因訂立、履行、變更、解除合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。2.問題：合同履行過程中，乙方未能按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。3.問題：合同履行過程中，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)機構(gòu)申請鑒定，并要求責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：在合同中增加第三方合同主體，例如貸款銀行、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：（1）貸款銀行：負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，確保乙方能夠按時支付購房款。（2）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)對乙方的購房行為進行擔(dān)保，確保甲方能夠按時收到購房款。3.第三方權(quán)利：（1）貸款銀行：有權(quán)在乙方未按時償還貸款時，采取法律手段追討欠款。（2）擔(dān)保公司：有權(quán)在乙方違約時，向甲方追償損失。4.第三方義務(wù)：（1）貸款銀行：有義務(wù)按照合同約定提供貸款服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。（2）擔(dān)保公司：有義務(wù)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）在房屋交付前，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。（2）在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的正常使用。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保證房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同。（2）甲方應(yīng)保證房屋的配套設(shè)施齊全，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。（2）在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋。2.甲方的利益條款：（1）乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方未合理使用房屋，造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未合理使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房屋買賣合同租賃權(quán)保障版1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同主體1.3合同訂立程序1.4合同生效條件1.5合同文本第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章買賣合同價款4.1房屋買賣總價款4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5逾期付款責(zé)任第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序5.5驗收不合格的處理第六章房屋租賃權(quán)保障6.1租賃權(quán)保障原則6.2租賃權(quán)保障期限6.3租賃權(quán)保障費用6.4租賃權(quán)保障方式6.5租賃權(quán)保障違約責(zé)任第七章房屋權(quán)屬變更7.1房屋權(quán)屬變更程序7.2房屋權(quán)屬變更登記7.3房屋權(quán)屬變更費用7.4房屋權(quán)屬變更責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4爭議解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任10.4合同解除后處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任11.4合同終止后處理第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同附件12.2合同附件二：房屋租賃權(quán)保障協(xié)議12.3合同附件三：房屋權(quán)屬證明文件12.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人13.4合同簽署日期第十四章合同其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同附件清單合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點本合同于2025年1月1日在我國某市某區(qū)某地訂立。1.2合同主體買方：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________賣方：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.3合同訂立程序1.3.1雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見。1.3.2雙方簽署本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章。1.4.2買方支付首付款。1.4.3房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢。1.5合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于我國某市某區(qū)某路某號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件一。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施齊全，包括水、電、氣、暖等。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1享有房屋所有權(quán)。3.1.2享有房屋租賃權(quán)保障。3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方的義務(wù)3.2.1按時支付房屋價款。3.2.2按時辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.2.3按時履行合同約定的其他義務(wù)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1享有房屋出售所得價款。3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方的義務(wù)3.4.1按時交付房屋。3.4.2保證房屋權(quán)屬清晰。3.4.3按時履行合同約定的其他義務(wù)。第四章買賣合同價款4.1房屋買賣總價款房屋買賣總價款為人民幣100萬元整。4.2付款方式4.2.1買方支付首付款人民幣30萬元。4.2.2剩余款項在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間4.3.1首付款在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付。4.3.2剩余款項在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。4.4付款條件4.4.1買方支付首付款后，賣方應(yīng)將房屋交付買方。4.4.2買方支付剩余款項后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.5逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2房屋配套設(shè)施齊全。5.2.3房屋無拖欠的物業(yè)費、水電費等。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.4房屋驗收程序5.4.1買方在房屋交付前應(yīng)進行現(xiàn)場驗收。5.4.2買方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋驗收報告。5.5驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在接到買方通知后10個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至驗收合格。第六章房屋租賃權(quán)保障6.1租賃權(quán)保障原則6.1.1保障買方在房屋交付后的合理期限內(nèi)擁有房屋的租賃權(quán)。6.1.2租賃權(quán)保障期限為自房屋交付之日起2年。6.2租賃權(quán)保障期限6.2.1租賃權(quán)保障期限為自房屋交付之日起2年。6.3租賃權(quán)保障費用6.3.1租賃權(quán)保障費用為房屋買賣總價款的5%。6.4租賃權(quán)保障方式6.4.1賣方在房屋交付后不得擅自改變房屋用途。6.4.2賣方不得擅自將房屋出租給他人。6.5租賃權(quán)保障違約責(zé)任如賣方違反租賃權(quán)保障義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。第七章房屋權(quán)屬變更7.1房屋權(quán)屬變更程序7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.1.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2房屋權(quán)屬變更登記7.2.1房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理完畢。7.3房屋權(quán)屬變更費用7.3.1房屋權(quán)屬變更費用由買方承擔(dān)。7.4房屋權(quán)屬變更責(zé)任7.4.1如因賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更登記手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付房屋價款的。8.1.2賣方未按時交付房屋的。8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金按合同約定比例計算。8.3違約金計算8.3.1違約金按每日萬分之五計算。8.4爭議解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1友好協(xié)商。9.1.2仲裁。9.1.3訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會。9.2.2合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到請求后60日內(nèi)作出裁決。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行合同的。10.1.3發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及有關(guān)事宜。10.4合同解除后處理10.4.1退還已支付的款項。10.4.2恢復(fù)房屋原狀。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢的。11.1.2合同解除的。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同的。11.2合同終止程序11.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及有關(guān)事宜。11.4合同終止后處理11.4.1退還已支付的款項。11.4.2恢復(fù)房屋原狀。第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同附件12.2合同附件二：房屋租賃權(quán)保障協(xié)議12.3合同附件三：房屋權(quán)屬證明文件12.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四章合同其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同附件清單買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時1.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)對房屋進行必要的裝修或改造，但應(yīng)確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并確保交付時的房屋符合合同約定的條件。1.3甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前60日通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于房屋買賣總價款10%的違約金。1.4甲方在房屋交付后，應(yīng)保證房屋的租賃權(quán)不受侵害，如因甲方原因?qū)е乱曳阶赓U權(quán)受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的全部費用，并在辦理完畢后及時通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時2.1乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房屋價款。2.2乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋裝修清單等。2.3乙方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致居住不便，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)，否則有權(quán)解除合同并要求賠償。2.4乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前30日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介時3.1第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)如實向雙方提供房屋信息和交易條件，不得隱瞞或提供虛假信息。3.2第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，并協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.3第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)通知另一方，并要求其糾正。3.4第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。3.5第三方中介的傭金由雙方按照合同約定支付，如中介服務(wù)未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求返還部分或全部傭金。3.6第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋租賃權(quán)保障協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋裝修清單5.房屋驗收報告6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房屋價款的。賣方未按時交付房屋的。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。甲方在房屋交付后，未保證房屋的租賃權(quán)不受侵害的。乙方在房屋交付后，未按合同約定進行裝修或改造的。第三方中介提供虛假信息或未履行中介職責(zé)的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定為違約行為。第三方中介的違約行為，由合同雙方共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)仲裁民事糾紛的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付房屋價款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。2.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或減少房屋價款，并可要求解除合同。4.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：合同雙方可要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過第三方中介進行交易。3.房屋買賣雙方在租賃權(quán)保障的基礎(chǔ)上進行交易。4.房屋買賣雙方在房屋權(quán)屬變更登記過程中發(fā)生爭議。全文完。二零二五年度房屋買賣合同租賃權(quán)保障版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣合同價款及支付方式3.1買賣合同價款3.2付款時間3.3付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋租賃權(quán)保障條款5.1租賃權(quán)定義5.2租賃權(quán)期限5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.4租賃權(quán)變更6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記程序7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所地：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所地：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________1.3承租方信息1.3.1承租方名稱：___________1.3.2承租方法定代表人：___________1.3.3承租方住所地：___________1.3.4承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.買賣合同價款及支付方式3.1買賣合同價款：人民幣___________元整3.2付款時間：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付之日起___________日內(nèi)支付；3.3付款方式：___________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：___________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；4.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定；4.3驗收程序：4.3.1雙方共同驗收；4.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告；4.3.3驗收不合格，雙方協(xié)商解決。5.房屋租賃權(quán)保障條款5.1租賃權(quán)定義：本合同約定的房屋租賃權(quán)，是指買受方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，依法享有繼續(xù)租賃該房屋的權(quán)利。5.2租賃權(quán)期限：___________5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：買受方在租賃權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但需提前通知出租方。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：___________6.2登記費用：人民幣___________元整，由___________方承擔(dān)；6.3登記程序：6.3.1雙方共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；6.3.2提供相關(guān)證明材料；6.3.3按照登記機構(gòu)要求繳納登記費用；6.3.4領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定時間支付購房款；8.1.3出賣方提供虛假房屋信息；8.1.4買受方逾期支付購房款；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款千分之二的違約金；8.2.2買受方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款總額千分之二的違約金；8.2.3出賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.4任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.3向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.2若雙方協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3一方違約，給對方造成重大損失；10.1.4其他導(dǎo)致合同無法履行或無法實現(xiàn)合同目的的情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___________日內(nèi)，就解除合同達成協(xié)議；10.2.3若雙方就解除合同無法達成協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買受方支付首付款；11.1.3房屋交付及驗收合格。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同依法解除；11.2.3合同約定終止的其他情形。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進行；12.2.2通知送達時間為送達之日。12.3合同附件12.3.1本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3.2本合同附件二為房屋租賃合同復(fù)印件；12.3.3本合同附件三為其他相關(guān)證明材料。13.合同簽署13.1簽署時間：___________13.2簽署地點：___________13.3簽署人員：13.3.1出賣方代表簽字：___________13.3.2買受方代表簽字：___________13.3.3承租方代表簽字（如有）：___________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定必須引入第三方；15.2.3一方或雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣___________元整；16.1.2.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及市場收費標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任免除17.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行；17.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；17.1.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；18.1.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序19.1.1甲乙雙方應(yīng)提前___________日通知對方，并