二零二五年度房屋買賣協(xié)議及相鄰建筑安全責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣協(xié)議及相鄰建筑安全責(zé)任協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（相鄰建筑業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，以及相鄰建筑安全責(zé)任事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋：指甲方擁有的合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。（2）相鄰建筑：指甲方房屋周邊的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將其房屋出售給乙方的行為。（2）相鄰建筑安全責(zé)任：指甲方、乙方、丙方在相鄰建筑安全方面應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。（3）甲方有義務(wù)保證房屋的交付符合合同約定。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)相鄰建筑安全責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。（4）乙方有義務(wù)在簽訂合同后按照合同約定履行相鄰建筑安全責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方當(dāng)事人提出終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整。（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：若涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_____%支付至甲方指定賬戶。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。（2）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款確認(rèn)書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣價(jià)格、稅費(fèi)等財(cái)務(wù)信息。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明、相鄰建筑安全責(zé)任等相關(guān)文件。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征用等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的相鄰建筑安全責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的處置權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。（2）乙方在未履行合同義務(wù)前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓所購(gòu)買的房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇相鄰建筑安全風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)采取必要措施，確保房屋安全。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及相鄰建筑安全責(zé)任的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（相鄰建筑業(yè)主）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.相鄰建筑安全責(zé)任協(xié)議4.房屋稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.付款憑證7.不可抗力事件證明（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定為違約。提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定為違約。未履行相鄰建筑安全責(zé)任：認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定為違約。未履行相鄰建筑安全責(zé)任：認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定依據(jù)為合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給他人，他人支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.相鄰建筑安全責(zé)任：指相鄰建筑業(yè)主之間因相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的安全保障義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：相鄰建筑發(fā)生安全事故。解決辦法：相關(guān)各方應(yīng)立即采取緊急措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：參與合同履行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。6.第三方義務(wù)：對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解。對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出警告或建議。在合同履行過(guò)程中，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方責(zé)任：對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題承擔(dān)協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。對(duì)甲乙雙方違反合同的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。對(duì)合同履行過(guò)程中的損失承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。若乙方在合同履行過(guò)程中違反相鄰建筑安全責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣協(xié)議及相鄰建筑安全責(zé)任協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的二、房屋買賣協(xié)議2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋價(jià)格及支付方式2.4房屋交付及驗(yàn)收2.5房屋維修責(zé)任2.6違約責(zé)任三、相鄰建筑安全責(zé)任協(xié)議3.1相鄰建筑基本情況3.2安全責(zé)任劃分3.3安全隱患排查及整改3.4違約責(zé)任四、合同履行4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行變更五、合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序八、其他約定8.1通知方式8.2不可抗力8.3合同附件九、合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2相鄰建筑安全責(zé)任協(xié)議附件十、合同附件清單10.1房屋買賣合同附件清單10.2相鄰建筑安全責(zé)任協(xié)議附件清單十一、合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人11.3簽署單位十二、合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案費(fèi)用十三、合同修改13.1修改程序13.2修改內(nèi)容13.3修改生效日期十四、合同附件14.1房屋買賣合同附件14.2相鄰建筑安全責(zé)任協(xié)議附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋買賣協(xié)議及相鄰建筑安全責(zé)任協(xié)議1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同目的：甲方將位于[房屋地址]的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋，雙方就房屋買賣及相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。二、房屋買賣協(xié)議2.1房屋基本情況：房屋坐落：[房屋地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬情況]2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋價(jià)格及支付方式：房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]2.4房屋交付及驗(yàn)收：交付時(shí)間：[交付時(shí)間]交付條件：[交付條件，如房屋達(dá)到一定裝修標(biāo)準(zhǔn)等]驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]2.5房屋維修責(zé)任：甲方責(zé)任：[甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任]乙方責(zé)任：[乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任]2.6違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：[甲方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]乙方違約責(zé)任：[乙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]三、相鄰建筑安全責(zé)任協(xié)議3.1相鄰建筑基本情況：相鄰建筑地址：[相鄰建筑地址]相鄰建筑結(jié)構(gòu)：[相鄰建筑結(jié)構(gòu)]3.2安全責(zé)任劃分：甲方責(zé)任：[甲方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任]乙方責(zé)任：[乙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任]3.3安全隱患排查及整改：排查頻率：[排查頻率]整改期限：[整改期限]3.4違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：[甲方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]乙方違約責(zé)任：[乙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]四、合同履行4.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。4.2履行地點(diǎn)：[房屋地址]4.3履行方式：[履行方式，如直接交付、郵寄等]4.4履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、合同解除5.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]5.2合同解除程序：[合同解除的具體程序]5.3合同解除后的處理：[合同解除后的處理方式]六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)]6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]七、合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：[合同終止的具體條件]7.3合同終止程序：[合同終止的具體程序]八、其他約定（1）通過(guò)約定的郵寄地址；（2）通過(guò)約定的電子郵箱；（3）通過(guò)約定的電話或傳真。8.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（1）房屋買賣合同附件；（2）相鄰建筑安全責(zé)任協(xié)議附件；（3）其他相關(guān)文件。九、合同附件清單9.1房屋買賣合同附件清單：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。9.2相鄰建筑安全責(zé)任協(xié)議附件清單：（1）相鄰建筑安全責(zé)任協(xié)議；（2）相鄰建筑安全檢查記錄；（3）其他相關(guān)文件。十、合同簽署10.1簽署日期：[簽署日期]10.2簽署人：[簽署人姓名]10.3簽署單位：[簽署單位名稱]十一、合同備案11.1備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]11.2備案程序：[備案的具體程序]11.3備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用及承擔(dān)方式]十二、合同修改12.1修改程序：任何一方提出合同修改建議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改協(xié)議。12.2修改內(nèi)容：[修改的具體內(nèi)容]12.3修改生效日期：[修改生效的具體日期]十三、合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2相鄰建筑安全責(zé)任協(xié)議附件十四、合同終止14.1合同終止條件：[合同終止的具體條件]14.2合同終止程序：[合同終止的具體程序]甲方（出賣方）：_________________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：_________________________（簽字）乙方（買受方）：_________________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：_________________________（簽字）簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋買賣享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過(guò)任何第三方進(jìn)行房屋買賣交易。說(shuō)明：此條款確保甲方在房屋買賣過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，避免乙方在未通知甲方的情況下擅自進(jìn)行交易，保護(hù)甲方的利益。1.2房屋裝修及改造條款條款內(nèi)容：甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改造的權(quán)利，但須提前30日通知乙方，并確保裝修及改造不影響乙方的正常使用。說(shuō)明：此條款允許甲方在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，同時(shí)保障乙方的知情權(quán)和使用權(quán)。1.3房屋租金調(diào)整條款條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋租金，并提前通知乙方。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，以適應(yīng)市場(chǎng)波動(dòng)，同時(shí)保障甲方的收入。1.4甲方違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說(shuō)明：此條款明確甲方在違約時(shí)的責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，如甲方出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。說(shuō)明：此條款保障乙方在甲方出售房屋時(shí)，有優(yōu)先購(gòu)買的機(jī)會(huì)，避免第三方介入。2.2房屋用途變更條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合法用途的變更，但須提前通知甲方。說(shuō)明：此條款允許乙方在遵守規(guī)定的前提下，根據(jù)自身需求變更房屋用途，同時(shí)保障甲方的知情權(quán)。2.3乙方違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說(shuō)明：此條款明確乙方在違約時(shí)的責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.2中介保密條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，確保信息安全。3.3中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。3.4中介傭金支付條款條款內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介傭金的支付時(shí)間及方式，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.相鄰建筑安全責(zé)任協(xié)議5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋測(cè)繪報(bào)告8.房屋裝修及改造方案9.中介服務(wù)合同10.付款憑證11.房屋交接清單12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、不符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或支付款項(xiàng)不符合約定條件。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定的支付方式。3.違約行為：甲方未履行相鄰建筑安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定進(jìn)行安全隱患排查和整改，導(dǎo)致相鄰建筑發(fā)生安全事故。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或未按約定進(jìn)行裝修改造。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或未按約定進(jìn)行裝修改造，違反了合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.獨(dú)家代理權(quán)：指代理人獲得特定事務(wù)的獨(dú)家代理權(quán)，即在特定事務(wù)中，代理人享有排他性的權(quán)利。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，權(quán)利人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款利息，或根據(jù)合同約定采取法律手段。3.問(wèn)題：相鄰建筑發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易。2.相鄰建筑安全責(zé)任界定。3.中介服務(wù)合同履行。4.房屋裝修及改造。5.房屋租賃或轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度房屋買賣協(xié)議及相鄰建筑安全責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名及聯(lián)系方式1.2相鄰建筑安全責(zé)任協(xié)議雙方姓名及聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明及登記情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證及記錄4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修及保養(yǎng)范圍6.2維修及保養(yǎng)責(zé)任主體6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.相鄰建筑安全責(zé)任7.1相鄰建筑安全責(zé)任范圍7.2安全責(zé)任主體7.3安全責(zé)任措施8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2相鄰建筑安全責(zé)任協(xié)議附件13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：甲方（賣方）：，乙方（買方）：1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678，乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3相鄰建筑安全責(zé)任協(xié)議雙方姓名：甲方（相鄰建筑安全責(zé)任方）：，乙方（相鄰建筑安全責(zé)任方）：1.4相鄰建筑安全責(zé)任協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678，乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落：位于市區(qū)路號(hào)，小區(qū)2號(hào)樓101室2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積為100平方米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共3層，本房屋位于第1層2.3房屋權(quán)屬證明及登記情況：房屋所有權(quán)證號(hào)為，已登記在甲方名下3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付房屋全款3.3付款憑證及記錄：乙方支付房屋全款后，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)，并妥善保管付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同附件中的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)4.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修及保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、墻面、地面、門窗等維修及保養(yǎng)6.2維修及保養(yǎng)責(zé)任主體：房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任主體為甲方6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任主體承擔(dān)7.相鄰建筑安全責(zé)任7.1相鄰建筑安全責(zé)任范圍：甲方應(yīng)確保其相鄰建筑的安全，防止因相鄰建筑問(wèn)題對(duì)乙方房屋造成損害7.2安全責(zé)任主體：甲方為相鄰建筑安全責(zé)任主體7.3安全責(zé)任措施：甲方應(yīng)定期對(duì)相鄰建筑進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，并確保相鄰建筑的安全8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約金及賠償8.2.1違約金支付方式：違約金應(yīng)一次性支付。8.2.2賠償方式：賠償金應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，通過(guò)協(xié)商或法律途徑確定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2甲方將房屋交付給乙方。11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣完成，乙方取得房屋所有權(quán)。11.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同復(fù)印件。12.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2相鄰建筑安全責(zé)任協(xié)議附件12.2.1相鄰建筑安全責(zé)任協(xié)議復(fù)印件。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的中介服務(wù)、房屋價(jià)值的評(píng)估、貸款擔(dān)保、合同履行過(guò)程中的法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定是否需要第三方介入。16.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益：第三方在提供專業(yè)服務(wù)的過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)其專業(yè)能力的認(rèn)可。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同約定的房屋買賣價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。19.2責(zé)任限額的計(jì)算：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中明確，如按房屋買賣價(jià)