二手房個人購房合同范本2

第第頁合同編號:________二手房個人購房合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于____年____月____日簽訂：甲方（賣方）：________________，身份證號：________________，聯(lián)系方式：________________。乙方（買方）：________________，身份證號：________________，聯(lián)系方式：________________。鑒于甲方合法擁有位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房屋，并按照本合同約定支付購房款。雙方為明確二手房交易過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。本合同目的在于規(guī)范雙方在二手房交易過程中的行為，確保房屋買賣雙方的權(quán)益得到保障，實現(xiàn)房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方所持有的該房屋，房屋交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/人民幣。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房總價款的____%（不得低于國家及地方政策規(guī)定的最低首付款比例），即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/人民幣。b)尾款：剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/人民幣，由乙方向甲方支付。尾款支付方式如下：-乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)且取得新的房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款的____%；-乙方應(yīng)在辦理完畢房屋交付手續(xù)且確保房屋及附屬設(shè)施無任何瑕疵后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款的____%。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶行：________________-賬戶名稱：________________-賬號：________________4.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按照本合同約定的時間及金額向甲方支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日萬分之五。雙方確認(rèn)，本合同價格與支付條款的約定符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)行為。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價格與支付方式進(jìn)行交易。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在本合同生效后，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在____年____月____日前完成過戶。-乙方應(yīng)按照本合同第二條第2款約定的付款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付購房款。2.履行地點：-房屋過戶手續(xù)辦理地點：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心。-房屋交付地點：該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)保證對該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛。b)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。c)按照約定時間將房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施符合交付條件。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。b)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。c)在房屋交付后，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。4.違約責(zé)任：-若甲方未能按照約定時間完成房屋過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋成交總價的____%。-若乙方未按照約定時間及金額支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式按照本合同第二條第5款執(zhí)行。-如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。雙方確認(rèn)，本合同約定的履行期限、地點、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。-本保密條款在合同終止或解除后仍具有法律效力，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-在合同履行過程中，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。-在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。-合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同約定的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同履行過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用、平等自愿的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項下的任何通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。-通知送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的通訊地址，如一方通訊地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。-通知以郵戳日期或快遞公司記錄的派送日期為送達(dá)日期。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同及相關(guān)附件的保管，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)妥善保管，以免遺失或損壞。3.簽字蓋章：-本合同須由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）方為有效。-甲方（賣方）：____