正規(guī)商品房買賣合同范本3

第第頁合同編號:________正規(guī)商品房買賣合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方：__________（以下簡稱“甲方”），住所地：__________，法定代表人：__________。買方：__________（以下簡稱“乙方”），住所地：__________，法定代表人：__________。鑒于甲方系具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法開發(fā)權(quán)；乙方有意購買甲方開發(fā)的該房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方購買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：合同目的：乙方購買甲方開發(fā)的該房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。合同背景：甲方開發(fā)的該房產(chǎn)已具備合法銷售條件，乙方自愿購買該房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成購房事宜的一致意見，特簽訂本合同以共同遵守。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方購買甲方開發(fā)的該房產(chǎn)，雙方確認(rèn)房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付房產(chǎn)總價：a)預(yù)付款：在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房產(chǎn)總價的30%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。b)中期款：自預(yù)付款支付之日起，乙方應(yīng)按照甲方工程進(jìn)度分階段支付中期款，具體支付時間及金額如下：-達(dá)到主體結(jié)構(gòu)封頂后五個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價的40%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；-工程竣工備案后五個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價的20%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。c)尾款：房產(chǎn)交付并辦理完畢過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余10%的房產(chǎn)總價，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.支付賬戶：乙方向甲方支付款項(xiàng)的具體賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名：__________賬號：__________4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。5.若乙方未按照約定時間及金額支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。同時，甲方已收取的款項(xiàng)概不退還。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起算的____個月內(nèi)，完成該房產(chǎn)的建設(shè)并達(dá)到交付條件。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時間及金額履行付款義務(wù)。c)甲方應(yīng)在收到乙方全額付款后的____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：該房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為：__________。乙方向甲方支付款項(xiàng)的地點(diǎn)為甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。-按照約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成該房產(chǎn)的建設(shè)。-在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。-依法承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定的時間和金額支付購房款項(xiàng)。-自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任。-遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。4.違約責(zé)任：a)如甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的____%。b)如乙方未能按照約定時間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照本合同第二條第五款的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。c)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易價格、雙方的商業(yè)計(jì)劃等，除非依法律規(guī)定或獲得對方書面同意，否則不得向任何第三方披露。c)本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。c)在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)在房產(chǎn)交付前，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。c)任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。雙方確認(rèn)，本合同的變更、解除均需遵循本條款約定，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對方：-郵寄送達(dá)：以特快專遞方式寄至本合同記載的對方住所地。-專人送達(dá)：直接送至對方住所地或經(jīng)營場所。-傳真或電子郵件送達(dá)：傳真號或電子郵件地址為本合同記載的對方的傳真號或電子郵件地址。b)通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。d)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定嚴(yán)格履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.簽字蓋章：以下無正文，以下是簽字蓋章部分：甲方（賣方）：__________甲方代表：_________