店鋪租賃合同書

店鋪租賃合同書

甲方（出租方）：_______________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1甲方同意將位于_____________________的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準。

1.3乙方租賃租賃物的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月_______元，租金支付方式為每_______個月支付一次。

3.2乙方應在每個支付周期開始前_______日內向甲方支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的_______%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內向甲方支付押金_______元。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求將押金沖抵租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在_______日內將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將租賃物交付給乙方。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

5.3乙方返還租賃物時，雙方應共同檢查租賃物，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負責租賃物主體結構的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和保養(yǎng)。

6.3因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條甲方的權利與義務

7.1甲方有權按時收取租金和押金。

7.2甲方應保證租賃物符合約定的用途，并在交付時處于可正常使用的狀態(tài)。

7.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)。

第八條乙方的權利與義務

8.1乙方有權按照約定用途使用租賃物。

8.2乙方應按時支付租金和押金。

8.3乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和外觀。

8.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜。

第十條違約責任

10.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

10.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：_____年_____月_____日

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人