中外租賃合同書

中外租賃合同書

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

電話：[甲方聯(lián)系電話]

傳真：[甲方傳真號(hào)碼]

郵編：[甲方郵政編碼]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

電話：[乙方聯(lián)系電話]

傳真：[乙方傳真號(hào)碼]

郵編：[乙方郵政編碼]

鑒于甲方是擁有[租賃物名稱]的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的[租賃物名稱]。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其擁有的位于[租賃物具體位置]的[租賃物名稱]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述包括但不限于：[租賃物的詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、用途等]。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[租金金額]元/月（大寫：[租金金額大寫]元整），乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后[開具發(fā)票時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署租賃物交付確認(rèn)書。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.3因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維修和改造

6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修工作，乙方應(yīng)予以配合。

6.2如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)改造費(fèi)用。

第七條租賃物的保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損毀，保險(xiǎn)賠償金的使用應(yīng)遵循雙方協(xié)商確定的原則。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

第十條違約責(zé)任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額[逾期支付違約金比例]%的違約金。

10.2如甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額[逾期交付違約金比例]%的違約金。

10.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

第十四條合同生效

14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方公司