北京市場(chǎng)場(chǎng)地出租保證金合同

北京市場(chǎng)場(chǎng)地出租保證金合同

甲方（出租方）：北京市場(chǎng)管理有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)路1號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：北京商貿(mào)有限公司

地址：北京市海淀區(qū)商貿(mào)街2號(hào)

法定代表人：李四

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)路1號(hào)的市場(chǎng)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本保證金合同，以資共同遵守。

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于北京市場(chǎng)場(chǎng)地出租保證金的支付、管理和退還等相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

第二條場(chǎng)地信息

甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)路1號(hào)，面積為500平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一。

第三條保證金金額及支付

1.乙方同意向甲方支付保證金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），作為履行本合同的保證。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.甲方指定賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行北京分行

賬號(hào)：1234567890

戶(hù)名：北京市場(chǎng)管理有限公司

第四條保證金的管理

1.甲方應(yīng)妥善保管乙方支付的保證金，并確保其安全。

2.保證金在本合同有效期內(nèi)不得用于任何形式的投資或借貸。

3.甲方應(yīng)于每年度結(jié)束時(shí)向乙方提供保證金的保管情況報(bào)告。

第五條保證金的退還

1.本合同終止后，如乙方完全履行合同義務(wù)且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

3.如保證金不足以支付違約金或賠償金，甲方有權(quán)向乙方追償。

第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)地的合法性，不得存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法活動(dòng)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的場(chǎng)地使用證明。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的場(chǎng)地使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用場(chǎng)地。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付保證金，并按時(shí)支付租金。

（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)使用場(chǎng)地，不得用于非法活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)妥善保管場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為保證金的20%。

3.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

1.本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至場(chǎng)地租賃合同終止之日。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京市場(chǎng)管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（蓋章）：北京商貿(mào)有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附