房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：1.總則1.1合同背景鑒于甲方擁有某一特定房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，基于自身情況無(wú)法行使該購(gòu)買(mǎi)權(quán)，而乙方有意獲取該房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)以購(gòu)買(mǎi)相關(guān)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成此房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方將其擁有的房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法、合規(guī)、有序進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3定義與解釋在本合同中，“房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)”是指甲方依據(jù)相關(guān)協(xié)議、政策或其他合法依據(jù)所獲得的購(gòu)買(mǎi)特定房屋的權(quán)利；“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”是指乙方為獲取該房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用；“相關(guān)方”包括但不限于房屋出售方、物業(yè)管理方、相關(guān)部門(mén)等與房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)及房屋交易有關(guān)的單位或個(gè)人。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方為具備完全民事行為能力的自然人/法人，已詳細(xì)了解并同意轉(zhuǎn)讓其房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)，且保證對(duì)該購(gòu)買(mǎi)權(quán)擁有合法的處分權(quán)。2.2受讓方基本信息乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人，對(duì)受讓房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)事宜已充分知曉并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有權(quán)利和義務(wù)。3.房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)基本情況3.1房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在小區(qū)的名稱為[小區(qū)名稱]，周邊配套設(shè)施包括但不限于[列舉一些如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套設(shè)施]。3.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)來(lái)源甲方的購(gòu)買(mǎi)權(quán)來(lái)源于[例如與開(kāi)發(fā)商簽訂的預(yù)訂協(xié)議、單位分房資格等具體來(lái)源]，并向乙方提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件以供查閱。3.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)附帶條件此購(gòu)買(mǎi)權(quán)可能附帶一些條件，如需要在特定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同、需要滿足一定的付款方式要求（如一次性付款或按特定比例分期付款）等，乙方明確知曉并同意接受這些附帶條件。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何市場(chǎng)因素或其他原因而調(diào)整。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3付款期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金；在甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓通知甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知相關(guān)方（如房屋出售方、相關(guān)管理部門(mén)等）關(guān)于房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，并向乙方提供通知的副本。5.2相關(guān)方配合義務(wù)相關(guān)方在收到轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序，積極配合甲乙雙方辦理房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、進(jìn)行信息變更等。甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助相關(guān)方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。5.3辦理期限各方應(yīng)在收到所有必要文件和通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并說(shuō)明原因。6.權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2義務(wù)（1）如實(shí)向乙方披露房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)情況，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)權(quán)來(lái)源、附帶條件等。（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式通知相關(guān)方房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，并積極配合相關(guān)方和乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成之前，妥善保管與房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)相關(guān)的所有文件和資料，不得擅自變更、撤銷(xiāo)或轉(zhuǎn)讓該購(gòu)買(mǎi)權(quán)給第三方。6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行通知相關(guān)方、配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等義務(wù)。（2）在按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，有權(quán)獲得該房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并要求相關(guān)方按照規(guī)定為其辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）積極配合甲方和相關(guān)方辦理房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）在獲取房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)后，按照相關(guān)規(guī)定和要求行使該購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如簽訂正式購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款等，若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法正常行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1一般違約情形7.1.1若甲方未按照本合同約定通知相關(guān)方房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或未積極配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失。7.1.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。7.2違約賠償計(jì)算方式違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額包括但不限于對(duì)方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。在計(jì)算違約賠償金額時(shí)，應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的損失為依據(jù)，并提供相應(yīng)的證據(jù)。7.3爭(zhēng)議解決方式若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓前風(fēng)險(xiǎn)在房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成之前，與該購(gòu)買(mǎi)權(quán)相關(guān)的所有風(fēng)險(xiǎn)（如房屋被查封、購(gòu)買(mǎi)權(quán)被撤銷(xiāo)等）由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е路课葙?gòu)買(mǎi)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)讓后風(fēng)險(xiǎn)在房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成之后，與該購(gòu)買(mǎi)權(quán)相關(guān)的所有風(fēng)險(xiǎn)（如因乙方自身原因無(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同、購(gòu)房款支付困難等）由乙方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)方追究責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有后果，與甲方無(wú)關(guān)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)，且變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致可以解除本合同。9.2.2若出現(xiàn)本合同約定的一方違約情形，另一方有權(quán)解除本合同。9.2.3若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。9.3變更與解除程序無(wú)論是合同變更還是解除，雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見(jiàn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)于已履行部分，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。10.保密條款10.1保密信息范圍雙方應(yīng)保守本合同涉及的所有信息，包括但不限于房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、雙方的身份信息等，不得向任何第三方披露，除非獲得對(duì)方的書(shū)面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起[X]年。在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)秘密或保密價(jià)值。10.3保密違約責(zé)任若一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。若損失難以計(jì)算，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。11.附則11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡