2024版商品房買賣裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商品房買賣裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修工程的定義第二條裝修工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料第三條裝修工程費用3.1裝修費用3.2付款方式及時間3.3裝修費用的調(diào)整第四條裝修工程期限4.1裝修工程開工日期4.2裝修工程竣工日期4.3工期延誤第五條裝修工程質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1裝修設(shè)計方案11.2裝修施工圖紙11.3裝修材料品牌及型號第十二條其他約定12.1裝修工程驗收12.2裝修工程款項支付12.3裝修工程變更第十三條法律法規(guī)和政策13.1合同遵守的法律法規(guī)13.2政策影響第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：（買受人姓名）注冊地址：（買受人注冊地址）營業(yè)執(zhí)照號：（買受人的營業(yè)執(zhí)照號，如有）法人代表：（買受人的法人代表）聯(lián)系電話：（買受人的聯(lián)系電話）1.3裝修工程的定義本合同所稱裝修工程，是指按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，對買受人購買的商品房進行內(nèi)部裝修的活動。第二條裝修工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修范圍裝修范圍包括但不限于：客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等空間的地面、墻面、天花板裝修；水電布線改造；家具安裝；潔具安裝；燈具安裝等。具體裝修內(nèi)容以附件《裝修項目清單》為準(zhǔn)。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)按照《商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，包括但不限于裝修材料的品牌、質(zhì)量、顏色、款式等。2.3裝修材料裝修材料的品牌、型號、質(zhì)量等均應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)提供材料合格證明和環(huán)保檢測報告。第三條裝修工程費用3.1裝修費用裝修費用總計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式及時間買受人應(yīng)按照下列付款方式支付裝修費用：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，支付裝修費用的30%；（2）裝修工程開工后，支付裝修費用的30%；（3）裝修工程驗收合格后，支付裝修費用的剩余40%。3.3裝修費用的調(diào)整如遇不可抗力等因素導(dǎo)致裝修費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整裝修費用。具體調(diào)整方式如下：（1）雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)調(diào)整裝修費用；（2）調(diào)整后的裝修費用，買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付。第四條裝修工程期限4.1裝修工程開工日期：××××年××月××日。4.2裝修工程竣工日期：××××年××月××日。4.3工期延誤如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商順延工期。如非不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，出賣人應(yīng)支付買受人合同總價款的1%作為違約金。第五條裝修工程質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量應(yīng)符合《商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2保修期限裝修工程的保修期限為兩年，自裝修工程驗收合格之日起計算。5.3質(zhì)量問題的處理如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗收合格后一個月內(nèi)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)查明原因，并采取措施予以修復(fù)。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金為合同總價款的1%。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成裝修工程；（2）提供裝修材料合格證明和環(huán)保檢測報告；（3）按照本合同約定的期限和方式支付裝修費用；（4）保證裝修工程質(zhì)量，承擔(dān)保修責(zé)任；（5）遵守國家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定的付款方式支付裝修費用；（2）按照約定時間接收裝修工程；（3）對裝修工程進行驗收；（4）協(xié)助出賣人辦理相關(guān)手續(xù)；（5）遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除合同解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、期限完成裝修工程的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為合同總價款的1%每月。如因出賣人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。8.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照本合同約定的付款方式支付裝修費用的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每月。如買受人未按約定時間接收裝修工程，導(dǎo)致工期延誤的，買受人應(yīng)支付出賣人因此產(chǎn)生的額外費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十一條附加條款11.1裝修設(shè)計方案出賣人應(yīng)提供裝修設(shè)計方案，包括平面布局圖、效果圖等。設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)買受人確認(rèn)后方可施工。11.2裝修施工圖紙出賣人應(yīng)提供裝修施工圖紙，包括水電布線圖、家具安裝圖等。施工圖紙應(yīng)經(jīng)買受人確認(rèn)后方可施工。11.3裝修材料品牌及型號裝修材料品牌、型號、質(zhì)量等均應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)提供材料合格證明和環(huán)保檢測報告。第十二條其他約定12.1裝修工程驗收裝修工程驗收應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行。買受人應(yīng)在裝修工程完工后七個工作日內(nèi)組織驗收。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人進行驗收。12.2裝修工程款項支付買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付裝修費用。如買受人未按約定時間支付裝修費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3裝修工程變更如買受人需對裝修工程進行變更，應(yīng)與出賣人協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。裝修工程變更導(dǎo)致的費用增減，雙方應(yīng)按實際發(fā)生額予以調(diào)整。第十三條法律法規(guī)和政策13.1合同遵守的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2政策影響如國家政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)內(nèi)容。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（簽字）：____________單位蓋章：____________14.2買受人簽字蓋章買受人（簽字）：____________單位蓋章：____________14.3合同附件本合同附件包括《裝修項目清單》、《裝修設(shè)計方案》、《裝修施工圖紙》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修項目清單》詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修工程的各項內(nèi)容，包括裝修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、材料要求等。清單應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)后作為合同的組成部分。附件二：《裝修設(shè)計方案》詳細(xì)要求和說明：設(shè)計方案應(yīng)包括裝修的整體效果圖、平面布局圖、水電布線圖等，應(yīng)符合買受人的需求和本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計方案應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)后作為合同的組成部分。附件三：《裝修施工圖紙》詳細(xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括各功能空間的施工細(xì)節(jié)，如水電布線、照明系統(tǒng)、家具安裝等。圖紙應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)后作為合同的組成部分。附件四：《材料合格證明》詳細(xì)要求和說明：出賣人應(yīng)提供裝修所使用材料的合格證明，證明其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。附件五：《環(huán)保檢測報告》詳細(xì)要求和說明：出賣人應(yīng)提供裝修所使用材料的環(huán)保檢測報告，證明其符合國家環(huán)保要求。附件六：《裝修工程驗收單》詳細(xì)要求和說明：驗收單應(yīng)由買受人填寫，記錄裝修工程的實際完成情況。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人進行驗收。附件七：《裝修工程變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：如買受人需對裝修工程進行變更，應(yīng)與出賣人協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、范圍、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、期限完成裝修工程。2.買受人未按照本合同約定的付款方式支付裝修費用。3.雙方未按照本合同約定的方式進行合同變更或解除。4.出賣人提供的裝修材料不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.出賣人未按照本合同約定的期限和方式支付裝修費用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為應(yīng)付款項的1%每月，自違約之日起計算。2.質(zhì)量問題修復(fù)：如因出賣人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。3.工期延誤：工期延誤導(dǎo)致的違約金計算：每延誤一日，出賣人應(yīng)支付買受人合同總價款的1%作為違約金。示例說明：如果出賣人未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，導(dǎo)致買受人無法在約定的期限內(nèi)入住，那么出賣人應(yīng)支付買受人違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題。說