2025年度保利花園智慧社區(qū)平臺建設(shè)與運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保利花園智慧社區(qū)平臺建設(shè)與運營合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目背景與概述3.1項目背景3.2項目概述4.項目范圍與目標4.1項目范圍4.2項目目標5.項目實施計劃5.1項目進度安排5.2項目里程碑計劃5.3項目資源需求6.技術(shù)要求與標準6.1技術(shù)要求6.2技術(shù)標準7.服務(wù)內(nèi)容與標準7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標準8.質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證措施8.2驗收標準與程序9.知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款10.價格與支付方式10.1項目總價10.2付款方式10.3付款時間11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同期限與終止12.1合同期限12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的為提高保利花園社區(qū)管理水平，實現(xiàn)智慧社區(qū)建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，訂立本合同。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：保利花園物業(yè)管理有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號2.2乙方基本信息乙方名稱：科技有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號3.項目背景與概述3.1項目背景3.2項目概述本項目建設(shè)內(nèi)容包括智慧安防、智慧物業(yè)、智慧家居、智慧能源等，旨在提高社區(qū)管理效率，提升居民生活質(zhì)量。4.項目范圍與目標4.1項目范圍本合同項目范圍為保利花園社區(qū)智慧社區(qū)平臺建設(shè)與運營，具體包括：（1）智慧安防系統(tǒng)建設(shè)與運營；（2）智慧物業(yè)系統(tǒng)建設(shè)與運營；（3）智慧家居系統(tǒng)建設(shè)與運營；（4）智慧能源系統(tǒng)建設(shè)與運營。4.2項目目標（1）提高社區(qū)安全管理水平，降低犯罪率；（2）提升物業(yè)管理效率，優(yōu)化服務(wù)體驗；（3）實現(xiàn)智能家居控制，提高居民生活質(zhì)量；（4）降低社區(qū)能耗，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。5.項目實施計劃5.1項目進度安排（1）項目啟動階段：2025年1月1日至2025年1月31日；（2）系統(tǒng)設(shè)計階段：2025年2月1日至2025年3月31日；（3）系統(tǒng)建設(shè)階段：2025年4月1日至2025年6月30日；（4）系統(tǒng)測試階段：2025年7月1日至2025年8月31日；（5）系統(tǒng)驗收階段：2025年9月1日至2025年10月31日；（6）系統(tǒng)運維階段：2025年11月1日至2025年12月31日。5.2項目里程碑計劃（1）2025年1月31日：完成項目啟動，明確項目團隊；（2）2025年3月31日：完成系統(tǒng)設(shè)計，提交設(shè)計文件；（3）2025年6月30日：完成系統(tǒng)建設(shè)，提交系統(tǒng)測試申請；（4）2025年8月31日：完成系統(tǒng)測試，提交系統(tǒng)驗收申請；（5）2025年10月31日：完成系統(tǒng)驗收，提交運維服務(wù)申請；（6）2025年12月31日：完成系統(tǒng)運維，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。5.3項目資源需求（1）人力資源：項目團隊由甲方和乙方共同組建，包括項目經(jīng)理、技術(shù)工程師、運維工程師等；（2）硬件資源：服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安防設(shè)備、智能家居設(shè)備等；（3）軟件資源：智慧社區(qū)平臺軟件、相關(guān)應用程序等；（4）其他資源：項目所需的其他物資和服務(wù)。6.技術(shù)要求與標準6.1技術(shù)要求（1）系統(tǒng)應滿足國家相關(guān)標準，確保數(shù)據(jù)安全、可靠；（3）系統(tǒng)應具備高可用性，保證24小時不間斷運行；6.2技術(shù)標準（1）智慧安防系統(tǒng)應符合GB/T209842007《城市住宅安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求》；（2）智慧物業(yè)系統(tǒng)應符合GB/T313062014《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》；（3）智慧家居系統(tǒng)應符合GB/T291162012《智能家居系統(tǒng)技術(shù)要求》；（4）智慧能源系統(tǒng)應符合GB/T293272012《建筑節(jié)能技術(shù)標準》。8.服務(wù)內(nèi)容與標準8.1服務(wù)內(nèi)容（1）智慧安防系統(tǒng)服務(wù)：包括視頻監(jiān)控、門禁控制、周界報警、巡更管理等；（2）智慧物業(yè)系統(tǒng)服務(wù)：包括物業(yè)報修、投訴處理、物業(yè)繳費、社區(qū)公告等；（3）智慧家居系統(tǒng)服務(wù)：包括智能家居控制、遠程監(jiān)控、能源管理等；（4）智慧能源系統(tǒng)服務(wù)：包括能源計量、節(jié)能控制、能源管理等。8.2服務(wù)標準（1）智慧安防系統(tǒng)：24小時內(nèi)響應，確保系統(tǒng)正常運行；（2）智慧物業(yè)系統(tǒng)：724小時在線服務(wù)，確保服務(wù)及時高效；（3）智慧家居系統(tǒng)：提供遠程控制、實時監(jiān)控等功能，確保用戶體驗；（4）智慧能源系統(tǒng)：定期進行能源數(shù)據(jù)統(tǒng)計和分析，提供節(jié)能建議。9.質(zhì)量保證與驗收9.1質(zhì)量保證措施（1）乙方承諾按照國家標準和合同約定進行系統(tǒng)建設(shè)；（2）乙方提供系統(tǒng)測試報告，確保系統(tǒng)符合技術(shù)要求；（3）乙方提供724小時技術(shù)支持，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行；（4）乙方定期對系統(tǒng)進行維護和升級，保證系統(tǒng)性能。9.2驗收標準與程序（1）驗收標準：系統(tǒng)功能符合合同約定，性能達到技術(shù)要求；（2）驗收程序：甲方組織驗收小組，對系統(tǒng)進行驗收；（3）驗收流程：系統(tǒng)測試、功能驗收、性能驗收、文檔驗收；（4）驗收不合格，乙方應在接到通知后30日內(nèi)進行整改。10.知識產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）系統(tǒng)軟件、技術(shù)文檔等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（2）甲方獲得在保利花園社區(qū)范圍內(nèi)使用該系統(tǒng)的權(quán)利。10.2保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容、項目信息等負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開；（3）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.價格與支付方式11.1項目總價本合同項目總價為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。11.2付款方式（1）合同簽訂后10個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價20%的預付款；（2）系統(tǒng)建設(shè)完成后，甲方支付合同總價50%的進度款；（3）系統(tǒng)驗收合格后，甲方支付合同總價30%的尾款。12.違約責任與爭議解決12.1違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應支付違約金，違約金按合同總價的一定比例計算；（3）如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。12.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.合同期限與終止13.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為3年。13.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高項目效率，保證項目質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進行項目監(jiān)理，監(jiān)督項目進度和質(zhì)量；（3）作為爭議調(diào)解方；（4）提供技術(shù)支持和服務(wù)。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對項目信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）因自身原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量不合格，應承擔相應的違約責任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的項目信息和資料；（3）在合同范圍內(nèi)獨立開展工作；（4）在項目實施過程中，有權(quán)提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托，甲方為委托方，第三方為被委托方。17.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)，乙方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。17.3與項目的關(guān)系第三方作為項目的一部分，其工作成果應納入項目整體成果。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、合同約定以及行業(yè)標準等因素確定。18.2責任限額方式（1）固定金額：根據(jù)合同約定，第三方需承擔的最高賠償金額；（2）比例賠償：根據(jù)第三方工作成果在項目中所占比例，按比例承擔賠償責任；（3）實際損失賠償：根據(jù)第三方行為導致的實際損失，由第三方承擔相應賠償責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項進行充分協(xié)商，并達成一致意見。19.2第三方介入后的溝通第三方介入后，甲乙雙方應保持密切溝通，確保第三方能夠及時了解項目進展和需求。19.3第三方介入的退出若第三方在介入過程中無法滿足合同要求或出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。20.第三方介入的合同變更若因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應按照法定程序進行合同變更，并確保變更后的合同合法有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂確認書要求：雙方簽字蓋章，確認合同簽訂及生效。說明：作為合同簽訂的法律文件，證明合同成立。2.附件二：項目需求說明書要求：詳細描述項目需求，包括功能、性能、技術(shù)參數(shù)等。說明：為項目實施提供明確的技術(shù)指導。3.附件三：項目進度計劃表要求：明確項目各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點和里程碑。說明：確保項目按計劃推進。4.附件四：項目驗收標準及流程要求：詳細規(guī)定項目驗收的標準、流程和責任。說明：確保項目質(zhì)量符合要求。5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確項目成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：保護雙方在項目成果上的合法權(quán)益。6.附件六：保密協(xié)議要求：雙方對本合同內(nèi)容、項目信息等負有保密義務(wù)。說明：防止項目信息泄露。7.附件七：付款憑證要求：記錄合同履行過程中的付款情況。說明：作為合同履行的重要憑證。8.附件八：項目變更申請表要求：詳細描述項目變更的內(nèi)容、原因和影響。說明：確保項目變更的合法性和合理性。9.附件九：項目驗收報告要求：記錄項目驗收的過程、結(jié)果和結(jié)論。說明：作為項目驗收的正式文件。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付款項；（2）乙方未按時完成項目；（3）第三方未履行保密義務(wù)；（4）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付款項：按照合同約定支付違約金；（2）乙方未按時完成項目：按照合同約定支付違約金，并承擔相應的賠償責任；（3）第三方未履行保密義務(wù)：承擔相應的賠償責任；（4）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)：按照合同約定支付違約金，并承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按時支付款項：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并按照合同約定支付違約金；（2）乙方未按時完成項目：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因延誤造成的額外損失；（3）第三方未履行保密義務(wù)：甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔因信息泄露造成的損失；（4）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)：違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度保利花園智慧社區(qū)平臺建設(shè)與運營合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效日期1.7合同終止日期1.8合同履行地點1.9合同履行期限1.10合同履行方式1.11合同履行責任1.12合同變更與解除1.13合同爭議解決方式1.14合同保密條款第二章項目背景2.1項目背景概述2.2項目建設(shè)目的2.3項目建設(shè)意義2.4項目建設(shè)規(guī)模2.5項目建設(shè)內(nèi)容2.6項目建設(shè)投資2.7項目建設(shè)周期2.8項目建設(shè)標準2.9項目建設(shè)地點2.10項目建設(shè)組織架構(gòu)第三章智慧社區(qū)平臺建設(shè)內(nèi)容3.1平臺整體架構(gòu)3.2平臺功能模塊3.3平臺技術(shù)要求3.4平臺安全要求3.5平臺性能要求3.6平臺可擴展性要求3.7平臺運維管理3.8平臺接口規(guī)范3.9平臺數(shù)據(jù)安全3.10平臺技術(shù)支持第四章平臺運營內(nèi)容4.1運營管理職責4.2運營服務(wù)內(nèi)容4.3運營服務(wù)質(zhì)量4.4運營服務(wù)期限4.5運營服務(wù)費用4.6運營服務(wù)考核4.7運營服務(wù)改進4.8運營服務(wù)保障4.9運營服務(wù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計4.10運營服務(wù)培訓第五章合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)5.2乙方的權(quán)利義務(wù)5.3雙方合作義務(wù)5.4雙方保密義務(wù)5.5雙方知識產(chǎn)權(quán)5.6雙方違約責任5.7雙方爭議解決5.8雙方合同解除5.9雙方合同終止5.10雙方合同解除后的處理第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證責任6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量驗收標準6.4質(zhì)量驗收程序6.5質(zhì)量改進措施6.6質(zhì)量糾紛處理6.7質(zhì)量責任追究6.8質(zhì)量保證期限第七章價格及支付方式7.1項目總價格7.2分階段價格7.3價格調(diào)整機制7.4支付方式7.5支付期限7.6支付條件7.7支付違約責任7.8支付結(jié)算方式7.9付款憑證7.10付款進度第八章合同履行與驗收8.1合同履行進度8.2合同驗收標準8.3合同驗收程序8.4合同驗收期限8.5合同驗收方式8.6合同驗收報告8.7合同驗收爭議處理8.8合同驗收責任8.9合同驗收證書8.10合同驗收后的后續(xù)工作第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序9.5合同解除或終止后的處理9.6合同解除或終止后的費用結(jié)算9.7合同解除或終止后的知識產(chǎn)權(quán)9.8合同解除或終止后的保密條款9.9合同解除或終止后的爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用10.5爭議解決機構(gòu)10.6爭議解決的法律適用10.7爭議解決的其他規(guī)定第十一章違約責任11.1違約責任概述11.2違約責任形式11.3違約責任認定11.4違約責任承擔11.5違約責任免除11.6違約責任追究11.7違約責任賠償11.8違約責任爭議解決第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力通知12.4不可抗力責任12.5不可抗力解除合同12.6不可抗力爭議解決第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力13.4合同附件變更13.5合同附件遺失第十四章合同其他事項14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同修改14.5合同解除或終止通知14.6合同附件14.7合同附件變更14.8合同附件遺失14.9合同簽署14.10合同備案合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度保利花園智慧社區(qū)平臺建設(shè)與運營合同”。1.2合同編號合同編號：PGYH2025ZHSQPTJSYYHT1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年11月1日1.4合同雙方信息甲方（建設(shè)方）：保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X乙方（運營方）：智慧科技有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：市區(qū)路號保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室1.6合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同終止日期合同終止日期：2027年11月1日1.8合同履行地點合同履行地點：保利花園智慧社區(qū)項目所在地1.9合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止日期止。1.10合同履行方式合同履行方式：甲方提供項目所需場地、基礎(chǔ)設(shè)施等，乙方負責智慧社區(qū)平臺的建設(shè)與運營。1.11合同履行責任甲方責任：（1）提供項目所需場地、基礎(chǔ)設(shè)施等；（2）負責項目審批、協(xié)調(diào)等相關(guān)工作；（3）按照約定支付項目費用。乙方責任：（1）按照合同約定完成智慧社區(qū)平臺的建設(shè)與運營；（2）保證平臺質(zhì)量、安全、穩(wěn)定運行；（3）按照約定提供技術(shù)支持與服務(wù)。1.12合同變更與解除合同變更與解除：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；（2）合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定。1.13合同爭議解決方式合同爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.14合同保密條款保密條款：（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第二章項目背景2.1項目背景概述本項目建設(shè)旨在提升保利花園智慧社區(qū)的管理水平，提高居民生活質(zhì)量。2.2項目建設(shè)目的（1）實現(xiàn)社區(qū)信息化管理；（2）提高居民生活便利性；（3）提升社區(qū)安全防護能力。2.3項目建設(shè)意義（1）提升社區(qū)整體形象；（2）促進社區(qū)可持續(xù)發(fā)展；（3）滿足居民日益增長的需求。2.4項目建設(shè)規(guī)模項目總投資：人民幣X萬元。2.5項目建設(shè)內(nèi)容（1）智慧社區(qū)平臺建設(shè)；（2）智能設(shè)備安裝；（3）相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。2.6項目建設(shè)投資項目建設(shè)投資由甲方承擔。2.7項目建設(shè)周期項目建設(shè)周期：自合同生效之日起12個月。2.8項目建設(shè)標準項目建設(shè)標準：符合國家相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范。2.9項目建設(shè)地點項目建設(shè)地點：保利花園智慧社區(qū)項目所在地。2.10項目建設(shè)組織架構(gòu)（1）甲方成立項目管理委員會；（2）乙方成立項目實施團隊。第三章智慧社區(qū)平臺建設(shè)內(nèi)容3.1平臺整體架構(gòu)平臺采用分層架構(gòu)，包括基礎(chǔ)設(shè)施層、平臺層、應用層。3.2平臺功能模塊（1）物業(yè)管理模塊；（2）社區(qū)服務(wù)模塊；（3）智能家居模塊；（4）安全監(jiān)控模塊；（5）數(shù)據(jù)分析模塊。3.3平臺技術(shù)要求（1）平臺采用云計算技術(shù)；（2）平臺支持多種設(shè)備接入；3.4平臺安全要求（1）平臺采用多層次安全防護措施；（2）平臺數(shù)據(jù)加密存儲與傳輸；（3）平臺具備實時監(jiān)控與報警功能。3.5平臺性能要求（1）平臺響應時間小于1秒；（2）平臺并發(fā)用戶數(shù)達到1000人；（3）平臺穩(wěn)定運行時間達到99.9%。3.6平臺可擴展性要求3.7平臺運維管理乙方負責平臺的日常運維管理，確保平臺穩(wěn)定運行。3.8平臺接口規(guī)范平臺接口遵循國際標準，方便與其他系統(tǒng)集成。3.9平臺數(shù)據(jù)安全平臺數(shù)據(jù)采用加密存儲與傳輸，確保數(shù)據(jù)安全。3.10平臺技術(shù)支持乙方提供平臺技術(shù)支持，包括現(xiàn)場技術(shù)支持、遠程技術(shù)支持等。第四章平臺運營內(nèi)容4.1運營管理職責（1）平臺日常運營；（2）平臺功能優(yōu)化；（3）平臺安全保障；（4）用戶服務(wù)。4.2運營服務(wù)內(nèi)容（1）提供平臺日常運營服務(wù)；（2）提供平臺功能優(yōu)化服務(wù)；（3）提供安全保障服務(wù)；（4）提供用戶服務(wù)。4.3運營服務(wù)質(zhì)量（1）平臺運行穩(wěn)定，故障率低于0.1%；（3）平臺安全防護措施完善。4.4運營服務(wù)期限運營服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同終止日期止。4.5運營服務(wù)費用運營服務(wù)費用：人民幣X萬元/年。4.6運營服務(wù)考核運營服務(wù)考核指標包括：平臺運行穩(wěn)定性、用戶滿意度、安全保障等。4.7運營服務(wù)改進乙方根據(jù)運營服務(wù)考核結(jié)果，對平臺進行持續(xù)改進。4.8運營服務(wù)保障乙方提供24小時技術(shù)支持，確保平臺穩(wěn)定運行。4.9運營服務(wù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計4.10運營服務(wù)培訓乙方對甲方相關(guān)人員進行運營服務(wù)培訓。第五章合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：（1）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督；（2）對乙方進行考核。甲方義務(wù)：（1）按照約定支付項目費用；（2）提供項目所需場地、基礎(chǔ)設(shè)施等；（3）配合乙方進行項目實施。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按照約定收取項目費用；（2）對項目實施進行管理。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定完成智慧社區(qū)平臺的建設(shè)與運營；（2）保證平臺質(zhì)量、安全、穩(wěn)定運行；（3）按照約定提供技術(shù)支持與服務(wù)。5.3雙方合作義務(wù)雙方應相互配合，共同推進項目實施。5.4雙方保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。5.5雙方知識產(chǎn)權(quán)（1）甲方對項目建設(shè)場地、基礎(chǔ)設(shè)施等享有所有權(quán)；（2）乙方對智慧社區(qū)平臺及相關(guān)技術(shù)享有知識產(chǎn)權(quán)。5.6雙方違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.7雙方爭議解決雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁或訴訟。5.8雙方合同解除（1）合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。5.9雙方合同終止合同終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。5.10雙方合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。第八章合同履行與驗收8.1合同履行進度甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)提供項目所需場地、基礎(chǔ)設(shè)施等。8.2合同驗收標準合同驗收標準應符合國家相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范，以及雙方約定的具體要求。8.3合同驗收程序合同驗收程序如下：（1）乙方完成平臺建設(shè)后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后，組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。8.4合同驗收期限合同驗收期限：自乙方完成平臺建設(shè)之日起30日內(nèi)。8.5合同驗收方式合同驗收方式為現(xiàn)場驗收。8.6合同驗收報告驗收報告應詳細記錄驗收過程、驗收結(jié)果和存在問題。8.7合同驗收爭議處理如出現(xiàn)驗收爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交仲裁或訴訟。8.8合同驗收責任（1）甲方負責提供驗收條件；（2）乙方負責完成平臺建設(shè)，確保平臺符合驗收標準。8.9合同驗收證書驗收合格后，甲方應向乙方頒發(fā)驗收證書。8.10合同驗收后的后續(xù)工作驗收合格后，雙方應按照約定進行后續(xù)工作，包括但不限于培訓、服務(wù)啟動等。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同；（2）另一方確認解除；（3）雙方簽署解除合同協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止。9.4合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同；（2）另一方確認終止；（3）雙方簽署終止合同協(xié)議。9.5合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。9.6合同解除或終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應根據(jù)合同約定進行費用結(jié)算。9.7合同解除或終止后的知識產(chǎn)權(quán)合同解除或終止后，知識產(chǎn)權(quán)歸屬按合同約定處理。9.8合同解除或終止后的保密條款合同解除或終止后，保密條款繼續(xù)有效。9.9合同解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議解決方式同第五章。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交調(diào)解；（3）調(diào)解不成，提交仲裁或訴訟。10.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.5爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。10.6爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。10.7爭議解決的其他規(guī)定合同雙方應遵守爭議解決的相關(guān)規(guī)定。第十一章違約責任11.1違約責任概述違約責任是指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。11.2違約責任形式違約責任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任認定違約責任認定應依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。11.4違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任。11.5違約責任免除違約責任免除應符合法律規(guī)定或雙方約定。11.6違約責任追究違約責任追究程序同第十章。11.7違約責任賠償違約方應賠償因違約給對方造成的損失。11.8違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式同第十章。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應及時通知另一方。12.4不可抗力責任不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.5不可抗力解除合同發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可解除合同。12.6不可抗力爭議解決不可抗力爭議解決方式同第十章。第十三章合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）智慧社區(qū)平臺建設(shè)方案；（2）平臺技術(shù)規(guī)格書；（3）平臺運營服務(wù)方案；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與合同一致。13.3合同附件效力合同附件具有同等法律效力。13.4合同附件變更合同附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.5合同附件遺失合同附件遺失，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可重新制作。第十四章合同其他事項14.1合同解釋合同解釋應按照合同條款的文義進行。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.3合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效。14.4合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.5合同解除或終止通知合同解除或終止通知應提前30日以書面形式通知對方。14.6合同附件合同附件見第十三章。14.7合同附件變更合同附件變更見第十三章。14.8合同附件遺失合同附件遺失見第十三章。14.9合同簽署合同簽署：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________14.10合同備案合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關(guān)主管部門備案。甲方代表簽字：（簽名）乙方代表簽字：（簽名）日期：________________附件：合同附件清單多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的條款及說明1.1甲方主導權(quán)甲方在本合同中擁有主導權(quán)，對項目整體進度、質(zhì)量及費用控制具有最終決定權(quán)。1.2項目進度管理甲方應制定詳細的項目進度計劃，并確保乙方按計劃推進項目實施。1.3質(zhì)量控制甲方應制定嚴格的質(zhì)量控制標準，乙方必須按照甲方要求進行質(zhì)量控制。1.4費用控制甲方有權(quán)對項目費用進行審核，并對超出預算的部分進行控制。1.5變更管理任何項目變更均需經(jīng)過甲方審核批準，并由乙方負責變更實施。1.6知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。附加條款二：乙方為主導時的條款及說明2.1乙方主導權(quán)乙方在本合同中擁有主導權(quán)，對平臺技術(shù)方案、運營策略及服務(wù)質(zhì)量具有最終決定權(quán)。2.2技術(shù)方案制定乙方應制定詳細的技術(shù)方案，并確保方案的實施符合甲方要求。2.3運營策略制定乙方應制定合理的運營策略，并確保運營服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標準。2.4質(zhì)量保證乙方應保證平臺在運營過程中，穩(wěn)定、安全、高效運行，滿足甲方需求。2.5人員管理乙方應對項目實施團隊進行管理，確保團隊成員具備相應的專業(yè)技能和責任心。2.6知識產(chǎn)權(quán)保護乙方應采取措施保護項目成果的知識產(chǎn)權(quán)，防止泄露和侵權(quán)。附加條款三：第三方中介時的條款及說明3.1中介機構(gòu)職責第三方中介機構(gòu)負責對項目進行監(jiān)理，包括項目進度、質(zhì)量、費用等方面的監(jiān)督。3.2中介機構(gòu)資質(zhì)第三方中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地進行監(jiān)理。3.3中介機構(gòu)費用第三方中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4監(jiān)理報告中介機構(gòu)應定期向雙方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容應包括項目實施情況、存在問題及建議。3.5監(jiān)理爭議解決如中介機構(gòu)在監(jiān)理過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交仲裁或訴訟。3.6中介機構(gòu)更換如中介機構(gòu)無法履行職責或出現(xiàn)嚴重失誤，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.7中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應對其監(jiān)理工作負責，如因監(jiān)理失誤導致項目損失，應承擔相應責任。3.8中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)應對項目信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)平臺建設(shè)方案2.平臺技術(shù)規(guī)格書3.平臺運營服務(wù)方案4.項目進度計劃5.質(zhì)量控制標準6.費用預算及結(jié)算明細7.變更管理記錄8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議9.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明10.監(jiān)理報告11.合同簽訂文件12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供項目所需場地、基礎(chǔ)設(shè)施等。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)履行提供場地、基礎(chǔ)設(shè)施等義務(wù)。2.違約行為：乙方未按合同約定完成平臺建設(shè)與運營。認定：乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成平臺建設(shè)與運營。3.違約行為：任何一方未按合同約定支付費用。認定：任何一方未在合同約定的時間內(nèi)支付應付款項。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或項目信息。認定：任何一方未經(jīng)對方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容或項目信息。5.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。認定：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指雙方通過法院解決爭議的法律程序。5.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其智力成果依法享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整進度計劃，確保項目按期完成。2.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：加強質(zhì)量控制，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保平臺質(zhì)量。3.問題：費用超支。解決辦法：嚴格控制費用，對超支部分進行協(xié)商解決。4.問題：爭議解決。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.新建智慧社區(qū)項目。2.現(xiàn)有社區(qū)升級改造。3.社區(qū)運營管理優(yōu)化。4.社區(qū)服務(wù)拓展。5.社區(qū)安全保障提升。全文完。2025年度保利花園智慧社區(qū)平臺建設(shè)與運營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（運營方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合保利花園智慧社區(qū)平臺建設(shè)與運營的具體情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）平臺建設(shè)：指在智慧社區(qū)的基礎(chǔ)上，搭建一個集居住、生活、娛樂、學習等功能于一體的綜合性服務(wù)平臺。（3）運營：指乙方根據(jù)甲方要求，對智慧社區(qū)平臺進行日常維護、運營管理、市場推廣等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中建設(shè)保利花園智慧社區(qū)平臺的主體。（2）乙方：指本合同中負責運營保利花園智慧社區(qū)平臺的主體。（3）智慧社區(qū)平臺：指為實現(xiàn)智慧社區(qū)功能而搭建的綜合性服務(wù)平臺。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成智慧社區(qū)平臺的建設(shè)與運營。（2）有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。（3）負責提供智慧社區(qū)平臺所需的基礎(chǔ)設(shè)施、數(shù)據(jù)資源等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）負責智慧社區(qū)平臺的建設(shè)與運營，確保平臺穩(wěn)定、安全、高效運行。（2）按照甲方要求，定期對智慧社區(qū)平臺進行升級、優(yōu)化。（3）負責智慧社區(qū)平臺的推廣、宣傳，提高社區(qū)居民的使用率。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點智慧社區(qū)平臺的建設(shè)與運營地點為保利花園。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定，負責智慧社區(qū)平臺的建設(shè)與運營。（2）甲方負責提供必要的支持與配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力等原因，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將智慧社區(qū)平臺的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等移交給甲方。（2）雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）平臺建設(shè)費用：包括軟件開發(fā)、硬件采購、系統(tǒng)集成等費用。（2）平臺運營費用：包括平臺維護、升級、技術(shù)支持等費用。（3）市場推廣費用：包括廣告宣傳、用戶活動策劃等費用。（4）其他費用：包括但不限于稅費、保險費等。7.2支付方式（1）平臺建設(shè)費用：在項目驗收合格后，甲方應支付合同總價款的50%作為預付款。（2）平臺運營費用：按年度支付，每年支付合同總價款的20%。（3）市場推廣費用：根據(jù)實際發(fā)生費用支付。7.3支付時間（1）預付款：在合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付。（2）年度運營費用：每年1月1日前支付。（3）市場推廣費用：根據(jù)實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在約定的支付時間內(nèi)，將款項支付至乙方指定的賬戶。（2）支付款項時，應附上支付憑證，包括但不限于付款人信息、付款金額、付款日期等。（3）乙方應在收到款項后5個工作日內(nèi)，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的_____%。（2）甲方未按約定提供必要支持與配合的，應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成平臺建設(shè)或運營的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。（2）乙方未按約定進行市場推廣的，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額應以人民幣計算，并以現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)平臺的所有權(quán)，乙方僅獲得在合同約定的期限內(nèi)運營智慧社區(qū)平臺的權(quán)利。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將運營權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在智慧社區(qū)平臺運營期間，對平臺內(nèi)容、功能、運營策略等進行調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保智慧社區(qū)平臺的順利建設(shè)與運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的支持，包括但不限于場地、設(shè)施、數(shù)據(jù)等。（2）乙方應定期向甲方匯報平臺運營情況，并及時反饋用戶需求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就智慧社區(qū)平臺建設(shè)與運營事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同內(nèi)容作出修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式由雙方簽署，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)方）：代表人（簽字）：____年____月____日____乙方（運營方）：代表人（簽字）：____年____月____日____見證人（簽字）：____年____月____日____附件及其他說明解釋一、附件列表：1.保利花園智慧社區(qū)平臺建設(shè)與運營詳細方案2.智慧社區(qū)平臺建設(shè)預算及費用明細3.智慧社區(qū)平臺技術(shù)規(guī)格書4.智慧社區(qū)平臺運營管理規(guī)范5.甲方提