二零二五年度新能源研發(fā)廠房租賃及成果轉化支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新能源研發(fā)廠房租賃及成果轉化支持合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2定義2.租賃標的2.1廠房概況2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期付款5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還5.3保證金用途6.租賃合同簽訂與生效6.1簽訂方式6.2合同生效條件6.3合同備案7.租賃雙方的權利和義務7.1租賃方的權利和義務7.2出租方的權利和義務8.建設用地及配套設施8.1建設用地權屬8.2配套設施9.成果轉化支持9.1成果轉化支持方式9.2成果轉化支持期限9.3成果轉化支持條件10.租賃合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語（1）“新能源研發(fā)廠房”指本合同租賃的位于[具體地址]的廠房，具備研發(fā)新能源產品所需的設施和環(huán)境。（2）“租賃方”指與本合同簽訂租賃合同的甲方。（3）“出租方”指與本合同簽訂租賃合同的乙方。（4）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段。（5）“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費用。（6）“保證金”指租賃方支付給出租方作為保證租賃合同履行的一種預付款。1.2定義（1）“新能源產品”指利用太陽能、風能、生物質能等可再生能源進行研發(fā)、生產的產品。（2）“成果轉化支持”指出租方對租賃方研發(fā)的新能源產品提供的包括但不限于資金、技術、市場等方面的支持。2.租賃標的2.1廠房概況（1）廠房位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，建筑面積為[具體面積]。（2）廠房具備研發(fā)新能源產品所需的實驗室、辦公區(qū)、生產車間等設施。（3）廠房產權清晰，無任何法律糾紛。2.2租賃范圍租賃方租賃出租方提供的廠房，用于新能源產品的研發(fā)、生產和銷售。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃續(xù)期租賃期滿前[具體時間]，租賃方如需繼續(xù)租賃，應提前[具體時間]向出租方提出書面申請。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式租賃方應于每月的[具體日期]前向出租方支付當月租金。4.3逾期付款租賃方逾期支付租金的，應向出租方支付逾期付款的[具體百分比]%作為滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。5.2保證金退還租賃期滿且租賃方無違約行為的情況下，出租方應在租賃期滿后[具體時間]內退還租賃保證金。5.3保證金用途租賃保證金用于保證租賃雙方履行本合同的各項義務。6.租賃合同簽訂與生效6.1簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關管理部門備案。8.建設用地及配套設施8.1建設用地權屬本合同租賃的廠房占用土地權屬清晰，出租方保證租賃方在使用過程中無需承擔任何土地權屬糾紛。8.2配套設施出租方應保證租賃廠房內配套設施的完善，包括但不限于：（1）供水、供電設施；（2）供暖、供氣設施；（3）通信網(wǎng)絡設施；（4）消防設施；（5）安全監(jiān)控系統(tǒng)。9.成果轉化支持9.1成果轉化支持方式（1）提供研發(fā)資金，支持租賃方開展新能源產品研發(fā)；（2）協(xié)助租賃方申請相關政府項目、科技獎項；（3）協(xié)助租賃方進行市場推廣和銷售；（4）提供技術指導和培訓。9.2成果轉化支持期限成果轉化支持期限自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。9.3成果轉化支持條件（1）租賃方完成新能源產品研發(fā)并取得相關技術成果；（2）租賃方同意將研發(fā)成果優(yōu)先提供給出租方。10.租賃合同變更與解除10.1合同變更租賃雙方可就合同內容進行協(xié)商變更，但變更內容應經雙方書面同意并簽字（或蓋章）。10.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；（2）租賃方違反合同約定，出租方有權解除合同；（3）租賃期滿，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.3解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應提供相關證明；（2）租賃方違反合同約定，出租方有權要求賠償損失；（3）租賃期滿，雙方應按照合同約定辦理租賃期滿手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供配套設施；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償（1）違約方賠償金額應足以彌補守約方的損失；（2）違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。12.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]12.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃廠房平面圖；（2）配套設施清單；（3）租賃保證金收據(jù)。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，租賃雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于[簽署日期]由租賃雙方代表簽字（或蓋章）。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指本合同之外的，在租賃雙方協(xié)議下介入本合同的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織。（2）第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、擔保方等。15.2第三方介入條件（1）租賃雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入目的明確，且符合本合同目的。15.3第三方責任（1）第三方作為中介方，應保證其提供的信息真實、準確、完整；（2）第三方作為評估機構，應按照行業(yè)標準進行評估，并提供評估報告；（3）第三方作為咨詢顧問，應提供專業(yè)、獨立的咨詢意見；（4）第三方作為擔保方，應保證其擔保責任的履行。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定收取中介費、評估費、咨詢費等費用；（2）第三方有權根據(jù)本合同約定獲得相關信息和資料；（3）第三方有權要求租賃雙方提供必要的協(xié)助。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方應確保第三方提供的服務不損害乙方合法權益；（2）甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，保護本合同及相關信息的安全；（3）甲方應承擔因第三方介入而產生的所有費用。16.2乙方增加條款（1）乙方應配合第三方進行相關調查和評估；（2）乙方應按照第三方要求提供必要的信息和資料；（3）乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方責任限于其在介入本合同過程中直接造成的損失，不包括間接損失。17.2責任限額（1）第三方責任限額由租賃雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]元；（2）如第三方責任超出約定限額，超出部分由租賃雙方另行協(xié)商解決。17.3責任承擔（1）若第三方責任造成租賃雙方損失，第三方應承擔賠償責任；（2）若第三方責任超出其限額，超出部分由租賃雙方按照本合同約定分擔。18.第三方退出機制18.1第三方退出條件（1）合同約定的第三方介入目的已完成；（2）租賃雙方或任何一方提出書面退出請求；（3）出現(xiàn)本合同約定的第三方介入終止情形。18.2第三方退出程序（2）租賃雙方應就第三方退出后的后續(xù)事宜進行協(xié)商；（3）第三方退出后，租賃雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。19.第三方介入的保密義務19.1保密內容第三方介入過程中知悉的租賃雙方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬于保密內容。19.2保密義務第三方應遵守本合同約定的保密義務，未經租賃雙方書面同意，不得向任何第三方泄露保密內容。20.第三方介入的合規(guī)性第三方介入應符合相關法律法規(guī)和政策要求，如因第三方介入違反法律法規(guī)而導致的后果，由第三方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房平面圖詳細要求：提供租賃廠房的詳細平面布局圖，包括各功能區(qū)、通道、安全出口等信息。附件說明：平面圖需清晰標注各區(qū)域的面積、用途及安全設施位置。2.配套設施清單詳細要求：列出租賃廠房內的供水、供電、供暖、供氣、通信、消防等配套設施的詳細清單。附件說明：清單需包括設施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供租賃保證金的收款憑證，明確保證金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：收據(jù)需加蓋出租方財務印章，確保憑證的真實性。4.成果轉化支持協(xié)議詳細要求：如存在成果轉化支持，需提供雙方簽訂的成果轉化支持協(xié)議。附件說明：協(xié)議需明確支持方式、期限、條件及違約責任等內容。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如存在第三方介入，需提供租賃雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。附件說明：協(xié)議需明確第三方介入的目的、權限、責任及退出機制等內容。6.保密協(xié)議詳細要求：如存在保密信息，需提供租賃雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。附件說明：協(xié)議需明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定標準：租賃方應支付逾期付款的[具體百分比]%作為滯納金。示例說明：若租賃方逾期支付租金1個月，應支付當月租金的[具體百分比]%作為滯納金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供配套設施。責任認定標準：出租方應承擔因未提供配套設施而給租賃方造成的直接經濟損失。示例說明：若出租方未按約定提供供暖設施，導致租賃方生產停滯，出租方應賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行義務。責任認定標準：第三方應承擔因其違約行為給租賃雙方造成的損失。示例說明：若第三方作為擔保方未履行擔保責任，導致租賃方無法獲得租金，第三方應賠償租賃方的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決。責任認定標準：違約方應承擔因其違約行為導致的爭議解決成本。示例說明：若一方未按約定參加仲裁，仲裁機構可據(jù)此決定違約方承擔仲裁費用。全文完。二零二四年度新能源研發(fā)廠房租賃及成果轉化支持合同1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同簽訂雙方1.3合同租賃期限1.4租賃廠房位置及面積1.5租賃廠房設施及條件2.1租金支付方式2.2租金調整機制2.3租金逾期支付處理3.1租賃廠房用途3.2研發(fā)活動范圍3.3研發(fā)成果轉化要求4.1成果轉化支持方式4.2成果轉化收益分配4.3成果轉化知識產權歸屬5.1技術保密條款5.2知識產權保護措施5.3違約責任6.1租賃廠房維護責任6.2違約責任及賠償6.3違約解除合同7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.1合同生效及備案9.2合同修改及補充9.3合同解除及終止10.1合同附件10.2合同簽署日期10.3合同份數(shù)11.1本合同一式幾份11.2合同簽署人11.3合同生效時間12.1合同履行地12.2合同適用法律12.3合同變更及解除13.1合同解除通知13.2合同解除生效13.3合同解除后義務14.1合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年限]年。1.4租賃廠房位置及面積甲方同意將位于[具體地址]的新能源研發(fā)廠房租賃給乙方使用，租賃廠房面積為[面積]平方米。1.5租賃廠房設施及條件2.1租金支付方式乙方應按本合同約定支付租金。租金支付方式為每月[具體日期]前一次性支付，租金總額為[租金金額]元人民幣。2.2租金調整機制租金自合同簽訂之日起，在租賃期間內保持不變。如遇國家相關政策調整導致租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金，但調整幅度不得超過[漲幅百分比]%。2.3租金逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權按每日[滯納金比例]%向乙方收取滯納金，并有權采取包括但不限于要求乙方支付滯納金、解除本合同等措施。3.1租賃廠房用途乙方租賃廠房僅用于新能源研發(fā)活動，不得用于其他商業(yè)用途。3.2研發(fā)活動范圍乙方在租賃廠房內進行的研發(fā)活動范圍限于新能源領域，包括但不限于太陽能、風能、生物質能等可再生能源技術的研究與開發(fā)。3.3研發(fā)成果轉化要求乙方應將研發(fā)成果進行轉化，并在[具體期限]內向甲方提交成果轉化計劃，甲方將根據(jù)實際情況提供相應的支持。4.1成果轉化支持方式（1）提供研發(fā)設備和技術支持；（2）協(xié)助乙方申請政府研發(fā)補貼；（3）協(xié)助乙方進行成果轉讓或合作。4.2成果轉化收益分配成果轉化收益按照雙方約定的比例進行分配，具體比例由雙方另行簽訂補充協(xié)議。4.3成果轉化知識產權歸屬成果轉化所產生的知識產權歸乙方所有，甲方享有在[具體期限]內免費使用該知識產權的權利。5.1技術保密條款雙方對本合同項下涉及的技術內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知識產權保護措施乙方應采取必要措施保護租賃廠房內的研發(fā)成果，防止其泄露、被侵權。5.3違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1租賃廠房維護責任乙方應保持租賃廠房的整潔和安全，對租賃廠房進行合理使用，并負責日常維護。6.2違約責任及賠償如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。6.3違約解除合同任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后[具體期限]內仍未糾正，另一方有權解除本合同。7.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方請求解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除。8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行，仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.1合同生效及備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同需報送相關政府部門備案。9.2合同修改及補充對本合同的任何修改或補充，均需以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除及終止（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除；（3）合同期限屆滿；（4）雙方協(xié)商一致解除或終止。10.1合同附件（1）租賃廠房的詳細資料；（2）雙方簽字（或蓋章）的附件協(xié)議；（3）其他與本合同履行相關的文件。10.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體日期]生效。10.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.1本合同一式幾份本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。11.2合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.3合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。12.1合同履行地本合同的履行地為[具體地址]。12.2合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同變更及解除合同的變更或解除，除法律另有規(guī)定外，應采取書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1合同解除通知一方要求解除本合同時，應提前[具體期限]日以書面形式通知對方。13.2合同解除生效合同解除通知送達對方后，本合同自通知之日起解除。13.3合同解除后義務合同解除后，雙方應按照本合同的約定履行各自義務，并妥善處理合同解除后的相關事宜。14.1合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即停止在租賃廠房內的研發(fā)活動，并按照合同約定妥善保管租賃廠房內的財產。甲方應在收到乙方通知后[具體期限]日內，對租賃廠房進行清理。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義本合同項下所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務商、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務、技術支持、成果轉化、風險評估、合同履行監(jiān)督等，以促進合同的有效履行。1.3第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲方和乙方達成合同；（2）作為顧問，提供專業(yè)意見和咨詢服務；（3）作為服務商，提供租賃廠房設施維護、研發(fā)設備維護等服務；（4）作為監(jiān)管機構，對合同履行情況進行監(jiān)督。1.4第三方責任限額1.4.1第三方責任第三方在本合同項下承擔的責任限于其提供服務或履行職責的范圍，對超出其職責范圍的責任不承擔責任。1.4.2責任限額第三方的責任限額為本合同約定金額的[具體金額]%，或根據(jù)第三方提供的保險單據(jù)確定的最高賠償限額，以較高者為準。1.5第三方責任免除1.5.1不可抗力如因不可抗力導致第三方無法履行其在本合同項下的義務，第三方不承擔違約責任。1.5.2甲方或乙方原因如因甲方或乙方的原因導致第三方無法履行其在本合同項下的義務，甲方或乙方應承擔相應的責任。1.6第三方與其他各方的劃分說明1.6.1責任劃分第三方在本合同項下的責任與甲方、乙方各自的責任相互獨立，甲方、乙方對第三方的責任不承擔責任，第三方對甲方、乙方的責任不承擔責任。1.6.2權利劃分第三方在本合同項下的權利與甲方、乙方各自的權利相互獨立，甲方、乙方對第三方的權利不享有，第三方對甲方、乙方的權利不享有。1.7第三方介入程序1.7.1介入申請任何一方如需第三方介入，應提前[具體期限]日向對方提出書面申請，并說明介入的目的、方式及預期效果。1.7.2介入同意對方收到介入申請后，應在[具體期限]日內回復是否同意第三方介入，并說明理由。1.7.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。1.8第三方介入費用1.8.1費用承擔第三方介入的費用由提出介入的一方承擔，除非雙方另有約定。1.8.2費用支付第三方介入費用應在第三方提供服務或履行職責后，由提出介入的一方按約定的方式和期限支付。1.9第三方介入的變更和解除1.9.1變更如第三方介入的協(xié)議需要變更，應經雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。1.9.2解除如第三方介入的協(xié)議需要解除，應經雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。解除后，第三方應立即停止介入活動，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房詳細資料要求：包括租賃廠房的地理位置、結構、設施清單、使用年限、維修記錄等。說明：此附件用于確認租賃廠房的具體情況，確保乙方了解并同意租賃條件。2.雙方簽字（或蓋章）的附件協(xié)議要求：包括但不限于成果轉化協(xié)議、保密協(xié)議、技術服務協(xié)議等。說明：此附件用于補充和細化本合同的具體條款，確保雙方權益。3.新能源研發(fā)項目計劃書要求：詳細描述乙方研發(fā)項目的目標、進度、預期成果等。說明：此附件用于明確乙方研發(fā)活動的方向和目標，確保項目順利進行。4.研發(fā)成果轉化計劃要求：包括成果轉化方式、預期收益、知識產權歸屬等。說明：此附件用于指導乙方進行成果轉化，確保知識產權的保護和收益分配。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、費用、責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方提供的服務符合合同要求。6.甲方提供的租賃廠房設施清單要求：詳細列出甲方提供的設施，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：此附件用于確認甲方提供的設施情況，確保乙方使用過程中的權益。7.租金支付憑證要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明乙方已支付租金，確保合同履行的記錄。8.合同履行情況報告要求：包括合同履行過程中的重要事件、問題及解決方案等。說明：此附件用于跟蹤合同履行情況，確保合同目標的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定：乙方應支付滯納金，并承擔合同解除后的損失賠償。示例：若乙方連續(xù)兩個月未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因解除合同而產生的損失。2.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃廠房設施。責任認定：甲方應賠償乙方因設施缺失而遭受的損失。示例：若甲方未能提供合同約定的網(wǎng)絡接入，乙方有權要求甲方賠償因網(wǎng)絡中斷造成的損失。3.違約行為：乙方未按合同約定進行研發(fā)活動。責任認定：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因研發(fā)活動延誤而遭受的損失。示例：若乙方未能按期完成研發(fā)項目，甲方有權要求乙方支付違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方因服務缺失而遭受的損失。示例：若第三方未能按期完成技術服務，甲方或乙方有權要求第三方賠償損失。5.違約行為：任何一方泄露合同保密信息。責任認定：泄露方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若甲方泄露乙方研發(fā)成果，乙方有權要求甲方賠償因信息泄露造成的損失。全文完。二零二四年度新能源研發(fā)廠房租賃及成果轉化支持合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃房產基本情況2.1.房產名稱2.2.房產地址2.3.房產面積2.4.房產結構2.5.房產用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整頻率5.3.調整通知6.房產維護及修繕6.1.出租方責任6.2.承租方責任6.3.緊急維修7.水電及其他費用7.1.水電費用承擔7.2.其他費用承擔8.禁止事項8.1.禁止用途8.2.禁止行為9.保密條款9.1.保密內容9.2.保密期限9.3.違約責任10.知識產權10.1.研發(fā)成果歸屬10.2.知識產權保護10.3.侵權責任11.違約責任11.1.違約行為11.2.違約責任11.3.解除合同12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決地點12.3.爭議解決機構13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序13.3.解除通知14.合同生效及其他14.1.合同生效日期14.2.合同附件14.3.合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方a.全稱：_______________________b.簡稱：_______________________c.法定代表人：__________________d.聯(lián)系人：_____________________e.聯(lián)系電話：____________________f.住所地：_____________________1.2.承租方a.全稱：_______________________b.簡稱：_______________________c.法定代表人：__________________d.聯(lián)系人：_____________________e.聯(lián)系電話：____________________f.住所地：_____________________2.租賃房產基本情況2.1.房產名稱：_____________________2.2.房產地址：_____________________2.3.房產面積：_____________________2.4.房產結構：_____________________2.5.房產用途：僅限于新能源研發(fā)及相關活動3.租賃期限3.1.租賃開始日期：____年____月____日3.2.租賃結束日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元整/月4.2.支付時間：每月____日前支付當月租金4.3.支付方式：轉賬至出租方指定賬戶a.賬戶名稱：_____________________b.賬號：_______________________c.開戶行：______________________5.租金調整5.1.調整條件：租賃期內，若市場租金上漲超過____%，則可進行租金調整。5.2.調整頻率：每____年調整一次租金。5.3.調整通知：調整租金前一個月，出租方應以書面形式通知承租方。6.房產維護及修繕6.1.出租方責任：負責租賃房產的日常維護、修繕及公共設施的維修。6.2.承租方責任：負責租賃房產的使用安全，遵守相關法律法規(guī)，并保持房產的整潔。6.3.緊急維修：發(fā)生緊急情況需維修時，雙方應立即協(xié)商，由責任方承擔維修費用。7.水電及其他費用7.1.水電費用承擔：由承租方承擔租賃期間的水電費用，按實際使用量支付。7.2.其他費用承擔：租賃期間產生的物業(yè)管理費、垃圾處理費等費用，按實際發(fā)生金額由承租方承擔。8.禁止事項8.1.禁止用途：租賃房產不得用于非法活動、生產危險品或有害物質，以及與新能源研發(fā)無關的其他用途。8.2.禁止行為：未經出租方同意，承租方不得擅自改變房產結構、用途或進行裝修。9.保密條款9.1.保密內容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他應當保密的信息。9.2.保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3.違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.知識產權10.1.研發(fā)成果歸屬：租賃期間，雙方共同研發(fā)的新能源技術成果，其知識產權歸雙方共有，具體權利分配由雙方另行協(xié)議。10.2.知識產權保護：雙方應采取必要的措施保護知識產權，防止泄露或侵權。10.3.侵權責任：若因知識產權侵權導致的糾紛，由侵權方承擔責任。11.違約責任11.1.違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用房產、泄露保密信息等。11.2.違約責任：違約方應承擔違約責任，支付違約金，賠償守約方損失。11.3.解除合同：若一方嚴重違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2.爭議解決地點：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3.爭議解決機構：如雙方另有約定，可向約定的仲裁機構申請仲裁。13.合同解除13.1.解除條件：包括但不限于租賃期滿、提前終止合同、一方違約等。13.2.解除程序：任何一方解除合同，應提前____天書面通知對方。13.3.解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。14.合同生效及其他14.1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房產清單、租金支付計劃等。14.3.合同解釋權：本合同的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方定義：在本合同中，第三方指非合同雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、技術服務提供商等。1.2.第三方介入范圍：第三方介入涉及但不限于房產評估、合同履行監(jiān)督、技術服務、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入的申請：任何一方如需第三方介入，應提前____天書面通知對方，并說明介入原因及所需第三方類型。2.2.第三方介入的選定：雙方應共同選定第三方，或由一方選定后經對方同意。2.3.第三方介入的協(xié)議：第三方介入前，雙方與第三方應簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。3.第三方權利與義務3.1.第三方的權利：a.根據(jù)服務協(xié)議，獨立行使專業(yè)職責；b.要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.對合同雙方的行為進行監(jiān)督和建議。3.2.第三方的義務：a.尊重合同雙方的合法權益；b.保守合同雙方的商業(yè)秘密；c.按時完成服務，確保服務質量。4.第三方責任限額4.1.第三方責任：第三方在履行服務過程中因故意或重大過失導致的損失，由第三方承擔全部責任。4.2.責任限額：第三方責任限額根據(jù)服務協(xié)議約定，如未約定，則以合同總金額的____%為限。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.出租方與第三方：a.出租方負責向第三方提供租賃房產的相關資料和配合；b.第三方提供的服務應滿足出租方的合理需求。5.2.承租方與第三方：a.承租方負責向第三方提供研發(fā)成果及相關資料；b.第三方提供的服務應滿足承租方的研發(fā)需求。5.3.第三方與甲乙方：a.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；