2024版A3格式二手房買賣協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版A3格式二手房買賣協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任主體6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋平面圖12.3其他重要文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：X2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋用途：住宅2.3.2裝修情況：X2.3.3房屋設(shè)施：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總金額：萬元3.2支付方式3.2.1買方支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間3.3.1買方支付首付款：萬元，支付時(shí)間：年月日3.3.2買方支付尾款：萬元，支付時(shí)間：過戶完成后第四條房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.1.1雙方約定在年月日前完成過戶手續(xù)4.2交付時(shí)間4.2.1雙方約定在過戶完成后日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方4.3交付條件4.3.1房屋過戶手續(xù)齊全4.3.2房屋現(xiàn)狀與本合同第二條約定一致第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)5.1.2房屋設(shè)備設(shè)施5.2保修期限5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：年5.2.2房屋設(shè)備設(shè)施保修期限：年5.3維修責(zé)任主體5.3.1保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2個(gè)人所得稅6.1.3房屋交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)：X6.2.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：X第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金：萬元7.2買方違約7.2.1買方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金：萬元第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同終止9.3.1本合同在下列情況下終止：9.3.1.1雙方履行完畢所有合同義務(wù)；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。10.2戶口遷移10.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設(shè)施10.3.1附屬設(shè)施如車位、儲(chǔ)藏室等，按本合同附件約定處理。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字11.1.1（賣方簽名）11.1.2（賣方蓋章）11.2買方簽字11.2.1（買方簽名）11.2.2（買方蓋章）第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：年月日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1內(nèi)容要求：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件1.2說明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬證明的主要文件，需在過戶過程中提交給相關(guān)部門。附件2：房屋平面圖附件2.1內(nèi)容要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)和布局的平面圖。附件2.2說明：房屋平面圖有助于雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有更直觀的了解，便于后續(xù)的維修和改造。附件3：房屋買賣合同附件3.1內(nèi)容要求：本合同的正本及副本。附件3.2說明：房屋買賣合同是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)，需妥善保管。附件4：身份證明附件4.1內(nèi)容要求：賣方和買方的身份證原件及復(fù)印件。附件4.2說明：身份證明用于核實(shí)雙方的身份信息，確保合同的有效性。附件5：戶口遷移證明附件5.1內(nèi)容要求：賣方提供的戶口遷移證明文件。附件5.2說明：戶口遷移證明表明賣方已將戶口從房屋所在地遷移，避免后續(xù)的戶口糾紛。附件6：物業(yè)管理制度附件6.1內(nèi)容要求：物業(yè)管理制度的相關(guān)文件。附件6.2說明：物業(yè)管理制度是買方了解和管理物業(yè)服務(wù)的依據(jù)，確保買方權(quán)益。附件7：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件7.1內(nèi)容要求：明確附屬設(shè)施（如車位、儲(chǔ)藏室等）轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。附件7.2說明：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議表明附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，保障買方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。2.賣方未按照合同約定時(shí)間將房屋交付給買方。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未在合同約定的保修期內(nèi)予以修復(fù)。4.買方未按照合同約定時(shí)間支付首付款或尾款。5.買方未按照合同約定履行物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)糾紛。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償責(zé)任。3.賣方未履行保修責(zé)任的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。4.買方未支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的相關(guān)損失。示例說明：如賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究賣方的其他違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣過程中買