2024版安置房房屋買賣簡單合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版安置房房屋買賣簡單合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3房屋過戶費用4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收5.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛5.3房屋過戶手續(xù)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修責(zé)任6.2房屋維修費用6.3房屋保養(yǎng)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋交付后的物業(yè)管理費11.3房屋買賣過程中的保密條款12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件13.合同簽署日期及地點14.合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：號，見附件一。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息單位名稱（或個人姓名）：住所地：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：2.2買方信息單位名稱（或個人姓名）：住所地：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2付款方式及時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價格的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。剩余款項，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和時間支付，具體付款方式及時間見附件二。3.3房屋過戶費用：包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費、土地使用權(quán)過戶稅費等，具體費用及承擔(dān)方式見附件三。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時間見附件四。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等物品完好無損。4.3房屋驗收：乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在本合同簽訂并完成房屋過戶手續(xù)后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如在房屋交易過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。具體過戶手續(xù)及時間見附件五。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修責(zé)任：甲方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付后的一定期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍、期限及責(zé)任見附件六。6.2房屋維修費用：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。保修期外的維修費用由乙方承擔(dān)。6.3房屋保養(yǎng)：甲方應(yīng)按照約定對房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常運行。具體保養(yǎng)內(nèi)容、周期及責(zé)任見附件七。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行的。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額及計算方式見附件八。8.2買方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額及計算方式見附件八。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后終止。10.3合同解除條件：除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費：本合同涉及的房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費及承擔(dān)方式見附件九。11.2房屋交付后的物業(yè)管理費：自房屋交付之日起，物業(yè)管理的費用由乙方承擔(dān)。具體費用及支付方式見附件十。11.3房屋買賣過程中的保密條款：雙方應(yīng)對房屋買賣過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。具體保密內(nèi)容見附件十一。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中附有甲方和乙方的身份證明復(fù)印件。12.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中附有乙方向甲方支付的定金和剩余款項的付款憑證復(fù)印件。第十三條合同簽署日期及地點本合同于年月日，在市區(qū)街道號簽署。第十四條合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)證的完整信息，如房屋所有權(quán)證號、房屋位置、面積等。要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：付款憑證復(fù)印件內(nèi)容：包含定金和剩余款項的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證必須真實有效，復(fù)印件需清晰可辨。附件三：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表、身份證明復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。要求：文件必須完整、真實，符合相關(guān)部門的要求。附件四：房屋交付時間及條件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋交付的具體時間和交付時應(yīng)滿足的條件。要求：交付時間及條件必須明確、具體，便于雙方履行。附件五：房屋過戶手續(xù)及時間內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋過戶手續(xù)的辦理流程及時間安排。要求：流程及時間安排必須明確、具體，便于雙方履行。附件六：房屋保修責(zé)任及期限內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋保修的責(zé)任范圍、保修期限及保修責(zé)任的承擔(dān)。要求：保修責(zé)任及期限必須明確、具體，便于雙方履行。附件七：房屋保養(yǎng)內(nèi)容及周期內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋保養(yǎng)的內(nèi)容、周期及責(zé)任的承擔(dān)。要求：保養(yǎng)內(nèi)容、周期及責(zé)任必須明確、具體，便于雙方履行。附件八：違約金計算方式內(nèi)容：詳細(xì)列出違約金的具體數(shù)額及計算方式。要求：違約金計算方式必須明確、具體，便于雙方理解和執(zhí)行。附件九：房屋交易稅費及承擔(dān)方式內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋交易涉及的各項稅費及承擔(dān)方式。要求：稅費及承擔(dān)方式必須明確、具體，便于雙方履行。附件十：物業(yè)管理費及支付方式內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)管理的費用及支付方式。要求：物業(yè)管理費及支付方式必須明確、具體，便于雙方履行。附件十一：保密條款內(nèi)容：詳細(xì)列出雙方在房屋買賣過程中應(yīng)保密的信息及保密責(zé)任的承擔(dān)。要求：保密條款必須明確、具體，便于雙方理解和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定條件交付房屋；3.乙方未按照約定時間支付購房款項；4.乙方未按照約定方式支付購房款項；5.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；6.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額及計算方式見附件八。示例：若甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照附件八的計算方式向乙方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額及計算方式見附件八。示例：若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項，乙方應(yīng)按照附件八的計算方式向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋并支付價款。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分購房款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.房產(chǎn)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。5.契稅：指購房時根據(jù)房屋價值向國家繳納的稅費。6.個人所得稅：指根據(jù)房屋交易所得向國家繳納的稅費。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)所產(chǎn)生的費用。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。1.甲方、乙方：指本合