2024版房地產(chǎn)首付分期借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)首付分期借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條首付分期付款方式3.1首付款總額3.2分期付款計劃3.3每期付款金額與時間第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款周期第五條擔(dān)保措施5.1抵押物信息（如有）5.2質(zhì)押物信息（如有）5.3保證人信息（如有）第六條貸款的發(fā)放與審批6.1貸款發(fā)放程序6.2貸款審批條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2適用法律法規(guī)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)（如有）第十二條信息保密與隱私保護(hù)12.1保密信息范圍12.2保密責(zé)任與期限第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容說明第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1借款人信息1.1.1借款人全稱：（借款人填寫全稱）1.1.2注冊地址：（借款人注冊地址）1.1.3法定代表人：（借款人法定代表人姓名）1.1.4聯(lián)系方式：（借款人的聯(lián)系電話及郵箱）1.2貸款人信息1.2.1貸款人全稱：（貸款人填寫全稱）1.2.2注冊地址：（貸款人注冊地址）1.2.3法定代表人：（貸款人法定代表人姓名）1.2.4聯(lián)系方式：（貸款人的聯(lián)系電話及郵箱）1.3擔(dān)保人信息（如有）1.3.1擔(dān)保人全稱：（擔(dān)保人填寫全稱，如無則不填寫）1.3.2注冊地址：（擔(dān)保人注冊地址，如無則不填寫）1.3.3法定代表人：（擔(dān)保人法定代表人姓名，如無則不填寫）1.3.4聯(lián)系方式：（擔(dān)保人的聯(lián)系電話及郵箱，如無則不填寫）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：￥（金額）。2.1.2貸款金額可根據(jù)借款人實際需求和貸款人審核情況予以調(diào)整，具體金額以貸款人最終批準(zhǔn)金額為準(zhǔn)。2.2貸款用途2.2.1借款人應(yīng)確保貸款僅用于（具體用途，如購房、裝修等）。2.2.2借款人不得將貸款用于非法用途或者違反法律法規(guī)、政策及合同約定的其他用途。第三條首付分期付款方式3.1首付款總額3.1.1借款人應(yīng)按合同約定的比例和時間支付首付款，首付款總額為人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：￥（金額）。3.1.2首付款支付比例不得低于合同約定的首付比例。3.2分期付款計劃3.2.1借款人應(yīng)按合同約定的分期付款計劃支付剩余貸款本金及利息。3.2.2分期付款計劃包括但不限于每期還款金額、還款期限、還款方式等。3.3每期付款金額與時間3.3.1每期還款金額及還款時間詳見附件一《分期付款計劃表》。3.3.2借款人應(yīng)按時足額支付每期還款金額，否則貸款人有權(quán)采取合同約定的措施追究借款人的違約責(zé)任。第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.1.1本合同項下的貸款利率為：（年利率百分比，如4.88%）。4.1.2貸款利率如有調(diào)整，貸款人應(yīng)提前通知借款人。4.2還款方式4.2.1本合同項下的還款方式為：（等額本息、等額本金或其他約定的還款方式）。4.2.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式按時足額還款。4.3還款周期4.3.1還款周期根據(jù)合同約定的還款方式和分期付款計劃確定。4.3.2借款人應(yīng)在每個還款周期內(nèi)按時還款，否則貸款人有權(quán)采取合同約定的措施追究借款人的違約責(zé)任。第五條擔(dān)保措施5.1抵押物信息（如有）5.1.1抵押物名稱：（抵押物名稱，如房產(chǎn)、車輛等）5.1.2抵押物權(quán)屬證明：（抵押物權(quán)屬證明文件名稱，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等）5.1.3抵押物價值評估報告：（抵押物價值評估報告文件名稱，如評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告）5.2質(zhì)押物信息（如有）5.2.1質(zhì)押物名稱：（質(zhì)押物名稱，如存單、股權(quán)等）5.2.2質(zhì)押物權(quán)屬證明：（質(zhì)押物權(quán)屬證明文件名稱，如存單、股權(quán)證明等）5.2.3質(zhì)押物價值評估報告：（質(zhì)押物價值評估報告文件名稱，如評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告）5.3保證人信息（如有）5.3.1保證人全稱：（保證人填寫全稱）5.3.2保證人注冊地址：（保證人注冊地址）5.3.3保證人法定代表人：（保證人法定代表人姓名）5.3.4第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律法規(guī)8.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1雙方同意，如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)書面簽署補充協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。9.1.2合同變更須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1.1借款人按期足額償還全部貸款本息；9.2.1.2借款人提前償還全部貸款本息，且經(jīng)貸款人同意；9.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效時間10.2.1本合同自（簽字日期）起生效。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1.1借款人有權(quán)按合同約定使用貸款。11.1.2借款人應(yīng)按合同約定的期限和方式償還貸款本息。11.1.3借款人應(yīng)確保提供的信息和資料真實、完整、有效。11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.2.1貸款人有權(quán)按合同約定收取貸款本息。11.2.2貸款人應(yīng)按合同約定提供貸款服務(wù)。11.2.3貸款人應(yīng)保護(hù)借款人的個人信息和隱私。11.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)（如有）11.3.1擔(dān)保人應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。11.3.2擔(dān)保人應(yīng)確保其提供的擔(dān)保措施有效。11.3.3擔(dān)保人應(yīng)按貸款人的要求提供必要的文件和信息。第十二條信息保密與隱私保護(hù)12.1保密信息范圍12.1.1保密信息包括但不限于借款人的個人信息、財務(wù)狀況、貸款使用情況等。12.2保密責(zé)任與期限12.2.1貸款人、借款人和擔(dān)保人（如有）應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。12.2.2保密責(zé)任自本合同生效之日起至合同終止之日起終止。第十三條合同的附件13.1附件列表13.1.1附件一：《分期付款計劃表》13.1.2附件二：《抵押物/質(zhì)押物權(quán)屬證明》13.1.3附件三：《保證人擔(dān)保承諾函》13.1.4附件四：《貸款用途證明》13.1.5其他附件（如有）13.2附件內(nèi)容說明13.2.1附件一詳細(xì)列明每期還款金額、還款期限、還款方式等信息。13.2.2附件二、三、四分別為抵押物、質(zhì)押物和保證人的相關(guān)證明文件。13.2.3其他附件應(yīng)明確說明其內(nèi)容和目的。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容如下：（此處列出雙方的其他具體約定，如違約金計算方式、貸款人inspect_貸款用途的權(quán)利等）（合同到此結(jié)束）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《分期付款計劃表》詳細(xì)列明每期還款金額、還款期限、還款方式等信息。還款金額應(yīng)包括本金和利息兩部分。還款期限應(yīng)符合合同約定的總貸款期限。還款方式應(yīng)符合合同約定的還款方式，如等額本息或等額本金。附件二：《抵押物/質(zhì)押物權(quán)屬證明》提供抵押物或質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、車輛行駛證、存單、股權(quán)證明等。證明文件應(yīng)合法有效，必要時需經(jīng)公證或認(rèn)證。附件三：《保證人擔(dān)保承諾函》保證人應(yīng)出具擔(dān)保承諾函，承諾對借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。擔(dān)保承諾函應(yīng)明確保證人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。附件四：《貸款用途證明》借款人應(yīng)提供貸款用途的證明文件，如購房合同、裝修合同等。證明文件應(yīng)證明貸款用于合法用途，符合合同約定的貸款用途。其他附件（如有）如有其他附件，應(yīng)明確說明其內(nèi)容和目的，并提供相應(yīng)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定的期限和方式償還貸款本息。2.借款人提供的信息和資料不真實、不完整、無效。3.借款人將貸款用于非法用途或違反法律法規(guī)、政策及合同約定的其他用途。4.擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.貸款人未按合同約定提供貸款服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式詳見附件一《分期付款計劃表》。2.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同金額一定的違約金。3.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)采取措施追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回貸款本息等。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付貸款本息、提供相應(yīng)的擔(dān)保等。5.貸款人未按合同約定提供貸款服務(wù)的，借款人有權(quán)要求貸款人履行合同約定，并要求支付合同金額一定的違約金。示例說明：如借款人未按期還款，貸款人可依據(jù)附件一《分期付款計劃表》中約定的逾期利息計算方式，計算逾期利息金額，并要求借款人支付。如借款人提供虛假信息，貸款人可依據(jù)合同約定，解除合同，并要求借款人支付合同金額一定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024版房地產(chǎn)首付分期借款協(xié)議。2.借款人：指與貸款人簽訂本合同，向貸款人借款的個人或單位。3.貸款人：指與借款人簽訂本合同，向借款人提供貸款的個人或單位。4.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的個人或單位。5