二零二五年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含補(bǔ)貼）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含補(bǔ)貼）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆遷安置住宅基本情況3.1住宅坐落位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施3.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.買賣合同標(biāo)的4.1住宅買賣標(biāo)的概述4.2買賣標(biāo)的的權(quán)屬及瑕疵5.買賣合同價(jià)格及支付方式5.1住宅買賣價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3逾期付款責(zé)任6.補(bǔ)貼政策及標(biāo)準(zhǔn)6.1補(bǔ)貼政策概述6.2補(bǔ)貼金額及發(fā)放方式6.3補(bǔ)貼申請及審批流程7.交付及驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1過戶手續(xù)及時(shí)間8.2登記手續(xù)及時(shí)間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________3.拆遷安置住宅基本情況3.1住宅坐落位置住宅坐落地址：___________3.2住宅面積住宅建筑面積：___________平方米3.3住宅結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施住宅結(jié)構(gòu)：___________配套設(shè)施：___________3.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________4.買賣合同標(biāo)的4.1住宅買賣標(biāo)的概述本合同買賣標(biāo)的為甲方名下位于___________的住宅。4.2買賣標(biāo)的的權(quán)屬及瑕疵買賣標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。出賣人保證所售房屋無任何法律瑕疵。5.買賣合同價(jià)格及支付方式5.1住宅買賣價(jià)格住宅買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整。5.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同之日，乙方支付甲方定金人民幣_(tái)__________元；（2）合同生效之日起___________日內(nèi)，乙方支付甲方首付款人民幣_(tái)__________元；（3）房屋交付前，乙方支付甲方尾款人民幣_(tái)__________元。5.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的___________%計(jì)算。6.補(bǔ)貼政策及標(biāo)準(zhǔn)6.1補(bǔ)貼政策概述本合同涉及的補(bǔ)貼政策依據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2補(bǔ)貼金額及發(fā)放方式補(bǔ)貼金額為：人民幣_(tái)__________元，由甲方負(fù)責(zé)申請并領(lǐng)取，隨后將補(bǔ)貼款支付給乙方。6.3補(bǔ)貼申請及審批流程乙方需按照當(dāng)?shù)卣?guī)定提供相關(guān)資料，甲方協(xié)助乙方完成補(bǔ)貼申請及審批流程。7.交付及驗(yàn)收7.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。7.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：___________年___________月___________日。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在房屋交付后___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在___________日內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格。8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1過戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付之日起___________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2登記手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；（2）若甲方提供的房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋驗(yàn)收報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.2通知送達(dá)（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。13.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于___________年___________月___________日在___________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)，如但不限于中介、評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）在合同簽訂前，第三方提供相關(guān)咨詢服務(wù)或中介服務(wù)；（2）在合同履行過程中，第三方提供評(píng)估、鑒定、法律服務(wù)等；（3）合同約定其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇（1）甲方或乙方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方選擇后，雙方應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守商業(yè)秘密和客戶隱私。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元；（3）超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方報(bào)酬第三方提供服務(wù)后，有權(quán)按照合作協(xié)議約定收取報(bào)酬。17.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲方和乙方的保護(hù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與其他各方應(yīng)保持良好溝通與合作；（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.本合同修正的效力本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)清晰載明甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是合同生效的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況。說明：本附件用于證明房屋交付后的實(shí)際狀態(tài)，作為后續(xù)責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。4.補(bǔ)貼申請材料要求：提供當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)貼申請所需材料，包括但不限于身份證明、房屋權(quán)屬證明等。說明：本附件用于申請政府補(bǔ)貼，確保乙方獲得應(yīng)有的政策支持。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相關(guān)文件作為附件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元/日。示例：甲方應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月10日，應(yīng)支付違約金___________元。（2）提供的房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)賠償乙方損失___________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元/日。示例：乙方應(yīng)于2024年6月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月10日，應(yīng)支付違約金___________元。（2）未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方應(yīng)于房屋交付后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，但實(shí)際驗(yàn)收時(shí)間為2024年6月20日，導(dǎo)致甲方損失___________元，乙方應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方提供虛假信息或未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為___________元。示例：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)支付違約金___________元。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方遭受損失___________元，第三方應(yīng)賠償。全文完。二零二四年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含補(bǔ)貼）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.拆遷安置住宅基本情況2.1住宅坐落地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.補(bǔ)貼政策及金額4.1補(bǔ)貼政策4.2補(bǔ)貼金額4.3補(bǔ)貼領(lǐng)取方式5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同終止條件6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方全稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方地址：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方全稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方地址：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.拆遷安置住宅基本情況2.1住宅坐落地址：________________2.2住宅面積：________________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：________________2.4住宅配套設(shè)施：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)支付總價(jià)款的________________%3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付總價(jià)款的________________%3.2.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付總價(jià)款的________________%3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見付款方式3.4付款條件：乙方按約定時(shí)間足額支付購房款4.補(bǔ)貼政策及金額4.1.1乙方為被拆遷房屋的合法繼承人；4.1.2乙方持有被拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明；4.1.3乙方未享受過其他拆遷安置補(bǔ)貼。4.2補(bǔ)貼金額：人民幣_(tái)_______________元整4.3補(bǔ)貼領(lǐng)取方式：乙方應(yīng)在房屋交付后，憑相關(guān)證明材料向相關(guān)部門申請領(lǐng)取補(bǔ)貼。5.合同履行期限5.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。5.3合同終止條件：合同履行期限內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方書面同意，可終止合同。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2交付條件：6.2.1甲方應(yīng)確保房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；6.2.2甲方應(yīng)確保房屋已具備入住條件；6.2.3甲方應(yīng)將房屋交付給乙方時(shí)，房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全、完好。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.4驗(yàn)收程序：乙方在驗(yàn)收前應(yīng)通知甲方，雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款；8.1.4乙方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至________________機(jī)構(gòu)仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已履行部分不退回，未履行部分不再履行；10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。11.合同生效及變更11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.1.2拆遷安置協(xié)議；12.1.1.3支付憑證；12.1.1.4甲方出具的房屋質(zhì)量保證書；12.1.1.5雙方簽字的房屋交接單；12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；12.2.2合同附件內(nèi)容與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；13.合同簽署13.1簽署日期：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：拆遷安置協(xié)議14.3附件三：支付憑證14.4附件四：甲方出具的房屋質(zhì)量保證書14.5附件五：雙方簽字的房屋交接單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的具體情形和條件。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1介入?yún)f(xié)議16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)_______________元整。16.4第三方更換16.4.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并重新簽訂介入?yún)f(xié)議。17.第三方與其他方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同義務(wù)，并協(xié)助甲方解決合同履行過程中遇到的問題。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方行使合同權(quán)利，并協(xié)助乙方維護(hù)自身合法權(quán)益。17.3第三方與合同關(guān)系17.3.1第三方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。17.4第三方與合同責(zé)任17.4.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，不涉及甲乙雙方。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合理分?jǐn)偂?8.2第三方介入費(fèi)用支付18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。18.3第三方介入費(fèi)用爭議18.3.1若甲乙雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。19.第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。19.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)共同處理與第三方介入相關(guān)的遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，且加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方有權(quán)出售。2.拆遷安置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需完整，雙方簽字蓋章。說明：證明乙方有權(quán)獲得拆遷安置住宅。3.支付憑證要求：支付憑證需完整，包括付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。說明：證明乙方已支付購房款。4.甲方出具的房屋質(zhì)量保證書要求：保證書內(nèi)容需明確，包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。說明：甲方承諾房屋在保修期內(nèi)無質(zhì)量問題。5.雙方簽字的房屋交接單要求：交接單需詳細(xì)記錄房屋交接情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。說明：證明房屋已交付乙方。6.合同附件要求：合同附件需與合同內(nèi)容相符，加蓋雙方公章。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方介入的具體事宜。8.法律文件要求：法律文件需合法有效，包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟文書等。說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；乙方未按約定時(shí)間支付購房款；乙方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換；雙方協(xié)商一致解除合同，一方未履行結(jié)算義務(wù)；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失；違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整；乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整；甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含補(bǔ)貼）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.拆遷安置住宅基本情況2.1拆遷安置住宅位置2.2拆遷安置住宅面積2.3拆遷安置住宅結(jié)構(gòu)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格確定方式3.2付款方式及期限4.補(bǔ)貼政策及計(jì)算方式4.1補(bǔ)貼政策依據(jù)4.2補(bǔ)貼金額計(jì)算方法5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請及材料6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)限7.交房及入住7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3入住手續(xù)8.保修責(zé)任及期限8.1保修范圍8.2保修期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：拆遷安置住宅基本情況表12.2附件二：買賣價(jià)格及支付方式表12.3附件三：補(bǔ)貼政策及計(jì)算方式表13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.拆遷安置住宅基本情況2.1拆遷安置住宅位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2詳細(xì)地址：___________2.2拆遷安置住宅面積2.2.1實(shí)際使用面積：___________平方米2.2.2建筑面積：___________平方米2.3拆遷安置住宅結(jié)構(gòu)2.3.1住宅結(jié)構(gòu)：___________2.3.2建筑年代：___________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格確定方式3.1.1買賣價(jià)格依據(jù)：___________3.1.2買賣價(jià)格：___________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________3.2.2付款期限：___________4.補(bǔ)貼政策及計(jì)算方式4.1補(bǔ)貼政策依據(jù)4.1.1補(bǔ)貼政策依據(jù)文件：___________4.1.2補(bǔ)貼政策內(nèi)容：___________4.2補(bǔ)貼金額計(jì)算方法4.2.1補(bǔ)貼金額計(jì)算公式：___________4.2.2補(bǔ)貼金額：___________元5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1交付日期：___________5.2交付條件5.2.1交付前房屋應(yīng)具備的條件：___________5.2.2交付時(shí)甲方應(yīng)提供的資料：___________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3.2驗(yàn)收程序：___________5.3.3驗(yàn)收不合格的處理：___________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請及材料6.1.1過戶申請：___________6.1.2過戶所需材料：___________6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過戶費(fèi)用：___________6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：___________6.3過戶時(shí)限6.3.1過戶時(shí)限：___________8.保修責(zé)任及期限8.1保修范圍8.1.1保修范圍包括：___________8.1.2保修范圍不包括：___________8.2保修期限8.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：___________8.2.2附屬設(shè)施保修期限：___________9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未能按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：___________9.1.2甲方未能保證房屋質(zhì)量的違約責(zé)任：___________9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未能按時(shí)付款的違約責(zé)任：___________9.2.2乙方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任：___________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁不成，依法向___________人民法院提起訴訟10.2爭議解決期限10.2.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成相關(guān)手續(xù)11.1.2甲方交付房屋并完成產(chǎn)權(quán)過戶11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致終止12.合同附件12.1附件一：拆遷安置住宅基本情況表12.2附件二：買賣價(jià)格及支付方式表12.3附件三：補(bǔ)貼政策及計(jì)算方式表12.4附件四：保修責(zé)任及期限表12.5附件五：違約責(zé)任表12.6附件六：爭議解決方式表13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行14.合同簽署14.1甲方簽字蓋章：___________14.2乙方簽字蓋章：___________14.3簽署日期：___________14.4簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2.2.2進(jìn)行房屋評(píng)估，確保房屋價(jià)值與合同價(jià)格相符；3.2.3提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同執(zhí)行中的法律問題；4.2.4進(jìn)行審計(jì)，確保合同執(zhí)行過程中的資金使用合理合法。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的___________%。2.2第三方責(zé)任賠償：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方介入的程序及要求3.1第三方介入程序：3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；3.1.2雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；3.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.2第三方介入要求：3.2.1第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成工作；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.2甲方因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.2乙方因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任