2025年度社區(qū)商業(yè)中心商鋪租賃經營協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)商業(yè)中心商鋪租賃經營協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細信息1.3租賃期限與起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調整機制1.6押金及退還條件1.7商鋪使用范圍與限制1.8商鋪裝修及維護責任1.9水電費及其他相關費用的承擔1.10合同解除與違約責任1.11爭議解決方式1.12合同生效條件1.13其他約定事項1.14合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2承租方：姓名（或單位名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.3出租方為商鋪所有權人，承租方為合法經營者。第二條租賃商鋪的詳細信息2.1.1商鋪地址：具體位置及詳細地址。2.1.2商鋪面積：平方米。2.1.3商鋪結構：一層或多層，商鋪內設施等。2.1.4商鋪用途：具體經營業(yè)態(tài)。第三條租賃期限與起止日期3.1.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.1.2起止日期：以合同簽訂日為準，租賃期限自起租日起計算。第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：人民幣____元整/月。4.1.2支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.1.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應按每日萬分之五支付滯納金。第五條租金調整機制5.1.1租金調整條件：在租賃期內，如遇國家政策調整、市場波動等原因，經雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整。5.1.2調整幅度：租金調整幅度不超過原租金的____%。第六條押金及退還條件6.1.1押金金額：人民幣____元整。6.1.2退還條件：租賃期滿且承租方履行完本合同約定的義務后，出租方應無息退還押金。6.1.3退還時間：租賃期滿后____日內退還。第七條商鋪使用范圍與限制7.1.1商鋪使用范圍：承租方應按本合同約定的商鋪用途經營，不得擅自改變商鋪結構、功能。7.1.2商鋪限制：未經出租方同意，承租方不得在商鋪內進行任何違法活動或影響他人正常經營的行為。7.1.3商鋪轉租：未經出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉租、轉借他人使用。第八條商鋪裝修及維護責任8.1.1裝修要求：承租方在租賃期間對商鋪進行裝修，應征得出租方同意，并符合相關法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。8.1.2裝修費用：裝修費用由承租方承擔，裝修后的商鋪歸出租方所有。8.1.3維護責任：商鋪日常維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔，確保商鋪設施完好。第九條水電費及其他相關費用的承擔9.1.1水電費：商鋪內的水電費由承租方按實際使用量支付，每月結算。9.1.2其他費用：商鋪產生的物業(yè)管理費、垃圾清運費等費用，按社區(qū)規(guī)定由承租方承擔。第十條合同解除與違約責任10.1.1合同解除條件：在租賃期間，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。10.1.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。第十一條爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。11.1.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。第十二條合同生效條件12.1.1合同簽訂：本合同經雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.1.2生效日期：以合同簽訂日為準。第十三條其他約定事項13.1.1通知：雙方任何一方的通知，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。13.1.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。第十四條合同簽署日期及地點14.1.1簽署日期：____年____月____日。14.1.2簽署地點：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或履行合同而介入的任何個人、機構或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、保險公司等。第二條第三方介入的必要性與范圍2.1.1第三方介入的必要性：在合同執(zhí)行過程中，如因專業(yè)需要或法律規(guī)定，第三方介入將有助于保障合同的有效履行，提高交易效率。中介服務：提供信息對接、交易撮合、合同審核等服務。評估服務：對商鋪價值、市場行情等進行評估。法律服務：提供法律咨詢、合同起草、糾紛解決等服務。保險服務：提供相關保險產品，保障合同雙方的權益。第三條第三方責權利3.1.1責任：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責，對因自身原因導致的違約行為承擔相應的法律責任。3.1.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，收取合理的費用。3.1.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方與甲方的劃分：第三方應與甲方保持獨立，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方信息謀取私利。4.1.2第三方與乙方的劃分：第三方應與乙方保持獨立，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得利用乙方信息謀取私利。4.1.3第三方與甲乙方共同權益的維護：第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同雙方的共同權益得到保障。第五條第三方責任限額5.1.1責任限額界定：第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的違約行為，應承擔相應的賠償責任，責任限額由雙方在合同中約定。5.1.2責任限額計算：責任限額可根據(jù)第三方服務內容、合同金額等因素確定，具體計算方法由雙方協(xié)商確定。5.1.3超過責任限額的處理：如第三方違約行為導致甲乙雙方損失超過責任限額，第三方應承擔超出部分的賠償責任。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方在合同中明確約定允許第三方介入，并明確第三方介入的具體事項。6.1.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂相關協(xié)議。6.1.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分攤，或由一方承擔。第七條第三方介入的變更與解除7.1.1變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.1.2解除：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商解除第三方介入協(xié)議，并重新選擇合適的第三方。第八條第三方介入的保密義務8.1.1保密義務：第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.1.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年內。第九條第三方介入的法律適用與爭議解決9.1.1法律適用：第三方介入事項的法律適用，適用中華人民共和國法律。9.1.2爭議解決：第三方介入事項的爭議解決，按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。2.乙方身份證明文件：身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。3.商鋪租賃合同：詳細列明租賃商鋪的詳細信息、租金、支付方式等。4.商鋪裝修方案：包括裝修設計圖、預算、材料清單等。5.保證金收據(jù)：證明乙方已支付保證金。6.水電費繳費憑證：證明乙方已支付水電費。7.物業(yè)管理費繳費憑證：證明乙方已支付物業(yè)管理費。8.保險公司出具的相關保險單：證明乙方已購買相關保險。9.第三方評估報告：包括商鋪價值、市場行情等。10.第三方法律服務協(xié)議：包括法律服務內容、費用等。11.第三方中介服務協(xié)議：包括中介服務內容、費用等。12.合同變更協(xié)議：如合同內容需變更，則需簽訂變更協(xié)議。13.合同解除協(xié)議：如合同需解除，則需簽訂解除協(xié)議。14.第三方保密協(xié)議：約定第三方介入過程中的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。責任認定標準：乙方應按合同約定的支付日期支付租金，如逾期支付，則每日應按租金的萬分之五支付滯納金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，則應支付該月租金的3%作為滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責任認定標準：乙方應按合同約定的商鋪用途經營，如擅自改變用途，則應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自將商鋪改為倉庫，出租方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因改變用途導致的租金損失。3.違約行為：乙方未按時支付水電費及其他相關費用。責任認定標準：乙方應按實際使用量支付水電費及其他相關費用，如未按時支付，則應按欠費金額的每日萬分之五支付滯納金。示例說明：若乙方欠繳水電費一個月，則應支付該月水電費的3%作為滯納金。4.違約行為：甲方未按時交付商鋪或提供相關設施。責任認定標準：甲方應按合同約定的交付日期交付商鋪及設施，如未按時交付，則應按逾期天數(shù)賠償乙方相應的損失。示例說明：若甲方逾期交付商鋪一個月，則應賠償乙方因延遲使用的損失。5.違約行為：甲方未按約定進行商鋪維護。責任認定標準：甲方應按合同約定進行商鋪維護，如未按時維護，則應承擔因維護不及時導致的損失。示例說明：若因甲方未及時維護導致商鋪設施損壞，甲方應承擔維修費用。全文完。2024年度社區(qū)商業(yè)中心商鋪租賃經營協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪設施3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式3.4.其他費用4.商鋪使用權及限制4.1.商鋪使用權4.2.商鋪使用限制4.3.商鋪裝修要求5.商鋪經營責任5.1.承租方經營責任5.2.出租方協(xié)助義務5.3.商鋪經營規(guī)范6.商鋪轉讓與轉租6.1.商鋪轉讓規(guī)定6.2.商鋪轉租規(guī)定7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除或終止后的處理8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任8.3.違約責任承擔方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同生效及其他10.1.合同生效條件10.2.合同附件10.3.合同解除與終止的效力10.4.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：________________出租方法定代表人：____________出租方地址：________________出租方聯(lián)系方式：________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：________________承租方法定代表人：____________承租方地址：________________承租方聯(lián)系方式：________________2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置商鋪所在區(qū)域：________________商鋪具體地址：________________2.2.商鋪面積商鋪總面積：________________平方米2.3.商鋪用途商鋪用途：________________2.4.商鋪設施商鋪內現(xiàn)有設施：________________商鋪公共設施：________________3.租賃期限及費用3.1.租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________3.2.租金計算方式租金金額：________________元/月3.3.租金支付方式每月支付日期：________________支付方式：________________3.4.其他費用物業(yè)管理費：________________元/月水電費：________________元/月4.商鋪使用權及限制4.1.商鋪使用權承租方獲得商鋪的永久使用權4.2.商鋪使用限制商鋪僅用于________________不得用于________________4.3.商鋪裝修要求承租方需遵守社區(qū)商業(yè)中心的裝修規(guī)范裝修方案需經出租方同意5.商鋪經營責任5.1.承租方經營責任承租方負責商鋪的日常經營確保商鋪符合相關法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范5.2.出租方協(xié)助義務出租方提供必要的經營支持協(xié)助解決商鋪運營中的問題5.3.商鋪經營規(guī)范商鋪經營需符合國家相關法律法規(guī)商鋪經營需遵守社區(qū)商業(yè)中心的管理規(guī)定6.商鋪轉讓與轉租6.1.商鋪轉讓規(guī)定承租方不得擅自轉讓商鋪使用權轉讓需經出租方書面同意6.2.商鋪轉租規(guī)定承租方不得擅自轉租商鋪轉租需經出租方書面同意7.合同解除與終止7.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致出租方或承租方違約因不可抗力導致合同無法履行7.2.合同終止條件租賃期限屆滿雙方一致同意終止合同解除7.3.解除或終止后的處理雙方應妥善處理商鋪內物品承租方應結清所有費用出租方應退還押金8.違約責任8.1.承租方違約責任未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_____%的違約金使用商鋪用途不符合約定，導致違約，應賠償出租方損失擅自轉租或轉讓商鋪使用權，應承擔相應的法律責任8.2.出租方違約責任未按時交付商鋪，每逾期一日，應向承租方支付_____%的違約金未履行協(xié)助義務，導致承租方損失，應賠償承租方損失未按約定提供公共設施，應承擔相應的法律責任8.3.違約責任承擔方式違約責任以賠償損失為主可采取法律途徑解決9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院9.3.爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后______日內提交爭議解決機構爭議解決機構應在收到爭議之日起______日內作出裁決10.合同生效及其他10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同附件與本合同具有同等法律效力10.2.合同附件商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖商鋪租賃合同附件二：租金支付明細表10.3.合同解除與終止的效力合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務合同解除或終止不影響雙方已履行部分的權利和義務10.4.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.合同變更11.1.合同變更條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行11.2.合同變更程序變更內容應以書面形式通知對方變更內容經雙方簽字蓋章后生效11.3.合同變更的效力合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務12.合同解除12.1.合同解除條件合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同12.2.合同解除程序一方提出解除合同，另一方應予確認解除合同應以書面形式通知對方12.3.合同解除的效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務13.合同終止13.1.合同終止條件租賃期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同13.2.合同終止程序合同終止應以書面形式通知對方13.3.合同終止的效力合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務14.合同附件14.1.附件一：商鋪租賃合同14.2.附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議14.3.附件三：商鋪租賃合同變更協(xié)議14.4.附件四：商鋪租賃合同解除協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)、組織或其他實體，包括但不限于中介方、咨詢服務方、監(jiān)管機構等。15.2.第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、評估商鋪價值、提供擔保、監(jiān)管合同履行等。16.第三方介入的條件及程序16.1.介入條件雙方一致同意引入第三方介入第三方具備相應的資質和能力介入內容符合法律法規(guī)和合同約定16.2.介入程序雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議協(xié)議中明確第三方的職責、權利和義務雙方將介入協(xié)議作為合同附件17.第三方權利與義務17.1.第三方權利第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展相關工作第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務17.2.第三方義務第三方應嚴格按照協(xié)議約定履行職責第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密第三方應對其工作結果承擔相應的責任18.第三方責任限額18.1.責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償限額。18.2.責任限額計算責任限額根據(jù)第三方介入的具體工作內容、工作難度、風險程度等因素確定責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定18.3.超過責任限額的處理超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔第三方應在責任限額內承擔相應的賠償責任19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作成果進行監(jiān)督甲方有權要求第三方按照協(xié)議約定履行職責19.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作成果進行監(jiān)督乙方有權要求第三方按照協(xié)議約定履行職責19.3.第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均承擔連帶責任第三方在責任限額內對甲乙雙方承擔賠償責任超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔20.第三方介入的終止20.1.終止條件雙方一致同意終止第三方介入第三方完成協(xié)議約定的所有工作第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責20.2.終止程序雙方共同通知第三方終止介入第三方應在收到終止通知之日起______日內完成工作交接20.3.終止后的責任第三方應承擔其在介入期間產生的所有責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限及費用、商鋪使用權及限制、商鋪經營責任、合同解除與終止、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：此附件為商鋪租賃協(xié)議的主合同，是雙方權利義務關系的核心文件。2.附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議詳細要求：針對主合同中未明確或需要補充的條款進行詳細約定。附件說明：補充協(xié)議用于完善主合同內