2024年門面交易合同精粹樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面交易合同精粹樣本本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方信息1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途2.4門面所有權(quán)及使用權(quán)3.交易內(nèi)容3.1交易價(jià)格3.2交易方式3.3交易稅費(fèi)3.4交付及過戶時(shí)間4.付款方式及進(jìn)度4.1首付款4.2進(jìn)度款4.3尾款5.合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3不可抗力10.4第三方受益人11.附件11.1門面所有權(quán)證明11.2交易稅費(fèi)計(jì)算公式11.3付款憑證12.簽署12.1甲方簽署12.2乙方簽署13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方信息1.2乙方信息第二條門面基本情況2.1門面位置位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的門面，門面編號(hào)為×××。2.2門面面積門面面積為××平方米。2.3門面用途門面用途為商業(yè)用途。2.4門面所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證對(duì)所出售的門面擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條交易內(nèi)容3.1交易價(jià)格本門面的交易價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2交易方式雙方采取現(xiàn)金交易方式。3.3交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.4交付及過戶時(shí)間門面交付時(shí)間為合同簽訂后×日內(nèi)，過戶時(shí)間為交付后×日內(nèi)。第四條付款方式及進(jìn)度4.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價(jià)格的30%。4.2進(jìn)度款乙方應(yīng)在門面過戶完成后×日內(nèi)支付進(jìn)度款，進(jìn)度款金額為交易價(jià)格的30%。4.3尾款乙方應(yīng)在門面交付后×日內(nèi)支付尾款，尾款金額為交易價(jià)格的40%。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，將門面所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證門面不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付門面交易款項(xiàng)，并配合甲方完成門面的過戶手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交××仲裁委員會(huì)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十條其他約定10.1保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，門面所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.4第三方受益人本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)，如有第三方受益人，乙方應(yīng)按甲方的指示向第三方支付。第十一條附件11.1門面所有權(quán)證明11.2交易稅費(fèi)計(jì)算公式11.3付款憑證第十二條第八條爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）8.5訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，履行法院的判決、裁定。第九條合同的生效、終止和解除（續(xù)）9.4合同的終止除本合同另有約定外，合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.5合同的解除合同解除的條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條其他約定（續(xù)）10.5合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，修改和補(bǔ)充本合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.6合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條附件（續(xù)）11.4門面現(xiàn)狀照片11.5甲方提供的相關(guān)證明文件11.6乙方提供的相關(guān)證明文件第十二條簽署12.1甲方簽署甲方（簽名/蓋章）：甲方授權(quán)代表（簽名）：日期：____年____月____日12.2乙方簽署乙方（簽名/蓋章）：乙方授權(quán)代表（簽名）：日期：____年____月____日第十三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助完成合同履行過程的個(gè)人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲方和乙方根據(jù)本合同的約定，認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2甲方和乙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方具備必要的能力和資質(zhì)，能夠協(xié)助完成合同履行。2.3甲方和乙方同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方（1）提供市場(chǎng)信息，協(xié)助甲方和乙方了解市場(chǎng)行情；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易撮合；（3）協(xié)助雙方處理交易過程中的相關(guān)事宜。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）對(duì)門面進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；（2）協(xié)助甲方和乙方了解門面的價(jià)值。3.3維修服務(wù)提供商（1）負(fù)責(zé)門面的維修和保養(yǎng)；（2）確保門面在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.4過戶機(jī)構(gòu)（1）協(xié)助甲方和乙方辦理門面的過戶手續(xù)；（2）確保過戶過程的順利進(jìn)行。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行各自的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的事項(xiàng)符合法律法規(guī)的要求，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.3第三方應(yīng)按照約定收取費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。4.4第三方應(yīng)遵守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方之間的交易信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。5.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。5.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間不存在任何勞動(dòng)合同、代理關(guān)系或合作關(guān)系。6.2第三方僅為甲方和乙方提供服務(wù)或協(xié)助，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3甲方和乙方應(yīng)直接與第三方溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的約定，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2甲方和乙方變更或解除與第三方的約定，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲方和乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交××仲裁委員會(huì)仲裁。9.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本附加條款與原合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的生效、終止和解除，遵循原合同的相關(guān)約定。第十一條其他約定11.1本附加條款未盡事宜，應(yīng)參照原合同的相關(guān)約定執(zhí)行。11.2本附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條簽署12.1甲方簽署甲方（簽名/蓋章）：甲方授權(quán)代表（簽名）：日期：____年____月____日12.2乙方簽署乙方（簽名/蓋章）：乙方授權(quán)代表（簽名）：日期：____年____月____日12.3第三方簽署第三方（簽名/蓋章）：第三方授權(quán)代表（簽名）：日期：____年____月____日第十三條合同簽訂日期本附加條款于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。第十四條合同編號(hào)本附加條款編號(hào)為：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面所有權(quán)證明要求：提供門面的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明甲方對(duì)門面的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方購(gòu)買的是合法的門面。2.附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算公式要求：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于指導(dǎo)雙方計(jì)算交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保雙方了解稅費(fèi)的計(jì)算方式。3.附件三：付款憑證要求：提供付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明雙方付款的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，確保交易的安全性。4.附件四：門面現(xiàn)狀照片要求：提供門面的現(xiàn)狀照片，包括但不限于門面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說明：該附件用于記錄門面的實(shí)際狀況，避免交付時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。5.附件五：甲方提供的相關(guān)證明文件要求：提供甲方相關(guān)的證明文件，包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：該附件用于證明甲方的身份和資質(zhì)，確保交易的合法性。6.附件六：乙方提供的相關(guān)證明文件要求：提供乙方的相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：該附件用于證明乙方的身份和資質(zhì)，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為遲延履行合同義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)不履行合同約定的其他義務(wù)示例：甲方未按照約定時(shí)間交付門面，或交付的門面不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約行為遲延支付交易款項(xiàng)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)不履行合同約定的其他義務(wù)示例：乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定的金額。3.第三方違約行為未按照約定履行服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)不履行合同約定的其他義務(wù)示例：中介方未按照約定協(xié)助雙方完成交易，或提供的市場(chǎng)信息不準(zhǔn)確。4.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。示例：甲方遲延交付門面，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購(gòu)買、出售門面而達(dá)成的書面協(xié)議。2.甲方：指擁有門面所有權(quán)和使用權(quán)的一方。3.乙方：指購(gòu)買門面并支付交易款項(xiàng)的一方。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成合同履行過程的個(gè)人或組織。5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。甲方是指擁有門面所