二零二五年度房屋買賣合同與物業(yè)管理合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同與物業(yè)管理合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系電話1.2買受人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與接收4.1交付時間4.2接收條件4.3交付地點5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責任7.房屋租賃與轉(zhuǎn)賣7.1房屋租賃7.2房屋轉(zhuǎn)賣8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：物業(yè)管理合同13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110101199004071.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街道號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.房屋買賣價格3.1買賣價格：人民幣120萬元整3.2付款方式：3.2.1買受人于合同簽訂當日支付總價款的50%作為定金；3.2.2買受人于房屋交付前支付總價款的30%作為第二期付款；3.2.3買受人于房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢后支付總價款的20%作為第三期付款。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：合同簽訂當日；3.3.2第二期付款時間：房屋交付前；3.3.3第三期付款時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢后。4.房屋交付與接收4.1交付時間：2024年5月1日4.2接收條件：4.2.1出賣人應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋設(shè)施齊全、水電煤等生活配套設(shè)施正常；4.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式接收房屋。4.3交付地點：北京市朝陽區(qū)街道號5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費。5.2過戶費用：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買受人承擔；5.2.2具體費用以稅務(wù)機關(guān)核定的金額為準。5.3過戶時間：2024年5月31日前6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標準：6.1.1房屋應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標準；6.1.2房屋設(shè)施應(yīng)完好，無損壞。6.2質(zhì)量保修期限：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為50年；6.2.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備保修期限為2年。6.3質(zhì)量保修責任：6.3.1出賣人應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量負責；6.3.2出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當于房價款0.1%的違約金；8.1.2買受人未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當于房價款0.1%的違約金；8.1.3買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當于房價款0.1%的違約金；8.1.4出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，且經(jīng)修復后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。8.3違約金計算：8.3.1違約金的計算以違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止的期間為計算基礎(chǔ)；8.3.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)予以答復；10.2.3雙方就解除合同達成一致意見的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件：11.2.1房屋買賣合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因終止。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：物業(yè)管理合同13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期為2024年4月1日。14.合同簽訂地點14.1合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍1.提供房屋買賣咨詢、評估、代理等服務(wù)；2.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.提供物業(yè)管理咨詢、協(xié)調(diào)服務(wù)；4.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的選擇第三方介入的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的責權(quán)利17.1第三方的責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合作協(xié)議中的義務(wù)，并對自己的行為承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同履行過程中支付。18.2第三方介入的風險承擔1.第三方介入過程中產(chǎn)生的風險，由第三方自行承擔；2.若第三方介入行為導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額甲乙雙方可在合作協(xié)議中約定第三方的責任限額，以明確第三方在介入過程中的責任范圍。19.2責任限額的確定1.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方介入可能產(chǎn)生的風險；3.甲乙雙方對第三方介入的合理預(yù)期。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，第三方不對甲方承擔超出合作協(xié)議的范圍的責任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，第三方不對乙方承擔超出合作協(xié)議的范圍的責任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.4第三方與其他第三方的劃分若合同履行過程中涉及多個第三方，各方應(yīng)明確各自的職責和權(quán)利，避免相互之間的責任混淆。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付與接收時間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋質(zhì)量與保修等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理合同要求：詳細記載物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量標準、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的約定，是保障甲方居住權(quán)益的重要文件。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：列明房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必備材料清單，有助于雙方了解過戶手續(xù)的辦理流程。4.附件四：房屋質(zhì)量保修單要求：詳細記載房屋質(zhì)量保修期限、保修范圍、保修責任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋質(zhì)量保修的憑證，是保障甲方權(quán)益的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入合作協(xié)議要求：詳細記載第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)益。6.附件六：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方式、計算基礎(chǔ)、計算比例等內(nèi)容。說明：本附件為違約金計算的標準，有助于雙方在違約情況下確定違約金數(shù)額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定時間支付房款；1.3買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題；1.5第三方介入過程中出現(xiàn)失誤或違規(guī)行為。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當于房價款0.1%的違約金；2.2買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當于房價款0.1%的違約金；2.3買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當于房價款0.1%的違約金；2.4出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔相應(yīng)的賠償責任；2.5第三方介入過程中出現(xiàn)失誤或違規(guī)行為，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，逾期15天，應(yīng)向買受人支付人民幣1,800元（120萬元×0.1%×15）的違約金；3.2買受人未按約定時間支付房款，逾期30天，應(yīng)向出賣人支付人民幣3,600元（120萬元×0.1%×30）的違約金；3.3買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期45天，應(yīng)向出賣人支付人民幣5,400元（120萬元×0.1%×45）的違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同與物業(yè)管理合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款時間3.3付款方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理期限6.物業(yè)管理服務(wù)標準6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)標準6.3物業(yè)服務(wù)責任7.物業(yè)管理費用收取及支付7.1物業(yè)管理費用收取方式7.2物業(yè)管理費用支付時間7.3物業(yè)管理費用調(diào)整8.房屋維修責任8.1出賣方維修責任8.2買受方維修責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：物業(yè)管理合同13.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________樓層：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋總價款：____________________人民幣（大寫）：____________________3.2付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.3付款方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)具備的條件：____________________4.3房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定：____________________5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理服務(wù)范圍：____________________5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用標準：____________________5.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限：____________________6.物業(yè)管理服務(wù)標準6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________6.2物業(yè)服務(wù)標準物業(yè)服務(wù)標準：____________________6.3物業(yè)服務(wù)責任物業(yè)服務(wù)責任：____________________7.物業(yè)管理費用收取及支付7.1物業(yè)管理費用收取方式物業(yè)管理費用收取方式：____________________7.2物業(yè)管理費用支付時間物業(yè)管理費用支付時間：____________________7.3物業(yè)管理費用調(diào)整物業(yè)管理費用調(diào)整：____________________8.房屋維修責任8.1出賣方維修責任出賣方應(yīng)在房屋交付后五年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面防水等承擔維修責任。維修期間，因房屋質(zhì)量問題導致的損失由出賣方承擔。8.2買受方維修責任買受方負責房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)費用。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定交付房屋；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任（1）未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金；（2）未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金；（3）違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）房屋交付并完成所有款項的支付；（2）合同約定的其他終止條件；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二____________________12.3其他約定事項三____________________13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：物業(yè)管理合同13.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點簽署地點：____________________出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同和物業(yè)管理合同中，由甲乙雙方共同認可并引入的，為提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方介入合同履行過程。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。3.第三方介入的職責和權(quán)利3.1第三方職責（1）提供專業(yè)服務(wù)，如中介、咨詢、評估等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出處理意見。4.第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用標準、支付方式等。4.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕自己的責任。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。5.第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額（1）第三方因提供中介、咨詢、評估等服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同總價的5%；（2）第三方因協(xié)助完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)，造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同總價的3%；（3）第三方因監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，未及時通知或處理，造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同總價的2%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決；（3）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本情況、買賣價格、交付時間、支付方式、維修責任、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理合同詳細要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費用、物業(yè)管理期限、物業(yè)管理服務(wù)標準、物業(yè)管理費用收取及支付等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：對本合同未盡事宜進行補充和細化。說明：本附件為合同補充協(xié)議，用于明確雙方在合同履行過程中的具體約定。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：本附件為證明文件，用于證明房屋權(quán)屬情況。5.附件五：房屋買賣合同備案證明詳細要求：提供房屋買賣合同備案證明文件。說明：本附件為備案證明，用于證明合同已備案。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等情況。說明：本附件為驗收報告，用于證明房屋交付符合約定條件。7.附件七：物業(yè)管理費用繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費用繳納憑證，包括繳費時間、金額等。說明：本附件為繳費憑證，用于證明物業(yè)管理費用已繳納。8.附件八：維修費用支付憑證詳細要求：提供維修費用支付憑證，包括維修時間、金額等。說明：本附件為支付憑證，用于證明維修費用已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付購房款責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為已付款項的千分之五。示例說明：若甲方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的千分之五。2.違約行為：未按合同約定交付房屋責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為已付款項的千分之五。示例說明：若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的千分之五。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責任認定標準：因房屋質(zhì)量問題導致的損失，由責任方承擔賠償責任。示例說明：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由責任方承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)不到位責任認定標準：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金比例為物業(yè)管理費用的千分之五。示例說明：若物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用的千分之五。5.違約行為：合同解除責任認定標準：因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔違約責任。示例說明：若因甲方違約導致合同解除，甲方應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同與物業(yè)管理合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)管理方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2支付方式及時間節(jié)點3.3首付款及尾款比例3.4付款擔保4.物業(yè)管理費用及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理費支付方式及時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費用7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3物業(yè)管理方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2物業(yè)管理合同附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________住所地：________1.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________住所地：________1.3物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________住所地：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋裝修情況：________2.6房屋附屬設(shè)施：________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價：________元3.2支付方式及時間節(jié)點：3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3首付款及尾款比例：首付款占總價的________%，尾款占總價的________%；3.4付款擔保：________4.物業(yè)管理費用及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理費標準：________元/平方米·月；4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：________；4.3物業(yè)管理費支付方式及時間：________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________；5.2房屋驗收標準及程序：________；5.3驗收不合格的處理：________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________；6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：________；6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費用：________7.違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金；7.1.2房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責修復或退還購房款；7.2買受人違約責任：7.2.1未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；7.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；7.3物業(yè)管理方違約責任：7.3.1未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金；7.3.2物業(yè)管理費用收取不合理，買受人有權(quán)要求退還多余費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等），由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金；9.1.2買受人未按約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金；9.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除合同；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1一方當事人提出解除合同的通知，另一方當事人應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)予以答復；9.2.2雙方當事人達成解除合同協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議；9.2.3任何一方未按約定履行解除合同協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；9.3.2房屋的占有、使用和收益歸解除合同協(xié)議中約定的權(quán)利人所有；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋買賣合同約定的房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方提供的財產(chǎn)或支付相應(yīng)的費用。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)互相協(xié)商，合理解決。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知及送達方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。送達地址為合同約定的住所地。11.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間：________12.2簽署地點：________12.3簽署人員：出賣人（蓋章）________；買受人（簽字）________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、保險等目的而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。14.2第三方的職責14.2.1中介方職責：中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。中介方不得利用職務(wù)之便謀取不正當利益。14.2.2評估方職責：評估方應(yīng)對房屋價值進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。14.2.3擔保方職責：擔保方應(yīng)在本合同履行過程中，按照合同約定提供擔保服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。14.2.4保險方職責：保險方應(yīng)在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供保險服務(wù)，保障雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的風險。14.3第三方的權(quán)利14.3.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。14.3.2評估方權(quán)利：評估方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。14.3.3擔保方權(quán)利：擔保方有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔保費用。14.3.4保險方權(quán)利：保險方有權(quán)根據(jù)合同約定收取保險費用。14.4第三方的義務(wù)14.4.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確，不得隱瞞或提供虛假信息。14.4.2評估方義務(wù)：評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，不得接受甲乙雙方的賄賂。14.4.3擔保方義務(wù)：擔保方應(yīng)按照合同約定履行擔保義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4.4保險方義務(wù)：保險方應(yīng)按照合同約定履行保險義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。14.5第三方的責任限額14.5.1中介方責任限額：中介方對本合同履行的責任，以中介服務(wù)費用為限。14.5.2評估方責任限額：評估方對本合同履行的責任，以評估費用為限。14.5.3擔保方責任限額：擔保方對本合同履行的責任，以擔保金額為限。14.5.4保險方責任限額：保險方對本合同履行的責任，以保險金額為限。14.6